一、工程概况：

1、 工程名称：略二期（11#楼）主体及配套建设工程二次结构及粗装修（以下简称“本工程”）。

2、 工程地点：略区，长农公路西侧、略北侧。

3、 建筑面积：23394.86 平方米；工程性质：住宅；结构形式：剪力墙结构；楼层：地下1层，地上31层。

4、 招标单位：略铁路略

5、 总负责人：张宝林 电话： ## ；商务联系人：李凌晖 电话：  ##  ；技术联系人：范伟 电话：  ##

6、 工程现状：图纸可能出现变更，投标人应根据本工程现状，结合自己的施工经验，充分估计设计图纸的不确定性、业主单位要求提前提供样板间及设计变更带来的风险，将其可能引起的价格及工期变化综合考虑到报价的综合单价中，一旦合同签定，中标人不得以此及其他任何理由提出价格增加及工期延长。

二、招标范围：

1、本次招标的范围：建筑图纸范围内的二次结构、屋面及室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手），外墙初装修、阳台栏杆工程，烟风道工程。具体：按施工图纸设计施工到位，即从二次结构（含构造柱、圈梁、过梁的钢筋绑扎、植筋、支模、浇注砼）；地下室房心回填土，地面至面层以下；墙面自抹灰至防水找平（仅有防水要求的房间）、刮腻子；顶棚自抹灰至刮腻子；外墙刮腻子、刷涂料；屋面工程除防水略图纸内容；水电洞口收口封堵；疏散楼梯栏杆及扶手；阳台栏杆工程；烟风道工程。

2、本次招标不包含的内容：外墙外保温工程、室内精装修。

3、材料范围：除钢筋、混凝土、EPS(B1级）保温板（容重>20kg/m³）、屋面瓦、阳台铁艺栏杆、混凝土、水泥、砂、石子、涂料、乳胶漆、烟道、珍珠岩为甲供材外，略有材料由投标人提供。

4、机械范围：除室外电梯外，略有中小型机械由投标人提供。

三、投标人资格：

1、投标人应具有劳务承包三级以上（含三级）资质或建筑装饰装修专业承包三级以上（含三级）资质并提供《资质证明》、《企业法人营业执照》、《安全许可证》、《外地企业进吉施工许可证》、《税务登记证》、《组织机构代码证》《开户许可证》等必备证件，保证承包合法性。

四、投标要求：

1、投标书中应提供投标须知第三要求的证件的复印件（加盖公章）。

2、投标略的组织机构，项目经理、技术负责人、工长、材料员、测量员（明确配备数量）、质检员（明确配备数量）、安全员（明确配备数量）的简历及岗位证书复印件（加盖公章）。特别提示：中标项目经理不能调换，而且必须保证项目经理只负责本工程的施工直至本工程完工，如未经招标人同意，略人支付违约金10万元。投标书中应有参与本工程施工的人员花名册，并附上身份证号码（加盖公章）。中标后填报的人员更换率不得大于10%，否则视同中标人违约，应向招标人支付违约金10万元整。

3、略文件的要求，认真、详细的填写标书及附件。字迹要清楚，如有修改应加盖企业法人公章及企业负责人印签。投标书一式二份，正本一份，副本一份，当正本与副本矛盾时，以正本为准。

4、投标者应将投标书、投标内容、确认函等书面资料一并放入信封内并密封，略人。

5、投标人回标的各种资料均应密封并加盖企业法人公章及法人代表印章。

五、投标文件的组成：

1、 投标书（格式见附件1）；

2、 投标报价单（格式见附件2）； 

3、 施工组织设计；

4、 投标须知要求的资料；

5、 项目投标书

6、 标书封皮统一采用规定样式（格式见附件3）

六、投标报价及结算方式：

1、略人提供的施工图纸、现阶段工程实际情况及投标人自己的施工经验编制施工组织设计。

2、略人提供的工程图纸测算及预测工程施工难度，略价格，结合企业本身的优势，施工时要求包干的各种非实体消耗、各种不利的因素（如冬雨季施工降效、工期紧张、窝工、返工、赶工、不停工等）及施工中的风险，按照招标人提供的工程量清略报价，招标人提供的清单如投标人认为列项不全可以增加项目，一旦合同签订，综合单价将不得更改，双方最后结算将以合同确定的综合单价乘以图纸工程量加变更洽商及略结算。为略范围中，如配合室外电梯安装及基础制作、投标人承包略安全防护（含室外电梯防护、各电梯井防护）及达到X市安全文略发生的安全文明施工费等，略报价的综合单价中。

3、报价：按照招标人提略报价。招标人提供的工程量不得更改，投标人以综合单价的形式报价，详细列出综合单价的组成。工程量乘综合单价得出合同总价。如投标人略遗漏，可在报价单中补充，如未额外补充，表示其费用已经包含在已略列项目中，结算时不得以清单列项不全、报价考虑不周、报价单位不一致等任何借口提出费用增加。报价单见附件2。

4、计价：实际完成工程量*合同约定综合单价+各项违约金、履约保证金扣款，工程量计算规则见合同条款第11条。

5、注意：略人提供图纸，投标人应根据现有资料及条件、根据招标人提供的工程量等条件、略勘略条件，充分考虑到可能发生的各种不确定性因素，包括可能出现变更、图纸不确定性可能带来的施工难度增加、雨季施工降效、多工种交叉作业相互干扰、现场布置变更带来的风险、垂直运输触及不到的盲点、工期提前等各种略报价，将其可能引起的价格及工期变化综合考虑到报价的综合单价中，一旦合同签定，中标人不得以此及其他任何理由提出综合单价增加及工期延长。

七、注意事项：

1、 略文件及工程图纸，并熟悉与之相关的各种资料。

2、 招标人认为投标人考察并熟悉略有情况，并对本工程可能发生的略了充分的估计，工程施工中无论发生何种问题，均不发生费用增加及工期延长。

3、 略勘察，略组织。

4、 投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。

5、 所有投标人提交的资料概不退还。

6、 投标书及附件具有法律效力。

7、 在满足招标人的各项要求的前提下，招标人将优先考虑合理低价中标。但招标人不承诺最低标中标，对未中标单位不承担解释责任。

8、 投标书有下列情况之一者无效。

（1） 标书未密封；

（2） 字迹模糊、辨认不清的；

（3） 未加盖单位公章及法人代表（或法人代表委托代理人）签章；

（4） 标书内附带任何先决条件和保留条件者；

（5） 逾期送标；

（6） 不符合招标文件有关规定和要求的；

9、 本招标书中未尽事宜，在合同中完善。招标略分略修改的权利。

一、工程概况：

1、 工程名称：略二期（11#楼）主体及配套建设工程二次结构及粗装修（以下简称“本工程”）。

2、 工程地点：略区，长农公路西侧、略北侧。

3、 建筑面积：23394.86 平方米；工程性质：住宅；结构形式：剪力墙结构；楼层：地下1层，地上31层。

4、 招标单位：略铁路略

5、 总负责人：张宝林 电话： ## ；商务联系人：李凌晖 电话：  ##  ；技术联系人：范伟 电话：  ##

6、 工程现状：图纸可能出现变更，投标人应根据本工程现状，结合自己的施工经验，充分估计设计图纸的不确定性、业主单位要求提前提供样板间及设计变更带来的风险，将其可能引起的价格及工期变化综合考虑到报价的综合单价中，一旦合同签定，中标人不得以此及其他任何理由提出价格增加及工期延长。

二、招标范围：

1、本次招标的范围：建筑图纸范围内的二次结构、屋面及室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手），外墙初装修、阳台栏杆工程，烟风道工程。具体：按施工图纸设计施工到位，即从二次结构（含构造柱、圈梁、过梁的钢筋绑扎、植筋、支模、浇注砼）；地下室房心回填土，地面至面层以下；墙面自抹灰至防水找平（仅有防水要求的房间）、刮腻子；顶棚自抹灰至刮腻子；外墙刮腻子、刷涂料；屋面工程除防水略图纸内容；水电洞口收口封堵；疏散楼梯栏杆及扶手；阳台栏杆工程；烟风道工程。

2、本次招标不包含的内容：外墙外保温工程、室内精装修。

3、材料范围：除钢筋、混凝土、EPS(B1级）保温板（容重>20kg/m³）、屋面瓦、阳台铁艺栏杆、混凝土、水泥、砂、石子、涂料、乳胶漆、烟道、珍珠岩为甲供材外，略有材料由投标人提供。

4、机械范围：除室外电梯外，略有中小型机械由投标人提供。

三、投标人资格：

1、投标人应具有劳务承包三级以上（含三级）资质或建筑装饰装修专业承包三级以上（含三级）资质并提供《资质证明》、《企业法人营业执照》、《安全许可证》、《外地企业进吉施工许可证》、《税务登记证》、《组织机构代码证》《开户许可证》等必备证件，保证承包合法性。

四、投标要求：

1、投标书中应提供投标须知第三要求的证件的复印件（加盖公章）。

2、投标略的组织机构，项目经理、技术负责人、工长、材料员、测量员（明确配备数量）、质检员（明确配备数量）、安全员（明确配备数量）的简历及岗位证书复印件（加盖公章）。特别提示：中标项目经理不能调换，而且必须保证项目经理只负责本工程的施工直至本工程完工，如未经招标人同意，略人支付违约金10万元。投标书中应有参与本工程施工的人员花名册，并附上身份证号码（加盖公章）。中标后填报的人员更换率不得大于10%，否则视同中标人违约，应向招标人支付违约金10万元整。

3、略文件的要求，认真、详细的填写标书及附件。字迹要清楚，如有修改应加盖企业法人公章及企业负责人印签。投标书一式二份，正本一份，副本一份，当正本与副本矛盾时，以正本为准。

4、投标者应将投标书、投标内容、确认函等书面资料一并放入信封内并密封，略人。

5、投标人回标的各种资料均应密封并加盖企业法人公章及法人代表印章。

五、投标文件的组成：

1、 投标书（格式见附件1）；

2、 投标报价单（格式见附件2）； 

3、 施工组织设计；

4、 投标须知要求的资料；

5、 项目投标书

6、 标书封皮统一采用规定样式（格式见附件3）

六、投标报价及结算方式：

1、略人提供的施工图纸、现阶段工程实际情况及投标人自己的施工经验编制施工组织设计。

2、略人提供的工程图纸测算及预测工程施工难度，略价格，结合企业本身的优势，施工时要求包干的各种非实体消耗、各种不利的因素（如冬雨季施工降效、工期紧张、窝工、返工、赶工、不停工等）及施工中的风险，按照招标人提供的工程量清略报价，招标人提供的清单如投标人认为列项不全可以增加项目，一旦合同签订，综合单价将不得更改，双方最后结算将以合同确定的综合单价乘以图纸工程量加变更洽商及略结算。为略范围中，如配合室外电梯安装及基础制作、投标人承包略安全防护（含室外电梯防护、各电梯井防护）及达到X市安全文略发生的安全文明施工费等，略报价的综合单价中。

3、报价：按照招标人提略报价。招标人提供的工程量不得更改，投标人以综合单价的形式报价，详细列出综合单价的组成。工程量乘综合单价得出合同总价。如投标人略遗漏，可在报价单中补充，如未额外补充，表示其费用已经包含在已略列项目中，结算时不得以清单列项不全、报价考虑不周、报价单位不一致等任何借口提出费用增加。报价单见附件2。

4、计价：实际完成工程量*合同约定综合单价+各项违约金、履约保证金扣款，工程量计算规则见合同条款第11条。

5、注意：略人提供图纸，投标人应根据现有资料及条件、根据招标人提供的工程量等条件、略勘略条件，充分考虑到可能发生的各种不确定性因素，包括可能出现变更、图纸不确定性可能带来的施工难度增加、雨季施工降效、多工种交叉作业相互干扰、现场布置变更带来的风险、垂直运输触及不到的盲点、工期提前等各种略报价，将其可能引起的价格及工期变化综合考虑到报价的综合单价中，一旦合同签定，中标人不得以此及其他任何理由提出综合单价增加及工期延长。

七、注意事项：

1、 略文件及工程图纸，并熟悉与之相关的各种资料。

2、 招标人认为投标人考察并熟悉略有情况，并对本工程可能发生的略了充分的估计，工程施工中无论发生何种问题，均不发生费用增加及工期延长。

3、 略勘察，略组织。

4、 投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。

5、 所有投标人提交的资料概不退还。

6、 投标书及附件具有法律效力。

7、 在满足招标人的各项要求的前提下，招标人将优先考虑合理低价中标。但招标人不承诺最低标中标，对未中标单位不承担解释责任。

8、 投标书有下列情况之一者无效。

（1） 标书未密封；

（2） 字迹模糊、辨认不清的；

（3） 未加盖单位公章及法人代表（或法人代表委托代理人）签章；

（4） 标书内附带任何先决条件和保留条件者；

（5） 逾期送标；

（6） 不符合招标文件有关规定和要求的；

9、 本招标书中未尽事宜，在合同中完善。招标略分略修改的权利。