1. 招标邀请

（投标单位）：

我司就 五江·书香苑（ (略) 五 (略) 综合体项目二期）项目消防工程进行招标，贵司已通过资格预审，特邀请贵单位以密封标书的形式前来投标。

本次招标将按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规进行组织和实施，秉承公平、公正、公开的原则，坚持平等竞争、科学评标、择优定标，以维护招投标双方的合法权益。

请根据招标单位提供的招标文件及附件要求参加投标，并承担投标风险。

请贵司于 2024 年 7 月 15 日10时至 7 月16日16时（北京时间，下同）与招标人联系，招标人以电子文件发送给投标人。如投标人认为需要纸质招标文件时，可向招标人购买。纸质招标文件1000元/套（此款不退）。

递交投标文件的截止日期时间（投标截止日期，下同）为 2024 年 7 月 26 日 16 时 00分，地点为 五江综合体售楼中心二楼会议室逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标单位不予受理。

招标单位： 新 (略)

地 址： (略) 伊州区五 (略) 综合体售楼部

收件人：朱利君 电 话：*

邮编： *

电子邮箱：*@*jxhfdc.cn

开户银行：中国农业银行哈密丽园支行

开户名称：新 (略)

账 号：*82（投标保证金及标书费账号）

财务联系人：叶文娜 电 话：*

踏勘联系人：梁勇 电 话：*

招标联系人：王汉中 电 话：*

资料联系人：朱利君 电 话：*

2. 投标须知

1	工程名称	五江·书香苑项目
2	项目地点	(略) 伊 (略) (略) 交汇处
3	项目介绍	五江·书香苑项目：占地面积约*.09㎡，总建筑面积约*.40㎡。其中： 计容面积*.06㎡ 商业5954 83㎡，住宅*.87㎡，9 班幼儿园、3 班托儿所3663 .41㎡，物业管理用房218.01㎡，分类生活收集垃圾容器间11.44㎡，消防控制室61.29㎡，大门64.00㎡，网格化服务用房596.99㎡，5G基站机房31.98㎡人防报警间12 .24㎡ ； 不计容积率建筑面积* 32㎡ 地下车库*.81㎡（本期应建人防工程总面积*.00），架空层1122.51㎡。 拟建1#-5#栋5栋高层住宅，4栋商业，1栋幼儿园，1个大门。
4	招标范围及内容	根据本工程施工图纸、设计方案及有关施工规范要求进行消防施工，包括：自动报警系统、室内消防栓系统及消防联动控制系统、消防广播系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、自动喷淋系统、防火门监控系统、气体灭火、灭火器、防排烟系统、防油烟系统、机械通风系统、应急疏散系统、户 (略) 工程（室外消 (略) 及消防管沟井土建工程，室外消防报警管线部分）、消防水泵房设备安装、屋顶消防水箱安装、防火卷帘、挡烟垂壁 、消防百叶、室内消火栓系统、消检电检质检以及消防工程的验收等与消防验收相关的消防安装工程（为交钥匙工程）不包含防火门、总包施工的预留洞口、预埋套管及预埋线管、消防水箱、水箱底座、水箱进水（含管道、阀门、套管及配件）。
5	承包方式	本合同采用包工包料的方式，*方按工程承包范围包人工、包材料、包机械、包税金、包工期、包质量、包验收、包安全、包竣工资料编制、包垃圾清理及外运、包消防进窗备案、包消防验收合格、包消防主管部门协调、包竣工资料及当地城建档案馆存档、包施工全部风险等一切费用
6	付款方式	进度款：进度款按每月已完合格工程量70%核定办理付款流程（付款日期为付款流程审批7天后）； 完工款：施工完毕并经消防等有关部门验收合格并予以备案后，支付至实际完成工程量的85%； 结算款：工程竣工验收合格、完成备案后，并结算完毕，支付至结算总额的95%； 质保金：结算金额的5%作为质保金，质保期*年，无质量问题无息退还。
7	质量要求及标准	执行现行国家相关施工及验收规范标准（详见技术部分相关条款）本项目消防工程须达到合格的质量标准，确保一次性验收合格，取得消防许可证。
8	现场条件	(略) 已通； 提供临时施工用水、用电驳接点； 具备原材料、成品堆场等条件。
9	施工工期	施工日历天：365天 计划开工日期为：2024年8月 15 日，以招标方工程部书面通知为准
10	投标单位资质要求	施工企业资质： 消防设施工程专业承包二级或以上 项目经理资质： 类似项目管理经验 必须具备安全生产许可证 必须具备一般纳税人资格
11	报价要求及投标报价方式	根据招标单位提供的招标文件、合同、工程量清单进行报价，投标报价方式为固定综合单价包干，按工程量清单计价汇总，投标单位自行竞争报价； 综合单价包含2%总包配合费，由*方直接按合同结算总价2%支付给总包协调配合费。
12	投标保证金	投标单位须在 2024 年 7 月25日 16:00 时前将投标保证金 *万元整（人民币）汇入招标单位指定账户（未按期提交投标保证金的单位将不能取得投标资格）。
13	履约保证金	人民币*万元整（中标单位的投标保证金直接转为履约保证金，不足部分在合同签订前补齐），履约保证金的返还：本工程经验收合格后一次性返还（无息）。
14	银行账户信息	开户银行：中国农业银行哈密丽园支行 ； 开户名称：新 (略) ； 开户账号： *82。
15	开标时间	2024 年 7 月 26 日 16:30 时（北京时间）
16	定标原则	合理低价中标
17	其他事项	若投标人在投标时未按要求提供本须知附件一投标承诺书，则投标人的投标文件作为废标处理，其他详见本招标文件。

注：由招标单位组织开标评标，通知入围单位洽商：

合同洽商时法定代表人身份证复印件及委托代理人授权书并加盖公章（格式见附件三），委托代理人必须携带身份证原件

投标人请将“投标保证金转账凭证”加盖公章在投标文件提交时单独提交。

3. 招投标文件的说明3.1. 资格要求

3.2. 投标人必须具有消防设施工程专业承包*级资质。且为通过招标人资格预审，并获得招标人批准的单位。

3.3. 对投标人项目部团队主要成员的任职要求：

3.3.1. 项目经理具有 3 年以上项目经理岗位工作经验，有类似项目的管理经验，需常驻现场；

3.3.2. 项目管理团队岗位配置齐全，满足现场管理要求，至少需设置专职的项目经理、技术负责人、质量员、安全员、材料员、资料员；

3.3.3. 施工现场人员严格考勤制度，项目经理 80%（每月有24天到岗，包括节假日）到岗率，现场负责100%（每月有30天到岗，包括节假日）到岗率，其他人员： 100％到岗率，如发现有未达到此项要求者，每人每日处以违约金500元，在应付工程款中扣除，未经业主单位书面同意，不得更换项目经理、项目负责人及技术负责人，否则业主有权单方终止合同，停付工程款。

3.4. 承包范围

3.4.1. 详见附件《五江·书香苑项目消防工程合同》内相关条款。

3.5. 质量要求

3.5.1. 质量要求：见“投标须知”及本招标附件《五江·书香苑项目消防工程合同》相关条款。

3.5.2. 质量保修期及保修金：见本招标附件《五江·书香苑项目消防工程合同》相关条款。

3.5.3. 样品要求：按照 /款执行。

3.5.3.1. 本次招标 不需要各投标人提供样品。

3.5.3.2. 本次招标 不需要 各投标人提供样品。样品要求详见“样品图纸”，投标人于/年/月/日前将样品送至 /中标人样品予/不予退还，未中标的投标单位样品退还按照 / 办理。

3.6. 工期要求

3.6.1. 详见“投标须知”。具体开工日期及节点要求见本招标附件《五江·书香苑项目消防工程合同》相关条款。

3.7. 招标答疑

3.7.1. 投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应当在 2024 年 7 月 22 日 10:00 时前，分别以书面方式向招标单位提出质疑文件；质疑文件由投标单位以书面并加盖公章的形式表达（同时提供电子版一份），并以邮件的方式送达招标单位指定地点；

3.7.2. 招标单位将以书面并加盖公章的形式答复，由此而形成的答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力；

3.7.3. 答疑的目的是澄清各投标单位的疑问、解答该阶段投标单位可能提出的任何有关方面的问题；

3.7.4. 特别提醒投标单位注意：如果投标单位发现招标文件中存在错误（包括但不限于：各个组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾；组成文件中出现明显或不符合思维逻辑的错误，打印错误）时，投标单位应按3.7.1款中规定的时间与方式提交质疑文件。如果投标单位在投标过程中未能发现并未对有关歧义、矛盾、错误提交质疑文件，中标后，中标单位必须接受由招标单位依据合同有关条款做出的书面解释；

3.7.5. 答疑联系人： 王汉中；联系电话：* ，电子邮件： *@*jxhfdc.cn （发完邮件请电话告知）。

3.8. 现场踏勘

3.8.1. 投标单位必须进行现场踏勘，以获取与本工程有关的所有数据和信息；

3.8.2. 经招标单位允许或事先安排，投标单位及其代表方能进入现场进行踏勘。在投标截止日期前，只要投标单位的理由是合理的且招标单位认为是必要的，招标单位可允许投标单位申请对现场进行追加踏勘；

3.8.3. 投标单位及其代表在踏勘过程中所发生的人身伤害（不管是否致命）、财产损失等一切风险由投标单位自行承担。同时承担踏勘所产生的一切费用；

3.8.4. 投标单位踏勘现场应充分重视招标文件中本工程范围与周边的界限和配合施工；

3.8.5. 因投标单位未进行现场踏勘而造成的投标文件偏离等一切后果，均由投标单位自行承担。

3.8.6. 2024 年 7 月 20 日 17:00 时前各投标单位自行到现场勘察，如有任何疑问，请与招标单位的现场联系人联系。项目联系人： 梁勇 ，联系电话 *。

3.9. 招标文件的效力

3.9.1. 本招标文件是工程招标和投标的依据，也是中标后签订工程承包合同的依据和组成部分，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将被作为无效标处理。

3.10. 投标文件的组成及编制说明

3.10.1. 商务标组成：

3.10.1.1. 《投标函》（附件二）

3.10.1.2. 《法人代表授权书》（附件三）

3.10.1.3. 已付投标保证金凭证

3.10.1.4. 投标报价书

3.10.1.4.1. 《五江·书香苑项目消防工程招标报价清单》（附件四）报价说明。总报价应包括合格完成本招标要求填报的所有内容，如缺项视作优惠；

3.10.1.4.2. 《商务偏离表》（附件五）；

3.10.1.4.3. 以上文件须由投标单位法人代表和授权委托人签名并加盖公章，填上日期。

3.10.2. 技术标组成：

3.10.2.1. 施工组织设计包括：

3.10.2.1.1. 总体概况表述：对招标工程整体表述，采取措施，施工段划分等；

3.10.2.1.2. 项目管理班子配置（附件六）：拟定的项目经理及项目管理团队；

3.10.2.1.3. 施工技术方案编制（附件七、附件八）：包括施工进度计划和进度保证措施，劳动力、质量保证，安全文明施工；

3.10.2.1.4. 质保期内服务承诺：保修服务的内容、措施及维修响应时间承诺；

3.10.2.2. 投标资质资格证明文件包括（复印件加盖公章）：营业执照、资质证明文件、安全生产许可证；

3.11. 投标文件的要求

3.11.1. 自投标截止日期起，投标文件有效期为 60 日历天。在招标文件中规定的投标文件有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面通知投标人延长其投标文件有效期；

3.11.2. 投标单位应递交商务标和技术标均为一式两份，正本*份、副本*份，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。技术标与商务标应分开装订密封。同时提交电子文档*份；

3.11.3. 投标文件封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人和其委托代理人签字和盖章。由委托代理人签字和盖章的投标文件必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效；

3.11.4. 除投标单位对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标单位加盖投标单位的校对章或由投标文件签字人签字和盖章；

3.11.5. 投标文件密封袋上均应写明：工程名称、投标单位的名称与日期。

3.11.6. 所有投标文件的密封袋的封口处应加盖密封章和投标单位印章，如果投标文件没有按上述规定加写标记和密封，招标单位将拒收或者告知投标单位，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝；

3.11.7. 无效标书条件：投标文件有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况），对被认定无效标书的，招标单位无须对投标单位进行解释：

3.11.7.1. 收到的投标文件太少（少于 3 家），不能确保一定的竞争性；

3.11.7.2. 投标文件逾期送达或未送达指定地点

3.11.7.3. 未按时缴纳投标保证金；

3.11.7.4. 投标文件未 (略) 印章和签名；

3.11.7.5. 投标文件中报价清单与报价汇总表内容不符的；

3.11.7.6. 投标文件内容不全，字迹模糊难以辨认或未按规定格式填写；

3.11.7.7. 未按招标文件要求提供样品的；

3.11.7.8. 技术标不合格；

4. 商务、技术条款4.1. 商务条款

4.1.1. 投标报价要求：

4.1.1.1. 报价方式：本工程按施工图范围及内容固定综合单价，暂定合同总价的形式承包；投标单位的中标价格在合同履行期间不作调整，中标单位不得以任何理由提出调整，除非招标单位做出的设计变更。投标包干单价应包括招标文件所确定的招标范围内相应设计图纸及相关资料的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用；

4.1.1.2. 该综合单价包括但不限于：人工费、材料费、机械费、管理费、安全文明施工费、规费、税费、临时设施费、利润、消防部门各种费用、消防报批及验收费用、设备采保费、异地施工费、验收费、风险费（人工、材料设备等涨价风险，不可抗力风险等）、赶工产生的费用等各项费用。该包干总价款不仅已包括技术条款及图纸上标明的工程内容所需的费用，还包括未明确表示，但全套系统安装后保证正常安全运行所不可缺少的配件及附件所需要的费用。

4.1.1.3. 税种及税率：增值税专用发票，税率9% ；

4.1.1.4. 投标单位投标时应充分考虑各项费用，若漏报或少报，将被视为对招标单位的优惠。中标后，中标单位不得以任何理由提出追加任何费用；

4.1.1.5. 投标单位根据招标单位提供的清单进行报价，招标单位提供的清单不能更改；

4.1.1.6. 投标单位的中标价格在合同履行期间不作调整，中标单位不得以任何理由提出调整，除非招标单位做出的设计变更。

4.1.2. 投标费用：无论中标与否，投标单位自行承担参加投标过程中所发生的全部费用。

4.1.3. 投标保证金：投标单位发生下列任意一种情况时，招标单位有权取消其投标资格并没收投标保证金：

4.1.3.1. 投标单位在投标有效期内撤销其投标文件或中途退出投标的；

4.1.3.2. 投标单位在投标期间向有关人员行贿或以其他手段谋取不正当利益；

4.1.3.3. 投标单位在投标过程中出现弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；

4.1.3.4. 投标单位在开标过程中扰乱会场秩序的；

4.1.3.5. 签发中标通知书后，中标单位没有按照约定签署合同的；

4.1.3.6. 投标单位未遵守本招标文件的其他有关规定。

4.2. 技术条款

4.2.1. 设计说明

4.2.1.1. 本次招标的 消防 工程设计由湖南方圆 (略) （设计单位）完成，详见招标单位所提供的相关设计图纸与说明。

4.2.2.

5. 开标、评标、定标、中标通知书

5.0.1. 本次招标将从技术标、商务标对投标单位进行全方位的综合考核。

5.0.2. 本次招标由招标单位成立的招投标小组组织开标；

5.0.3. 技术标评审：首先招标单位对投标单位的技术标进行评审，并形成书面的分析报告及评审意见，技术标不合格者直接淘汰，技术标合格者进入商务标评审；

5.0.4. 商务标评审：招标单位对投标单位的商务标进行评审，并形成书面的分析报告及评审意见，投标单位需对招标单位提出的问题进行澄清并确认；

5.0.5. 差错修正：形成正式《评标定标报告》前，对所有投标单位的技术标、商务标可进行一次澄清，商务标澄清仅限于发包范围与算数错误，不包括《招标文件》已经明确规定的事项，亦不可调整投标总价，修正错误的原则如下：

5.0.6. 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

5.0.7. 当单价与数量的乘积与合价不一致时，按有利于招标单位的原则处理；

5.0.8. 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标单位同意后，调整后的投标报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，并不影响评标工作；

5.0.9. 评标过程中未发现的错误，如在合同执行或结算时发现，按有利于招标单位的原则进行修正。

5.0.10. 中标原则：招标单位根据“合理低价原则”确定中标单位，但招标单位并不承诺最低价的投标单位为中标单位，同时招标单位不会对未中标单位提供任何书面解释，招标单位不设未中标补偿金；

5.0.11. 在中标通知书发出之前，招标单位有权宣布此次投标无效，且投标单位将不获任何解释；

5.0.12. 招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本招标文件规定条款的要求，或在中标通知书发出 15 天内拒绝签订合同时，招标单位有权取消其中标资格，且其投标保证金将不予退还；

5.0.13. 在发出中标通知到合同正式签署前，所有投标确认的条款一样具有约束力，中标单位需尽量协助招标单位进行相应的配合工作，否则，招标单位保留取消其中标资格，而将合同授予其它投标单位的权利；

5.0.14. 中标通知书格式详见附件十。

6. 合同签署

6.1. 中标单位在收到中标通知书7日历天内，应与招标单位根据招标文件所附合同（详见附件一）签订正式合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签字加盖公章后生效。

7. 其它

7.1. 招标文件及其所有附件的知识产权均归属于招标单位，投标单位未经招标单位许可，不得以任何理由自用或外泄，否则，招标单位保留追究其法律责任的权利；

7.2. 本招标文件的各项条款及相关附件均为后续合同的重要组成部分，同样具备相同的合同效力；

7.3. 招标单位对招标文件的所有条款拥有最终解释权。

8. 招标文件附件附件一 《五江·书香苑项目消防工程合同》

1. 招标邀请

（投标单位）：

我司就 五江·书香苑（ (略) 五 (略) 综合体项目二期）项目消防工程进行招标，贵司已通过资格预审，特邀请贵单位以密封标书的形式前来投标。

本次招标将按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规进行组织和实施，秉承公平、公正、公开的原则，坚持平等竞争、科学评标、择优定标，以维护招投标双方的合法权益。

请根据招标单位提供的招标文件及附件要求参加投标，并承担投标风险。

请贵司于 2024 年 7 月 15 日10时至 7 月16日16时（北京时间，下同）与招标人联系，招标人以电子文件发送给投标人。如投标人认为需要纸质招标文件时，可向招标人购买。纸质招标文件1000元/套（此款不退）。

递交投标文件的截止日期时间（投标截止日期，下同）为 2024 年 7 月 26 日 16 时 00分，地点为 五江综合体售楼中心二楼会议室逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标单位不予受理。

招标单位： 新 (略)

地 址： (略) 伊州区五 (略) 综合体售楼部

收件人：朱利君 电 话：*

邮编： *

电子邮箱：*@*jxhfdc.cn

开户银行：中国农业银行哈密丽园支行

开户名称：新 (略)

账 号：*82（投标保证金及标书费账号）

财务联系人：叶文娜 电 话：*

踏勘联系人：梁勇 电 话：*

招标联系人：王汉中 电 话：*

资料联系人：朱利君 电 话：*

2. 投标须知

1	工程名称	五江·书香苑项目
2	项目地点	(略) 伊 (略) (略) 交汇处
3	项目介绍	五江·书香苑项目：占地面积约*.09㎡，总建筑面积约*.40㎡。其中： 计容面积*.06㎡ 商业5954 83㎡，住宅*.87㎡，9 班幼儿园、3 班托儿所3663 .41㎡，物业管理用房218.01㎡，分类生活收集垃圾容器间11.44㎡，消防控制室61.29㎡，大门64.00㎡，网格化服务用房596.99㎡，5G基站机房31.98㎡人防报警间12 .24㎡ ； 不计容积率建筑面积* 32㎡ 地下车库*.81㎡（本期应建人防工程总面积*.00），架空层1122.51㎡。 拟建1#-5#栋5栋高层住宅，4栋商业，1栋幼儿园，1个大门。
4	招标范围及内容	根据本工程施工图纸、设计方案及有关施工规范要求进行消防施工，包括：自动报警系统、室内消防栓系统及消防联动控制系统、消防广播系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、自动喷淋系统、防火门监控系统、气体灭火、灭火器、防排烟系统、防油烟系统、机械通风系统、应急疏散系统、户 (略) 工程（室外消 (略) 及消防管沟井土建工程，室外消防报警管线部分）、消防水泵房设备安装、屋顶消防水箱安装、防火卷帘、挡烟垂壁 、消防百叶、室内消火栓系统、消检电检质检以及消防工程的验收等与消防验收相关的消防安装工程（为交钥匙工程）不包含防火门、总包施工的预留洞口、预埋套管及预埋线管、消防水箱、水箱底座、水箱进水（含管道、阀门、套管及配件）。
5	承包方式	本合同采用包工包料的方式，*方按工程承包范围包人工、包材料、包机械、包税金、包工期、包质量、包验收、包安全、包竣工资料编制、包垃圾清理及外运、包消防进窗备案、包消防验收合格、包消防主管部门协调、包竣工资料及当地城建档案馆存档、包施工全部风险等一切费用
6	付款方式	进度款：进度款按每月已完合格工程量70%核定办理付款流程（付款日期为付款流程审批7天后）； 完工款：施工完毕并经消防等有关部门验收合格并予以备案后，支付至实际完成工程量的85%； 结算款：工程竣工验收合格、完成备案后，并结算完毕，支付至结算总额的95%； 质保金：结算金额的5%作为质保金，质保期*年，无质量问题无息退还。
7	质量要求及标准	执行现行国家相关施工及验收规范标准（详见技术部分相关条款）本项目消防工程须达到合格的质量标准，确保一次性验收合格，取得消防许可证。
8	现场条件	(略) 已通； 提供临时施工用水、用电驳接点； 具备原材料、成品堆场等条件。
9	施工工期	施工日历天：365天 计划开工日期为：2024年8月 15 日，以招标方工程部书面通知为准
10	投标单位资质要求	施工企业资质： 消防设施工程专业承包二级或以上 项目经理资质： 类似项目管理经验 必须具备安全生产许可证 必须具备一般纳税人资格
11	报价要求及投标报价方式	根据招标单位提供的招标文件、合同、工程量清单进行报价，投标报价方式为固定综合单价包干，按工程量清单计价汇总，投标单位自行竞争报价； 综合单价包含2%总包配合费，由*方直接按合同结算总价2%支付给总包协调配合费。
12	投标保证金	投标单位须在 2024 年 7 月25日 16:00 时前将投标保证金 *万元整（人民币）汇入招标单位指定账户（未按期提交投标保证金的单位将不能取得投标资格）。
13	履约保证金	人民币*万元整（中标单位的投标保证金直接转为履约保证金，不足部分在合同签订前补齐），履约保证金的返还：本工程经验收合格后一次性返还（无息）。
14	银行账户信息	开户银行：中国农业银行哈密丽园支行 ； 开户名称：新 (略) ； 开户账号： *82。
15	开标时间	2024 年 7 月 26 日 16:30 时（北京时间）
16	定标原则	合理低价中标
17	其他事项	若投标人在投标时未按要求提供本须知附件一投标承诺书，则投标人的投标文件作为废标处理，其他详见本招标文件。

注：由招标单位组织开标评标，通知入围单位洽商：

合同洽商时法定代表人身份证复印件及委托代理人授权书并加盖公章（格式见附件三），委托代理人必须携带身份证原件

投标人请将“投标保证金转账凭证”加盖公章在投标文件提交时单独提交。

3. 招投标文件的说明3.1. 资格要求

3.2. 投标人必须具有消防设施工程专业承包*级资质。且为通过招标人资格预审，并获得招标人批准的单位。

3.3. 对投标人项目部团队主要成员的任职要求：

3.3.1. 项目经理具有 3 年以上项目经理岗位工作经验，有类似项目的管理经验，需常驻现场；

3.3.2. 项目管理团队岗位配置齐全，满足现场管理要求，至少需设置专职的项目经理、技术负责人、质量员、安全员、材料员、资料员；

3.3.3. 施工现场人员严格考勤制度，项目经理 80%（每月有24天到岗，包括节假日）到岗率，现场负责100%（每月有30天到岗，包括节假日）到岗率，其他人员： 100％到岗率，如发现有未达到此项要求者，每人每日处以违约金500元，在应付工程款中扣除，未经业主单位书面同意，不得更换项目经理、项目负责人及技术负责人，否则业主有权单方终止合同，停付工程款。

3.4. 承包范围

3.4.1. 详见附件《五江·书香苑项目消防工程合同》内相关条款。

3.5. 质量要求

3.5.1. 质量要求：见“投标须知”及本招标附件《五江·书香苑项目消防工程合同》相关条款。

3.5.2. 质量保修期及保修金：见本招标附件《五江·书香苑项目消防工程合同》相关条款。

3.5.3. 样品要求：按照 /款执行。

3.5.3.1. 本次招标 不需要各投标人提供样品。

3.5.3.2. 本次招标 不需要 各投标人提供样品。样品要求详见“样品图纸”，投标人于/年/月/日前将样品送至 /中标人样品予/不予退还，未中标的投标单位样品退还按照 / 办理。

3.6. 工期要求

3.6.1. 详见“投标须知”。具体开工日期及节点要求见本招标附件《五江·书香苑项目消防工程合同》相关条款。

3.7. 招标答疑

3.7.1. 投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应当在 2024 年 7 月 22 日 10:00 时前，分别以书面方式向招标单位提出质疑文件；质疑文件由投标单位以书面并加盖公章的形式表达（同时提供电子版一份），并以邮件的方式送达招标单位指定地点；

3.7.2. 招标单位将以书面并加盖公章的形式答复，由此而形成的答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力；

3.7.3. 答疑的目的是澄清各投标单位的疑问、解答该阶段投标单位可能提出的任何有关方面的问题；

3.7.4. 特别提醒投标单位注意：如果投标单位发现招标文件中存在错误（包括但不限于：各个组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾；组成文件中出现明显或不符合思维逻辑的错误，打印错误）时，投标单位应按3.7.1款中规定的时间与方式提交质疑文件。如果投标单位在投标过程中未能发现并未对有关歧义、矛盾、错误提交质疑文件，中标后，中标单位必须接受由招标单位依据合同有关条款做出的书面解释；

3.7.5. 答疑联系人： 王汉中；联系电话：* ，电子邮件： *@*jxhfdc.cn （发完邮件请电话告知）。

3.8. 现场踏勘

3.8.1. 投标单位必须进行现场踏勘，以获取与本工程有关的所有数据和信息；

3.8.2. 经招标单位允许或事先安排，投标单位及其代表方能进入现场进行踏勘。在投标截止日期前，只要投标单位的理由是合理的且招标单位认为是必要的，招标单位可允许投标单位申请对现场进行追加踏勘；

3.8.3. 投标单位及其代表在踏勘过程中所发生的人身伤害（不管是否致命）、财产损失等一切风险由投标单位自行承担。同时承担踏勘所产生的一切费用；

3.8.4. 投标单位踏勘现场应充分重视招标文件中本工程范围与周边的界限和配合施工；

3.8.5. 因投标单位未进行现场踏勘而造成的投标文件偏离等一切后果，均由投标单位自行承担。

3.8.6. 2024 年 7 月 20 日 17:00 时前各投标单位自行到现场勘察，如有任何疑问，请与招标单位的现场联系人联系。项目联系人： 梁勇 ，联系电话 *。

3.9. 招标文件的效力

3.9.1. 本招标文件是工程招标和投标的依据，也是中标后签订工程承包合同的依据和组成部分，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将被作为无效标处理。

3.10. 投标文件的组成及编制说明

3.10.1. 商务标组成：

3.10.1.1. 《投标函》（附件二）

3.10.1.2. 《法人代表授权书》（附件三）

3.10.1.3. 已付投标保证金凭证

3.10.1.4. 投标报价书

3.10.1.4.1. 《五江·书香苑项目消防工程招标报价清单》（附件四）报价说明。总报价应包括合格完成本招标要求填报的所有内容，如缺项视作优惠；

3.10.1.4.2. 《商务偏离表》（附件五）；

3.10.1.4.3. 以上文件须由投标单位法人代表和授权委托人签名并加盖公章，填上日期。

3.10.2. 技术标组成：

3.10.2.1. 施工组织设计包括：

3.10.2.1.1. 总体概况表述：对招标工程整体表述，采取措施，施工段划分等；

3.10.2.1.2. 项目管理班子配置（附件六）：拟定的项目经理及项目管理团队；

3.10.2.1.3. 施工技术方案编制（附件七、附件八）：包括施工进度计划和进度保证措施，劳动力、质量保证，安全文明施工；

3.10.2.1.4. 质保期内服务承诺：保修服务的内容、措施及维修响应时间承诺；

3.10.2.2. 投标资质资格证明文件包括（复印件加盖公章）：营业执照、资质证明文件、安全生产许可证；

3.11. 投标文件的要求

3.11.1. 自投标截止日期起，投标文件有效期为 60 日历天。在招标文件中规定的投标文件有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面通知投标人延长其投标文件有效期；

3.11.2. 投标单位应递交商务标和技术标均为一式两份，正本*份、副本*份，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。技术标与商务标应分开装订密封。同时提交电子文档*份；

3.11.3. 投标文件封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人和其委托代理人签字和盖章。由委托代理人签字和盖章的投标文件必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效；

3.11.4. 除投标单位对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标单位加盖投标单位的校对章或由投标文件签字人签字和盖章；

3.11.5. 投标文件密封袋上均应写明：工程名称、投标单位的名称与日期。

3.11.6. 所有投标文件的密封袋的封口处应加盖密封章和投标单位印章，如果投标文件没有按上述规定加写标记和密封，招标单位将拒收或者告知投标单位，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝；

3.11.7. 无效标书条件：投标文件有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况），对被认定无效标书的，招标单位无须对投标单位进行解释：

3.11.7.1. 收到的投标文件太少（少于 3 家），不能确保一定的竞争性；

3.11.7.2. 投标文件逾期送达或未送达指定地点

3.11.7.3. 未按时缴纳投标保证金；

3.11.7.4. 投标文件未 (略) 印章和签名；

3.11.7.5. 投标文件中报价清单与报价汇总表内容不符的；

3.11.7.6. 投标文件内容不全，字迹模糊难以辨认或未按规定格式填写；

3.11.7.7. 未按招标文件要求提供样品的；

3.11.7.8. 技术标不合格；

4. 商务、技术条款4.1. 商务条款

4.1.1. 投标报价要求：

4.1.1.1. 报价方式：本工程按施工图范围及内容固定综合单价，暂定合同总价的形式承包；投标单位的中标价格在合同履行期间不作调整，中标单位不得以任何理由提出调整，除非招标单位做出的设计变更。投标包干单价应包括招标文件所确定的招标范围内相应设计图纸及相关资料的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用；

4.1.1.2. 该综合单价包括但不限于：人工费、材料费、机械费、管理费、安全文明施工费、规费、税费、临时设施费、利润、消防部门各种费用、消防报批及验收费用、设备采保费、异地施工费、验收费、风险费（人工、材料设备等涨价风险，不可抗力风险等）、赶工产生的费用等各项费用。该包干总价款不仅已包括技术条款及图纸上标明的工程内容所需的费用，还包括未明确表示，但全套系统安装后保证正常安全运行所不可缺少的配件及附件所需要的费用。

4.1.1.3. 税种及税率：增值税专用发票，税率9% ；

4.1.1.4. 投标单位投标时应充分考虑各项费用，若漏报或少报，将被视为对招标单位的优惠。中标后，中标单位不得以任何理由提出追加任何费用；

4.1.1.5. 投标单位根据招标单位提供的清单进行报价，招标单位提供的清单不能更改；

4.1.1.6. 投标单位的中标价格在合同履行期间不作调整，中标单位不得以任何理由提出调整，除非招标单位做出的设计变更。

4.1.2. 投标费用：无论中标与否，投标单位自行承担参加投标过程中所发生的全部费用。

4.1.3. 投标保证金：投标单位发生下列任意一种情况时，招标单位有权取消其投标资格并没收投标保证金：

4.1.3.1. 投标单位在投标有效期内撤销其投标文件或中途退出投标的；

4.1.3.2. 投标单位在投标期间向有关人员行贿或以其他手段谋取不正当利益；

4.1.3.3. 投标单位在投标过程中出现弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；

4.1.3.4. 投标单位在开标过程中扰乱会场秩序的；

4.1.3.5. 签发中标通知书后，中标单位没有按照约定签署合同的；

4.1.3.6. 投标单位未遵守本招标文件的其他有关规定。

4.2. 技术条款

4.2.1. 设计说明

4.2.1.1. 本次招标的 消防 工程设计由湖南方圆 (略) （设计单位）完成，详见招标单位所提供的相关设计图纸与说明。

4.2.2.

5. 开标、评标、定标、中标通知书

5.0.1. 本次招标将从技术标、商务标对投标单位进行全方位的综合考核。

5.0.2. 本次招标由招标单位成立的招投标小组组织开标；

5.0.3. 技术标评审：首先招标单位对投标单位的技术标进行评审，并形成书面的分析报告及评审意见，技术标不合格者直接淘汰，技术标合格者进入商务标评审；

5.0.4. 商务标评审：招标单位对投标单位的商务标进行评审，并形成书面的分析报告及评审意见，投标单位需对招标单位提出的问题进行澄清并确认；

5.0.5. 差错修正：形成正式《评标定标报告》前，对所有投标单位的技术标、商务标可进行一次澄清，商务标澄清仅限于发包范围与算数错误，不包括《招标文件》已经明确规定的事项，亦不可调整投标总价，修正错误的原则如下：

5.0.6. 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

5.0.7. 当单价与数量的乘积与合价不一致时，按有利于招标单位的原则处理；

5.0.8. 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标单位同意后，调整后的投标报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，并不影响评标工作；

5.0.9. 评标过程中未发现的错误，如在合同执行或结算时发现，按有利于招标单位的原则进行修正。

5.0.10. 中标原则：招标单位根据“合理低价原则”确定中标单位，但招标单位并不承诺最低价的投标单位为中标单位，同时招标单位不会对未中标单位提供任何书面解释，招标单位不设未中标补偿金；

5.0.11. 在中标通知书发出之前，招标单位有权宣布此次投标无效，且投标单位将不获任何解释；

5.0.12. 招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本招标文件规定条款的要求，或在中标通知书发出 15 天内拒绝签订合同时，招标单位有权取消其中标资格，且其投标保证金将不予退还；

5.0.13. 在发出中标通知到合同正式签署前，所有投标确认的条款一样具有约束力，中标单位需尽量协助招标单位进行相应的配合工作，否则，招标单位保留取消其中标资格，而将合同授予其它投标单位的权利；

5.0.14. 中标通知书格式详见附件十。

6. 合同签署

6.1. 中标单位在收到中标通知书7日历天内，应与招标单位根据招标文件所附合同（详见附件一）签订正式合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签字加盖公章后生效。

7. 其它

7.1. 招标文件及其所有附件的知识产权均归属于招标单位，投标单位未经招标单位许可，不得以任何理由自用或外泄，否则，招标单位保留追究其法律责任的权利；

7.2. 本招标文件的各项条款及相关附件均为后续合同的重要组成部分，同样具备相同的合同效力；

7.3. 招标单位对招标文件的所有条款拥有最终解释权。

8. 招标文件附件附件一 《五江·书香苑项目消防工程合同》