(略) (略) 清风万 (略) 物业服务公开选聘

公示

根据《中华人民共和国民法典》、《 (略) 物业管理条例》和《清风万 (略) 物业选聘方案》等有关规定， (略) (略) 清风万 (略) 第三届业主委员会委托杭州富阳 (略) 协助组 (略) 物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：QFWHYXQ*

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

小 (略) (略) 富春街道恩波大道303号，占地面积 *.4平方米、物业总建筑面积*.24平方米；其中专有部分总面积为*.51平方米。

东至恩波大道；南至垚金实业、 (略) 场、 (略) ；

(略) ；北至站南弄。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金 500 万元及以上，独立法人，成立满三年；

2、 (略) 范围内在管住宅物业项目三个项目（含三个）以上；

3、拟派项目经理有项目经理管理经验满三年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为， (略) 行业主管部门黑名单；未被 “信用中国”（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、原物业自动放弃与清风万 (略) 的续聘签约 (略) 解聘物业的物业企业不得参加竞聘。与选聘人存在利害关系或经济纠纷可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、需承诺将协助业主委员会对房屋质量问题进行诉讼筹备的取证或协调工作；

8、本项目拒绝联合体参选；

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年3月4日起至2025年3月10日，每天上午8:30-下午16:00止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：500.00（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年3月15日13时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点： (略) (略) 富春街道后 (略) 一楼会议室

七、评审时间：2025年3月15日13时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币**万元整（须在2025年3月10日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州富阳 (略)

开户银行：浙江富阳农村 (略) 鹿山支行

账 户：*

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目公 (略) 公示栏、微信公众号等进行发布。

十、联系方式

选 聘 人： (略) (略) 清风万 (略) 第三届业主委员会

联系人及电话：陈旭明 * 倪杰军 *

选聘服务机构：杭州富阳 (略)

地点： (略) (略) 鹿山街道谢家 (略) 15号

联系人及电话：俞国如 *

邮 箱：*@*q.com

特此公示。

(略) (略) 清风万 (略) 第三届业主委员会

2025年3月4日

清风万 (略) 项目

一、 基本情况

1、物业名称：清风万 (略)

2、物业类型：住宅、非住宅、综合

3、坐落位置： (略) (略) 富春街道恩波大道303号

占地面积 *.4平方米、物业总建筑面积*.24平方米；其中专有部分总面积为*.51平方米。

东至恩波大道；南至垚金实业、 (略) 场、 (略) ；

(略) ；北至站南弄。

其中住宅325户，非住宅22户，地下车位267个，电梯9 台，分别有2个出入口（最终以房地产行政主管部门登记备案的为准）。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

(略) 内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

二、目前现行服务收费标准如下：

1、物业服务费：

1、住宅(高层住宅)物业服务费：*/月·平方米（含高能耗费：电梯运行、二次供水增压，不含公共能耗费），收费面积 *.33平方米；

2、住宅(多层住宅)物业服务费：*/月·平方米（不含公共能耗费），收费面积*.52平方米；

3、住宅(公寓)物业服务费：*/月·平方米（含高能耗费：电梯运行、二次供水增压，不含公共能耗费），收费面积5136.67平方米；

4、商业用房物业服务费：*/月·平方米，收费面积5384.35平方米；

5、地下车位服务费：30元/月/个，车位数量267 个；

6、公共能耗费（包干）：*/年·平方米，收费面积*.52平方米。

注：收费面积如与实际收费面积不一致，则以实际收费面积为准

三、物业费报价： (略) 原物业费标准作为最高限价执行。

1、住宅(高层住宅)物业服务费报价范围：*/月·平方米（含高能耗费：电梯运行、二次供水增压，不含公共能耗费）；

2、住宅(多层住宅)物业服务费报价范围：*/月·平方米（不含公共能耗费）；

3、住宅(公寓)物业服务费报价范围*/月·平方米（含高能耗费：电梯运行、二次供水增压，不含公共能耗费）；

4、商业用房物业服务费最高报价*/月·平方米；

5、地下车位服务费最高报价：30元/月/个；

6、公共能耗费（包干）：*/年·平方米；

(略) (略) 清风万 (略) 物业服务公开选聘

公示

根据《中华人民共和国民法典》、《 (略) 物业管理条例》和《清风万 (略) 物业选聘方案》等有关规定， (略) (略) 清风万 (略) 第三届业主委员会委托杭州富阳 (略) 协助组 (略) 物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：QFWHYXQ*

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

小 (略) (略) 富春街道恩波大道303号，占地面积 *.4平方米、物业总建筑面积*.24平方米；其中专有部分总面积为*.51平方米。

东至恩波大道；南至垚金实业、 (略) 场、 (略) ；

(略) ；北至站南弄。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金 500 万元及以上，独立法人，成立满三年；

2、 (略) 范围内在管住宅物业项目三个项目（含三个）以上；

3、拟派项目经理有项目经理管理经验满三年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为， (略) 行业主管部门黑名单；未被 “信用中国”（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、原物业自动放弃与清风万 (略) 的续聘签约 (略) 解聘物业的物业企业不得参加竞聘。与选聘人存在利害关系或经济纠纷可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、需承诺将协助业主委员会对房屋质量问题进行诉讼筹备的取证或协调工作；

8、本项目拒绝联合体参选；

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年3月4日起至2025年3月10日，每天上午8:30-下午16:00止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：500.00（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年3月15日13时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点： (略) (略) 富春街道后 (略) 一楼会议室

七、评审时间：2025年3月15日13时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币**万元整（须在2025年3月10日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州富阳 (略)

开户银行：浙江富阳农村 (略) 鹿山支行

账 户：*

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目公 (略) 公示栏、微信公众号等进行发布。

十、联系方式

选 聘 人： (略) (略) 清风万 (略) 第三届业主委员会

联系人及电话：陈旭明 * 倪杰军 *

选聘服务机构：杭州富阳 (略)

地点： (略) (略) 鹿山街道谢家 (略) 15号

联系人及电话：俞国如 *

邮 箱：*@*q.com

特此公示。

(略) (略) 清风万 (略) 第三届业主委员会

2025年3月4日

清风万 (略) 项目

一、 基本情况

1、物业名称：清风万 (略)

2、物业类型：住宅、非住宅、综合

3、坐落位置： (略) (略) 富春街道恩波大道303号

占地面积 *.4平方米、物业总建筑面积*.24平方米；其中专有部分总面积为*.51平方米。

东至恩波大道；南至垚金实业、 (略) 场、 (略) ；

(略) ；北至站南弄。

其中住宅325户，非住宅22户，地下车位267个，电梯9 台，分别有2个出入口（最终以房地产行政主管部门登记备案的为准）。本次选聘的物业管理服务期限为三年。

(略) 内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

二、目前现行服务收费标准如下：

1、物业服务费：

1、住宅(高层住宅)物业服务费：*/月·平方米（含高能耗费：电梯运行、二次供水增压，不含公共能耗费），收费面积 *.33平方米；

2、住宅(多层住宅)物业服务费：*/月·平方米（不含公共能耗费），收费面积*.52平方米；

3、住宅(公寓)物业服务费：*/月·平方米（含高能耗费：电梯运行、二次供水增压，不含公共能耗费），收费面积5136.67平方米；

4、商业用房物业服务费：*/月·平方米，收费面积5384.35平方米；

5、地下车位服务费：30元/月/个，车位数量267 个；

6、公共能耗费（包干）：*/年·平方米，收费面积*.52平方米。

注：收费面积如与实际收费面积不一致，则以实际收费面积为准

三、物业费报价： (略) 原物业费标准作为最高限价执行。

1、住宅(高层住宅)物业服务费报价范围：*/月·平方米（含高能耗费：电梯运行、二次供水增压，不含公共能耗费）；

2、住宅(多层住宅)物业服务费报价范围：*/月·平方米（不含公共能耗费）；

3、住宅(公寓)物业服务费报价范围*/月·平方米（含高能耗费：电梯运行、二次供水增压，不含公共能耗费）；

4、商业用房物业服务费最高报价*/月·平方米；

5、地下车位服务费最高报价：30元/月/个；

6、公共能耗费（包干）：*/年·平方米；