序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

(略) 体育运动学校奥体中心射击馆2025年度物业服务采购

一、服务内容
物业管理包含安保服务、保洁服务、绿化养护维护和设施设备维保、日常消杀及垃圾清运等方面。
1.工作要求：
24小时值守，记录安全值守工作台账，无缝交接班。
2.工作内容及岗位设置：
（1）枪弹库值守2个岗位，合计6名保安人员。
(略) (略) 规定，枪弹库安全值守必须24小时双人双岗，且枪弹库内、外各1人。值守点分别为：枪弹库内值班室和射击馆监控系统总控室。
（2）门卫及巡逻保安各1个岗位，共需3名保安人员。
巡逻安保是根据实际安全工作需要设置，排查安全隐患。巡逻点主要为：射击馆副馆大门、射击馆主馆、飞碟靶场（无监控设备）。每2小时巡逻一遍。
赛事活动需临时增加2-5名保安巡逻保安。
（二）保洁服务外包
1、工作要求：
负责射击馆 (略) 域日常清洁卫生服务和日常垃圾清运。以安全、高效、及时、认真的服务宗旨，展示文明卫生形象，落实文明创建工作。 (略) 域面积近(略)平方米，卫生保洁工作量较大，工作范围包括：地面、墙面、门窗玻璃及其附属物。
2、岗位设置：
（1）每天4名保洁人员。
（2）赛事活动或特殊情况需临时增派3-5名保洁人员。
（三）绿化养护维护服务外包
1、工作要求：
负责绿化维护、保养、管理等工作。绿化管养服务：（1）草坪及绿植定期修剪、养护服务工作，确保绿化景观养护得当，景观环境优美；（2）工作范围： (略) 域约4.(略)平方米，包括预赛馆和决赛馆屋顶被覆及延续草坪、50 米靶场内部草坪、25 米靶场内部草坪、飞碟靶场、射击馆周边灌木造型、大树；（3）工作要求：负 (略) 剪草剪枝及清运、维护保养、绿植摆放和管理等工作。
（四）设施设备运行维护1个岗位，1名设备维护安全员；要求具有高压电工技师（高压配电房、强电管理维护）执业证书。
负责射击靶场靶机、监控系统、水、电及其他设备的使用，监管设备运行状况，如设备出现异常情况，应及时报告，并迅速组织检测和维修。设备维护人员（负责弱电、监控、电脑、电子显示屏、给水等）设施设备的监控、管理和维护,以及日常的场馆易损件的更换及少量维修。均须具有国家职业资格证，且有较高的电子设备和电脑维修、操作技能。
（五）垃圾清运、日常消杀及日常维护消耗物资的提供等。做好疫情防控工作，保证每天进行全场馆消杀。

116.2

2025-03

二、服务要求及标准
(一)安保服务岗位要求
1.24 小时在岗，保证枪弹库的安全及消防安全、服务范围内公共秩序的管理。
2.熟悉掌握枪弹库的设施设备，做好人员控制，做好枪弹库秩序维护、安防、消防等工作。
3.熟练掌握设备的操作程序，掌握火警、匪警报警电话程序。正确使用各类工具。
4.熟练掌握突发事 (略) 理程序，积 (略) 理事宜。
5.协助班组完成相关配合工作。
6.以上人员应按岗着装，要求着装统一，言行规范，注意仪容仪表，公众形象良好。
7.保安人员实行 24 小时值班，对每一位进入射击馆枪弹库的外来人员询问、登记等管理工作，严格管理登记在册并上报(略)方。
8.巡逻安保是根据实际安全工作需要设置，排查安全隐患。
9.赛事活动按采购人要求临时增加保安人员，双方根据实际情况协商安排， 据实核算，费用由赛事组织方负责。
10.公益性活动、迎检等特殊情况免费增加安保人员。
（二）设备维护安全员岗位要求
1.需持电工证上岗。
2.熟练掌握设备的构造、性能及操作程序，熟记操作规范；熟悉各类 (略) 理流程及方法，确保工作有序、准确、迅速。
3.熟悉场馆服务设施设置情况，与各岗位值班员保持联系，负责各类报警的验证 (略) 置；熟练掌 (略) 域的基本情况，熟悉客户资料，了解物业服务中心日常管理的基本情况。
4.每 (略) 配电设施设备及服务设施巡查，及时发现问题，并进行维修或上报业主单位。
5.负责设备（施）的管理工作，发现设备（施）异常或故障时，应立即向服务中心报告。
6.根据(略)方突发事件应急预案，明确应 (略) 理责任人；事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。
7.对因故障导致的临时性停水、停电事故，应及时报告相关部门，并组织实施维修。
8.每年组织一次各类突发事件应急预案演习。
9.负责制定设施设备的养护计划，并按照计划落实养护任务，保障设施设备功能正常。
10.负责场馆的节能降耗工作，按照气温开启空调，根据光线照度开启和调节照明灯组，每日工作结束后巡查并确认设备全部关闭，空开断开，确保节能降耗工作得以落实。
11.督促施工方进行整改，若施工方未进行及时维修则向服务中心和业主单位反馈汇报。
12.负责射击靶位靶机、监控系统、电脑、电子显示屏、水电及其他设备的日常使用维护，监管设备运行状况，如设备出现异常情况，应及时报告，并迅速组织检测和维修。分工协作，确保设施设备安全运转。
（三）保洁服务标准
1.负责射击 (略) 域的卫生保洁，以安全、高效、及时、认真的服务宗旨， 垃圾及时清理，推进垃圾分类工作，展示文明卫生形象，落实文明创建工作。工作范围包括：地面、墙面、门窗玻璃及其附属物。
2.赛事活动或特殊情况应采购人要求能临时增保洁人员，双方根据实际情况协商安排，据实核算，费用由赛事组织方负责。
3.公益性活动、迎检等特殊情况免费增加保洁人员。
4.负责每天进行场馆消杀工作。
（四）绿化养护维护服务标准
1.基本要求
（1）绿 (略) 规定统一着装，仪容仪表端庄。
（2）养护工具随身携带，不得随意放置。
（3）养护作业不得妨碍场馆正常活动。
（4）养护完毕 (略) 理养护现场，保持地面清洁，无污水积水。
2.基本质量要求
（1）绿地保存率为 100%，新建绿地“黄土不见天”，不留死角。
（2）乔、灌、草等保存率在 95%以上，大乔木保存率 98%以上，新建绿地、植物成活率 95%以上。
3.绿化养护质量要求
（1）乔灌草配植：以绿地为主，注重植物造景。
（2）绿化面貌：植物生长良好。乔、灌、草生长层次分明，无死树枯枝。绿地设施基本完好，保持绿化景观的完整。
（3）工作范围： (略) 域及校园绿化，包括预赛馆和决赛馆屋顶被覆及延续草坪、飞碟靶场及周边延续草坪、50 米靶场内部草坪、25 米靶场内部草坪、灌木造型、大树。
（4）工作要求：负 (略) 剪草剪枝及清运、维护保养、绿植摆放和管理等工作。

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

(略) 体育运动学校奥体中心射击馆2025年度物业服务采购

一、服务内容
物业管理包含安保服务、保洁服务、绿化养护维护和设施设备维保、日常消杀及垃圾清运等方面。
1.工作要求：
24小时值守，记录安全值守工作台账，无缝交接班。
2.工作内容及岗位设置：
（1）枪弹库值守2个岗位，合计6名保安人员。
(略) (略) 规定，枪弹库安全值守必须24小时双人双岗，且枪弹库内、外各1人。值守点分别为：枪弹库内值班室和射击馆监控系统总控室。
（2）门卫及巡逻保安各1个岗位，共需3名保安人员。
巡逻安保是根据实际安全工作需要设置，排查安全隐患。巡逻点主要为：射击馆副馆大门、射击馆主馆、飞碟靶场（无监控设备）。每2小时巡逻一遍。
赛事活动需临时增加2-5名保安巡逻保安。
（二）保洁服务外包
1、工作要求：
负责射击馆 (略) 域日常清洁卫生服务和日常垃圾清运。以安全、高效、及时、认真的服务宗旨，展示文明卫生形象，落实文明创建工作。 (略) 域面积近(略)平方米，卫生保洁工作量较大，工作范围包括：地面、墙面、门窗玻璃及其附属物。
2、岗位设置：
（1）每天4名保洁人员。
（2）赛事活动或特殊情况需临时增派3-5名保洁人员。
（三）绿化养护维护服务外包
1、工作要求：
负责绿化维护、保养、管理等工作。绿化管养服务：（1）草坪及绿植定期修剪、养护服务工作，确保绿化景观养护得当，景观环境优美；（2）工作范围： (略) 域约4.(略)平方米，包括预赛馆和决赛馆屋顶被覆及延续草坪、50 米靶场内部草坪、25 米靶场内部草坪、飞碟靶场、射击馆周边灌木造型、大树；（3）工作要求：负 (略) 剪草剪枝及清运、维护保养、绿植摆放和管理等工作。
（四）设施设备运行维护1个岗位，1名设备维护安全员；要求具有高压电工技师（高压配电房、强电管理维护）执业证书。
负责射击靶场靶机、监控系统、水、电及其他设备的使用，监管设备运行状况，如设备出现异常情况，应及时报告，并迅速组织检测和维修。设备维护人员（负责弱电、监控、电脑、电子显示屏、给水等）设施设备的监控、管理和维护,以及日常的场馆易损件的更换及少量维修。均须具有国家职业资格证，且有较高的电子设备和电脑维修、操作技能。
（五）垃圾清运、日常消杀及日常维护消耗物资的提供等。做好疫情防控工作，保证每天进行全场馆消杀。

116.2

2025-03

二、服务要求及标准
(一)安保服务岗位要求
1.24 小时在岗，保证枪弹库的安全及消防安全、服务范围内公共秩序的管理。
2.熟悉掌握枪弹库的设施设备，做好人员控制，做好枪弹库秩序维护、安防、消防等工作。
3.熟练掌握设备的操作程序，掌握火警、匪警报警电话程序。正确使用各类工具。
4.熟练掌握突发事 (略) 理程序，积 (略) 理事宜。
5.协助班组完成相关配合工作。
6.以上人员应按岗着装，要求着装统一，言行规范，注意仪容仪表，公众形象良好。
7.保安人员实行 24 小时值班，对每一位进入射击馆枪弹库的外来人员询问、登记等管理工作，严格管理登记在册并上报(略)方。
8.巡逻安保是根据实际安全工作需要设置，排查安全隐患。
9.赛事活动按采购人要求临时增加保安人员，双方根据实际情况协商安排， 据实核算，费用由赛事组织方负责。
10.公益性活动、迎检等特殊情况免费增加安保人员。
（二）设备维护安全员岗位要求
1.需持电工证上岗。
2.熟练掌握设备的构造、性能及操作程序，熟记操作规范；熟悉各类 (略) 理流程及方法，确保工作有序、准确、迅速。
3.熟悉场馆服务设施设置情况，与各岗位值班员保持联系，负责各类报警的验证 (略) 置；熟练掌 (略) 域的基本情况，熟悉客户资料，了解物业服务中心日常管理的基本情况。
4.每 (略) 配电设施设备及服务设施巡查，及时发现问题，并进行维修或上报业主单位。
5.负责设备（施）的管理工作，发现设备（施）异常或故障时，应立即向服务中心报告。
6.根据(略)方突发事件应急预案，明确应 (略) 理责任人；事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。
7.对因故障导致的临时性停水、停电事故，应及时报告相关部门，并组织实施维修。
8.每年组织一次各类突发事件应急预案演习。
9.负责制定设施设备的养护计划，并按照计划落实养护任务，保障设施设备功能正常。
10.负责场馆的节能降耗工作，按照气温开启空调，根据光线照度开启和调节照明灯组，每日工作结束后巡查并确认设备全部关闭，空开断开，确保节能降耗工作得以落实。
11.督促施工方进行整改，若施工方未进行及时维修则向服务中心和业主单位反馈汇报。
12.负责射击靶位靶机、监控系统、电脑、电子显示屏、水电及其他设备的日常使用维护，监管设备运行状况，如设备出现异常情况，应及时报告，并迅速组织检测和维修。分工协作，确保设施设备安全运转。
（三）保洁服务标准
1.负责射击 (略) 域的卫生保洁，以安全、高效、及时、认真的服务宗旨， 垃圾及时清理，推进垃圾分类工作，展示文明卫生形象，落实文明创建工作。工作范围包括：地面、墙面、门窗玻璃及其附属物。
2.赛事活动或特殊情况应采购人要求能临时增保洁人员，双方根据实际情况协商安排，据实核算，费用由赛事组织方负责。
3.公益性活动、迎检等特殊情况免费增加保洁人员。
4.负责每天进行场馆消杀工作。
（四）绿化养护维护服务标准
1.基本要求
（1）绿 (略) 规定统一着装，仪容仪表端庄。
（2）养护工具随身携带，不得随意放置。
（3）养护作业不得妨碍场馆正常活动。
（4）养护完毕 (略) 理养护现场，保持地面清洁，无污水积水。
2.基本质量要求
（1）绿地保存率为 100%，新建绿地“黄土不见天”，不留死角。
（2）乔、灌、草等保存率在 95%以上，大乔木保存率 98%以上，新建绿地、植物成活率 95%以上。
3.绿化养护质量要求
（1）乔灌草配植：以绿地为主，注重植物造景。
（2）绿化面貌：植物生长良好。乔、灌、草生长层次分明，无死树枯枝。绿地设施基本完好，保持绿化景观的完整。
（3）工作范围： (略) 域及校园绿化，包括预赛馆和决赛馆屋顶被覆及延续草坪、飞碟靶场及周边延续草坪、50 米靶场内部草坪、25 米靶场内部草坪、灌木造型、大树。
（4）工作要求：负 (略) 剪草剪枝及清运、维护保养、绿植摆放和管理等工作。