一、基本情况

　　1.物业位置： (略) (略) 新华大 (略) 67号。

　　2.建筑面积：8599㎡（总建筑面积）。

3.评估价

整体租赁年租金价格（底价）为*元/年，其中：

（1）主楼。《产权证》证号：16成房监证字第*号，建筑面积：7628㎡，钢混结构。年租金价格（底价）：*元/年。

（2）副楼。《产权证》证号：16成房监证字第*号，建筑面积：971㎡，钢混结构。年租金价格（底价）：*元/年。

以上评估价值时点为2025年1月10日。

4.租赁期限：根据《中央行政事业单位国有资产使用管理办法》第三十三条之规定，本次租赁期限为正式租赁合同签订之日起5年。

5.租赁方式：整体租赁（不允许转租，不接受联合体承租）。

6.大楼简介：产权取得时间均为1997年4月9日，主楼共13层（含地下1层），副楼共4层。位置北至 (略) ，西至华诚商厦，南 (略) ，东 (略) 人民 (略) 。建筑结构均为钢混结构。主楼用途为办公，南北朝向，外墙为墙砖、玻璃幕墙， (略) 于空置状态。（详见评估报告）

7.装修改造：允许房屋装修改造，但不得破坏其主体结构或增加使用荷载，应当遵守国家、地方和海关有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的要求与规定。

如有违反我关可单方面终止租赁合同，承租方须承担相应法律和赔偿责任，包括且不限于按规定恢复原状并赔偿经济损失、承担相应法律责任。

　　二、招租要求

　　1.租赁报价：按年租金进行报价，租赁报 (略) 场租金评估价格（*元/年，此为评估机构出具的评估价格标准，租赁人的报价低于评估价格标准的，将被视为无效报价），租赁报价最高者为承租人。

2.租金、保证金及缴纳方式。（1）租金以季度方式缴纳，于次季度首月15日前，通过银行转账或银行柜台现金存款等方式缴纳至出租人指定账户；（2）租赁履约保证金为一个季度租金。　　

3.经营项目范围：仅限于酒店、办公用途。

4.优先承租权：本项目无优先租赁权。

5.本项目公告为意向性公告，本项目报价最高且符合相关条件的为意向租赁人，与我关签订意向租赁协议，待上级审批同意后，再签订正式租赁合同。如上级审批不通过，我单位不承担任何法律责任或补偿责任。

6.报名需知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金和结余租金无息退还给承租人，承租人不得向招租人提出任何进行补偿或赔偿的要求。

　　三、承租人资格要求

　　1.具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外）。

2.单位承租的，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入 (略) 站（http://**.cn）的“失信被执行人” “重大税收违法案件当事人名单”。

3.个人承租的，须提供警方出具的《无犯罪记录证明》。

四、承租人需递交的材料

　　1.报价单（报价格式：xxx/年，加盖单位公章，个人或个体工商户签名并按指印），该报价单在实地踏勘后提交，报名时无须提供。

2.①承租人是企业，须提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”，复印件加盖公章；承租人是事业单位，须提供有效的“事业单位法人证书”，复印件加盖公章；②承租人是非企业专业服务机构的，如律师事务所，须提供执业许可证等证明文件，复印件加盖公章；③承租人是个体工商户，须提供有效的“个体工商户营业执照”，复印件签字按手印，并注明内容真实有效，否则愿意承担一切法律后果；④承租人是自然人，须提供有效的自然人身份证明（中国公民），复印件签字按手印。

3.①承租人是法人的，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供报名截止时间前二个年度内任一期间的财务状况报告）；②承租人是其他组织或自然人，没有财务报告的，须提供在报名截止时间前三个月内银行出具的资信证明。（复印件加盖公章）

4.①承租人是法人的，须提供税务登记证（实行“统一社会信用代码”的不需单独提供）和报名截止时间前六个月内任意一个月的企业缴税凭证或证明；报名截止时间前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证或当地 (略) 出具的缴纳明细；②承租人是个体工商户的，须提供报名截止时间前六个月内任意一个月的个体缴税凭证或证明（如个人所得税）；报名截止时间前六个月内任意一个月的个体缴纳社会保障资金的凭证，或当地 (略) 出具的缴纳明细；③其他组织和依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应当提供证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相关证明资料。（复印件加盖公章）

5.参加租赁活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和重大失信行为；参加租赁活动前三年内，不存在经司法机关裁定或反映记载存在组织、个人行贿行为记录。参加租赁活动前未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信名单等相关违法行为。（需提供承诺函，及报名截止时间前通过“信用中国”网站、“中国裁判文书”网站等渠道查询信用记录结果截图，提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询并下载的《企业信用信息公示报告》复印件加盖公章）

6.本项目不接受联合体报名，承租人不得分包转包。（提供承诺函）

7.法定代表人身份证明书、法定代表人授权书（如有）、法定代表人身份证、被授权人身份证（如有）。（复印件加盖公章）

8.提供承租后租赁房屋的实际用途（实际用途经招租人审核合格后方为报名成功）。（提供承租后租赁房屋的实际用途承诺函，格式自拟，承诺的实际用途承租后不得随意更改，如需更改须报招租人审核通过后方可改变实际用途）。

9.承租合同正式签订后，即视为大楼管理主体变更为承租人，大楼的安全、消防等一切责任均由承租人自行承担，承租人签订租赁合同则表示知晓大楼一切情况（有疑问在合同签订前须提出），承租人需提供安全承诺书，格式自拟。

10.针对第二项“招租要求”第5点内容提供承诺函，格式自拟。

注：

上述所有材料相应的复印件及打印资料均需加盖公章、多页的需加盖骑缝章，个体工商户或个人租赁人无公章的由租赁人签字加按指印代替。

上述报名资料须真实、完整、有效，提交时均需密封并 (略) 加盖公章，未按要求提供的资料，不予受理；提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的一切后果由报名个人、单位自行承担。

五、终止租赁的情形

1.任何时期发现租赁人提供虚假、错误的报名资料时。

2.承租人未按时缴纳租金，首次提醒，发生2次及以上的可终止。

3.承租人未足额缴纳租金或拖欠租金，1个月内未及时补齐的。

4.承租人经营涉黄涉毒涉赌及其他法律禁止的行业被国家有关机关查获的。

5.承租人未经我关同意擅自改变报名或合同签订时的经营范围的，或擅自将大楼整体或部分转租的。

6.承租人因不按法律规定用工、违反诚信经营规定或销售低劣产品等自身原因产生重大舆情，对我关产生负面影响的，且规定时间内无法消除影响的。

7.国家有关部门（包括且不限于公安、消防、市场监管）对承租人提出整改要求的，承租人要无条件积极配合、完成整改，如相关部门将整改要求告知我关，承租人在接到我关转达的事项后也须第一时间完成整改，涉及到安全隐患承租人拒不按期按规定整改的，我关有权扣除履约保证金直至无偿收回租赁权，终止租赁。

8.其他承租人和我关协商的终止情形。

注：发生以上情形的，我关均可无条件单方面终止租赁，且不予退回履约保证金，产生的一切法律责任由承租人承担。

六、注意事项

1.报名时间：2025年1月24日至2025年2月19日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外），仅接受现场方式报名材料， (略) (略) 天顺中街66号成都海关大楼505办公室。现场须提交材料（见上），不接 (略) 络方式报名。未按规定时间和方式报名的，所递交的报名材料将不被接受。

　 2.实地踏勘安排。报名结束后，将在2个工作日内组织报名的潜在承租人开展一次现场实地踏勘，具体时间和安排将另行通知。

3.递交报价资料时间。2025年2月25日9:00—11:00（北京时间），承租申请人应于有效时间段内将报价资料通过密封形式送达报名地点，逾期或未按要求送达的将被拒绝。提前送达或逾期送达或密封和标注不符合要求的报价恕不接受，不接受邮寄的文件。

　　4.联系方式

　　招租人：中华人民共和国成都海关。

　　地址： (略) (略) 天顺中街66号。

　　报名联系电话：028-*或028-*（赵女士）。

踏勘联系电话：028-*（孙女士）。

一、基本情况

　　1.物业位置： (略) (略) 新华大 (略) 67号。

　　2.建筑面积：8599㎡（总建筑面积）。

3.评估价

整体租赁年租金价格（底价）为*元/年，其中：

（1）主楼。《产权证》证号：16成房监证字第*号，建筑面积：7628㎡，钢混结构。年租金价格（底价）：*元/年。

（2）副楼。《产权证》证号：16成房监证字第*号，建筑面积：971㎡，钢混结构。年租金价格（底价）：*元/年。

以上评估价值时点为2025年1月10日。

4.租赁期限：根据《中央行政事业单位国有资产使用管理办法》第三十三条之规定，本次租赁期限为正式租赁合同签订之日起5年。

5.租赁方式：整体租赁（不允许转租，不接受联合体承租）。

6.大楼简介：产权取得时间均为1997年4月9日，主楼共13层（含地下1层），副楼共4层。位置北至 (略) ，西至华诚商厦，南 (略) ，东 (略) 人民 (略) 。建筑结构均为钢混结构。主楼用途为办公，南北朝向，外墙为墙砖、玻璃幕墙， (略) 于空置状态。（详见评估报告）

7.装修改造：允许房屋装修改造，但不得破坏其主体结构或增加使用荷载，应当遵守国家、地方和海关有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的要求与规定。

如有违反我关可单方面终止租赁合同，承租方须承担相应法律和赔偿责任，包括且不限于按规定恢复原状并赔偿经济损失、承担相应法律责任。

　　二、招租要求

　　1.租赁报价：按年租金进行报价，租赁报 (略) 场租金评估价格（*元/年，此为评估机构出具的评估价格标准，租赁人的报价低于评估价格标准的，将被视为无效报价），租赁报价最高者为承租人。

2.租金、保证金及缴纳方式。（1）租金以季度方式缴纳，于次季度首月15日前，通过银行转账或银行柜台现金存款等方式缴纳至出租人指定账户；（2）租赁履约保证金为一个季度租金。　　

3.经营项目范围：仅限于酒店、办公用途。

4.优先承租权：本项目无优先租赁权。

5.本项目公告为意向性公告，本项目报价最高且符合相关条件的为意向租赁人，与我关签订意向租赁协议，待上级审批同意后，再签订正式租赁合同。如上级审批不通过，我单位不承担任何法律责任或补偿责任。

6.报名需知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金和结余租金无息退还给承租人，承租人不得向招租人提出任何进行补偿或赔偿的要求。

　　三、承租人资格要求

　　1.具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外）。

2.单位承租的，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入 (略) 站（http://**.cn）的“失信被执行人” “重大税收违法案件当事人名单”。

3.个人承租的，须提供警方出具的《无犯罪记录证明》。

四、承租人需递交的材料

　　1.报价单（报价格式：xxx/年，加盖单位公章，个人或个体工商户签名并按指印），该报价单在实地踏勘后提交，报名时无须提供。

2.①承租人是企业，须提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”，复印件加盖公章；承租人是事业单位，须提供有效的“事业单位法人证书”，复印件加盖公章；②承租人是非企业专业服务机构的，如律师事务所，须提供执业许可证等证明文件，复印件加盖公章；③承租人是个体工商户，须提供有效的“个体工商户营业执照”，复印件签字按手印，并注明内容真实有效，否则愿意承担一切法律后果；④承租人是自然人，须提供有效的自然人身份证明（中国公民），复印件签字按手印。

3.①承租人是法人的，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供报名截止时间前二个年度内任一期间的财务状况报告）；②承租人是其他组织或自然人，没有财务报告的，须提供在报名截止时间前三个月内银行出具的资信证明。（复印件加盖公章）

4.①承租人是法人的，须提供税务登记证（实行“统一社会信用代码”的不需单独提供）和报名截止时间前六个月内任意一个月的企业缴税凭证或证明；报名截止时间前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证或当地 (略) 出具的缴纳明细；②承租人是个体工商户的，须提供报名截止时间前六个月内任意一个月的个体缴税凭证或证明（如个人所得税）；报名截止时间前六个月内任意一个月的个体缴纳社会保障资金的凭证，或当地 (略) 出具的缴纳明细；③其他组织和依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应当提供证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相关证明资料。（复印件加盖公章）

5.参加租赁活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和重大失信行为；参加租赁活动前三年内，不存在经司法机关裁定或反映记载存在组织、个人行贿行为记录。参加租赁活动前未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信名单等相关违法行为。（需提供承诺函，及报名截止时间前通过“信用中国”网站、“中国裁判文书”网站等渠道查询信用记录结果截图，提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询并下载的《企业信用信息公示报告》复印件加盖公章）

6.本项目不接受联合体报名，承租人不得分包转包。（提供承诺函）

7.法定代表人身份证明书、法定代表人授权书（如有）、法定代表人身份证、被授权人身份证（如有）。（复印件加盖公章）

8.提供承租后租赁房屋的实际用途（实际用途经招租人审核合格后方为报名成功）。（提供承租后租赁房屋的实际用途承诺函，格式自拟，承诺的实际用途承租后不得随意更改，如需更改须报招租人审核通过后方可改变实际用途）。

9.承租合同正式签订后，即视为大楼管理主体变更为承租人，大楼的安全、消防等一切责任均由承租人自行承担，承租人签订租赁合同则表示知晓大楼一切情况（有疑问在合同签订前须提出），承租人需提供安全承诺书，格式自拟。

10.针对第二项“招租要求”第5点内容提供承诺函，格式自拟。

注：

上述所有材料相应的复印件及打印资料均需加盖公章、多页的需加盖骑缝章，个体工商户或个人租赁人无公章的由租赁人签字加按指印代替。

上述报名资料须真实、完整、有效，提交时均需密封并 (略) 加盖公章，未按要求提供的资料，不予受理；提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的一切后果由报名个人、单位自行承担。

五、终止租赁的情形

1.任何时期发现租赁人提供虚假、错误的报名资料时。

2.承租人未按时缴纳租金，首次提醒，发生2次及以上的可终止。

3.承租人未足额缴纳租金或拖欠租金，1个月内未及时补齐的。

4.承租人经营涉黄涉毒涉赌及其他法律禁止的行业被国家有关机关查获的。

5.承租人未经我关同意擅自改变报名或合同签订时的经营范围的，或擅自将大楼整体或部分转租的。

6.承租人因不按法律规定用工、违反诚信经营规定或销售低劣产品等自身原因产生重大舆情，对我关产生负面影响的，且规定时间内无法消除影响的。

7.国家有关部门（包括且不限于公安、消防、市场监管）对承租人提出整改要求的，承租人要无条件积极配合、完成整改，如相关部门将整改要求告知我关，承租人在接到我关转达的事项后也须第一时间完成整改，涉及到安全隐患承租人拒不按期按规定整改的，我关有权扣除履约保证金直至无偿收回租赁权，终止租赁。

8.其他承租人和我关协商的终止情形。

注：发生以上情形的，我关均可无条件单方面终止租赁，且不予退回履约保证金，产生的一切法律责任由承租人承担。

六、注意事项

1.报名时间：2025年1月24日至2025年2月19日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外），仅接受现场方式报名材料， (略) (略) 天顺中街66号成都海关大楼505办公室。现场须提交材料（见上），不接 (略) 络方式报名。未按规定时间和方式报名的，所递交的报名材料将不被接受。

　 2.实地踏勘安排。报名结束后，将在2个工作日内组织报名的潜在承租人开展一次现场实地踏勘，具体时间和安排将另行通知。

3.递交报价资料时间。2025年2月25日9:00—11:00（北京时间），承租申请人应于有效时间段内将报价资料通过密封形式送达报名地点，逾期或未按要求送达的将被拒绝。提前送达或逾期送达或密封和标注不符合要求的报价恕不接受，不接受邮寄的文件。

　　4.联系方式

　　招租人：中华人民共和国成都海关。

　　地址： (略) (略) 天顺中街66号。

　　报名联系电话：028-*或028-*（赵女士）。

踏勘联系电话：028-*（孙女士）。