智慧物业管理系统采购项目招标公告

招标编号：ZHWYGLXT〔2024〕-*-02号

一、招标条件

本招标项目为智慧物业管理系统采购项目，招标人为郑州 (略) ，项目已具备招标条件，现委托江苏海优 (略) 对该项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

二、招标项目概况与招标范围

1.项目名称：智慧物业管理系统采购项目。

2.项目采购单位：郑州 (略) 。

3.项目地点： (略) （具体供货地址根据实际需求供货至指定地点）。

4.资金来源：自筹，已落实。

5.采购内容：

智慧物业管理系统应满足但不限于费用核算、收费管理、运营及财务数据分析、线上商城、增值业务管理、工单管理、巡检管理等功能。具体需求清单等详见招标文件。

6.需要的功能、达到的效果

（1）财务核算智能化：财务模块预计可实现业主线上自主缴费、财务实时查询各类应收报表及分析报表、收费系统与发票开具系统和财务系统三方无缝连接，业主自行申请开具发票和自动生成记账凭证等功能。

（2）商住及商业项目日常管理：物业管理模块可实现线上派单、催收物业费水电费、安保日常和夜间巡查、及保洁维护区域等均可线上进行实时巡检；商业项目的合同管理全周期管理以及空余资产的管理。

（3）物业公司增值业务管理：①租赁业务：该系统还可实现物业租赁业务，以租户全生命周期为主线，建立“租前、租中、租后”业务标准化管理模型，通过规范化的房源管理、简单便捷的商机管理、统一的合同管理并与收费系统集成，快速、高效的完成房屋的代租代售业务。②线上商城销售业务；物业管理系统可开通线上商城销售业务，公司可规划线上商品销售业务，业主可通过物业线上商城采购日常用品等物资，业主线上采购商品的积分抵减业主物业费，鼓励业主积极通过物业商城采购日用品等物资。

7.供货周期：60日历天。

三、投标人资格要求

1.投标人资质要求：

（1）投标人应须具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）、开户许可证、相应资格证明、资质证书。投标人如是代理商（销售商）需提供厂家授权委托书，否则投标无效。

（2）遵守国家法律、法规及招投标相关规定；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的专业管理水平、管理经验及运营能力。

2.业绩要求：

投标人提供近三年（2021年1月1日以来）同等规模业绩不少于 3 项（中标 (略) 上公示截图、合同原件或供货验收记录等，以上材料中的任意两项证明材料）。

3.财务要求：具有健全的财务会计制度，无不良债务，财务没有被接管、冻结、破产状态（投标人自行承诺，格式自拟）。提供2023年度经会计师事务所或第三方审计机构审计的财务审计报告（财务审计报告包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注，即“三表一注”，且须有注册会计师签字、盖章，审计报告中附的注册会计师的执业资格在审计报告出具时，应在有效期内，如无经会计师事务所或第三方审计机构审计的财务审计报告，可提供公司年报或最新月度财务报表）。

4.税收要求：投标人需提供企业2024年1月以来任意连续三个月的依法缴纳的税收证明。

5.信誉要求：

（1）企业没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、近三年内没有骗取中标、严重违约或者重大质量安全生产事故等不良记录。参加本次招标采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标人出具书面承诺，格式自拟。

（2）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 [2016]125 号）的规定，投标人须提供“信用中国”网站（http://**）信用信息报告、信用服务中“重大税收违法失信主体”、中国 (略) （http://**）的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图及“ (略) 失信被执行人名单信息公 (略) 站”（http://**）“失信被执行人”查询结果页面截图（截图或打印件须体现查询日期，且查询日期应在招标公告发布之日以后）。

（3）单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标（以“国家企业信用信息公示系统”查询为准，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容）。

6.人员要求：

拟派项目负责人为投标单位在职正式员工，与投标单位签订了劳动合同。

7.项目禁止挂靠单位投标，不接受联合体投标，中标后不得转包、违法分包、肢解发包，投标人出具书面承诺，格式自拟。

四、报名提供的资料：

1.法定代表人报名时须提供法定代表人身份证；授权委托人报名时须提供法定代表人授权委托书、被授权人和负责人有效的二代身份证及劳动合同。

2.有效的企业法人营业执照副本、银行开户许可证或一般纳税人资格证明、相应资格证明、资质证书、财务状况（见第三条第3项要求）、2024年1月以来连续三个月的税收证明（见第三条第4项要求）、信用信息（见第三条第5项要求）、项目负责人相关资料（见第三条第6项要求）、项目承诺书（见第三条第7项要求）、公司所获奖项证明资料等。

3.提供与本项目类似业绩3个及以上（中标 (略) 上公示截图、合同原件、供货验收记录等，以上材料中的任意两项证明材料）。

注：上述资料在报名时可将加盖单位公章的复印件（所有复印件必须是清晰、完整的，投标人应将有关证件的变更、延期等材料一并复印盖章）*@*63.com邮箱，并详细备注项目名称、公司名称、联系人、电话，在招标时随投标文件一同将纸质报名资料提报或邮寄。五、报名信息相关事项及招标文件获取：

1.报名时间：凡有意参加投标者请于2024年6月19日至2024年6月25日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8：00--12：00，下午 14：30--18：30（北京时间，下同）报名。

2.报名地址： (略) (略) 16号南侧大学生创业中心国际学术交流中心502室。

3.招标文件获取：报 (略) 将另行通知领取招标文件，招标文件购买费：人民币200元/份（售后不退）。

六、投标文件递交截止时间和地点：

1.投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2.递交地点：详见招标文件。

3.逾期送达或未送达指定地点的投标文件招标人不予接受。

七、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《中国采 (略) 》（http://**）、《 (略) 》（http://**）、《 (略) 》（http://**）、《 (略) 》（http://**）、《招标 (略) 》（http://**）上发布， (略) 站转载无效。

八、本次招标联系事项

招 标 人：郑州 (略)

地址：河南 (略) (略) 华信金融大厦19楼

招标受托人：江苏海优 (略)

地址： (略) (略) 16号南侧大学生创业中心国际学术交流中心502室

联系人：周老师、赵老师

联系电话：*、*

邮箱地址：*@*63.com

监督与投诉：投标单位如发现招标人在招标过程中存在违规行为，可向我公司监事单位进行投诉。

监督单位：监事会

监督电话：*

监督邮箱：*@*63.com

郑州 (略)

2024年6月18日

智慧物业管理系统采购项目招标公告

招标编号：ZHWYGLXT〔2024〕-*-02号

一、招标条件

本招标项目为智慧物业管理系统采购项目，招标人为郑州 (略) ，项目已具备招标条件，现委托江苏海优 (略) 对该项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

二、招标项目概况与招标范围

1.项目名称：智慧物业管理系统采购项目。

2.项目采购单位：郑州 (略) 。

3.项目地点： (略) （具体供货地址根据实际需求供货至指定地点）。

4.资金来源：自筹，已落实。

5.采购内容：

智慧物业管理系统应满足但不限于费用核算、收费管理、运营及财务数据分析、线上商城、增值业务管理、工单管理、巡检管理等功能。具体需求清单等详见招标文件。

6.需要的功能、达到的效果

（1）财务核算智能化：财务模块预计可实现业主线上自主缴费、财务实时查询各类应收报表及分析报表、收费系统与发票开具系统和财务系统三方无缝连接，业主自行申请开具发票和自动生成记账凭证等功能。

（2）商住及商业项目日常管理：物业管理模块可实现线上派单、催收物业费水电费、安保日常和夜间巡查、及保洁维护区域等均可线上进行实时巡检；商业项目的合同管理全周期管理以及空余资产的管理。

（3）物业公司增值业务管理：①租赁业务：该系统还可实现物业租赁业务，以租户全生命周期为主线，建立“租前、租中、租后”业务标准化管理模型，通过规范化的房源管理、简单便捷的商机管理、统一的合同管理并与收费系统集成，快速、高效的完成房屋的代租代售业务。②线上商城销售业务；物业管理系统可开通线上商城销售业务，公司可规划线上商品销售业务，业主可通过物业线上商城采购日常用品等物资，业主线上采购商品的积分抵减业主物业费，鼓励业主积极通过物业商城采购日用品等物资。

7.供货周期：60日历天。

三、投标人资格要求

1.投标人资质要求：

（1）投标人应须具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）、开户许可证、相应资格证明、资质证书。投标人如是代理商（销售商）需提供厂家授权委托书，否则投标无效。

（2）遵守国家法律、法规及招投标相关规定；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的专业管理水平、管理经验及运营能力。

2.业绩要求：

投标人提供近三年（2021年1月1日以来）同等规模业绩不少于 3 项（中标 (略) 上公示截图、合同原件或供货验收记录等，以上材料中的任意两项证明材料）。

3.财务要求：具有健全的财务会计制度，无不良债务，财务没有被接管、冻结、破产状态（投标人自行承诺，格式自拟）。提供2023年度经会计师事务所或第三方审计机构审计的财务审计报告（财务审计报告包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注，即“三表一注”，且须有注册会计师签字、盖章，审计报告中附的注册会计师的执业资格在审计报告出具时，应在有效期内，如无经会计师事务所或第三方审计机构审计的财务审计报告，可提供公司年报或最新月度财务报表）。

4.税收要求：投标人需提供企业2024年1月以来任意连续三个月的依法缴纳的税收证明。

5.信誉要求：

（1）企业没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、近三年内没有骗取中标、严重违约或者重大质量安全生产事故等不良记录。参加本次招标采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标人出具书面承诺，格式自拟。

（2）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 [2016]125 号）的规定，投标人须提供“信用中国”网站（http://**）信用信息报告、信用服务中“重大税收违法失信主体”、中国 (略) （http://**）的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图及“ (略) 失信被执行人名单信息公 (略) 站”（http://**）“失信被执行人”查询结果页面截图（截图或打印件须体现查询日期，且查询日期应在招标公告发布之日以后）。

（3）单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标（以“国家企业信用信息公示系统”查询为准，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容）。

6.人员要求：

拟派项目负责人为投标单位在职正式员工，与投标单位签订了劳动合同。

7.项目禁止挂靠单位投标，不接受联合体投标，中标后不得转包、违法分包、肢解发包，投标人出具书面承诺，格式自拟。

四、报名提供的资料：

1.法定代表人报名时须提供法定代表人身份证；授权委托人报名时须提供法定代表人授权委托书、被授权人和负责人有效的二代身份证及劳动合同。

2.有效的企业法人营业执照副本、银行开户许可证或一般纳税人资格证明、相应资格证明、资质证书、财务状况（见第三条第3项要求）、2024年1月以来连续三个月的税收证明（见第三条第4项要求）、信用信息（见第三条第5项要求）、项目负责人相关资料（见第三条第6项要求）、项目承诺书（见第三条第7项要求）、公司所获奖项证明资料等。

3.提供与本项目类似业绩3个及以上（中标 (略) 上公示截图、合同原件、供货验收记录等，以上材料中的任意两项证明材料）。

注：上述资料在报名时可将加盖单位公章的复印件（所有复印件必须是清晰、完整的，投标人应将有关证件的变更、延期等材料一并复印盖章）*@*63.com邮箱，并详细备注项目名称、公司名称、联系人、电话，在招标时随投标文件一同将纸质报名资料提报或邮寄。五、报名信息相关事项及招标文件获取：

1.报名时间：凡有意参加投标者请于2024年6月19日至2024年6月25日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8：00--12：00，下午 14：30--18：30（北京时间，下同）报名。

2.报名地址： (略) (略) 16号南侧大学生创业中心国际学术交流中心502室。

3.招标文件获取：报 (略) 将另行通知领取招标文件，招标文件购买费：人民币200元/份（售后不退）。

六、投标文件递交截止时间和地点：

1.投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2.递交地点：详见招标文件。

3.逾期送达或未送达指定地点的投标文件招标人不予接受。

七、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《中国采 (略) 》（http://**）、《 (略) 》（http://**）、《 (略) 》（http://**）、《 (略) 》（http://**）、《招标 (略) 》（http://**）上发布， (略) 站转载无效。

八、本次招标联系事项

招 标 人：郑州 (略)

地址：河南 (略) (略) 华信金融大厦19楼

招标受托人：江苏海优 (略)

地址： (略) (略) 16号南侧大学生创业中心国际学术交流中心502室

联系人：周老师、赵老师

联系电话：*、*

邮箱地址：*@*63.com

监督与投诉：投标单位如发现招标人在招标过程中存在违规行为，可向我公司监事单位进行投诉。

监督单位：监事会

监督电话：*

监督邮箱：*@*63.com

郑州 (略)

2024年6月18日