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泾源县机关事务服务中心物业服务进行政府购买服务项目-泾源县机关事务服务中心物业服务进行政府购买服务项目
| 采购计划编号： | 2025NCZ(GY)(略) | 项目名称： | 泾源县机关事务服务中心 物业服务进行政府购买服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 泾源县机关事务服务中心物业服务进行政府购买服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | (略).00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | / |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。最低报价得10分，得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。 |
| 2 | 业绩 | 5.00 | 供应商提供2022年1月1日至今(以签订合同时间为准)已完成或正在履行的非住宅项目业绩，每提供一份业绩得1分，满分5分。 注：提供中标通知书或合同复印件或扫描件，并加盖公章。 |
| 3 | 企业实力 | 10.00 | 1、提供有效期内质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书的，每有一项得2分，满分6分。 2、提供《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》，每有一项得2分，满分4分。 注：提供证书复印件或扫描件，并加盖公章。 |
| 4 | 服务整体构想 | 10.00 | 服务整体构想的内容包括但不限于管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等。根据以上内容， (略) 清晰，物业管理相关服务目标承诺齐全得10分； (略) 较清晰，服务承诺较齐全得7分； (略) 有条理，有服务承诺、但不完备的得3分；未提供不得分。 |
| 5 | 人员配置及培训管理 | 15.00 | 人员配置内容包括但不限于岗位、人数、配置要求等，人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估等。根据以上内容进行评审，服务人员岗位设置合理，与采购需求高度契合、培训计划和内容制定全面具体，可操作性强的15分；人员配置及培训管理基本满足项目服务需求，得10分；有人员岗位设置，基本的人员培训方案得4分；未提供不得分。 |
| 6 | 设施设备维修维护服务方案 | 8.00 | 包括但不限于楼宇日常养护、设备运行管理、设备的节能降耗等。提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有各类设施设备运行管理方案，体现节能降耗，根据内容完整情况，方案完整合理、可操作性强的得8分；提供维修服务及设备管理方案内容较为完整，基本涵盖采购要求，可操作性较强，基本满足大楼及设施设备日常维护需求的得5分；方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得3分；未提供方案不得分。 |
| 7 | 卫生保洁服务方案 | 8.00 | 包括但不限于保洁范围、卫生管理、作业程序、清洁用品使用等。根据以上内容方案提供的保洁服务管理方案全面合理科学，可行性强，有工作流程、标准。符合采购人实际情况，全面、合理、详细、适用性强，可操作性较强的得8分；保洁方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，基本满足需求的得5分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得3分；未提供方案不得分。 |
| 8 | 保安服务方案 | 8.00 | 包括但不限 (略) 域内秩序维护、消防设施巡检等。提供的服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，有停车管理、消防管理、秩序维护等相关方案；方案全面、完整得8分；方案基本满足安保服务需求得5分；服务内容有缺漏的得3分；未提供不得分。 |
| 9 | 会议服务方案 | 8.00 | 包括但不限于会前安排、会中服务、会后清理等内容。提供的服务方案全面、合理、科学、可行；方案全面、完整得8分；方案基本满足服务需求得5分；服务内容有缺漏的得3分；未提供不得分。 |
| 10 | 管理制度、考核机制、档案建立与管理 | 10.00 | 管理制度、考核机制内容包括但不限于服务管理制度、管理机制等。档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。根据以上内容，提供的方案科学合理、内容完整，日常物业管理和服务过程规范、可操作性强得10分；管理制度及考核机制基本满足服务需求得7分；内部管理内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得3分；未提供方案不得分。 |
| 11 | (略) 理预案 | 8.00 | 突发应急预案内容包括但不限于责任分工、紧急情况应对流程、各类预防措施等。根据以上内容提供的突发应急预案覆盖全面、合理、科学、 (略) 理得当，可操作性强得8分；方案较合理，基本满足应急需求得5分；方案不全面、不合理，不能满 (略) 置需求的得3分；未提供方案不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
| 采购计划编号： | 2025NCZ(GY)(略) | 项目名称： | 泾源县机关事务服务中心 物业服务进行政府购买服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 泾源县机关事务服务中心物业服务进行政府购买服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | (略).00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
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| 1 | / |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。最低报价得10分，得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。 |
| 2 | 业绩 | 5.00 | 供应商提供2022年1月1日至今(以签订合同时间为准)已完成或正在履行的非住宅项目业绩，每提供一份业绩得1分，满分5分。 注：提供中标通知书或合同复印件或扫描件，并加盖公章。 |
| 3 | 企业实力 | 10.00 | 1、提供有效期内质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书的，每有一项得2分，满分6分。 2、提供《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》，每有一项得2分，满分4分。 注：提供证书复印件或扫描件，并加盖公章。 |
| 4 | 服务整体构想 | 10.00 | 服务整体构想的内容包括但不限于管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等。根据以上内容， (略) 清晰，物业管理相关服务目标承诺齐全得10分； (略) 较清晰，服务承诺较齐全得7分； (略) 有条理，有服务承诺、但不完备的得3分；未提供不得分。 |
| 5 | 人员配置及培训管理 | 15.00 | 人员配置内容包括但不限于岗位、人数、配置要求等，人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估等。根据以上内容进行评审，服务人员岗位设置合理，与采购需求高度契合、培训计划和内容制定全面具体，可操作性强的15分；人员配置及培训管理基本满足项目服务需求，得10分；有人员岗位设置，基本的人员培训方案得4分；未提供不得分。 |
| 6 | 设施设备维修维护服务方案 | 8.00 | 包括但不限于楼宇日常养护、设备运行管理、设备的节能降耗等。提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有各类设施设备运行管理方案，体现节能降耗，根据内容完整情况，方案完整合理、可操作性强的得8分；提供维修服务及设备管理方案内容较为完整，基本涵盖采购要求，可操作性较强，基本满足大楼及设施设备日常维护需求的得5分；方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得3分；未提供方案不得分。 |
| 7 | 卫生保洁服务方案 | 8.00 | 包括但不限于保洁范围、卫生管理、作业程序、清洁用品使用等。根据以上内容方案提供的保洁服务管理方案全面合理科学，可行性强，有工作流程、标准。符合采购人实际情况，全面、合理、详细、适用性强，可操作性较强的得8分；保洁方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，基本满足需求的得5分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得3分；未提供方案不得分。 |
| 8 | 保安服务方案 | 8.00 | 包括但不限 (略) 域内秩序维护、消防设施巡检等。提供的服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，有停车管理、消防管理、秩序维护等相关方案；方案全面、完整得8分；方案基本满足安保服务需求得5分；服务内容有缺漏的得3分；未提供不得分。 |
| 9 | 会议服务方案 | 8.00 | 包括但不限于会前安排、会中服务、会后清理等内容。提供的服务方案全面、合理、科学、可行；方案全面、完整得8分；方案基本满足服务需求得5分；服务内容有缺漏的得3分；未提供不得分。 |
| 10 | 管理制度、考核机制、档案建立与管理 | 10.00 | 管理制度、考核机制内容包括但不限于服务管理制度、管理机制等。档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。根据以上内容，提供的方案科学合理、内容完整，日常物业管理和服务过程规范、可操作性强得10分；管理制度及考核机制基本满足服务需求得7分；内部管理内容不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得3分；未提供方案不得分。 |
| 11 | (略) 理预案 | 8.00 | 突发应急预案内容包括但不限于责任分工、紧急情况应对流程、各类预防措施等。根据以上内容提供的突发应急预案覆盖全面、合理、科学、 (略) 理得当，可操作性强得8分；方案较合理，基本满足应急需求得5分；方案不全面、不合理，不能满 (略) 置需求的得3分；未提供方案不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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