巫山县县城新区江东组团龙盛家园安置房项目

前期物业管理服务招标公告

根据《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等要求， (略) 对巫山县县城新区江东组团龙盛家 (略) 会公开招聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

（1）项目名称：巫山县县城新区江东组团龙盛家园安置房

（2）项目地点：重庆市巫山县县城新区江东组团

四至范围：

东临：高边坡绿化地南临：龙 (略) 墙外

西临：龙盛小区1/ (略) 墙外北临： (略) 龙盛小区大门外

项目数据：项目居住户数：808户；规划总人口：2586人，项目占地面积： 点击查看>> .77 m2，总建筑面积： 点击查看>> .61m2（ (略) 分建筑面积 点击查看>> .05㎡， (略) 分建筑面积 点击查看>> ㎡）。配套设施面积： 点击查看>> m2（其中含物管用房面积： 点击查看>> m2、社区组织用房 点击查看>> m2、公共卫生间 点击查看>> ㎡，门卫 点击查看>> ㎡，观光电梯6.37㎡，消防控制室 点击查看>> m2），车库建筑面积： 点击查看>> .54m2，车位个数：856个，设备用房建筑面积： 点击查看>> ㎡。建筑密度为 点击查看>> %；容积率2.2；绿地率 点击查看>> %，绿地面积 点击查看>> .26m2。生化池1个。电梯： (略) 。出入口4个。

备注：以上数据最终以竣工实际数据为准

二、物业服务的内容（按四级标准实施服务）

按照“以人为本、服务第一”的原则，承担项目物业管理和设施设备使用单位义务，实行“管理、服务、养护、维修”为一体的综合管理服务，为住户创造安全、舒适、宁静祥和、优美温馨的小区环境。

1.先期介入建设工程，掌握项目建设、隐蔽工程及设施设备情况。

2.物业及配套设施的承接查验、梳理存在的问题。

3. (略) 分的日常维修、养护、运行和管理。

4.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，并办理相关特种设备使用手续。

5.规划红线内属物业管理范围的建筑物、建筑共用设施、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

6.小区强弱电系统的日常维修、养护和管理。

7.公用绿地、景观、花木、建筑小品等的养护与管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止 (略) 门。

8.附属配套建筑设施、设备的维修、养护和管理。

9. (略) 、 (略) 位及车库的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通，化粪池清理。

10.施行垃圾分类管理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理。

11.物业管理区域秩序与停车库车辆停放的管理。

12.物业管理区域内的安全协防。

13.物业档案资料管理。

14.物业项目使用专项维修资金的预算和计划。

15.装修管理，住户使用房屋违法违规行为的检查管理。

16.开展小区文化体育娱乐活动。

17.负责编 (略) 位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案。

18.制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。

19.法律政策及有关规定的其他内容。

三、投标人要求：

合格投标人应首先符合采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（一）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力的独立法人；

2、具 (略) 必需的设备和专业技术能力；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（本年度新成立或成立不满一年的组织无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件）；

4、近三年内，在经营活动中没有重大违纪违法记录；

5、法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标人报名时需要提供的材料

（一）营业执照副本复印件

（二）投标人报名代表的有效身份证复印件（盖单位鲜章）及盖鲜章的单位介绍信(原件)

（注：所有复印件需加盖物业服务企业公章，并需配带原件核对。上述资料有任何一项缺项，视为弃权）。

五、报名、投标、开标有关说明：

（一）报名时间：2022年 4月 20日至 2022年 4月 25日（每天上午9时至12时，下午14时至17时00分，节假日除外）。

（二）凡有意参加投标的投标申请人，请于报名时间内，持报名资料到重庆市渝中区黄花园两江丽景酒店1901【瑞天中寰商务信息咨询（重庆）有限公司】 现场报名（请电话提前联系：陈老师 点击查看>> ）。

（三）投标文件递交地点：重庆市巫山县物业协会办公室（如有变动以招标人电话通知为准）

（四）投标文件递交时间（开标时间）：2022年5 月10 日北京时间14：30分（如有变动以招标人电话通知为准）

（五）开标地点：同投标文件递交地点（如有变动以招标人电话通知为准）

（六）招标文件时售价：人民币1000元/份（售后不退）

六、投标相关说明

（一）投标 (略) 提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

（二）投标费用：无论投标结果如何，投标人参 (略) 有费用均由投标人自行承担。

（三）申请人请按照招标联系人通知的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

七、本次信息发布渠道：

重庆招标网（网址：https:/ 点击查看>> ）

特此公告

招标人： (略)

地 址：重庆市巫山县巫 (略) (略)

联系人：谭老师

电 话： 点击查看>>

巫山县县城新区江东组团龙盛家园安置房项目

前期物业管理服务招标公告

根据《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等要求， (略) 对巫山县县城新区江东组团龙盛家 (略) 会公开招聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

（1）项目名称：巫山县县城新区江东组团龙盛家园安置房

（2）项目地点：重庆市巫山县县城新区江东组团

四至范围：

东临：高边坡绿化地南临：龙 (略) 墙外

西临：龙盛小区1/ (略) 墙外北临： (略) 龙盛小区大门外

项目数据：项目居住户数：808户；规划总人口：2586人，项目占地面积： 点击查看>> .77 m2，总建筑面积： 点击查看>> .61m2（ (略) 分建筑面积 点击查看>> .05㎡， (略) 分建筑面积 点击查看>> ㎡）。配套设施面积： 点击查看>> m2（其中含物管用房面积： 点击查看>> m2、社区组织用房 点击查看>> m2、公共卫生间 点击查看>> ㎡，门卫 点击查看>> ㎡，观光电梯6.37㎡，消防控制室 点击查看>> m2），车库建筑面积： 点击查看>> .54m2，车位个数：856个，设备用房建筑面积： 点击查看>> ㎡。建筑密度为 点击查看>> %；容积率2.2；绿地率 点击查看>> %，绿地面积 点击查看>> .26m2。生化池1个。电梯： (略) 。出入口4个。

备注：以上数据最终以竣工实际数据为准

二、物业服务的内容（按四级标准实施服务）

按照“以人为本、服务第一”的原则，承担项目物业管理和设施设备使用单位义务，实行“管理、服务、养护、维修”为一体的综合管理服务，为住户创造安全、舒适、宁静祥和、优美温馨的小区环境。

1.先期介入建设工程，掌握项目建设、隐蔽工程及设施设备情况。

2.物业及配套设施的承接查验、梳理存在的问题。

3. (略) 分的日常维修、养护、运行和管理。

4.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，并办理相关特种设备使用手续。

5.规划红线内属物业管理范围的建筑物、建筑共用设施、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

6.小区强弱电系统的日常维修、养护和管理。

7.公用绿地、景观、花木、建筑小品等的养护与管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止 (略) 门。

8.附属配套建筑设施、设备的维修、养护和管理。

9. (略) 、 (略) 位及车库的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通，化粪池清理。

10.施行垃圾分类管理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理。

11.物业管理区域秩序与停车库车辆停放的管理。

12.物业管理区域内的安全协防。

13.物业档案资料管理。

14.物业项目使用专项维修资金的预算和计划。

15.装修管理，住户使用房屋违法违规行为的检查管理。

16.开展小区文化体育娱乐活动。

17.负责编 (略) 位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案。

18.制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。

19.法律政策及有关规定的其他内容。

三、投标人要求：

合格投标人应首先符合采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（一）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力的独立法人；

2、具 (略) 必需的设备和专业技术能力；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（本年度新成立或成立不满一年的组织无法提供财务状况报告（表）的，可提供银行出具的资信证明复印件）；

4、近三年内，在经营活动中没有重大违纪违法记录；

5、法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标人报名时需要提供的材料

（一）营业执照副本复印件

（二）投标人报名代表的有效身份证复印件（盖单位鲜章）及盖鲜章的单位介绍信(原件)

（注：所有复印件需加盖物业服务企业公章，并需配带原件核对。上述资料有任何一项缺项，视为弃权）。

五、报名、投标、开标有关说明：

（一）报名时间：2022年 4月 20日至 2022年 4月 25日（每天上午9时至12时，下午14时至17时00分，节假日除外）。

（二）凡有意参加投标的投标申请人，请于报名时间内，持报名资料到重庆市渝中区黄花园两江丽景酒店1901【瑞天中寰商务信息咨询（重庆）有限公司】 现场报名（请电话提前联系：陈老师 点击查看>> ）。

（三）投标文件递交地点：重庆市巫山县物业协会办公室（如有变动以招标人电话通知为准）

（四）投标文件递交时间（开标时间）：2022年5 月10 日北京时间14：30分（如有变动以招标人电话通知为准）

（五）开标地点：同投标文件递交地点（如有变动以招标人电话通知为准）

（六）招标文件时售价：人民币1000元/份（售后不退）

六、投标相关说明

（一）投标 (略) 提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

（二）投标费用：无论投标结果如何，投标人参 (略) 有费用均由投标人自行承担。

（三）申请人请按照招标联系人通知的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

七、本次信息发布渠道：

重庆招标网（网址：https:/ 点击查看>> ）

特此公告

招标人： (略)

地 址：重庆市巫山县巫 (略) (略)

联系人：谭老师

电 话： 点击查看>>