重庆市巫溪县锦绣御府小区物业管理服务招标公告

一、招标条件

(略) 巫溪县锦绣御府小区物业管理服务，招标人为巫溪县富 (略) 。现对 (略) 巫溪县锦绣御府小区物业管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与。

二、项目概况

（一）项目名称: (略) 巫溪县锦绣御府小区物业管理服务

（二）项目地点: (略) 巫溪县柏杨街道锦绣路1号

（三）项目概况:该项目占地面积约10734.36平方米，总建筑面积为41379.4平方米（其中住宅面积18802平方米，商业4200平方米，酒店及办公室5970平方米，车库面积10121平方米）。

（四）服务年限:3年;本次招标，以招标方与中标人签署的物业管理服务合同期限为准，合同期满后，同等条件下享有优先续约权。

三、招标范围及价格

（一）招标范围: 公共秩序管理、环境卫生、绿化、公共设施设备维护保养维修、房屋养护维修等物业管理服务工作以及招标人交办的其他工作

（二）投标报价:本项目物业服务收费为固定单价

1、住宅: 1.43元/月/m2

2、商业:5元/月/m2

3、产权车位:60元/月/个

四、投标人资格要求

（一）本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力;

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5、法律、行政法规规定的其他条件

（二）特定资格条件

投标人营业执照的经营范围具有物业管理内容(提供营业执照复印件加盖鲜章）

（三）本次招标不接受联合体投标。

（四）投标人须提供书面承诺书。投标人如提供虚假材料或查有不良记录、商业欺诈等，将被取消投标或中标资格并追究其法律责任。

（潜在投注:投标文件格式由招标人提供，各潜在投标人须在招标人处领取标人不按照投标文件格式递交投标文件的招标人有权不予接受竞标资料）

五、招标日程安排及其他

凡有意参加的投标人于2023年7月10日至7月26日（上午9时至12时，下午15时至17时，节假日除外） (略) 巫溪县柏杨街道锦绣御府销售中心报名登记领取磋商文件。

投标人报名时间:2023年7月10日9时30分至10时30分（北京时间），投标人报名截止时间: 2023年7月26日17时30分（北京时间），开标地点: (略) 巫溪县柏杨街道十一安一楼会议室，逾期送达招标人不予受理。

六、开标具体流程

（一）宣布招标会开始，介绍到会人员。

现场对参与投标的单位进行确认。

（二）投标人的法定代表人或授权委托人须出席开标会，开标时核验参加开标会议的投标人法定代表人或授权委托人身份证及法定代表人身份证明书，以确认其身份合法有效。

（三）投标人参会代表未按时到会、或资料不满足相关要求将被取消其参加投标的资格。

（四）由招标人按前述第四点“投标人资格要求”的相关规定对报名参加竞争性比选的投标人进行资格审查。

（五）由招标人按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估。

（六）根据评审后得分由高到低的排列顺序确定中标候选人前三名

（七）所有参与单位在开标记录签字确认，开标会结束

七、服务要求

（一）房屋共用部位的维修、养护和管理。房屋共有部位具体包括:房屋的承重结构(包括:基础、内外承重墙体、梁、柱、楼盖屋盖等)，非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置；

（二）房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括: 共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、通讯线路、供电线路、共用照明、天线、高压、水箱、加压水泵房、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施设备、电梯、高低压配电及发电机组等；

（三）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯;

（四）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；

（五）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所;

（六）公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通；

（七）交通与车辆停放秩序的管理；

（八）公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视门岗执勤24小时秩序维护服务；

（九）物业档案资料管理；

（十）物业专项维修资金的使用申请 (社区和*方要签字同意) ;

（十一）装修管理

（十二）接受业主委托，对其物业的专有部分进行特约服务(服务价格由双方另行商定)

（十三）物业服务费和本合同规定的其他费用的收取

（十四）法律政策规定应由*方管理服务的其它服务事项

注:具体相关实施条款详见合同内容

八、联系方式

招标人:巫溪县富 (略)

联系地址: (略) 巫溪县柏杨街道十一安一楼

2023年7月10日

重庆市巫溪县锦绣御府小区物业管理服务招标公告

一、招标条件

(略) 巫溪县锦绣御府小区物业管理服务，招标人为巫溪县富 (略) 。现对 (略) 巫溪县锦绣御府小区物业管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与。

二、项目概况

（一）项目名称: (略) 巫溪县锦绣御府小区物业管理服务

（二）项目地点: (略) 巫溪县柏杨街道锦绣路1号

（三）项目概况:该项目占地面积约10734.36平方米，总建筑面积为41379.4平方米（其中住宅面积18802平方米，商业4200平方米，酒店及办公室5970平方米，车库面积10121平方米）。

（四）服务年限:3年;本次招标，以招标方与中标人签署的物业管理服务合同期限为准，合同期满后，同等条件下享有优先续约权。

三、招标范围及价格

（一）招标范围: 公共秩序管理、环境卫生、绿化、公共设施设备维护保养维修、房屋养护维修等物业管理服务工作以及招标人交办的其他工作

（二）投标报价:本项目物业服务收费为固定单价

1、住宅: 1.43元/月/m2

2、商业:5元/月/m2

3、产权车位:60元/月/个

四、投标人资格要求

（一）本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力;

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5、法律、行政法规规定的其他条件

（二）特定资格条件

投标人营业执照的经营范围具有物业管理内容(提供营业执照复印件加盖鲜章）

（三）本次招标不接受联合体投标。

（四）投标人须提供书面承诺书。投标人如提供虚假材料或查有不良记录、商业欺诈等，将被取消投标或中标资格并追究其法律责任。

（潜在投注:投标文件格式由招标人提供，各潜在投标人须在招标人处领取标人不按照投标文件格式递交投标文件的招标人有权不予接受竞标资料）

五、招标日程安排及其他

凡有意参加的投标人于2023年7月10日至7月26日（上午9时至12时，下午15时至17时，节假日除外） (略) 巫溪县柏杨街道锦绣御府销售中心报名登记领取磋商文件。

投标人报名时间:2023年7月10日9时30分至10时30分（北京时间），投标人报名截止时间: 2023年7月26日17时30分（北京时间），开标地点: (略) 巫溪县柏杨街道十一安一楼会议室，逾期送达招标人不予受理。

六、开标具体流程

（一）宣布招标会开始，介绍到会人员。

现场对参与投标的单位进行确认。

（二）投标人的法定代表人或授权委托人须出席开标会，开标时核验参加开标会议的投标人法定代表人或授权委托人身份证及法定代表人身份证明书，以确认其身份合法有效。

（三）投标人参会代表未按时到会、或资料不满足相关要求将被取消其参加投标的资格。

（四）由招标人按前述第四点“投标人资格要求”的相关规定对报名参加竞争性比选的投标人进行资格审查。

（五）由招标人按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估。

（六）根据评审后得分由高到低的排列顺序确定中标候选人前三名

（七）所有参与单位在开标记录签字确认，开标会结束

七、服务要求

（一）房屋共用部位的维修、养护和管理。房屋共有部位具体包括:房屋的承重结构(包括:基础、内外承重墙体、梁、柱、楼盖屋盖等)，非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置；

（二）房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括: 共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、通讯线路、供电线路、共用照明、天线、高压、水箱、加压水泵房、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施设备、电梯、高低压配电及发电机组等；

（三）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯;

（四）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；

（五）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所;

（六）公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通；

（七）交通与车辆停放秩序的管理；

（八）公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视门岗执勤24小时秩序维护服务；

（九）物业档案资料管理；

（十）物业专项维修资金的使用申请 (社区和*方要签字同意) ;

（十一）装修管理

（十二）接受业主委托，对其物业的专有部分进行特约服务(服务价格由双方另行商定)

（十三）物业服务费和本合同规定的其他费用的收取

（十四）法律政策规定应由*方管理服务的其它服务事项

注:具体相关实施条款详见合同内容

八、联系方式

招标人:巫溪县富 (略)

联系地址: (略) 巫溪县柏杨街道十一安一楼

2023年7月10日