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石嘴山市第一人民医院物业服务-石嘴山市第一人民医院物业服务
| 采购计划编号： | 2025NCZ(SZS)(略) | 项目名称： | (略) (略) 物业服务 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | (略) (略) 物业服务 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | (略).20 |
| 延续性项目本年预算（元）： | (略).40 | 延续性项目第二年预算（元）： | (略).40 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | (略).40 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 2.1 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库（2020)46 号）、《宁夏回 (略) 政府采购促进中小企业发展管理办法实施细则》(宁财规发[2021]2 号）文件、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库〔2022〕19 号）和《关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财（采）发〔2022〕275 号）文件执行，中小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》，对报价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；2.2 根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号），监狱企业参加政府采购活动时，视同小型、微型企业，可享受小型、微型企业相等的政府扶持政策及待遇；2.3 根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号），满足条件的残疾人福利性单位享受政府采购支持政策，参加政府采购活动时，视同为小型、微型企业，可享受小型、微型企业相等的政府扶持政策及待遇；2.4 参照《宁夏回 (略) 财政厅关于建立节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》宁财（采）发[2021]271 号文件执行；2.5 凡参与宁夏回 (略) 政府采购活动的中型企业、小型企业和微型企业，不分政府采购项目的资金性质（含财政性资金和单位自有资金）、不分合同金额，在取得政府采购中标通知书及合同后，均可按照《宁夏回 (略) 政府采购合同信用融资管理办法》（宁财规发〔2021〕10 号）的通知办理融资业务。 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 20.00 | 1.价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。2.本项目为非专门面向中小企业采购项目，执行价格评审优惠10%的扶持政策。 |
| 2 | 企业实力 | 10.00 | 1.投标供应商具有在认证有效期内的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书，每有一项得2分，满分6分。 注：以上3个认证证书的认证适用范 (略) ，须 (略) 场监 (略) 全国认证 (略) 上的查询截图并加盖公章，证书取得时间应为本招标公告发出之前，附证书扫描件并加盖投标供应商公章，未按要求提供或未提供者不得分。 2.具有《人力资源服务许可证》的，得 2分； 3.具有《劳务派遣经营许可证》的，得 2分。 |
| 3 | 信息化方案 | 6.00 | 医院智慧后勤信息化管理： 1.智慧后勤信息化管理 (略) 后勤服务功能全覆盖，专业化智能模块 (包括但不限于以下内容) ,并承诺在本项目服务期内免费投入使用并免费提供系统升级方可得分，承诺书格式自拟： (1)拟在本项目投 (略) 智 (略) ，具有同类型项目信息化系统运行管理经历，并提供使用方证明，每提供1个证明得0.5分，满分1分； (2)具有日常保洁、专项保洁、巡检环境管理计划功能模块，并提供模块截图，得1分； (3) (略) 运送管理智能模块，并提供模块截图，得1分； (4)具有工程设备运行智能模块 (需包含能耗能源监控、维修报修等功能) ，并提供模块截图，得1分； (5)具有医疗废弃物类型分类进行称重和打印条码功能、扫描医护二维码确认方式、 (略) 内出入库管理功能、 (略) 内收运全程的追溯功能并提供模块截图，得1分； (6)具有安全巡查、离岗监测、应急事件的派单功能智能模块，并提供模块截图，得1分。 |
| 4 | 物 (略) 及目标承诺 | 6.00 | 针对本项目实际情况提供物 (略) 及目标承诺，内容包括但不限于管理服务定位、 (略) 、目标承诺、管理服务理念、质量管理等。 (略) 清晰，定位准确，各项内容安排合理可行，完全符合项目需求的得6分； (略) 整体设想较完整，定位较准确，各项内容安排有一定可行性，较好满足项目需求的得5分； (略) 整体设想基本完整，定位基本准确，内容安排基本可行，基本满足项目需求的得3分；内容有缺项，各项安排可操作性不强的得2分，未提供不得分。 |
| 5 | 保安服务管理方案 | 6.00 | 针对本项目实际情况提供安保服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得6分，方案基本全面、合理且有一定操作性，能够满足采购需求的得5分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 6 | 保洁服务管理方案 | 6.00 | 针对本项目实际情况提供保洁服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得6分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得5分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 7 | 绿化服务管理方案 | 6.00 | 针对本项目实际情况提供绿化服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得6分，方案基本全面、合理且有一定操作性，能够满足采购需求的得5分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 8 | 电梯巡检管理方案 | 5.00 | 针对本项目实际情况提供电梯服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得5分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得4分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 9 | 各类管理制度 (略) 置预案 | 6.00 | 针对本项目实际情况提供各类管理制度 (略) 置预案。管理制度及应急预案完善可行、 (略) 理得当，完全满足项目需要的得6分，管理制度及应急预案较全面， (略) 理较得当，能够满足项目需求的得5分，管理制度及应急预案不完善，可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 10 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 6.00 | 根据项目实际，提供物业管理服务人员培训及行为规范。物业服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的得6分，有基本人员培训及行为规范的，能够满足采购人需求的得5分，行为规范及相关培训方案通用，实施效果一般的得3分，未提供不得分。 |
| 11 | 服务人员稳定性承诺 | 5.00 | 1.承诺服务期限内不更换项目经理（项目负责人）的得 2 分。 2.服务人员更换比例超过20%的，视为未实质性响应招标文件要求，作无 (略) 理。 投标供应商承诺服务期限内服务人员稳定性达90%以上（不含90%）的得3分，稳定性达85%（不含85%）至90%（含90%）的得2分，稳定性达80%（不含80%）至85%（含85%）的得1分。 注：投标供应商须提供人员稳定性承诺，并加盖投标供应商公章，未提供不得分。 |
| 12 | 人员配置 | 13.00 | 1.本项目拟派项目经理 (4分)： 1）50 周岁（不含）及以下、管理学类专业专科及以上学历，得 1 分； 2）具有由国家建设部人事教育司或全国城建培训中心颁发的物业管理企业经理岗位证（或物业项目经理上岗证），得 1 分； 3）具 (略) 评审（创建或复审）经验 (略) 三级(略)等评审（创建或复审），得 1分，需提供佐证材料； 4） (略) 感染管理岗位培训合格证书，得 1分； 注： 1)投标文件中需要提供拟派驻项目负责人投标截止前近一年的社保证明； 2)相关资质证书（以须提供证书扫描 (略) 站查询截图或官方出具的其他证明文件为准）； 2.工程经理（4分）： 1）50周岁（不含）及以下、工程类专业专科及以上学历，得 1 分； 2）持有人力资源和社会保障部门颁发的中级及以上职称证书和人力资源和社会保障部门颁发的工程类职称证书，得 1 分； 3）持证特种设备安全管理证书A并年检合格和具有高或低压电工作业特种操作证，得 1分； 4）具有五年以上的 (略) 工程经理管理经验，得1分，需提供佐证材料。 注： 1)投标文件中需要提供拟派驻项目负责人投标截止前近一年的社保证明； 2)相关资质证书（以须提供证书扫描 (略) 站查询截图或官方出具的其他证明文件为准）； 3.各岗位人员（5分） 招标文件第四章要求的各岗位人数为基本要求，未实质性响应的作无 (略) 理。以此为基础，派驻服务人员每增加1人 (不限岗位) 加1分，至标准分封顶。 |
| 13 | 类似业绩 | 5.00 | 提供2021年1月至今已完成或正在履行的办公楼宇类业绩：每有一项得1分，满分5分，没有则不得分。 注：投标人需提供合同或中标(成交)通知书，并加盖投标人鲜章，需保证上述资料真实、完整并清晰可辨，否则不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
| 采购计划编号： | 2025NCZ(SZS)(略) | 项目名称： | (略) (略) 物业服务 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | (略) (略) 物业服务 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | (略).20 |
| 延续性项目本年预算（元）： | (略).40 | 延续性项目第二年预算（元）： | (略).40 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | (略).40 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 2.1 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库（2020)46 号）、《宁夏回 (略) 政府采购促进中小企业发展管理办法实施细则》(宁财规发[2021]2 号）文件、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库〔2022〕19 号）和《关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财（采）发〔2022〕275 号）文件执行，中小型和微型企业的应提供《中小企业声明函》，对报价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；2.2 根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号），监狱企业参加政府采购活动时，视同小型、微型企业，可享受小型、微型企业相等的政府扶持政策及待遇；2.3 根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号），满足条件的残疾人福利性单位享受政府采购支持政策，参加政府采购活动时，视同为小型、微型企业，可享受小型、微型企业相等的政府扶持政策及待遇；2.4 参照《宁夏回 (略) 财政厅关于建立节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》宁财（采）发[2021]271 号文件执行；2.5 凡参与宁夏回 (略) 政府采购活动的中型企业、小型企业和微型企业，不分政府采购项目的资金性质（含财政性资金和单位自有资金）、不分合同金额，在取得政府采购中标通知书及合同后，均可按照《宁夏回 (略) 政府采购合同信用融资管理办法》（宁财规发〔2021〕10 号）的通知办理融资业务。 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 20.00 | 1.价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。2.本项目为非专门面向中小企业采购项目，执行价格评审优惠10%的扶持政策。 |
| 2 | 企业实力 | 10.00 | 1.投标供应商具有在认证有效期内的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证证书，每有一项得2分，满分6分。 注：以上3个认证证书的认证适用范 (略) ，须 (略) 场监 (略) 全国认证 (略) 上的查询截图并加盖公章，证书取得时间应为本招标公告发出之前，附证书扫描件并加盖投标供应商公章，未按要求提供或未提供者不得分。 2.具有《人力资源服务许可证》的，得 2分； 3.具有《劳务派遣经营许可证》的，得 2分。 |
| 3 | 信息化方案 | 6.00 | 医院智慧后勤信息化管理： 1.智慧后勤信息化管理 (略) 后勤服务功能全覆盖，专业化智能模块 (包括但不限于以下内容) ,并承诺在本项目服务期内免费投入使用并免费提供系统升级方可得分，承诺书格式自拟： (1)拟在本项目投 (略) 智 (略) ，具有同类型项目信息化系统运行管理经历，并提供使用方证明，每提供1个证明得0.5分，满分1分； (2)具有日常保洁、专项保洁、巡检环境管理计划功能模块，并提供模块截图，得1分； (3) (略) 运送管理智能模块，并提供模块截图，得1分； (4)具有工程设备运行智能模块 (需包含能耗能源监控、维修报修等功能) ，并提供模块截图，得1分； (5)具有医疗废弃物类型分类进行称重和打印条码功能、扫描医护二维码确认方式、 (略) 内出入库管理功能、 (略) 内收运全程的追溯功能并提供模块截图，得1分； (6)具有安全巡查、离岗监测、应急事件的派单功能智能模块，并提供模块截图，得1分。 |
| 4 | 物 (略) 及目标承诺 | 6.00 | 针对本项目实际情况提供物 (略) 及目标承诺，内容包括但不限于管理服务定位、 (略) 、目标承诺、管理服务理念、质量管理等。 (略) 清晰，定位准确，各项内容安排合理可行，完全符合项目需求的得6分； (略) 整体设想较完整，定位较准确，各项内容安排有一定可行性，较好满足项目需求的得5分； (略) 整体设想基本完整，定位基本准确，内容安排基本可行，基本满足项目需求的得3分；内容有缺项，各项安排可操作性不强的得2分，未提供不得分。 |
| 5 | 保安服务管理方案 | 6.00 | 针对本项目实际情况提供安保服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得6分，方案基本全面、合理且有一定操作性，能够满足采购需求的得5分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 6 | 保洁服务管理方案 | 6.00 | 针对本项目实际情况提供保洁服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得6分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得5分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 7 | 绿化服务管理方案 | 6.00 | 针对本项目实际情况提供绿化服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得6分，方案基本全面、合理且有一定操作性，能够满足采购需求的得5分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 8 | 电梯巡检管理方案 | 5.00 | 针对本项目实际情况提供电梯服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得5分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得4分，方案不完整、有缺项、可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 9 | 各类管理制度 (略) 置预案 | 6.00 | 针对本项目实际情况提供各类管理制度 (略) 置预案。管理制度及应急预案完善可行、 (略) 理得当，完全满足项目需要的得6分，管理制度及应急预案较全面， (略) 理较得当，能够满足项目需求的得5分，管理制度及应急预案不完善，可操作性不强的得3分，未提供不得分。 |
| 10 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 6.00 | 根据项目实际，提供物业管理服务人员培训及行为规范。物业服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的得6分，有基本人员培训及行为规范的，能够满足采购人需求的得5分，行为规范及相关培训方案通用，实施效果一般的得3分，未提供不得分。 |
| 11 | 服务人员稳定性承诺 | 5.00 | 1.承诺服务期限内不更换项目经理（项目负责人）的得 2 分。 2.服务人员更换比例超过20%的，视为未实质性响应招标文件要求，作无 (略) 理。 投标供应商承诺服务期限内服务人员稳定性达90%以上（不含90%）的得3分，稳定性达85%（不含85%）至90%（含90%）的得2分，稳定性达80%（不含80%）至85%（含85%）的得1分。 注：投标供应商须提供人员稳定性承诺，并加盖投标供应商公章，未提供不得分。 |
| 12 | 人员配置 | 13.00 | 1.本项目拟派项目经理 (4分)： 1）50 周岁（不含）及以下、管理学类专业专科及以上学历，得 1 分； 2）具有由国家建设部人事教育司或全国城建培训中心颁发的物业管理企业经理岗位证（或物业项目经理上岗证），得 1 分； 3）具 (略) 评审（创建或复审）经验 (略) 三级(略)等评审（创建或复审），得 1分，需提供佐证材料； 4） (略) 感染管理岗位培训合格证书，得 1分； 注： 1)投标文件中需要提供拟派驻项目负责人投标截止前近一年的社保证明； 2)相关资质证书（以须提供证书扫描 (略) 站查询截图或官方出具的其他证明文件为准）； 2.工程经理（4分）： 1）50周岁（不含）及以下、工程类专业专科及以上学历，得 1 分； 2）持有人力资源和社会保障部门颁发的中级及以上职称证书和人力资源和社会保障部门颁发的工程类职称证书，得 1 分； 3）持证特种设备安全管理证书A并年检合格和具有高或低压电工作业特种操作证，得 1分； 4）具有五年以上的 (略) 工程经理管理经验，得1分，需提供佐证材料。 注： 1)投标文件中需要提供拟派驻项目负责人投标截止前近一年的社保证明； 2)相关资质证书（以须提供证书扫描 (略) 站查询截图或官方出具的其他证明文件为准）； 3.各岗位人员（5分） 招标文件第四章要求的各岗位人数为基本要求，未实质性响应的作无 (略) 理。以此为基础，派驻服务人员每增加1人 (不限岗位) 加1分，至标准分封顶。 |
| 13 | 类似业绩 | 5.00 | 提供2021年1月至今已完成或正在履行的办公楼宇类业绩：每有一项得1分，满分5分，没有则不得分。 注：投标人需提供合同或中标(成交)通知书，并加盖投标人鲜章，需保证上述资料真实、完整并清晰可辨，否则不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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