物业管理服务招标预告

内容
 
发送至邮箱

物业管理服务招标预告



(略) (略) 医院物业管理需求公示
( (略) (略) 医院物业管理 )需求公示

项目名称

(略) (略) 医院物业管理

采购类型

服务类

采购人名称

(略) (略)

采购方式

公开招标

财政预算限额（元）

点击查看>>

项目背景


-

投标人资质要求


详见附件

服务类清单

序号 采购计划编号 需求内容 数量 单位 备注 财政预算限额(元)
1 PLAN- 点击查看>> * 物业管理费 1.0 套 2.0E7

具体技术要求


详见附件

商务需求


详见附件

评标信息




序号

评分项

权重

1

价格

*

2

(略) 分

*



序号

评分因素

权重

评分方式

评分准则

1

项目实施方案（重点考察方案的创新情况，如创新思维、方法，确保项目高标准完成）

*

专家打分

考察内容：方案必须适应妇幼保健专科特点，管理方案具体、合理，有可操作性，体现人性化管理。

根据招标文件的需求和投标文件 (略) 横向比较，分档评分：评价为优得 * %- * %分数；评价为良得 * %- * %分数；评价为中得 * %- * %分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。

2

对项目重点难点的分析及合理化建议

6

专家打分

考察内容：消防安全、保卫管理； (略) 管理；职工食堂、租床、月子保姆等物业管理方案；机电设备设施和管理。管理方案具体、客观、合理，有可操作性，体现人性化管理，符 (略) 特点。

根据招标文件的需求和投标文件 (略) 横向比较，分档评分：评价为优得 * %- * %分数；评价为良得 * %- * %分数；评价为中得 * %- * %分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。

3

质量保障措施及应急方案

8

专家打分

考察内容：

（1）质量保障措施：加强项目内各项服务及共用设施设备管理，制定标准化，技术化的工作方案和保障措施；

（2）制定详细、合理的物业管理区域内安全防范应急预案，主要包 (略) 理预案、易燃气 (略) 理预案、电梯故障应急预案、治安突发事件应急预案、突发性自然灾害（台风、暴雨）应急预案等；

（3）制定详细、合理 (略) 理方案，对不可预期的紧急事件设计出科学、 (略) 理机制和措施。

(略) 横向比较，分档评分，评价为优得 * %- * %分数；评价为良得 * %- * %分数；评价为中得 * %- * %分数；评价为差不得分。

4

项目拟使用的硬软件情况及工作计划

5

专家打分

项目拟使用的硬件（终端）、物业管理软件（信息化、智能化物业管理软件）情况，要求提供发票或软件使用截图、合同等相关文件作为证明资料，并做相应的投入计划，计划要求具体、合理、有可操作性。

(略) 横向比较，分档评分：评价为优的得 * %- * %；评价为良的得 * %- * %；评价为中得 * %- * %分数；评价为“差”不得分。

5

违约承诺

8

专家打分

按照招标文件要求承诺的得满分 * %，未按招标文件要求或未承诺的不得分。

6

项目服务期满后的服务承诺

3

专家打分

考察内容：按照招标文件要求承诺。

根据招标文件的需求和投标文件 (略) 横向比较（包括物业管理档案的移交、新老物业管理交接等），分档评分：评价为优得 * %- * %分数；评价为良得 * %- * %分数；评价为中得 * %- * %分数；评价为差不得分。

3

(略) 分

*



序号

评分因素

权重

评分方式

评分准则

1

投标人资格情况（或通过相关认证情况）

4

专家打分

投标人同时通过ISO质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证的（认证范围均需包括物业管理的情况），得 * %分数，同时通过其中两项体系认证的，得 * %分数；仅通过其中1项体系认证的得 * %分数，无认证的不得分。

要求提供有效的（截止本项目开标之日，证书在有效期范围内）认证证书扫描件（原件备查）作为得分依据。

2

投标人同类项目业绩情况

2

专家打分

考察投标人近 * 年（ * 日至本项目开标之日，以合同签订日期为准）承 (略) （编制床位 * 张以上，下同）物业服务项目（已履约评价/验收合格）业绩情况：

满足以上条件得 * %分数，其他情况不得分。

得分业绩要求满足以下条件：

（1）服务期限不少于 1 年；


（2）合同内容必须至少包括环境清洁服务、房屋和机电设备维护服务、安全 (略) 管理、护工服务、医疗配送服务、被服收送等服务内容。

要求同时提供合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如合同 * 方出具的证明文件等）及项目履约（验收）合格评价（证明）文件（均要求提供扫描件，原件备查）作为得分依据。

3

拟安排的项目负责人（仅限1人）情况

6

专家打分

考察内容：要求拟安排的项目负责人近 * 个月必须在投 (略) 保，否者本项直接计0分。要求提 (略) 保资料（社保必须至少包含养老， (略) 保不计算；网页截图或窗口 (略) 保部门出具的证明均可）作为评分依据，在此基础上累加计分。

考察项目负责人具有中级技术职称或以上的得 * %分数，没有不得分；

2、具有全日制本科学历或以上得 * %分数，没有不得分；

3、担任过 * (略) 物业管理项目的项目负责人的得 * %分数，没有不得分。

要求提供证书扫描件，工作经验证明（工作经验证明为合同关键信息，通过合同关键信息无法判断是否得分的，需同时提供 * 方出具的证明文件）职称证书、学历证书及资格证书扫描件（原件备查）做为得分依据。

4

拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况

*

专家打分

要求拟安排的项目人员近 * 个月必须在投 (略) 保，否则本项直接计0分。要求提 (略) 保资料（社保必须至少包含养老， (略) 保不计算；网页截图或窗口 (略) 保部门出具的证明均可）作为评分依据。在此基础上累加计分：

（1）安保主管（2名）： (略) 安保工作管理从业经验， (略) (略) 门举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者并能提供相关培训证明材料者得 * %分数，其他情况不得分；

（2）工程主管（2名）：具有机电类中级职称或高级技工资格得 * %分数；

（3）卫生、绿化主管（2名）： (略) 卫生绿化管理从业经验得 * %分数；

（4）消防值班员（ * 名）：均具有建（构）筑物消防员职业技能资格证书的得 * %分数。

对专业资格的岗位必须提供资质证明，同 * 人员同时满足不同项得分要求的，只计 * 次最优得分。

须提供合同或 * 方出具的证明文件，提供资格证书及职称证书扫描件（原件备查）作为得分依据。

5

项目拟使用的设备（车辆、场地、工具、机器）情况

6

专家打分

考察内容：投标人承诺中标后，提供能满足采购单 (略) 需要的人员住房、车辆、工程维修、电梯维修、清洁、绿化、有害生物防治工具、机器、安保通信设备以及服务人员统 * 的服装等。

承诺投入并能满足本项目具体设备及数量（需列明具体项目明细及数量）的得 * %分数；无承诺的不得分。

6

本地服务能力

2

专家打分

投标人注册地在 (略) 省内的得 * %分数， (略) 省外的得 * %分。（提供营业执照扫描件，原件备查）

4

诚信情况

7



序号

评分因素

权重

评分方式

评分准则

1

诚信评价

5

专家打分

根据《 (略) 关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[ * ] * 号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题的，本项不得分，未出现相关诚信问题的得满分。以 (略) (略) 供 (略) 罚记录为准。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

2

履约评价情况

2

专家打分

根据 (略) (略) 项目 (略) 抽检结果，投标截止日前 * 年内（以 (略) (略) 网站《关于给予供应商履约评价差的函》的落款日期为准），供应商履约评价出现评价为“差”的，本项不得分。未评价为“差”的，得满分。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息心工作人员向评委会提供相关信息。




其他



附件

(略) 文件.doc
备注1：本公示期限为2个工作日。公示期内如有异议，请登录采购系统，点击“提出需求疑问” (略) 质疑， (略) 回复。
备注2：供应商在公示期过后对采购需求仍有异议的，请向采购人提出，采购人应予答复，并将供应商异议及答复材料在制作采购文件前移交给集中 (略) 会采购代理机构。（采购公告查询地址：http:/ 点击查看>> ）。采购需求疑问及回复列表
序号 疑问标题 疑问内容 疑问单位 疑问人 疑问附件 疑问日期 标题 内容 单位 采购人 附件 日期
1 关 (略) 需求公示的质疑 关于《 (略) (略) 医院物业管理需求公示》采 (略) (略) 于 * 日组织的政府采购活动。根据《 (略) 经济特区政府采购条例》和《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》的规定，我公司认为在《 (略) (略) 医院物业管理需求公示》项目的采购活动中，该项目的 (略) 权益，特提出质疑。具体的质疑事项：1、(需求公示稿) (略) 分：拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况，安保主管（2名）： (略) 连续 * 年以上安保工作管理经验，同时具备省级 (略) 门专 (略) 业特点举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者得 * %分数，其他情况不得分；卫生、绿化主管（2名）： (略) 连续 * 年以上卫生绿化管理经验 * %分数；事实及法律依据：该需求项的安保主管要求 * 年以上安保主管经验，同时具备省级 (略) 门专 (略) 业特点举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者得 * %分数。根据《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》第 * 十条 参加政府采购活动的供应商因下列事项认为自己的权益受到损害的，可以依法向采购人、政府集中 (略) 会采购代理机构提出书面质疑：（ * ）采购文件有限制性、倾向性条款的；该需求条款安保主管要求 * 年以上安保主管经验具有限制性与倾向性，建 (略) 物业管理项目从业经验者；而“安保主管具备省级或以上专 (略) 业特点举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者” (略) (略) 业， (略) 业限制性的特点，不具备普遍性。让更多的物业企业参与公平竞争，建议删除或修改以上需求项目。证据材料：详见 (略) (略) * 日发布关于《( (略) (略) 医院物业管理 )需求公示》的公示稿。2、具体的质疑事项：(需求公示稿) (略) 分：卫生、绿化主管（2名）： (略) 连续 * 年以上卫生绿化管理经验 * %分数；事实及法律依据：根据《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》第 * 十条 参加政府采购活动的供应商因下列事项认为自己的权益受到损害的，可以依法向采购人、政府集中 (略) 会采购代理机构提出书面质疑：（ * ）采购文件有限制性、倾向性条款的；建 (略) 物业管理项目从业经验者；让更多的物业企业参与公平竞争。证据材料：详见 (略) (略) * 日发布关于《( (略) (略) 医院物业管理 )需求公示》的公示稿。3、具体的质疑事项：《 (略) 终稿 * .doc》内关于投标人资格要求：（2）投标人必须具有物业服务企业 * 级资质证书；事实及法律依据：国家已经发文取消了物业服务企业资质，并要求任何机构不得将此作为限制条款，故建议取消“投标人必须具有物业服务企业 * 级资质证书；”条款。让更多的合格供应商参与投标活动。证据材料：详见《 (略) 终稿 * .doc》3、具体的质疑事项：《 (略) 终稿 * .doc》内关于评审与定标的方法：（1）、评审方法：本项目采用评标和定标分离办法。根据《 (略) 经济特区政府采购条例》、《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》和《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的评审方法，本项目评审方法采用 综合评分法 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。本项目推荐候选中标供应商数量为 3 家，中标供应商数量为 1 家。（2）、定标方法：本项目采用评标和定标分离的方式。根据《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的定标方法，本项目定标方法采用 自定 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。事实及法律依据：根据《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》第十 * 条政府采购项目适用评定分离的，评标采用综合评分法或最低价法且符合下列情形之 * ，采购人定标可适用自定法：属于政府采购品目中的下列项目类型：专用材料、医疗设备、器械、交通管理监控设备、实验室教学设备、文艺体育设备等货物项目，水利、防洪、交通运输等工程采购项目， (略) 、规划设计、课题研究等服务项目。本项目并不属于专用材料、医疗设备、器械，以及《评定分离政府采购品目适用方法指引》要求C * 物业管理P1 D * 的评审组合。故建议按照《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》进行评审。证据材料：详见《 (略) 终稿 * .doc》我公司要求就上述几方面作出回复， (略) 的合法权益。 (略) 市 (略) 杨贵强 关于××××采购项目的质疑函.docx 点击查看>> 关于 (略) (略) 医院物业管理需求公示质疑函的答回复 (略) (略) ： 关于 (略) (略) 医院物业管理需求公示的质疑函已收悉，关于函中反映的问题，我院已作相应核查。经研究，现函复如下： 1、具体的质疑事项：(需求公示稿) (略) 分：拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况，安保主管（2名）： (略) 连续 * 年以上安保工作管理经验，同时具备省级 (略) 门专 (略) 业特点举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者得 * %分数，其他情况不得分；卫生、绿化主管（2名）： (略) 连续 * 年以上卫生绿化管理经验 * %分数；改为： (略) 分：拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况，安保主管（2名）： (略) 安保工作管理从业经验， (略) (略) 门专 (略) 业特点举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者并能供相关培训证明材料者得 * %分数，其他情况不得分；卫生、绿化主管（2名）： (略) 卫生绿化管理经验得 * %分数； 2、具体的质疑事项：《 (略) 终稿 * .doc》内关于投标人资格要求：（2）投标人必须具有物业服务企业 * 级资质证书；根据中华人民共 (略) (略) 令 第 * 号 (略) (略) 关于废止《物业服务企业资质管理办法》的决定 自 * 日起实施。取消本条款3、具体的质疑事项：《 (略) 终稿 * .doc》内关于评审与定标的方法：（1）、评审方法：本项目采用评标和定标分离办法。根据《 (略) 经济特区政府采购条例》、《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》和《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的评审方法，本项目评审方法采用 综合评分法 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。本项目推荐候选中标供应商数量为 3 家，中标供应商数量为 1 家。（2）、定标方法：本项目采用评标和定标分离的方式。根据《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的定标方法，本项目定标方法采用 自定 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。我院在 (略) (略) 采购申报的评定方法中选择的定标方法为：竞价法， (略) 分中的条款与上述选择方法保持 * 致改为：（1）、评审方法：本项目采用评标和定标分离办法。根据《 (略) 经济特区政府采购条例》、《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》和《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的评审方法，本项目评审方法采用 综合评分法 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。本项目推荐候选中标供应商数量为 3 家，中标供应商数量为 1 家。（2）、定标方法：本项目采用评标和定标分离的方式。根据《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的定标方法，本项目定标方法采用 竞价 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。 (略) (略) * (略) (略) 陈欣怡 点击查看>>



(略) (略) 医院物业管理需求公示
( (略) (略) 医院物业管理 )需求公示

项目名称

(略) (略) 医院物业管理

采购类型

服务类

采购人名称

(略) (略)

采购方式

公开招标

财政预算限额（元）

点击查看>>

项目背景


-

投标人资质要求


详见附件

服务类清单

序号 采购计划编号 需求内容 数量 单位 备注 财政预算限额(元)
1 PLAN- 点击查看>> * 物业管理费 1.0 套 2.0E7

具体技术要求


详见附件

商务需求


详见附件

评标信息




序号

评分项

权重

1

价格

*

2

(略) 分

*



序号

评分因素

权重

评分方式

评分准则

1

项目实施方案（重点考察方案的创新情况，如创新思维、方法，确保项目高标准完成）

*

专家打分

考察内容：方案必须适应妇幼保健专科特点，管理方案具体、合理，有可操作性，体现人性化管理。

根据招标文件的需求和投标文件 (略) 横向比较，分档评分：评价为优得 * %- * %分数；评价为良得 * %- * %分数；评价为中得 * %- * %分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。

2

对项目重点难点的分析及合理化建议

6

专家打分

考察内容：消防安全、保卫管理； (略) 管理；职工食堂、租床、月子保姆等物业管理方案；机电设备设施和管理。管理方案具体、客观、合理，有可操作性，体现人性化管理，符 (略) 特点。

根据招标文件的需求和投标文件 (略) 横向比较，分档评分：评价为优得 * %- * %分数；评价为良得 * %- * %分数；评价为中得 * %- * %分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。

3

质量保障措施及应急方案

8

专家打分

考察内容：

（1）质量保障措施：加强项目内各项服务及共用设施设备管理，制定标准化，技术化的工作方案和保障措施；

（2）制定详细、合理的物业管理区域内安全防范应急预案，主要包 (略) 理预案、易燃气 (略) 理预案、电梯故障应急预案、治安突发事件应急预案、突发性自然灾害（台风、暴雨）应急预案等；

（3）制定详细、合理 (略) 理方案，对不可预期的紧急事件设计出科学、 (略) 理机制和措施。

(略) 横向比较，分档评分，评价为优得 * %- * %分数；评价为良得 * %- * %分数；评价为中得 * %- * %分数；评价为差不得分。

4

项目拟使用的硬软件情况及工作计划

5

专家打分

项目拟使用的硬件（终端）、物业管理软件（信息化、智能化物业管理软件）情况，要求提供发票或软件使用截图、合同等相关文件作为证明资料，并做相应的投入计划，计划要求具体、合理、有可操作性。

(略) 横向比较，分档评分：评价为优的得 * %- * %；评价为良的得 * %- * %；评价为中得 * %- * %分数；评价为“差”不得分。

5

违约承诺

8

专家打分

按照招标文件要求承诺的得满分 * %，未按招标文件要求或未承诺的不得分。

6

项目服务期满后的服务承诺

3

专家打分

考察内容：按照招标文件要求承诺。

根据招标文件的需求和投标文件 (略) 横向比较（包括物业管理档案的移交、新老物业管理交接等），分档评分：评价为优得 * %- * %分数；评价为良得 * %- * %分数；评价为中得 * %- * %分数；评价为差不得分。

3

(略) 分

*



序号

评分因素

权重

评分方式

评分准则

1

投标人资格情况（或通过相关认证情况）

4

专家打分

投标人同时通过ISO质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证的（认证范围均需包括物业管理的情况），得 * %分数，同时通过其中两项体系认证的，得 * %分数；仅通过其中1项体系认证的得 * %分数，无认证的不得分。

要求提供有效的（截止本项目开标之日，证书在有效期范围内）认证证书扫描件（原件备查）作为得分依据。

2

投标人同类项目业绩情况

2

专家打分

考察投标人近 * 年（ * 日至本项目开标之日，以合同签订日期为准）承 (略) （编制床位 * 张以上，下同）物业服务项目（已履约评价/验收合格）业绩情况：

满足以上条件得 * %分数，其他情况不得分。

得分业绩要求满足以下条件：

（1）服务期限不少于 1 年；


（2）合同内容必须至少包括环境清洁服务、房屋和机电设备维护服务、安全 (略) 管理、护工服务、医疗配送服务、被服收送等服务内容。

要求同时提供合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如合同 * 方出具的证明文件等）及项目履约（验收）合格评价（证明）文件（均要求提供扫描件，原件备查）作为得分依据。

3

拟安排的项目负责人（仅限1人）情况

6

专家打分

考察内容：要求拟安排的项目负责人近 * 个月必须在投 (略) 保，否者本项直接计0分。要求提 (略) 保资料（社保必须至少包含养老， (略) 保不计算；网页截图或窗口 (略) 保部门出具的证明均可）作为评分依据，在此基础上累加计分。

考察项目负责人具有中级技术职称或以上的得 * %分数，没有不得分；

2、具有全日制本科学历或以上得 * %分数，没有不得分；

3、担任过 * (略) 物业管理项目的项目负责人的得 * %分数，没有不得分。

要求提供证书扫描件，工作经验证明（工作经验证明为合同关键信息，通过合同关键信息无法判断是否得分的，需同时提供 * 方出具的证明文件）职称证书、学历证书及资格证书扫描件（原件备查）做为得分依据。

4

拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况

*

专家打分

要求拟安排的项目人员近 * 个月必须在投 (略) 保，否则本项直接计0分。要求提 (略) 保资料（社保必须至少包含养老， (略) 保不计算；网页截图或窗口 (略) 保部门出具的证明均可）作为评分依据。在此基础上累加计分：

（1）安保主管（2名）： (略) 安保工作管理从业经验， (略) (略) 门举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者并能提供相关培训证明材料者得 * %分数，其他情况不得分；

（2）工程主管（2名）：具有机电类中级职称或高级技工资格得 * %分数；

（3）卫生、绿化主管（2名）： (略) 卫生绿化管理从业经验得 * %分数；

（4）消防值班员（ * 名）：均具有建（构）筑物消防员职业技能资格证书的得 * %分数。

对专业资格的岗位必须提供资质证明，同 * 人员同时满足不同项得分要求的，只计 * 次最优得分。

须提供合同或 * 方出具的证明文件，提供资格证书及职称证书扫描件（原件备查）作为得分依据。

5

项目拟使用的设备（车辆、场地、工具、机器）情况

6

专家打分

考察内容：投标人承诺中标后，提供能满足采购单 (略) 需要的人员住房、车辆、工程维修、电梯维修、清洁、绿化、有害生物防治工具、机器、安保通信设备以及服务人员统 * 的服装等。

承诺投入并能满足本项目具体设备及数量（需列明具体项目明细及数量）的得 * %分数；无承诺的不得分。

6

本地服务能力

2

专家打分

投标人注册地在 (略) 省内的得 * %分数， (略) 省外的得 * %分。（提供营业执照扫描件，原件备查）

4

诚信情况

7



序号

评分因素

权重

评分方式

评分准则

1

诚信评价

5

专家打分

根据《 (略) 关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[ * ] * 号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题的，本项不得分，未出现相关诚信问题的得满分。以 (略) (略) 供 (略) 罚记录为准。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息。

2

履约评价情况

2

专家打分

根据 (略) (略) 项目 (略) 抽检结果，投标截止日前 * 年内（以 (略) (略) 网站《关于给予供应商履约评价差的函》的落款日期为准），供应商履约评价出现评价为“差”的，本项不得分。未评价为“差”的，得满分。投标人无需提供任何证明材料， (略) 工作人员向评委会提供相关信息心工作人员向评委会提供相关信息。




其他



附件

(略) 文件.doc
备注1：本公示期限为2个工作日。公示期内如有异议，请登录采购系统，点击“提出需求疑问” (略) 质疑， (略) 回复。
备注2：供应商在公示期过后对采购需求仍有异议的，请向采购人提出，采购人应予答复，并将供应商异议及答复材料在制作采购文件前移交给集中 (略) 会采购代理机构。（采购公告查询地址：http:/ 点击查看>> ）。采购需求疑问及回复列表
序号 疑问标题 疑问内容 疑问单位 疑问人 疑问附件 疑问日期 标题 内容 单位 采购人 附件 日期
1 关 (略) 需求公示的质疑 关于《 (略) (略) 医院物业管理需求公示》采 (略) (略) 于 * 日组织的政府采购活动。根据《 (略) 经济特区政府采购条例》和《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》的规定，我公司认为在《 (略) (略) 医院物业管理需求公示》项目的采购活动中，该项目的 (略) 权益，特提出质疑。具体的质疑事项：1、(需求公示稿) (略) 分：拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况，安保主管（2名）： (略) 连续 * 年以上安保工作管理经验，同时具备省级 (略) 门专 (略) 业特点举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者得 * %分数，其他情况不得分；卫生、绿化主管（2名）： (略) 连续 * 年以上卫生绿化管理经验 * %分数；事实及法律依据：该需求项的安保主管要求 * 年以上安保主管经验，同时具备省级 (略) 门专 (略) 业特点举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者得 * %分数。根据《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》第 * 十条 参加政府采购活动的供应商因下列事项认为自己的权益受到损害的，可以依法向采购人、政府集中 (略) 会采购代理机构提出书面质疑：（ * ）采购文件有限制性、倾向性条款的；该需求条款安保主管要求 * 年以上安保主管经验具有限制性与倾向性，建 (略) 物业管理项目从业经验者；而“安保主管具备省级或以上专 (略) 业特点举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者” (略) (略) 业， (略) 业限制性的特点，不具备普遍性。让更多的物业企业参与公平竞争，建议删除或修改以上需求项目。证据材料：详见 (略) (略) * 日发布关于《( (略) (略) 医院物业管理 )需求公示》的公示稿。2、具体的质疑事项：(需求公示稿) (略) 分：卫生、绿化主管（2名）： (略) 连续 * 年以上卫生绿化管理经验 * %分数；事实及法律依据：根据《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》第 * 十条 参加政府采购活动的供应商因下列事项认为自己的权益受到损害的，可以依法向采购人、政府集中 (略) 会采购代理机构提出书面质疑：（ * ）采购文件有限制性、倾向性条款的；建 (略) 物业管理项目从业经验者；让更多的物业企业参与公平竞争。证据材料：详见 (略) (略) * 日发布关于《( (略) (略) 医院物业管理 )需求公示》的公示稿。3、具体的质疑事项：《 (略) 终稿 * .doc》内关于投标人资格要求：（2）投标人必须具有物业服务企业 * 级资质证书；事实及法律依据：国家已经发文取消了物业服务企业资质，并要求任何机构不得将此作为限制条款，故建议取消“投标人必须具有物业服务企业 * 级资质证书；”条款。让更多的合格供应商参与投标活动。证据材料：详见《 (略) 终稿 * .doc》3、具体的质疑事项：《 (略) 终稿 * .doc》内关于评审与定标的方法：（1）、评审方法：本项目采用评标和定标分离办法。根据《 (略) 经济特区政府采购条例》、《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》和《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的评审方法，本项目评审方法采用 综合评分法 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。本项目推荐候选中标供应商数量为 3 家，中标供应商数量为 1 家。（2）、定标方法：本项目采用评标和定标分离的方式。根据《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的定标方法，本项目定标方法采用 自定 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。事实及法律依据：根据《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》第十 * 条政府采购项目适用评定分离的，评标采用综合评分法或最低价法且符合下列情形之 * ，采购人定标可适用自定法：属于政府采购品目中的下列项目类型：专用材料、医疗设备、器械、交通管理监控设备、实验室教学设备、文艺体育设备等货物项目，水利、防洪、交通运输等工程采购项目， (略) 、规划设计、课题研究等服务项目。本项目并不属于专用材料、医疗设备、器械，以及《评定分离政府采购品目适用方法指引》要求C * 物业管理P1 D * 的评审组合。故建议按照《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》进行评审。证据材料：详见《 (略) 终稿 * .doc》我公司要求就上述几方面作出回复， (略) 的合法权益。 (略) 市 (略) 杨贵强 关于××××采购项目的质疑函.docx 点击查看>> 关于 (略) (略) 医院物业管理需求公示质疑函的答回复 (略) (略) ： 关于 (略) (略) 医院物业管理需求公示的质疑函已收悉，关于函中反映的问题，我院已作相应核查。经研究，现函复如下： 1、具体的质疑事项：(需求公示稿) (略) 分：拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况，安保主管（2名）： (略) 连续 * 年以上安保工作管理经验，同时具备省级 (略) 门专 (略) 业特点举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者得 * %分数，其他情况不得分；卫生、绿化主管（2名）： (略) 连续 * 年以上卫生绿化管理经验 * %分数；改为： (略) 分：拟安 (略) 成员（项目负责人除外）情况，安保主管（2名）： (略) 安保工作管理从业经验， (略) (略) 门专 (略) 业特点举办的安全生产、 (略) 置业务培训经历者并能供相关培训证明材料者得 * %分数，其他情况不得分；卫生、绿化主管（2名）： (略) 卫生绿化管理经验得 * %分数； 2、具体的质疑事项：《 (略) 终稿 * .doc》内关于投标人资格要求：（2）投标人必须具有物业服务企业 * 级资质证书；根据中华人民共 (略) (略) 令 第 * 号 (略) (略) 关于废止《物业服务企业资质管理办法》的决定 自 * 日起实施。取消本条款3、具体的质疑事项：《 (略) 终稿 * .doc》内关于评审与定标的方法：（1）、评审方法：本项目采用评标和定标分离办法。根据《 (略) 经济特区政府采购条例》、《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》和《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的评审方法，本项目评审方法采用 综合评分法 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。本项目推荐候选中标供应商数量为 3 家，中标供应商数量为 1 家。（2）、定标方法：本项目采用评标和定标分离的方式。根据《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的定标方法，本项目定标方法采用 自定 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。我院在 (略) (略) 采购申报的评定方法中选择的定标方法为：竞价法， (略) 分中的条款与上述选择方法保持 * 致改为：（1）、评审方法：本项目采用评标和定标分离办法。根据《 (略) 经济特区政府采购条例》、《 (略) 经济特区政府采购条例实施细则》和《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的评审方法，本项目评审方法采用 综合评分法 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。本项目推荐候选中标供应商数量为 3 家，中标供应商数量为 1 家。（2）、定标方法：本项目采用评标和定标分离的方式。根据《 (略) 市政府采购评标定标 (略) 办法》等有关规定和采购人选择的定标方法，本项目定标方法采用 竞价 法（详见“第 * 册通用条款第 * 章”）。 (略) (略) * (略) (略) 陈欣怡 点击查看>>

    
查看详情》
相关推荐
 

招投标大数据

查看详情

收藏

首页

搜索

最近搜索

无

热门搜索

无