金茂大厦前期物业管理服务项目竞争性磋商公告

1.磋商条件：

本项目“金茂大厦前期物业管理服务项目”现采用竞争性磋商方式进行招标，采购人为“红河州天一房 (略) ”，项目资金由物业服务企业向小区住户收取物业服务费，云南道同工程 (略) 受红河州天一房 (略) 委托，拟对本项目组织进行公开磋商，特邀请有兴趣的潜在磋商申请人提出磋商申请。

2.项目概况与工作范围：

2.1项目编号：云道招字-J-2024-05-15

2.2预算资金（收取费用最高限价）：

①电梯单元楼物业费：按建筑面积*/㎡/月；

②商铺物业费：按建筑面积*/㎡/月；

2.3项目概况：金茂大厦位于建水 (略) 83号 ，为商住一体楼。建筑面积：AB栋住宅*㎡ ；一二层商业6487㎡； C栋商业2073㎡。 总户数：住宅252户；商业（一、二层）130间； 地下车位46个。

2.4磋商范围：“金茂大厦”综合管理服务、公共区域秩序维护安保服务、公共区域卫生保洁服务、公共区域绿化日常养护服务、设施设备日常运行、保养、维修服务等全部物业服务。

2.5服务地点：建水 (略) 83号（*方指定地点）；

2.6物业服务期限：暂定三年，自本合同签订之日起至本小区业主委员会成立后自动终止。

2.7质量要求：符合招标文件第六章“ 磋商内容及服务要求”。

3. 磋商申请人资格要求：

本次磋商要求磋商申请人应具有独立法人资格，或独立承担民事责任的能力，没有处于被责令整改、停业，财产被接管、冻结或破产状态；且具备物业管理服务或保安服务能力等。并提供下列材料：

3.1具有独立承担民事责任的能力（提供工商行政管理部门核发的有效的营业执照或其他组织机构证明文件复印件）。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务审计报告或会计报表）；具备一定的流动资金，没处于财产被冻结状况。（新成立不满1年的企业，提供成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或相关情况说明（提供复印件加盖公章）。

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺或相关证明材料）；

3.4具有良好的 (略) 场信誉，“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）等网站上的信用记录没有违法失信行为（对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次招标活动）。

3.5本次招标不接受联合体投标申请。

只有完全满足以上条件的供应商，才可参与投标。如供应商为满足以上条件虚报材料，一经查实，该磋商响应文件将作废标处理。

4.资格审查方式：

本次磋商采用资格后审方式。

5.磋商文件的获取：

5.1各磋商申请人请于2024年05月30日至2024年06月05日（法定节假日除外），上午08:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间）到云南道同工程 (略) 建水分公司（建水县临 (略) 机关幼儿园斜对面龙府苑1号楼6楼）购买磋商文件。购买磋商文件时必须提供：法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件、企业营业执照复印件（加盖单位公章）。

磋商文件每套售价人民币600元，售后不退。

6.响应文件提交

截止时间：2024年06月13日15：00时（北京时间）

地点：云南道同工程 (略) 建水分公司（建水县临 (略) 机关幼儿园斜对面龙府苑1号楼4楼）。

逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

7. 开启：

时间：2024年06月13 日15：00时（北京时间）

地点：云南道同工程 (略) 建水分公司（建水县临 (略) 机关幼儿园斜对面龙府苑1号楼4楼）。

8.发布公告的媒介：

本次公告在中国采 (略) http://**上发布。

9.联系方式：

采 购 人：红河州天一房 (略)

地 址：建水县

联 系 人： 李工

电 话：*

招标代理机构：云南道同工程 (略)

地 址： (略) 永善街鼎基尚园一期B区1幢1号商住楼

联系人：祁燕华

电 话：*

2024年05月30日

金茂大厦前期物业管理服务项目竞争性磋商公告

1.磋商条件：

本项目“金茂大厦前期物业管理服务项目”现采用竞争性磋商方式进行招标，采购人为“红河州天一房 (略) ”，项目资金由物业服务企业向小区住户收取物业服务费，云南道同工程 (略) 受红河州天一房 (略) 委托，拟对本项目组织进行公开磋商，特邀请有兴趣的潜在磋商申请人提出磋商申请。

2.项目概况与工作范围：

2.1项目编号：云道招字-J-2024-05-15

2.2预算资金（收取费用最高限价）：

①电梯单元楼物业费：按建筑面积*/㎡/月；

②商铺物业费：按建筑面积*/㎡/月；

2.3项目概况：金茂大厦位于建水 (略) 83号 ，为商住一体楼。建筑面积：AB栋住宅*㎡ ；一二层商业6487㎡； C栋商业2073㎡。 总户数：住宅252户；商业（一、二层）130间； 地下车位46个。

2.4磋商范围：“金茂大厦”综合管理服务、公共区域秩序维护安保服务、公共区域卫生保洁服务、公共区域绿化日常养护服务、设施设备日常运行、保养、维修服务等全部物业服务。

2.5服务地点：建水 (略) 83号（*方指定地点）；

2.6物业服务期限：暂定三年，自本合同签订之日起至本小区业主委员会成立后自动终止。

2.7质量要求：符合招标文件第六章“ 磋商内容及服务要求”。

3. 磋商申请人资格要求：

本次磋商要求磋商申请人应具有独立法人资格，或独立承担民事责任的能力，没有处于被责令整改、停业，财产被接管、冻结或破产状态；且具备物业管理服务或保安服务能力等。并提供下列材料：

3.1具有独立承担民事责任的能力（提供工商行政管理部门核发的有效的营业执照或其他组织机构证明文件复印件）。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务审计报告或会计报表）；具备一定的流动资金，没处于财产被冻结状况。（新成立不满1年的企业，提供成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或相关情况说明（提供复印件加盖公章）。

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺或相关证明材料）；

3.4具有良好的 (略) 场信誉，“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）等网站上的信用记录没有违法失信行为（对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本次招标活动）。

3.5本次招标不接受联合体投标申请。

只有完全满足以上条件的供应商，才可参与投标。如供应商为满足以上条件虚报材料，一经查实，该磋商响应文件将作废标处理。

4.资格审查方式：

本次磋商采用资格后审方式。

5.磋商文件的获取：

5.1各磋商申请人请于2024年05月30日至2024年06月05日（法定节假日除外），上午08:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间）到云南道同工程 (略) 建水分公司（建水县临 (略) 机关幼儿园斜对面龙府苑1号楼6楼）购买磋商文件。购买磋商文件时必须提供：法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件、企业营业执照复印件（加盖单位公章）。

磋商文件每套售价人民币600元，售后不退。

6.响应文件提交

截止时间：2024年06月13日15：00时（北京时间）

地点：云南道同工程 (略) 建水分公司（建水县临 (略) 机关幼儿园斜对面龙府苑1号楼4楼）。

逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

7. 开启：

时间：2024年06月13 日15：00时（北京时间）

地点：云南道同工程 (略) 建水分公司（建水县临 (略) 机关幼儿园斜对面龙府苑1号楼4楼）。

8.发布公告的媒介：

本次公告在中国采 (略) http://**上发布。

9.联系方式：

采 购 人：红河州天一房 (略)

地 址：建水县

联 系 人： 李工

电 话：*

招标代理机构：云南道同工程 (略)

地 址： (略) 永善街鼎基尚园一期B区1幢1号商住楼

联系人：祁燕华

电 话：*

2024年05月30日