富泓?紫金城一期物业服务管理项目竞争性磋商公告

(略) ：YNDT-2022-06-22

1.磋商条件：

本项目“富泓?紫金城一期物业服务管理项目”现采用竞争性磋商方式进行采购，采购人为“蒙自富泓房 (略) ”，项目资金由物业服务企业向小区住户收取物业服务费，云南道同工程 (略) 受蒙自富泓房 (略) 委托，拟对本项目组织进行磋商，特邀请有兴趣的潜在磋商申请人提出磋商申请。

2.项目概况与工作范围：

2.1项目名称富泓?紫金城一期物业服务管理项目

2.2预算资金（收取费用最高限价）：

2.2.1住宅及商铺车位：

（1）多层住宅物业服务费最高限价为：1.05元／㎡／月／户；

（2）低层住宅物业服务费最高限价为：2.2元／㎡／月／户；

（3）商铺物业服务费最高限价为：2.2元／㎡／月／户；

（4）车位物业服务费最高限价为：50元／个／月，子母车库车位：50元／个／月；

2.2.2其中电梯服务费用为：

1幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等320元／年／户；

2幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等600元／年／户；

3幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等700元／年／户；

4幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等810元／年／户；

19幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等500元／年／户；

20幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等550元／年／户。

消防年检费：150元／月／户。

(略) 位智能化设备维护费：150元/户。

注：电梯服务费、消防年检费、 (略) 位智能化设备维护费不参与磋商报价为固定收取费用。

2.3项目概况：项目总规划用地面积为 点击查看>> . 54 平方米，项目分两期开发。一期总规划用地面积为 3782 0. 81 平方米，规划总建筑面积为 8 2278. 27 平方米。总住宅建筑面积为 38 653. 25 平方米；非住宅建筑面积 3778. 59 平方米。其中商业面积为 2706. 54 平方米。建筑密度为 35 . 1 4%,绿地率为 35 . 01%，总绿地面积为 13 240. 04 平方米。机动车位 545 辆、地下非机动车位 376 辆。项目总投资 点击查看>> 万元，共 25栋，住宅293户；，商业用房43间。其中低层住宅有18栋，多层住宅6栋（1栋、2栋、3栋、4栋、19栋、20栋）。

2.4服务地点：个旧市大屯镇团结村民委员会团山上、下村；

2.5服务期：五年，自合同签订之日起；在合同执行期内的第十个月征询业主对物业服务的意见，满意率达75%以上（含）才能续签合同（按原合同执行）以此类推，原合同执行不超过五年（含）；

2.6工作范围：富泓?紫 (略) 物业服务管理。

3.磋商申请人资格要求：

本次磋商要求磋商申请人应具有独立法人资格，或独立承担民事责任的能力， (略) 于被责令整改、停业，财产被接管、冻结或破产状态。营业执照经营范围包含物业管理服务或保安服务等。并提供下列材料：

3.1法人或者其他组织的三证合一营业执照。

3.2财务状况报告（提供2020年或2021年财务审计报告或会计报表）；具备一定的流动资金，没处于财产被冻结状况。（2022年1 (略) 可不提供）。

3.3 磋商申请人通过“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）、中国政府采购网（www.ccg 点击查看>> ）等渠道查询相关主体信用记录（提供相关 (略) 截图）（对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次磋商活动）。

3.4本次招标不接受联合体投标申请。

只有完全满足以上条件的供应商，才可参与投标。如供应商为满足以上条件虚报材料，一经查实，该磋商响应文 (略) 理。

4.资格审查方式：

本次磋商采用资格后审方式。

5.磋商文件的获取：

5.1 凡有意参加磋商申请的单位，请于2022年06月28日至2022年07月01日（法定节假日除外），上午08:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间）到云南道同工程 (略) （蒙自市永善街鼎基尚园一期 (略) 商住楼）领取磋商文件。领取磋商文件时必须提供：法人身份证明书、法人授权代表的授权委托书及身份证、企业营业执照、银行开户许可证上述证件必须在有效期内。

6.磋商响应文件的递交：

6.1递交磋商响应文件截止时间为2022年 07月07日14:30时（北京时间），地点为：云南道同工程 (略) （蒙自市永善街鼎基尚园一期 (略) 商住楼3楼会议室）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

7.公告发布媒介：

本次公告在中国采招网（网址：https:/ 点击查看>> ）上发布。

8.联系方式：

采 购 人：蒙自富泓房 (略)

地 址：蒙自富泓房 (略)

联 系 人：何工

电 话：0873- 点击查看>>

招标代理机构：云南道同工程 (略)

地址：蒙自市永善街鼎基尚园一期 (略) 商住楼

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：颜泽里

联系人：颜泽里

电 话： 点击查看>>

2022年06月27日

富泓?紫金城一期物业服务管理项目竞争性磋商公告

(略) ：YNDT-2022-06-22

1.磋商条件：

本项目“富泓?紫金城一期物业服务管理项目”现采用竞争性磋商方式进行采购，采购人为“蒙自富泓房 (略) ”，项目资金由物业服务企业向小区住户收取物业服务费，云南道同工程 (略) 受蒙自富泓房 (略) 委托，拟对本项目组织进行磋商，特邀请有兴趣的潜在磋商申请人提出磋商申请。

2.项目概况与工作范围：

2.1项目名称富泓?紫金城一期物业服务管理项目

2.2预算资金（收取费用最高限价）：

2.2.1住宅及商铺车位：

（1）多层住宅物业服务费最高限价为：1.05元／㎡／月／户；

（2）低层住宅物业服务费最高限价为：2.2元／㎡／月／户；

（3）商铺物业服务费最高限价为：2.2元／㎡／月／户；

（4）车位物业服务费最高限价为：50元／个／月，子母车库车位：50元／个／月；

2.2.2其中电梯服务费用为：

1幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等320元／年／户；

2幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等600元／年／户；

3幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等700元／年／户；

4幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等810元／年／户；

19幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等500元／年／户；

20幢：业主电梯维护、保养费、年检费、电费、电梯限速器及校运器、电梯配件费等550元／年／户。

消防年检费：150元／月／户。

(略) 位智能化设备维护费：150元/户。

注：电梯服务费、消防年检费、 (略) 位智能化设备维护费不参与磋商报价为固定收取费用。

2.3项目概况：项目总规划用地面积为 点击查看>> . 54 平方米，项目分两期开发。一期总规划用地面积为 3782 0. 81 平方米，规划总建筑面积为 8 2278. 27 平方米。总住宅建筑面积为 38 653. 25 平方米；非住宅建筑面积 3778. 59 平方米。其中商业面积为 2706. 54 平方米。建筑密度为 35 . 1 4%,绿地率为 35 . 01%，总绿地面积为 13 240. 04 平方米。机动车位 545 辆、地下非机动车位 376 辆。项目总投资 点击查看>> 万元，共 25栋，住宅293户；，商业用房43间。其中低层住宅有18栋，多层住宅6栋（1栋、2栋、3栋、4栋、19栋、20栋）。

2.4服务地点：个旧市大屯镇团结村民委员会团山上、下村；

2.5服务期：五年，自合同签订之日起；在合同执行期内的第十个月征询业主对物业服务的意见，满意率达75%以上（含）才能续签合同（按原合同执行）以此类推，原合同执行不超过五年（含）；

2.6工作范围：富泓?紫 (略) 物业服务管理。

3.磋商申请人资格要求：

本次磋商要求磋商申请人应具有独立法人资格，或独立承担民事责任的能力， (略) 于被责令整改、停业，财产被接管、冻结或破产状态。营业执照经营范围包含物业管理服务或保安服务等。并提供下列材料：

3.1法人或者其他组织的三证合一营业执照。

3.2财务状况报告（提供2020年或2021年财务审计报告或会计报表）；具备一定的流动资金，没处于财产被冻结状况。（2022年1 (略) 可不提供）。

3.3 磋商申请人通过“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）、中国政府采购网（www.ccg 点击查看>> ）等渠道查询相关主体信用记录（提供相关 (略) 截图）（对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次磋商活动）。

3.4本次招标不接受联合体投标申请。

只有完全满足以上条件的供应商，才可参与投标。如供应商为满足以上条件虚报材料，一经查实，该磋商响应文 (略) 理。

4.资格审查方式：

本次磋商采用资格后审方式。

5.磋商文件的获取：

5.1 凡有意参加磋商申请的单位，请于2022年06月28日至2022年07月01日（法定节假日除外），上午08:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间）到云南道同工程 (略) （蒙自市永善街鼎基尚园一期 (略) 商住楼）领取磋商文件。领取磋商文件时必须提供：法人身份证明书、法人授权代表的授权委托书及身份证、企业营业执照、银行开户许可证上述证件必须在有效期内。

6.磋商响应文件的递交：

6.1递交磋商响应文件截止时间为2022年 07月07日14:30时（北京时间），地点为：云南道同工程 (略) （蒙自市永善街鼎基尚园一期 (略) 商住楼3楼会议室）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

7.公告发布媒介：

本次公告在中国采招网（网址：https:/ 点击查看>> ）上发布。

8.联系方式：

采 购 人：蒙自富泓房 (略)

地 址：蒙自富泓房 (略)

联 系 人：何工

电 话：0873- 点击查看>>

招标代理机构：云南道同工程 (略)

地址：蒙自市永善街鼎基尚园一期 (略) 商住楼

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：颜泽里

联系人：颜泽里

电 话： 点击查看>>

2022年06月27日