印象欧洲小区物业管理服务项目招标公告

按照《中华人民共和国民法典》《 (略) 物业管理条例》及《印象欧洲小区业主大会议事规则》和有关行政法规的相关规定，现对小区物业管理服务项目进行公开招投标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称:印象欧洲小区物业管理服务项目。

二、招标内容:印象欧洲小区， (略) 羊山新区新六大街 26号，占地面积约 *平方米,总建筑面积约 *平方米，共计 25栋楼 2900余户（包含商业，幼儿园，地下停车库）。本次招标合同为包干制，具体内容和相关要求详见招标文件以及物业服务合同。三、 物业服务收费标准:不高于现有物业服务费1.38元/平米标准（报价采用一费制）。四、招标服务期限：前六个月为试用期合同，到达服务要求后签订三年期正式合同。

五、服务质量标准：符合《中华人民共和国民典法》和招标单位的要求。

六、投标人资格要求：

1. 在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人，并取得营业执照（分支机构投标的，需提供 (略) 的营业执照副本复印件 (略) 资格、业绩进行投标）。

2.投标企业近三年无不良行为记录，无安全事故，未被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单。

3. (略) 住建部门备案 (略) 有物业服务项目能供业主实地考察， (略) 拥有一定的资金实力，能满足承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求。

4.拟派项目经理须为投标人的正式员工且具有物业经理从业资格证，且具有 3年以上小区住宅类型物业管理经验。

5.本项目不接受以联合体形式参加投标。

七、投标报名携带资料

1. 投标企业营业执照（复印件一份，加盖投标人公章），分公司投标的需提供 (略) 的营业执照副本复印件及授权书复印件，并加盖投标人公章。

   2.投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖投标人公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖投标人公章）。

   3.拟派驻项目经理需提供物业经理从业资格证（复印件一份，加盖投标人公章）；

   4.拟派驻项目经理须提供在本投标企业最近一年的社保缴费证明（复印件一份，加盖投标人公章）。

   5.拟派项目经理 3年以上小区住宅类型物业管理经验（用户证明复印件一份，加盖投标人公章）。

   6.至少提供 (略) 企业服务住宅项目的物业合同（复印件一份加盖投标人公章）。

   7.投标企业近三年无不良行为记录，无安全事故（提供承诺函，格式自拟），未被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单。（提供查询结果截图，加盖投标人公章）

八、报名方式、时间及地点

1. 报名时间: 2023年 7月14日起至 2023年7月 21日止（节假日正常上班）

2.报名方式: 只接受现场报名

3.资料递交点:印象欧洲小区业主委员会办公室

4.考察答疑:此项目不举行标前答疑会，如有需要，投标人可自行勘查现场。报名截止后，经印象欧洲小区招标评选小组对投标单位进行初步筛选，对符合条件的发送入选通知书，对不符合条件的不再发送。入选的企业需缴纳十万元投标保证金，在进行公投选定物业服务企业后，中标企业的投标保证金转为物业服务保证金合同终止后退还，未中标企业缴纳的投标保证金当场退还，本次招标所产生的费用由签订物 (略) 承担。九、报名地址及联系方式：

业主委员会地址:羊山新区印象欧洲 2号楼 1单元 1楼

联系方式： 王磊* 黄刚* 吴文文 * 招标单位：羊山新区印象欧洲小区业主委员会

2023年7月14日

印象欧洲小区物业管理服务项目招标公告

按照《中华人民共和国民法典》《 (略) 物业管理条例》及《印象欧洲小区业主大会议事规则》和有关行政法规的相关规定，现对小区物业管理服务项目进行公开招投标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称:印象欧洲小区物业管理服务项目。

二、招标内容:印象欧洲小区， (略) 羊山新区新六大街 26号，占地面积约 *平方米,总建筑面积约 *平方米，共计 25栋楼 2900余户（包含商业，幼儿园，地下停车库）。本次招标合同为包干制，具体内容和相关要求详见招标文件以及物业服务合同。三、 物业服务收费标准:不高于现有物业服务费1.38元/平米标准（报价采用一费制）。四、招标服务期限：前六个月为试用期合同，到达服务要求后签订三年期正式合同。

五、服务质量标准：符合《中华人民共和国民典法》和招标单位的要求。

六、投标人资格要求：

1. 在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人，并取得营业执照（分支机构投标的，需提供 (略) 的营业执照副本复印件 (略) 资格、业绩进行投标）。

2.投标企业近三年无不良行为记录，无安全事故，未被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单。

3. (略) 住建部门备案 (略) 有物业服务项目能供业主实地考察， (略) 拥有一定的资金实力，能满足承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求。

4.拟派项目经理须为投标人的正式员工且具有物业经理从业资格证，且具有 3年以上小区住宅类型物业管理经验。

5.本项目不接受以联合体形式参加投标。

七、投标报名携带资料

1. 投标企业营业执照（复印件一份，加盖投标人公章），分公司投标的需提供 (略) 的营业执照副本复印件及授权书复印件，并加盖投标人公章。

   2.投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖投标人公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖投标人公章）。

   3.拟派驻项目经理需提供物业经理从业资格证（复印件一份，加盖投标人公章）；

   4.拟派驻项目经理须提供在本投标企业最近一年的社保缴费证明（复印件一份，加盖投标人公章）。

   5.拟派项目经理 3年以上小区住宅类型物业管理经验（用户证明复印件一份，加盖投标人公章）。

   6.至少提供 (略) 企业服务住宅项目的物业合同（复印件一份加盖投标人公章）。

   7.投标企业近三年无不良行为记录，无安全事故（提供承诺函，格式自拟），未被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单。（提供查询结果截图，加盖投标人公章）

八、报名方式、时间及地点

1. 报名时间: 2023年 7月14日起至 2023年7月 21日止（节假日正常上班）

2.报名方式: 只接受现场报名

3.资料递交点:印象欧洲小区业主委员会办公室

4.考察答疑:此项目不举行标前答疑会，如有需要，投标人可自行勘查现场。报名截止后，经印象欧洲小区招标评选小组对投标单位进行初步筛选，对符合条件的发送入选通知书，对不符合条件的不再发送。入选的企业需缴纳十万元投标保证金，在进行公投选定物业服务企业后，中标企业的投标保证金转为物业服务保证金合同终止后退还，未中标企业缴纳的投标保证金当场退还，本次招标所产生的费用由签订物 (略) 承担。九、报名地址及联系方式：

业主委员会地址:羊山新区印象欧洲 2号楼 1单元 1楼

联系方式： 王磊* 黄刚* 吴文文 * 招标单位：羊山新区印象欧洲小区业主委员会

2023年7月14日