物美 (略) 对深圳湾科技生态园12栋B座所属办公物业进行公开招租，招租公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：深圳湾科技生态园12栋B座50-54层

2.项目位置： (略) 南山区白石路与沙河西路交汇处深圳湾科技生态园12栋B座

3.租赁范围：深圳湾科技生态园12栋B座第50层、第51层、第52层5202房、第53层及第54层；

4.租赁面积：共计11777.01㎡。

二、租赁条件

1.招租底价：人民币150元/㎡/月（不含物业管理费、水电费等物业相关费用），投标报价必须高于招租底价，否则按无效投标处理；

2.业态定位：办公用房；

3.租赁期限：8年；

4.递增方案：每两年递增5%；

5.免费租期：6个月（首年给予4个月，第二年1个月，第三年1个月）；

6.租赁押金：押二付一（相当于二个月租金的押金）；

7.交付标准：依现状交付；

8.租金支付方式：按月支付。

三、招租方式：现场公开竞价，价高者中标

四、报名资格

1．投标公司需注册成立三年以上；

2．具有独立签订合同的权利和承担民事责任的能力，近三年无违法和重大违规执业行为，无处罚记录，在政府采购活动中没有严重违法失信行为记录；

3．具有良好的企业资信及财务状况；

4．有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

5．本项目不接受联合体投标。

五、项目要求

1．业态限定：办公用房；

2．租赁场地不得从事餐饮、KTV、酒吧、会所、群租公寓、酒店行业和国家法律法规不允许的行业以及违法经营活动；

3．承租方必须遵国家相关安全用电管理规定及物业管理办法和消防管理办法；

4．承租方因经营需要对房屋进行合理改造和装修的，应不得破坏房屋结构及建筑强度。装修方案须经招租方书面许可同意后方可进行；

5．租赁价格仅含租金，水费、电费由承租方直接向相关职能部门缴纳，物业费、专项维修基金、车位费由园区物业管理单位收取。

六、报名要求

报名起止时间：2023年6月 29 日9时—2023年7月6日18前

有意参与的企业，在确定满足上述报名条件的情况下，请在报名截止日前，将报名资料盖章版邮寄到指定地址，逾期送达或者未送达指定地点的报名材料，本单位将不予受理：

（一）提供公司营业执照扫描件、信用中国网下载的企业信用信息报告、法人代表身份证复印件、法人代表委托证明书及被授权人身份证复印件；

（二）提供银行出具盖有银行和企业公章的资信证明；

（三） (略) 财务报表、纳税凭证以及缴纳社会保障基金的良好记录；

（四）提供类似项目的合同、案例材料复印件（合同首页、合同金额页、签字盖章页均需清晰可见，可隐去合同单价）。

七、竞价须知

竞价保证金缴纳起止时间：2023年6月 29 日9时—2023年7月10日18前

（一）参与竞价条件：通过报名审查，并缴纳竞价保证金；

（二）竞价保证金：人民币50000.00元。若意向承租方未能竞得，招租方在开标后三个工作日内全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得，招租方则在双方签订合同后三个工作日内全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：

银行户名：物美 (略)

开户银行：交通银行深圳福田支行

银行账号：**

（三）现场竞标：2023年7月11日10:00在新一代产业园37层参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方，视为放弃竞投资格。竞价当日需提交两个密封档案袋，分别装入下列资料：

1.档案袋一：缴纳竞投保证金的汇款凭证（需单独密封盖章）；

2.档案袋二：

2.1《投标承诺书》；

2.2《法定代表人证明书》；

2.3《投标文件签署授权委托书》；

2.4《意向承租报价表》。

注：保证金缴纳凭证及竞标资料须分别放入不同文件袋密封处理，保证材料的真实、完整、有效（需在文件袋封口处加盖骑缝公章）。密封材料未按上述要求密封的，视为无效材料，招租方不接收；未提供保证金汇款凭证的，视为无效投标。

（四）意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起15个自然日 (略) 签订《租赁合同》（租赁合同为招租方格式版本，不可更改）。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。

八、联系人及地址

1．地址: (略) 福田区梅林中康路136号新一代产业园2栋37层

2．联系人: 刘女士

3．联系电话: *

4．电子邮件地址: *@*umart.com

九、本公告由物美 (略) 负责解释。

特此公告。

附件：租赁合同

物美 (略)

2023年6月27 日

物美 (略) 对深圳湾科技生态园12栋B座所属办公物业进行公开招租，招租公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：深圳湾科技生态园12栋B座50-54层

2.项目位置： (略) 南山区白石路与沙河西路交汇处深圳湾科技生态园12栋B座

3.租赁范围：深圳湾科技生态园12栋B座第50层、第51层、第52层5202房、第53层及第54层；

4.租赁面积：共计11777.01㎡。

二、租赁条件

1.招租底价：人民币150元/㎡/月（不含物业管理费、水电费等物业相关费用），投标报价必须高于招租底价，否则按无效投标处理；

2.业态定位：办公用房；

3.租赁期限：8年；

4.递增方案：每两年递增5%；

5.免费租期：6个月（首年给予4个月，第二年1个月，第三年1个月）；

6.租赁押金：押二付一（相当于二个月租金的押金）；

7.交付标准：依现状交付；

8.租金支付方式：按月支付。

三、招租方式：现场公开竞价，价高者中标

四、报名资格

1．投标公司需注册成立三年以上；

2．具有独立签订合同的权利和承担民事责任的能力，近三年无违法和重大违规执业行为，无处罚记录，在政府采购活动中没有严重违法失信行为记录；

3．具有良好的企业资信及财务状况；

4．有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

5．本项目不接受联合体投标。

五、项目要求

1．业态限定：办公用房；

2．租赁场地不得从事餐饮、KTV、酒吧、会所、群租公寓、酒店行业和国家法律法规不允许的行业以及违法经营活动；

3．承租方必须遵国家相关安全用电管理规定及物业管理办法和消防管理办法；

4．承租方因经营需要对房屋进行合理改造和装修的，应不得破坏房屋结构及建筑强度。装修方案须经招租方书面许可同意后方可进行；

5．租赁价格仅含租金，水费、电费由承租方直接向相关职能部门缴纳，物业费、专项维修基金、车位费由园区物业管理单位收取。

六、报名要求

报名起止时间：2023年6月 29 日9时—2023年7月6日18前

有意参与的企业，在确定满足上述报名条件的情况下，请在报名截止日前，将报名资料盖章版邮寄到指定地址，逾期送达或者未送达指定地点的报名材料，本单位将不予受理：

（一）提供公司营业执照扫描件、信用中国网下载的企业信用信息报告、法人代表身份证复印件、法人代表委托证明书及被授权人身份证复印件；

（二）提供银行出具盖有银行和企业公章的资信证明；

（三） (略) 财务报表、纳税凭证以及缴纳社会保障基金的良好记录；

（四）提供类似项目的合同、案例材料复印件（合同首页、合同金额页、签字盖章页均需清晰可见，可隐去合同单价）。

七、竞价须知

竞价保证金缴纳起止时间：2023年6月 29 日9时—2023年7月10日18前

（一）参与竞价条件：通过报名审查，并缴纳竞价保证金；

（二）竞价保证金：人民币50000.00元。若意向承租方未能竞得，招租方在开标后三个工作日内全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得，招租方则在双方签订合同后三个工作日内全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：

银行户名：物美 (略)

开户银行：交通银行深圳福田支行

银行账号：**

（三）现场竞标：2023年7月11日10:00在新一代产业园37层参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方，视为放弃竞投资格。竞价当日需提交两个密封档案袋，分别装入下列资料：

1.档案袋一：缴纳竞投保证金的汇款凭证（需单独密封盖章）；

2.档案袋二：

2.1《投标承诺书》；

2.2《法定代表人证明书》；

2.3《投标文件签署授权委托书》；

2.4《意向承租报价表》。

注：保证金缴纳凭证及竞标资料须分别放入不同文件袋密封处理，保证材料的真实、完整、有效（需在文件袋封口处加盖骑缝公章）。密封材料未按上述要求密封的，视为无效材料，招租方不接收；未提供保证金汇款凭证的，视为无效投标。

（四）意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起15个自然日 (略) 签订《租赁合同》（租赁合同为招租方格式版本，不可更改）。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。

八、联系人及地址

1．地址: (略) 福田区梅林中康路136号新一代产业园2栋37层

2．联系人: 刘女士

3．联系电话: *

4．电子邮件地址: *@*umart.com

九、本公告由物美 (略) 负责解释。

特此公告。

附件：租赁合同

物美 (略)

2023年6月27 日