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宁东管委会自然资源局宁东基地土地及资产等工作评估服务项目-宁东基地土地及资产等工作评估服务项目
| 采购计划编号： | 2025NCZ* | 项目名称： | 宁东管委会 (略) 宁东基地土地及资产等工作评估服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁东基地土地及资产等工作评估服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 报价方式： | 费率采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 提供《中小企业声明函》 |
| 2 | 提供机构在省级自然资源主管部门（或国土资源部门）备案登记函件。 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 土地类评估取费标准参照《关于印发〈宁夏回 (略) 土地价格评估收费实施办法〉的通知》(宁价(经)发﹝1995﹞21号)55%执行，其中*元以下(含50 万元)的项目，按标准土地价格评估费不满2000元的，按2000元计算。资产类评估取费标准参照 关于印发《宁夏资产评估机构执业收费指南》的通知（宁评协﹝2016﹞3号）55%执行。 注：投标报价须按以上要求进行报价，否则按无 (略) 理。 |
| 2 | 类似业绩 | 5.00 | 近三年（2022年1月至今，指合同签约时间在此时间段内），供应商每提供一个与本项目类似的土地评估业绩的得1分，最高5分。 注：须将合同或中标通知书或项目委托书，以上证明资料的其中一项的原件扫描件加盖单位公章放置投标文件中，未按要求提供不得分。 |
| 3 | 服务承诺 | 15.00 | (1)服务保障措施及承诺是否完整全面、可行性强、针对性强，能够保障在规定的时间内保质保量提交成果，得15分。 (2)服务保障措施及承诺比较全面，可行性较强，具有较强针对性和及时性，能够保障在规定的时间内保质保量提交成果，得10分； (3)服务保障措施及承诺基本合理，可行性、针对性和及时性一般，基本能够保障在规定的时间内保质保量提交成果，得5分； (4)服务保障措施及承诺不完整、可行性差、针对性差，能够保障在规定的时间内保质保量提交成果，得1分； (5)未提供相关内容不得分。 |
| 4 | 项目负责人 | 10.00 | 1.项目负责人具有土地估价师证书的，得5分； 2.提供一个与本项目类似的土地评估业绩的，得5分。 注：1.须将执业土地估价师资格证书原件的扫描件加盖单位公章及省级自然资源主管部门（或原国土资源主管部门）出具的《备案情况的函》原件的扫描件加盖单位公章，放置投标文件相应位置，否则不得分。 2. 提供2024年9月至今最近连续三个月注册在本单位的社保证明加盖单位公章，否则不得分。 3.项目负责人业绩须将合同或中标通知书或项目委托书，以上证明资料的其中一项的原件扫描件加盖单位公章放置投标文件中，且与企业业绩不重复，未按要求提供不得分。 |
| 5 | 项目团队 | 10.00 | 项目团队人员：每提供一名土地估价师证书的，得2.5分，本项目满分10分。 注：1.须将执业土地估价师资格证书原件的扫描件加盖单位公章及省级自然资源主管部门（或原国土资源主管部门）出具的《备案情况的函》 原件的扫描件加盖单位公章，放置投标文件相应位置，否则不得分。 2.土地估价师人数以提供的执业土地估价师资格证书并结合《备案情况的函》上载明的土地估价师人数为准，否则不得分。 3.以上人员提供2024年9月至今最近连续三个月注册在本单位的社保证明加盖单位公章，否则不得分。 |
| 6 | 总体服务方案 | 10.00 | (1)针对本项目总体服务要求，方案内容有深刻的理解和把握，项目实施重点、难点分析具体详细，有针对性强的可行措施，思路清晰，科学并有保障措施的，得10分； (2)针对本项目总体服务要求：方案内容有一般的理解和把握，项目实施重点、难点分析恰当，有一般性的可行措施，思路基本正确的，得7分； (3)针对本项目总体服务要求：方案内容基本可行，项目实施重点、难点分析较合理，思路基本正确的，得4分； (4)针对本项目总体服务要求：方案内容不全面，可行措施，思路不全面的，得1分； (5)未提供相关内容不得分。 |
| 7 | 评估工作的程序掌握情况及进度计划 | 10.00 | （1）评估程序准确，完善、对评估工作的每个阶段的工作内容有详细的描述、进度计划能够与评估程序相对应、有可行的进度保证措施，得10分； （2）评估程序比较准确，完善、对评估工作的每个阶段的工作内容有比较详细的描述、进度计划能够与评估程序相对应、有比较可行的进度保证措施，得7分； （3）评估程序基本准确、对评估工作的每个阶段的工作内容描述基本合理、有进度保证措施，得4分； （4）评估程序不准确，不完善、对评估工作的每个阶段的工作内容描述不详细、进度计划能够与评估程序不相对应、没有可行的进度保证措施，得1分； （5）未提供相关内容不得分。 |
| 8 | 项目组织管理体系与人员配备方案 | 10.00 | 项目组织管理体系与人员配备方案:包括但不限于文字说明及图表说明、有明确的项目组织管理机构，且负责内容清晰具体、人员配备情况直观明确，有人员配备情况表（包含拟派人员的年龄、学历、专业）、有人员管理措施或制度等。 （1）项目组织管理体系与人员配备方案运作规划清晰，有可行的人员管理措施或制度，能够保障评估工作的按计划进行实施的，得10分。 （2）项目组织管理体系与人员配备方案运作规划基本清晰，具有相对可行的人员管理措施或制度，不能够完全保障评估工作的按计划进行实施的，得7分。 （3）项目组织管理体系与人员配备方案运作规划比较清晰，具有相对可行的人员管理措施或制度，不能够完全保障评估工作的按计划进行实施的，得4分。 （4）项目组织管理体系与人员配备方案运作规划不全面，不具有可行的人员管理措施或制度，不能够保障评估工作的按计划进行，得1分。 （5）未提供相关内容不得分。 |
| 9 | 质量保证措施 | 10.00 | 质量保证措施：有明确的成果文件编制依据，相关制度完善，能够保证成果文件编制质量（ (略) 内部管理制度、评估报告审核制度、档案管理制度等）。 （1）有明确的成果文件编制依据，且符合本项目需求、相关制度完善，能够保证成果文件编制质量的，得 10分； （2）有比较明确的成果文件编制依据，且基本符合本项目需求、相关制度比较完善，比较能够保证成果文件编制质量的，得 7分； （3）有成果文件编制依据，且不完全符合本项目需求、相关制度比较完善，基本能够保证成果文件编制质量的，得 4分； （4）没有明确的成果文件编制依据，且不符合本项目需求、相关制度完善，不能够保证成果文件编制质量的，得1分； （5）未提供相关内容不得分。 |
| 10 | 预防措施解决方案 | 10.00 | (1)对本项目重点、难点问题把握准确到位，提出的解决措施科学、合理、可行，得10分； (2)对本项目重点、难点问题把握较准确，提出的解决措施较科学、合理、可行，得7分； （3）对本项目重点、难点问题把握基本准确，提出的解决措施基本合理、可行，得4分； (4)对本项目重点、难点问题把握一般，提出的解决措施整体一般，得1分； (5)未提供相关内容不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏 (略) 对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
| 采购计划编号： | 2025NCZ* | 项目名称： | 宁东管委会 (略) 宁东基地土地及资产等工作评估服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁东基地土地及资产等工作评估服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 报价方式： | 费率采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 提供《中小企业声明函》 |
| 2 | 提供机构在省级自然资源主管部门（或国土资源部门）备案登记函件。 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 土地类评估取费标准参照《关于印发〈宁夏回 (略) 土地价格评估收费实施办法〉的通知》(宁价(经)发﹝1995﹞21号)55%执行，其中*元以下(含50 万元)的项目，按标准土地价格评估费不满2000元的，按2000元计算。资产类评估取费标准参照 关于印发《宁夏资产评估机构执业收费指南》的通知（宁评协﹝2016﹞3号）55%执行。 注：投标报价须按以上要求进行报价，否则按无 (略) 理。 |
| 2 | 类似业绩 | 5.00 | 近三年（2022年1月至今，指合同签约时间在此时间段内），供应商每提供一个与本项目类似的土地评估业绩的得1分，最高5分。 注：须将合同或中标通知书或项目委托书，以上证明资料的其中一项的原件扫描件加盖单位公章放置投标文件中，未按要求提供不得分。 |
| 3 | 服务承诺 | 15.00 | (1)服务保障措施及承诺是否完整全面、可行性强、针对性强，能够保障在规定的时间内保质保量提交成果，得15分。 (2)服务保障措施及承诺比较全面，可行性较强，具有较强针对性和及时性，能够保障在规定的时间内保质保量提交成果，得10分； (3)服务保障措施及承诺基本合理，可行性、针对性和及时性一般，基本能够保障在规定的时间内保质保量提交成果，得5分； (4)服务保障措施及承诺不完整、可行性差、针对性差，能够保障在规定的时间内保质保量提交成果，得1分； (5)未提供相关内容不得分。 |
| 4 | 项目负责人 | 10.00 | 1.项目负责人具有土地估价师证书的，得5分； 2.提供一个与本项目类似的土地评估业绩的，得5分。 注：1.须将执业土地估价师资格证书原件的扫描件加盖单位公章及省级自然资源主管部门（或原国土资源主管部门）出具的《备案情况的函》原件的扫描件加盖单位公章，放置投标文件相应位置，否则不得分。 2. 提供2024年9月至今最近连续三个月注册在本单位的社保证明加盖单位公章，否则不得分。 3.项目负责人业绩须将合同或中标通知书或项目委托书，以上证明资料的其中一项的原件扫描件加盖单位公章放置投标文件中，且与企业业绩不重复，未按要求提供不得分。 |
| 5 | 项目团队 | 10.00 | 项目团队人员：每提供一名土地估价师证书的，得2.5分，本项目满分10分。 注：1.须将执业土地估价师资格证书原件的扫描件加盖单位公章及省级自然资源主管部门（或原国土资源主管部门）出具的《备案情况的函》 原件的扫描件加盖单位公章，放置投标文件相应位置，否则不得分。 2.土地估价师人数以提供的执业土地估价师资格证书并结合《备案情况的函》上载明的土地估价师人数为准，否则不得分。 3.以上人员提供2024年9月至今最近连续三个月注册在本单位的社保证明加盖单位公章，否则不得分。 |
| 6 | 总体服务方案 | 10.00 | (1)针对本项目总体服务要求，方案内容有深刻的理解和把握，项目实施重点、难点分析具体详细，有针对性强的可行措施，思路清晰，科学并有保障措施的，得10分； (2)针对本项目总体服务要求：方案内容有一般的理解和把握，项目实施重点、难点分析恰当，有一般性的可行措施，思路基本正确的，得7分； (3)针对本项目总体服务要求：方案内容基本可行，项目实施重点、难点分析较合理，思路基本正确的，得4分； (4)针对本项目总体服务要求：方案内容不全面，可行措施，思路不全面的，得1分； (5)未提供相关内容不得分。 |
| 7 | 评估工作的程序掌握情况及进度计划 | 10.00 | （1）评估程序准确，完善、对评估工作的每个阶段的工作内容有详细的描述、进度计划能够与评估程序相对应、有可行的进度保证措施，得10分； （2）评估程序比较准确，完善、对评估工作的每个阶段的工作内容有比较详细的描述、进度计划能够与评估程序相对应、有比较可行的进度保证措施，得7分； （3）评估程序基本准确、对评估工作的每个阶段的工作内容描述基本合理、有进度保证措施，得4分； （4）评估程序不准确，不完善、对评估工作的每个阶段的工作内容描述不详细、进度计划能够与评估程序不相对应、没有可行的进度保证措施，得1分； （5）未提供相关内容不得分。 |
| 8 | 项目组织管理体系与人员配备方案 | 10.00 | 项目组织管理体系与人员配备方案:包括但不限于文字说明及图表说明、有明确的项目组织管理机构，且负责内容清晰具体、人员配备情况直观明确，有人员配备情况表（包含拟派人员的年龄、学历、专业）、有人员管理措施或制度等。 （1）项目组织管理体系与人员配备方案运作规划清晰，有可行的人员管理措施或制度，能够保障评估工作的按计划进行实施的，得10分。 （2）项目组织管理体系与人员配备方案运作规划基本清晰，具有相对可行的人员管理措施或制度，不能够完全保障评估工作的按计划进行实施的，得7分。 （3）项目组织管理体系与人员配备方案运作规划比较清晰，具有相对可行的人员管理措施或制度，不能够完全保障评估工作的按计划进行实施的，得4分。 （4）项目组织管理体系与人员配备方案运作规划不全面，不具有可行的人员管理措施或制度，不能够保障评估工作的按计划进行，得1分。 （5）未提供相关内容不得分。 |
| 9 | 质量保证措施 | 10.00 | 质量保证措施：有明确的成果文件编制依据，相关制度完善，能够保证成果文件编制质量（ (略) 内部管理制度、评估报告审核制度、档案管理制度等）。 （1）有明确的成果文件编制依据，且符合本项目需求、相关制度完善，能够保证成果文件编制质量的，得 10分； （2）有比较明确的成果文件编制依据，且基本符合本项目需求、相关制度比较完善，比较能够保证成果文件编制质量的，得 7分； （3）有成果文件编制依据，且不完全符合本项目需求、相关制度比较完善，基本能够保证成果文件编制质量的，得 4分； （4）没有明确的成果文件编制依据，且不符合本项目需求、相关制度完善，不能够保证成果文件编制质量的，得1分； （5）未提供相关内容不得分。 |
| 10 | 预防措施解决方案 | 10.00 | (1)对本项目重点、难点问题把握准确到位，提出的解决措施科学、合理、可行，得10分； (2)对本项目重点、难点问题把握较准确，提出的解决措施较科学、合理、可行，得7分； （3）对本项目重点、难点问题把握基本准确，提出的解决措施基本合理、可行，得4分； (4)对本项目重点、难点问题把握一般，提出的解决措施整体一般，得1分； (5)未提供相关内容不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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