2023年直管公房修缮工程监理工程招标公告

一、招标条件

(略) 云台居住房产管理处、 (略) 北固居住房产管理处的2023年直管公房修缮工程监理工程已经被批准建设，工程所须资金来源是财政，资金现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。

二、招标代理机构

镇江 (略) 受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况:

1、项目地点：镇江京口区、润州区。

2、项目规模：对京口区和润州区的 (略) 直管公房进行修缮 ,面积约 8441.32平方米,涉及承租人234户，建安工程费总共830.83万元。其中云台房管处（润州）范围56处,5501.48平方米，建安工程费为598.93万元;北固房管处（京口）范围30处 ，2939.84平方米，建安工程费为231.9万元。

3、本项目共1个标段，相应招标内容如下：

施工图中工程建设全过程（及保修期）的监理工程

4、工期：与施工工期同步。

5、监理合同估算价：25.50万元，折算成费率为3.07%。

四、申请人应当具备的主要资格条件：

1、投标人必须具有： 独立法人资格 和[综合资质·综合资质*级]或者[专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程*级](含)以上；

2、投标人信用等级：不低于B级；

3、拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师([注册监理工程师·房屋建筑工程]工程专业)；

4、资格审查必要条件：

4.1 投标人具有独立订立合同的能力；

4.2 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.3 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

4.4 拟选派的投标项目总监理工程师在建工程的要求

(略) 行政区域内在监工程数量不超过 2 个， (略) 外不得有在监工程。

4.5 拟选派的投标专业监理工程师在建工程的要求：

不作要求

4.6 投标人不得存在下列情形之一：

（1）、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

（3）、与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；

（4）、与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）、为本招标项目的代建人或招标代理机构；

（6）、与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（7）、与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（8）、被依法暂停或取消投标资格；

（9）、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（10）、进入清算程序，或者宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（11）、法律法规规定的其他情形。

5 、其他要求：

5.1 本工程不接受联合体投标。

5.2 投标保证金要求：本工程投标保证金/元

5.3 履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的/%为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的 /%为监理费支付担保。

五、评标办法及评标标准：

本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（38.5分）、监理方案（18分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器（3分）、类似工程业绩（3分）、奖项（1.5分）、 (略) 场信用评价（10分）。

5.1 投标报价（38.5分）

以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.4 分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，用插入法计算得分。

评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。

5.2 监理方案（18分，监理方案总页数不得超过200页，否则计零分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分：

5.2.1 工程概况；表述得当得1分，表述一般得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.2 质量控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其它的得2.1分（3分）

5.2.3 进度控制方案；方案得当得2分，基本可行得1.6分，其它的得1.4分（2分）

5.2.4 投资控制方案；方案得当得2分，基本可行得1.6分，其它的得1.4分（2分）

5.2.5 安全控制方案：方案得当得3分，基本可行得2.4分，其它的得2.1分（3分）

5.2.6 合同管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.7 信息管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.8 组织协调方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.9 工作制度；制度得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.10 保修阶段方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.11 技术建议；表述得当得2分，一般得1.6分，其它的得1.4分（2分）

5.3 项目监理机构（26分）

5.3.1 总监理工程师（6分）

项目总监理工程师具有建设工程类高级工程师的加3 分，具备国家注册造价工程师，注册专业土建工程，得3分。（本项最高 6 分）

5.3.2 专业监理工程师（20分）

1、房屋建筑专业监理工程师1名，具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），得3分；同时具备国家一级建造师（建筑工程专业）的和具有国家注册造价工程师（土建专业），加2分；本项最高得5分。

2、机电安装监理工程师1名，所学专业为供电类，具备国家注册监理工程师（机电安装工程专业）得3分；具有一级建造师的，加2分；本项最高得5分。

3、给排水专业监理工程师1名，所学专业为给排水，具备国家注册监理工程师（市政公用工程专业）同时具有高级工程师的，得3分；具备国家一级建造师的，加2分；本项最高得5分。

4、造价专业监理工程师1名，所学专业为造价工程类，具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）的，得2分；同时具备国家一级建造师（建筑工程专业）的，得2分；具有国家注册一级（2019年以前不分等级）造价工程师（土建或者安装专业）的，加1分；本项最高得5分。

注：需按上述要求提供监理工程师人员注册证书、职称证书、相关资质证书原件扫描件及近3个月的投标人为其缴纳的社保证明原件，证书以本单位注册证书原件扫描件为准，所学专业以注册证书上注明的所学专业或毕业证书为准，其他人员证书以证书原件扫描件为准。

5.4 拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

本工程配备全站仪、水准仪、经纬仪、GPS、回弹仪、钢筋位置测定仪,每项得0.5分，最高得3分，以上仪器设备须提供有效检定证书原件为准。（要求提供有效检定证书扫描件加盖公章）

5.5 类似工程业绩（3分）

企业业绩3分：2019年1月1日以后（时间以竣工时间为准）监理的房屋修缮或加固工程，得3分。

（1）工程业绩证明材料为监理合同。

（2）类似工程业绩期限以竣工验收时间为准。

5.6 奖项（1.5分）

投标人承担的房屋建筑工程自2019年01月01 (略) 优及以上奖项的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；投标人承担的房屋建筑工程自2019年01月01 (略) (略) 优工程奖项的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；

说明：

①、提供的证明材料须反映以上要求信息。

②、加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。上述奖项以外的其他奖项不予加分。也不得以本地区工程奖项单独加分。

5.7 (略) 场信用评价（10分）

(略) 场信用评价得分根据投 (略) (略) 场监管与信用信息一体化工作平台中的信用考核等级，企业信用综合评价A等级得10分，B等级得8分，C等级得6分，D等级得4分。

六、招标文件（含资格后审文件）领取

请申请人于2023年3月1日至2023年3月6日每天9:30至17:00 (略) 资质、营业执照、法人代表授权委托书至本项目招标代理机构报名（报名费300元）并获取招标文件，逾期不予受理（请事先电话联系；外省企业根据实际情况可以委托代理领取电子档文件）。

七、投标截止时间：2023年3月16日14:30:00

八、招标人及代理机构联系方式

招标人联系方式

地址： (略) 绿竹巷11号

联系人：庄科长

电话：*

招标代理机构联系方式

地址： (略) 庄泉路1号南山华庭商务中心2幢209室

联系人：周工

电 话：*

镇江 (略)

二0二三年三月一日

2023年直管公房修缮工程监理工程招标公告

一、招标条件

(略) 云台居住房产管理处、 (略) 北固居住房产管理处的2023年直管公房修缮工程监理工程已经被批准建设，工程所须资金来源是财政，资金现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。

二、招标代理机构

镇江 (略) 受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。

三、项目概况:

1、项目地点：镇江京口区、润州区。

2、项目规模：对京口区和润州区的 (略) 直管公房进行修缮 ,面积约 8441.32平方米,涉及承租人234户，建安工程费总共830.83万元。其中云台房管处（润州）范围56处,5501.48平方米，建安工程费为598.93万元;北固房管处（京口）范围30处 ，2939.84平方米，建安工程费为231.9万元。

3、本项目共1个标段，相应招标内容如下：

施工图中工程建设全过程（及保修期）的监理工程

4、工期：与施工工期同步。

5、监理合同估算价：25.50万元，折算成费率为3.07%。

四、申请人应当具备的主要资格条件：

1、投标人必须具有： 独立法人资格 和[综合资质·综合资质*级]或者[专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程*级](含)以上；

2、投标人信用等级：不低于B级；

3、拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师([注册监理工程师·房屋建筑工程]工程专业)；

4、资格审查必要条件：

4.1 投标人具有独立订立合同的能力；

4.2 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.3 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

4.4 拟选派的投标项目总监理工程师在建工程的要求

(略) 行政区域内在监工程数量不超过 2 个， (略) 外不得有在监工程。

4.5 拟选派的投标专业监理工程师在建工程的要求：

不作要求

4.6 投标人不得存在下列情形之一：

（1）、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

（3）、与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；

（4）、与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）、为本招标项目的代建人或招标代理机构；

（6）、与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（7）、与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（8）、被依法暂停或取消投标资格；

（9）、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（10）、进入清算程序，或者宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（11）、法律法规规定的其他情形。

5 、其他要求：

5.1 本工程不接受联合体投标。

5.2 投标保证金要求：本工程投标保证金/元

5.3 履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的/%为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的 /%为监理费支付担保。

五、评标办法及评标标准：

本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（38.5分）、监理方案（18分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器（3分）、类似工程业绩（3分）、奖项（1.5分）、 (略) 场信用评价（10分）。

5.1 投标报价（38.5分）

以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.4 分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，用插入法计算得分。

评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。

5.2 监理方案（18分，监理方案总页数不得超过200页，否则计零分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分：

5.2.1 工程概况；表述得当得1分，表述一般得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.2 质量控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其它的得2.1分（3分）

5.2.3 进度控制方案；方案得当得2分，基本可行得1.6分，其它的得1.4分（2分）

5.2.4 投资控制方案；方案得当得2分，基本可行得1.6分，其它的得1.4分（2分）

5.2.5 安全控制方案：方案得当得3分，基本可行得2.4分，其它的得2.1分（3分）

5.2.6 合同管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.7 信息管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.8 组织协调方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.9 工作制度；制度得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.10 保修阶段方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分）

5.2.11 技术建议；表述得当得2分，一般得1.6分，其它的得1.4分（2分）

5.3 项目监理机构（26分）

5.3.1 总监理工程师（6分）

项目总监理工程师具有建设工程类高级工程师的加3 分，具备国家注册造价工程师，注册专业土建工程，得3分。（本项最高 6 分）

5.3.2 专业监理工程师（20分）

1、房屋建筑专业监理工程师1名，具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），得3分；同时具备国家一级建造师（建筑工程专业）的和具有国家注册造价工程师（土建专业），加2分；本项最高得5分。

2、机电安装监理工程师1名，所学专业为供电类，具备国家注册监理工程师（机电安装工程专业）得3分；具有一级建造师的，加2分；本项最高得5分。

3、给排水专业监理工程师1名，所学专业为给排水，具备国家注册监理工程师（市政公用工程专业）同时具有高级工程师的，得3分；具备国家一级建造师的，加2分；本项最高得5分。

4、造价专业监理工程师1名，所学专业为造价工程类，具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）的，得2分；同时具备国家一级建造师（建筑工程专业）的，得2分；具有国家注册一级（2019年以前不分等级）造价工程师（土建或者安装专业）的，加1分；本项最高得5分。

注：需按上述要求提供监理工程师人员注册证书、职称证书、相关资质证书原件扫描件及近3个月的投标人为其缴纳的社保证明原件，证书以本单位注册证书原件扫描件为准，所学专业以注册证书上注明的所学专业或毕业证书为准，其他人员证书以证书原件扫描件为准。

5.4 拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

本工程配备全站仪、水准仪、经纬仪、GPS、回弹仪、钢筋位置测定仪,每项得0.5分，最高得3分，以上仪器设备须提供有效检定证书原件为准。（要求提供有效检定证书扫描件加盖公章）

5.5 类似工程业绩（3分）

企业业绩3分：2019年1月1日以后（时间以竣工时间为准）监理的房屋修缮或加固工程，得3分。

（1）工程业绩证明材料为监理合同。

（2）类似工程业绩期限以竣工验收时间为准。

5.6 奖项（1.5分）

投标人承担的房屋建筑工程自2019年01月01 (略) 优及以上奖项的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；投标人承担的房屋建筑工程自2019年01月01 (略) (略) 优工程奖项的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；

说明：

①、提供的证明材料须反映以上要求信息。

②、加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。上述奖项以外的其他奖项不予加分。也不得以本地区工程奖项单独加分。

5.7 (略) 场信用评价（10分）

(略) 场信用评价得分根据投 (略) (略) 场监管与信用信息一体化工作平台中的信用考核等级，企业信用综合评价A等级得10分，B等级得8分，C等级得6分，D等级得4分。

六、招标文件（含资格后审文件）领取

请申请人于2023年3月1日至2023年3月6日每天9:30至17:00 (略) 资质、营业执照、法人代表授权委托书至本项目招标代理机构报名（报名费300元）并获取招标文件，逾期不予受理（请事先电话联系；外省企业根据实际情况可以委托代理领取电子档文件）。

七、投标截止时间：2023年3月16日14:30:00

八、招标人及代理机构联系方式

招标人联系方式

地址： (略) 绿竹巷11号

联系人：庄科长

电话：*

招标代理机构联系方式

地址： (略) 庄泉路1号南山华庭商务中心2幢209室

联系人：周工

电 话：*

镇江 (略)

二0二三年三月一日