关于苏州金龙唯亭厂区研制验证厂房闲置区域公开招租的公告

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关于苏州金龙唯亭厂区研制验证厂房闲置区域公开招租的公告

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一、 租赁标的:

金龙联合汽车工业(苏州)有限公司唯亭厂区金陵西路889号研制验证厂房一层及二层部分区域

合计273.86平方米公开招租。

二、租赁标的项目简介:

基本情况详见下表:

标的

序号

标的名称

电梯设施

公共卫生间

消防设备

其他

标的1

苏州工业园区金陵西路889号

一层(133.84平米)+二层(140.02平米)部分区域厂房

每楼层

男女卫生间各1间

消防栓:1个

消防喷淋头:21个

烟感:3个

一氧化碳感应器:3个

行车2吨1台;

一层房屋地面环氧地坪;

三、租赁标的招标底价及保证金:

标的

序号

标的名称

面积

(㎡)

消防等级

用途

第一年年租金(元)

投标保证金(元)

标的1

苏州工业园区金陵西路889号

一层(133.84平米)+二层(140.02平米)部分区域厂房

273.86

*类

生产车间+实验室

98589.60

20000

注:招标底价为租赁标的每平米租金(即30元/平),报价不得低于底价,加价幅度必须为“1元/平米”的倍数。

四、租赁用途、期限及租金递增方式、免租期、合同签署:

1、租赁用途:除上述租赁用途外,不得用作销售存放危险易燃易爆物品,禁止经营可能造成环境污染、噪音扰民、油烟的项目,禁止从事法律法规明令禁止的工作。

2、租赁年限: 5年,具体承租起止日以《租赁合同》约定为准。

3、租金递增方式:第1-3年年租金相同按成交价计收,第4-5年年租金在第三年年租金基础上递增10%。

4、免租期:无。

五、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法及其他费用:

1、履约保证金:标的履约保证金承租方应于《租赁合同》签订后十日内一次性向出租方支付。履约保证金不能冲抵租金及各项费用。合同期内,若承租方无任何违约行为,出租方在合同期满或承租方归还厂房后,一个月内不计利息将履约保证金无息退还承租方。租赁标的期满,承租方应如期交还。

2、税费承担。租金发票税费和土地使用税由出租方承担;经营产生的各项税费由承租方承担。

3、租金及管理费用按照先付后用,每三月一付的原则进行支付。承租方应于付费月10日前向出租方支付三个月租金及管理费用,首次租金应于《租赁合同》签订后十日内支付。承租方应当以银行转账的方式,将应支付的租金及管理费用支付至出租方指定的账户。

4、物业费:根据1.5元/平方米/月标准核算收取,含垃圾清运费、安保服务费、产业园公共区域保洁服务费、产业园公共区域设施设备维保费、防雷检测费、消防维保费、消防设施检测监费。

5、停车费:根据出租方标准收取,2023年为350元/月/车位(蓝牌或者绿牌),若有收费标准变更,出租方将书面通知,停车费按年度收取。

6、电费:电费单价1.3元/度,电费单价由出租方依照上级主管部门确定的收 (略) 电力整体运营成本核算后,折合当月抄表用电数按月核算收取。

7、水费:按4.11元/吨价格收取,水费单价由出租方依照上级主管部门确定的收 (略) 水力整体运营成本核算后,折合当月抄表用水数按月核算收取。

8、气费:按0.135元立方/度价格收取,气费单价由出租方依照上级主管部门确定的收 (略) 气力整体运营成本核算后,折合当月抄表用气数按月核算收取。

9、设备租赁:厂房内设施设备在入驻当日核验并进行核验签收。灯具、消防器材等设备由承租方负责日常维护、保养。若承租方需要使用厂房内其他设备,由承租方与出租方协商确定租赁价格后,在租赁合同中明确设施设备租赁费用、租期、维保责任等内容,《安全协议》中将明确各自安全职责。若承租方不需要使用该设备,则该设备仍存放于租赁厂房中,承租方不得要求出租方拆除。

六、投标人应具备的资格条件:

1、资信良好的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人、提供营业执照。

2、未被 (略) 失信被执行人名单、提供信用中国证明。

3、本项目不接受联合体竞租。

七、承租方须接受的主要租赁条件:

1、租赁期间,出租方与承租方就安全管理责任,需另外签署《安全协议》,明确各自安全职责。《安全协议》作为《租赁合同》的有效补充,与《租赁合同》具备同等效力。

2、在租赁期内,承租方不得擅自改变房屋外观、承重部位及主体结构及用途,如因承租方的故意或过失造成厂房及其附属设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。承租方因经营需要需进行二次装修改造的,所需费用和责任全部由承租方自行负责,但装修和改造方案必须经过出租方批准后方能实施,出租方在收到承租方装修方案后20天内予以审核并书面答复,否则视为同意,且二次装修施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求,不得影响房屋建筑的安全性能,且改造施工需遵守出租方安全管理规定(《安全协议》另行签署),二次装修的相关报批手续及改造费用由承租方自行承担,并对装修改造过程中的消防安全、施工安全、环保达标等事项负责,接受政府主管部门的监督和检查。若装修改造依法应向政府部门报批或申报验收的,承租方应自行负责完成报批或报验手续,并应取得政府部门的批准或验收文件。

3、租赁期间自觉接受有关部门和出租方的监督检查。承租方必须按照法律的规定,聘请有资质的单位或个人负责对标的物内的附属设备设施(如配电设备、中央空调、照明设施、消防栓等)日常的维护、维修工作,费用由承租方承担。

4、用电、用水、用气立户的相关手续由承租方负责办理,费用由承租方承担,出租方给予必要的配合;水、电、气的费用由承租方按相关标准与出租方结算。

5、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定,无条件接受有关部门和出租方的监督和检查,保障消防安全,在租赁期间因承租方原因引起的一切消防安全责任及损失(包括给出租方造成的损失)概由承租方承担。

6、租赁期间承租方根据自行经营业务,办理合法经营手续,依法经营,照章纳税,承担经营活动中的一切经济和民事责任,出租方不承担任何连带责任。

7、租赁期内标的物如因不可抗力原因,如台风、地震等自然灾害导致损毁而无法修复,出租方有权提前解除合同,出租方不承担违约责任;如遇国家建设需要或其它用地改造需要拆迁,承租方应无条件服从,出租方不承担违约责任。

8、标的物租赁期满后,承租方在标的物上改建、扩建的建筑物及其附着在建筑物上的装修部分,无偿归出租方所有。若出租方要求厂房回复原状,承租方需在租赁期满前完成恢复工作。

9、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

八、公告期限:2023年11月6日至2023年11月24日。

九、联系方式:

1、租赁方案咨询、现场看房预约:张女士 0512-*

十、报名材料递交信息:

1、提供境内企业的营业执照;

2、提供信用中国证明;

3、租赁报价单(见附件模板)。

(略) 名称+参与项目名称为标题,将报名企业资质要求中提供的资料邮递或送至:苏州工业园区苏虹东路288号一号门 苏州金龙风控与审计部 周会芹 0512-*。


金龙联合汽车工业(苏州)有限公司

2023 年11月6 日



苏州金龙唯亭厂区研制验证厂房(273.86平米)租赁报价单


报价(元/平方米/月)

联系人姓名

联系方式

1

竞租单位(公章): 单位法人/代表(签名):


日期:2023年 月 日


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一、 租赁标的:

金龙联合汽车工业(苏州)有限公司唯亭厂区金陵西路889号研制验证厂房一层及二层部分区域

合计273.86平方米公开招租。

二、租赁标的项目简介:

基本情况详见下表:

标的

序号

标的名称

电梯设施

公共卫生间

消防设备

其他

标的1

苏州工业园区金陵西路889号

一层(133.84平米)+二层(140.02平米)部分区域厂房

每楼层

男女卫生间各1间

消防栓:1个

消防喷淋头:21个

烟感:3个

一氧化碳感应器:3个

行车2吨1台;

一层房屋地面环氧地坪;

三、租赁标的招标底价及保证金:

标的

序号

标的名称

面积

(㎡)

消防等级

用途

第一年年租金(元)

投标保证金(元)

标的1

苏州工业园区金陵西路889号

一层(133.84平米)+二层(140.02平米)部分区域厂房

273.86

*类

生产车间+实验室

98589.60

20000

注:招标底价为租赁标的每平米租金(即30元/平),报价不得低于底价,加价幅度必须为“1元/平米”的倍数。

四、租赁用途、期限及租金递增方式、免租期、合同签署:

1、租赁用途:除上述租赁用途外,不得用作销售存放危险易燃易爆物品,禁止经营可能造成环境污染、噪音扰民、油烟的项目,禁止从事法律法规明令禁止的工作。

2、租赁年限: 5年,具体承租起止日以《租赁合同》约定为准。

3、租金递增方式:第1-3年年租金相同按成交价计收,第4-5年年租金在第三年年租金基础上递增10%。

4、免租期:无。

五、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法及其他费用:

1、履约保证金:标的履约保证金承租方应于《租赁合同》签订后十日内一次性向出租方支付。履约保证金不能冲抵租金及各项费用。合同期内,若承租方无任何违约行为,出租方在合同期满或承租方归还厂房后,一个月内不计利息将履约保证金无息退还承租方。租赁标的期满,承租方应如期交还。

2、税费承担。租金发票税费和土地使用税由出租方承担;经营产生的各项税费由承租方承担。

3、租金及管理费用按照先付后用,每三月一付的原则进行支付。承租方应于付费月10日前向出租方支付三个月租金及管理费用,首次租金应于《租赁合同》签订后十日内支付。承租方应当以银行转账的方式,将应支付的租金及管理费用支付至出租方指定的账户。

4、物业费:根据1.5元/平方米/月标准核算收取,含垃圾清运费、安保服务费、产业园公共区域保洁服务费、产业园公共区域设施设备维保费、防雷检测费、消防维保费、消防设施检测监费。

5、停车费:根据出租方标准收取,2023年为350元/月/车位(蓝牌或者绿牌),若有收费标准变更,出租方将书面通知,停车费按年度收取。

6、电费:电费单价1.3元/度,电费单价由出租方依照上级主管部门确定的收 (略) 电力整体运营成本核算后,折合当月抄表用电数按月核算收取。

7、水费:按4.11元/吨价格收取,水费单价由出租方依照上级主管部门确定的收 (略) 水力整体运营成本核算后,折合当月抄表用水数按月核算收取。

8、气费:按0.135元立方/度价格收取,气费单价由出租方依照上级主管部门确定的收 (略) 气力整体运营成本核算后,折合当月抄表用气数按月核算收取。

9、设备租赁:厂房内设施设备在入驻当日核验并进行核验签收。灯具、消防器材等设备由承租方负责日常维护、保养。若承租方需要使用厂房内其他设备,由承租方与出租方协商确定租赁价格后,在租赁合同中明确设施设备租赁费用、租期、维保责任等内容,《安全协议》中将明确各自安全职责。若承租方不需要使用该设备,则该设备仍存放于租赁厂房中,承租方不得要求出租方拆除。

六、投标人应具备的资格条件:

1、资信良好的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人、提供营业执照。

2、未被 (略) 失信被执行人名单、提供信用中国证明。

3、本项目不接受联合体竞租。

七、承租方须接受的主要租赁条件:

1、租赁期间,出租方与承租方就安全管理责任,需另外签署《安全协议》,明确各自安全职责。《安全协议》作为《租赁合同》的有效补充,与《租赁合同》具备同等效力。

2、在租赁期内,承租方不得擅自改变房屋外观、承重部位及主体结构及用途,如因承租方的故意或过失造成厂房及其附属设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。承租方因经营需要需进行二次装修改造的,所需费用和责任全部由承租方自行负责,但装修和改造方案必须经过出租方批准后方能实施,出租方在收到承租方装修方案后20天内予以审核并书面答复,否则视为同意,且二次装修施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求,不得影响房屋建筑的安全性能,且改造施工需遵守出租方安全管理规定(《安全协议》另行签署),二次装修的相关报批手续及改造费用由承租方自行承担,并对装修改造过程中的消防安全、施工安全、环保达标等事项负责,接受政府主管部门的监督和检查。若装修改造依法应向政府部门报批或申报验收的,承租方应自行负责完成报批或报验手续,并应取得政府部门的批准或验收文件。

3、租赁期间自觉接受有关部门和出租方的监督检查。承租方必须按照法律的规定,聘请有资质的单位或个人负责对标的物内的附属设备设施(如配电设备、中央空调、照明设施、消防栓等)日常的维护、维修工作,费用由承租方承担。

4、用电、用水、用气立户的相关手续由承租方负责办理,费用由承租方承担,出租方给予必要的配合;水、电、气的费用由承租方按相关标准与出租方结算。

5、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定,无条件接受有关部门和出租方的监督和检查,保障消防安全,在租赁期间因承租方原因引起的一切消防安全责任及损失(包括给出租方造成的损失)概由承租方承担。

6、租赁期间承租方根据自行经营业务,办理合法经营手续,依法经营,照章纳税,承担经营活动中的一切经济和民事责任,出租方不承担任何连带责任。

7、租赁期内标的物如因不可抗力原因,如台风、地震等自然灾害导致损毁而无法修复,出租方有权提前解除合同,出租方不承担违约责任;如遇国家建设需要或其它用地改造需要拆迁,承租方应无条件服从,出租方不承担违约责任。

8、标的物租赁期满后,承租方在标的物上改建、扩建的建筑物及其附着在建筑物上的装修部分,无偿归出租方所有。若出租方要求厂房回复原状,承租方需在租赁期满前完成恢复工作。

9、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

八、公告期限:2023年11月6日至2023年11月24日。

九、联系方式:

1、租赁方案咨询、现场看房预约:张女士 0512-*

十、报名材料递交信息:

1、提供境内企业的营业执照;

2、提供信用中国证明;

3、租赁报价单(见附件模板)。

(略) 名称+参与项目名称为标题,将报名企业资质要求中提供的资料邮递或送至:苏州工业园区苏虹东路288号一号门 苏州金龙风控与审计部 周会芹 0512-*。


金龙联合汽车工业(苏州)有限公司

2023 年11月6 日



苏州金龙唯亭厂区研制验证厂房(273.86平米)租赁报价单


报价(元/平方米/月)

联系人姓名

联系方式

1

竞租单位(公章): 单位法人/代表(签名):


日期:2023年 月 日


    
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