中视万泉湾小区物业服务招标公告

依照中华人民共和国住建部、发改委、银保监会等十部委发布的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》和《海南经济特区物业管理条例》之规定，中视万泉湾小区业主委员会受业主大会委托，现就该小区物业效劳服务向社会公开招标， (略) 内外合格的服务商前来参加。

一、招标人：中视万泉湾小区业主委员会

二、招标项目：中视万泉湾小区物业效劳服务

三、物业（项目）基本情况

中视万泉湾小区， (略) (略) 银海北三横路13号（旧称：银海路19号），南侧为海南银行琼海支行，北侧为天和丽景小区，东以马路与白鹭洲小区相望，西邻名豪广场和瑞海水城小区，由3幢19层和6幢12层住宅楼组成（其中1楼为架空层）。小区占地约30000平方米，总建筑面积53872平方米，其中业主专有面积49627平方米，楼间分布有景观、绿化、游泳池、篮球场等设施。小区2009年建成*续交付使用，前期物业为 (略) （琼海分公司）。

四、招标方式：公开招标。

五、服务期限：3年（若考核合格可续约）

六、服务价格：公开竞价

七、投标保证金：0元

八、投标人的资格要求：

1.中华人民共和国境内合法经营的企业法人（由分支机构投标的应获得企业法人的授权）；

2.具有3年以上物业管理服务经验和良好业绩；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务制度，近3年未发生并承诺以后不会出现拖欠员工工资现象；

4.无因物业服务质量或员工责任而引发失火、伤人、重大公私财物损失以及业主群体维权事件等不良记录；

5.企业法人代表和拟任项目负责人无刑事犯罪记录。

九、报名及资格预审

1.符合本公告第八条资格要求的投标人，均可报名；

2.报名时间为本公告发布之日起，至2023年2月28日18点止；

3.报名地址为本物业所在地（顺便实际考察）业委会办公室（2号楼西头1楼），不接受其它形式的报名；

4.报名者须携带《企业法人营业执照》（副本）、法人代表委托书、法定代表人身份证、经办人身份证原件及复印件；分支机构报名的还须持有企业法人的授权书、分支机构《营业执照》和负责人身份证原件及复印件（所有复印件均加盖公章），购买招标文件；

5.招标文件售价1000元人民币（可微信支付，若未通过资格预审全数退回）；

6.招标人在3月1日上午，将对投标人进行资格预审，并将预审结果通知投标人。资格预审包括但不限于是否合格投标人，亦有对于竞标数量的控制考量。

十、投标

1.通过资格预审的投标人，应按招标文件的要求，编制详尽的投标文件；

2.投标文件一式七份，加盖公章密封，于2023年3月8日9点至18点送达，逾期不再受理。

十一、开标

1.定于3月11日上午9点举行开标大会，若遇特殊情况，需要变更时另行通知；

2.开标会场布置在招标人小区广场（方便业主监督），如因天气或其他原因有变化另行通知；

3.开标大会采用公开唱标、公开答辩、现场打分、当场公布排名的方式进行；得分前3名的投标人入围“中标候选人”；

十二、评分标准

1. 现场打分满分为80分；

2. 分值取所有评委打分的算数平均值；

3. 打分标准兼顾企业规模、报价、既有成就和经验、以及承诺等，重点考核管理制度体系的完整性、操作性、量化性以及可监督性。

十三、实地考察

1.投标人将于3月13日至15日选派代表，组织对入围“中标候选人”的实地考察；

2.实地考察目标为投标人企业和所管物业；

3.实地考察采用个“背靠背”的方式进行，不事先通知考察对象；

4.实地考察打分满分为20分。

十四、中标人

1.招标人于现场考核结束3日内公布最终综合分排名结果和中标人；

2.现场分与考察分总和最高的“中标候选人”为中标人（满分为100分）；

3.中标人应在接到《中标通知书》3日内交纳30000元履约保证金（服务半年后退回），并于5日内与招标人签署物业服务合同，逾期则视作弃标；

3.中标人弃标的，所交履约保证金不退；尚未交纳履约保证金的，需依法承担招标人的损失；

4.中标企业弃标后，综合分仅次其后的“中标候选人”顺位为中标人。

十五、通信联络

名称：中视万泉湾小区业主委员会

地址： (略) 银海北三横路13号

联系电话：*李先生

*符先生

此公告。

中视万泉湾业主委员会

2023年2月21日

中视万泉湾小区物业服务招标公告

依照中华人民共和国住建部、发改委、银保监会等十部委发布的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》和《海南经济特区物业管理条例》之规定，中视万泉湾小区业主委员会受业主大会委托，现就该小区物业效劳服务向社会公开招标， (略) 内外合格的服务商前来参加。

一、招标人：中视万泉湾小区业主委员会

二、招标项目：中视万泉湾小区物业效劳服务

三、物业（项目）基本情况

中视万泉湾小区， (略) (略) 银海北三横路13号（旧称：银海路19号），南侧为海南银行琼海支行，北侧为天和丽景小区，东以马路与白鹭洲小区相望，西邻名豪广场和瑞海水城小区，由3幢19层和6幢12层住宅楼组成（其中1楼为架空层）。小区占地约30000平方米，总建筑面积53872平方米，其中业主专有面积49627平方米，楼间分布有景观、绿化、游泳池、篮球场等设施。小区2009年建成*续交付使用，前期物业为 (略) （琼海分公司）。

四、招标方式：公开招标。

五、服务期限：3年（若考核合格可续约）

六、服务价格：公开竞价

七、投标保证金：0元

八、投标人的资格要求：

1.中华人民共和国境内合法经营的企业法人（由分支机构投标的应获得企业法人的授权）；

2.具有3年以上物业管理服务经验和良好业绩；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务制度，近3年未发生并承诺以后不会出现拖欠员工工资现象；

4.无因物业服务质量或员工责任而引发失火、伤人、重大公私财物损失以及业主群体维权事件等不良记录；

5.企业法人代表和拟任项目负责人无刑事犯罪记录。

九、报名及资格预审

1.符合本公告第八条资格要求的投标人，均可报名；

2.报名时间为本公告发布之日起，至2023年2月28日18点止；

3.报名地址为本物业所在地（顺便实际考察）业委会办公室（2号楼西头1楼），不接受其它形式的报名；

4.报名者须携带《企业法人营业执照》（副本）、法人代表委托书、法定代表人身份证、经办人身份证原件及复印件；分支机构报名的还须持有企业法人的授权书、分支机构《营业执照》和负责人身份证原件及复印件（所有复印件均加盖公章），购买招标文件；

5.招标文件售价1000元人民币（可微信支付，若未通过资格预审全数退回）；

6.招标人在3月1日上午，将对投标人进行资格预审，并将预审结果通知投标人。资格预审包括但不限于是否合格投标人，亦有对于竞标数量的控制考量。

十、投标

1.通过资格预审的投标人，应按招标文件的要求，编制详尽的投标文件；

2.投标文件一式七份，加盖公章密封，于2023年3月8日9点至18点送达，逾期不再受理。

十一、开标

1.定于3月11日上午9点举行开标大会，若遇特殊情况，需要变更时另行通知；

2.开标会场布置在招标人小区广场（方便业主监督），如因天气或其他原因有变化另行通知；

3.开标大会采用公开唱标、公开答辩、现场打分、当场公布排名的方式进行；得分前3名的投标人入围“中标候选人”；

十二、评分标准

1. 现场打分满分为80分；

2. 分值取所有评委打分的算数平均值；

3. 打分标准兼顾企业规模、报价、既有成就和经验、以及承诺等，重点考核管理制度体系的完整性、操作性、量化性以及可监督性。

十三、实地考察

1.投标人将于3月13日至15日选派代表，组织对入围“中标候选人”的实地考察；

2.实地考察目标为投标人企业和所管物业；

3.实地考察采用个“背靠背”的方式进行，不事先通知考察对象；

4.实地考察打分满分为20分。

十四、中标人

1.招标人于现场考核结束3日内公布最终综合分排名结果和中标人；

2.现场分与考察分总和最高的“中标候选人”为中标人（满分为100分）；

3.中标人应在接到《中标通知书》3日内交纳30000元履约保证金（服务半年后退回），并于5日内与招标人签署物业服务合同，逾期则视作弃标；

3.中标人弃标的，所交履约保证金不退；尚未交纳履约保证金的，需依法承担招标人的损失；

4.中标企业弃标后，综合分仅次其后的“中标候选人”顺位为中标人。

十五、通信联络

名称：中视万泉湾小区业主委员会

地址： (略) 银海北三横路13号

联系电话：*李先生

*符先生

此公告。

中视万泉湾业主委员会

2023年2月21日