(略)

凤自然资告字〔 * 〕4号

为 (略) 交通环境， (略) 市功能和品味，促进县商业、服务业、交通运输业的发展， (略) 人民政 (略) 内 (略) 景观特色商业廊 (略) 桥。人行桥为公益建设，人行景观特色商业廊桥为商业建设。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令 * 号）等法律、法规规定，经 (略) 人民政府批准，凤山 (略) 以挂牌方式公开出让国有建设用地地上空间使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及主要规划设计要求

（ * ）位置：出让宗地地上空间使用权位 (略) 镇观音河上，由两空间地块组成，其中地块 * 位于 (略) 翡翠园小区旁，地块 * 位于 (略) 迎龙花园小区旁。出让总面积为 * 平方米（折合9. * 亩）,具体情况如下：

地块 * ：宗地编号为 (略) * -S- * 号，实际出让地上空间面积为 * 平方米（折合约4. * 亩）。出让用途：商业（特色商业廊桥）；出让年限： * 年。

地块 * ：宗地编号为 (略) * -S- * 号，实际出让地上空间面积为 * 平方米（折合5. * 亩）。出让用途：商业（特色商业廊桥）；出让年限： * 年。

（ * ）土地开发利用条件

（1）按现状出让。

（2）技术经济指标：容积率≤2.0。

（3）城市设计要求: (略) 和间距应符合防火、 (略) 、防噪、卫生等规范要求；构筑物、建筑物(含基础、 (略) 分)附属设施等水平投影不得超过用地红线；建筑风格、色彩与环境协调，采用中式风格，建筑或构筑物高度小于 * 米，注意整体空间效果；规划设计应同时满足电力、电讯、人防、环保、消防、水利、卫 (略) 门的要求，规划设计涉及的给排水、供电、通讯设施与市连接问题请 (略) 门意见。

（4）政府保留对出让宗地的规划调整权，政府为公益事业需要在用地范围内布置公益配套项目，竞得人必须同意布置建设。　　　　　　　　　　　　

(5)出让宗地范围内供水、供电、排水、排污等配套设施由竞得人负责。

( * ）挂牌起始价、保证金及增价幅度

地块 * （ * -S- * 号）：起始价为人民币 * 万元，竞买保证金 * 万元，竞价增幅5万元或5万元的倍数。

地块 * （ * -S- * 号）：起始价为人民币 * 万元，竞买保证金 * 万元，竞价增幅5万元或5万元的倍数。

竞得人须书面承诺在签订成交确认书后 * 日内，凭成交确认书、承诺书等材料原件到凤山 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人未按要求签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为放弃竞得土地使用权，解除成交确认书，不退还竞得人竞买保证金，保证金全额上缴地方国库。

竞买保证金成交后自动抵作等额成交地价款。成交价不含契税、交易服务费等，相关税费 (略) 按有关计缴标准缴纳。付款方式：按双方签订《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。

* 、出让方式

本期公开出让地块采用挂牌方式出让，两宗地作为 * 个整体 * 个标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时 (略) 有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

* 、项目建设要求

竞得人竞得 (略) * -S- * 、 * -S- * 号国有建设用地地上空间使用权后，除按 (略) 景观特色商业廊桥外，须无偿建设 * (略) 桥，人行桥位于 (略) 民族中学旁。人行桥按专家组评审通过的《凤山廊桥规划与建筑设计方案》的指标要求建设。

* 、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。在本期宗地出让之前存在下列违 (略) 为或不良记录之 * 的，不得申请参加竞买：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地 (略) 为和严重扰 (略) 秩序者的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因自身原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；

5、未按出让合同约定时间付清地价款的；

6、签订成交确认书，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；

7、申请人在我县存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；

8、在“信用中国”网站（https:/ 点击查看>> ）、“国家企业信用公示系统”（http:/ 点击查看>> ）网站、 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ），被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。

* 、本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。 (略) 之日起，到 (略) 市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）自行下载本期出让文件。

* 、本期公开出让活动，申请人可于 * 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分提交书面申请及报名材料（只接受书面报名，不接受邮寄、电子邮件及口头报名，法定节假日不接受报名申请）。其中： * 日至 * 日 * 时 * 分，申请人可到 (略) 市 (略) 巴烈开发区（京 * 桥头） (略) 国 (略) * 室提交书面申请及报名材料；

报名截止时间 * 日下午 * 时 * 分，报名截止当日报名地点仅设 (略) (略) 东新区（ * 桥） (略) 市 (略) （5楼）的 (略) 市公 (略) ，报名时间为：上午9时 * 分至 * 时 * 分和下午 * 时 * 分至 * 时 * 分。申请人可于 * 日至 * 日交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为 * 日下午 * 时 * 分前（以到账时间为准）汇入 (略) 市公 (略) 指定账户（开户单位： (略) 市公 (略) ； (略) ： (略) 市区农村 (略) (略) ；账户： 点击查看>> ）；

经核查，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) 国 (略) 于 * 日 * 时 * 分前确认其竞买资格。

* 、本期出让活动有关时间及地点

（ * ）挂牌竞价时间： * 日8时至 * 日上午 * 时 * 分。
（ * ）接受挂牌报价时间：挂牌竞价期间上午8时至 * 时；下午 * 时至 * 时。
（ * ）挂牌地点： (略) (略) 东新区（ * 桥） (略) 市 (略) （5楼）的 (略) 市公 (略) 。

* 、 (略) 理方式

(略) 、须知、文件和出让国有建设用地使用权现状有异议的，应在申请报名前以书面形 (略) 。竞买申请人 * 旦提交报名申请， (略) 、须知、文件和国有建设用地地地空间使用权现状无异议，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，竞买人不得以不清楚国有建设用地使用权现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在出 (略) 为承担 * 切法律及经济责任。

* 、联系方式

(略) 国 (略) 点击查看>>

(略) 联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) (略) 镇巴烈开发区（京 * 桥头）

十、 (略) 址

http:/ 点击查看>> /（ (略) 网）http:/ 点击查看>> （ (略) 凤山 (略) (略) ）

http:/ 点击查看>> （ (略) 市公 (略) ）
(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

主办单位：凤山 (略)

交易服务单位： (略) 国 (略)

* 日

(略)

凤自然资告字〔 * 〕4号

为 (略) 交通环境， (略) 市功能和品味，促进县商业、服务业、交通运输业的发展， (略) 人民政 (略) 内 (略) 景观特色商业廊 (略) 桥。人行桥为公益建设，人行景观特色商业廊桥为商业建设。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令 * 号）等法律、法规规定，经 (略) 人民政府批准，凤山 (略) 以挂牌方式公开出让国有建设用地地上空间使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及主要规划设计要求

（ * ）位置：出让宗地地上空间使用权位 (略) 镇观音河上，由两空间地块组成，其中地块 * 位于 (略) 翡翠园小区旁，地块 * 位于 (略) 迎龙花园小区旁。出让总面积为 * 平方米（折合9. * 亩）,具体情况如下：

地块 * ：宗地编号为 (略) * -S- * 号，实际出让地上空间面积为 * 平方米（折合约4. * 亩）。出让用途：商业（特色商业廊桥）；出让年限： * 年。

地块 * ：宗地编号为 (略) * -S- * 号，实际出让地上空间面积为 * 平方米（折合5. * 亩）。出让用途：商业（特色商业廊桥）；出让年限： * 年。

（ * ）土地开发利用条件

（1）按现状出让。

（2）技术经济指标：容积率≤2.0。

（3）城市设计要求: (略) 和间距应符合防火、 (略) 、防噪、卫生等规范要求；构筑物、建筑物(含基础、 (略) 分)附属设施等水平投影不得超过用地红线；建筑风格、色彩与环境协调，采用中式风格，建筑或构筑物高度小于 * 米，注意整体空间效果；规划设计应同时满足电力、电讯、人防、环保、消防、水利、卫 (略) 门的要求，规划设计涉及的给排水、供电、通讯设施与市连接问题请 (略) 门意见。

（4）政府保留对出让宗地的规划调整权，政府为公益事业需要在用地范围内布置公益配套项目，竞得人必须同意布置建设。　　　　　　　　　　　　

(5)出让宗地范围内供水、供电、排水、排污等配套设施由竞得人负责。

( * ）挂牌起始价、保证金及增价幅度

地块 * （ * -S- * 号）：起始价为人民币 * 万元，竞买保证金 * 万元，竞价增幅5万元或5万元的倍数。

地块 * （ * -S- * 号）：起始价为人民币 * 万元，竞买保证金 * 万元，竞价增幅5万元或5万元的倍数。

竞得人须书面承诺在签订成交确认书后 * 日内，凭成交确认书、承诺书等材料原件到凤山 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人未按要求签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为放弃竞得土地使用权，解除成交确认书，不退还竞得人竞买保证金，保证金全额上缴地方国库。

竞买保证金成交后自动抵作等额成交地价款。成交价不含契税、交易服务费等，相关税费 (略) 按有关计缴标准缴纳。付款方式：按双方签订《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。

* 、出让方式

本期公开出让地块采用挂牌方式出让，两宗地作为 * 个整体 * 个标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时 (略) 有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

* 、项目建设要求

竞得人竞得 (略) * -S- * 、 * -S- * 号国有建设用地地上空间使用权后，除按 (略) 景观特色商业廊桥外，须无偿建设 * (略) 桥，人行桥位于 (略) 民族中学旁。人行桥按专家组评审通过的《凤山廊桥规划与建筑设计方案》的指标要求建设。

* 、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。在本期宗地出让之前存在下列违 (略) 为或不良记录之 * 的，不得申请参加竞买：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地 (略) 为和严重扰 (略) 秩序者的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因自身原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；

5、未按出让合同约定时间付清地价款的；

6、签订成交确认书，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；

7、申请人在我县存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；

8、在“信用中国”网站（https:/ 点击查看>> ）、“国家企业信用公示系统”（http:/ 点击查看>> ）网站、 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ），被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。

* 、本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。 (略) 之日起，到 (略) 市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）自行下载本期出让文件。

* 、本期公开出让活动，申请人可于 * 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分提交书面申请及报名材料（只接受书面报名，不接受邮寄、电子邮件及口头报名，法定节假日不接受报名申请）。其中： * 日至 * 日 * 时 * 分，申请人可到 (略) 市 (略) 巴烈开发区（京 * 桥头） (略) 国 (略) * 室提交书面申请及报名材料；

报名截止时间 * 日下午 * 时 * 分，报名截止当日报名地点仅设 (略) (略) 东新区（ * 桥） (略) 市 (略) （5楼）的 (略) 市公 (略) ，报名时间为：上午9时 * 分至 * 时 * 分和下午 * 时 * 分至 * 时 * 分。申请人可于 * 日至 * 日交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为 * 日下午 * 时 * 分前（以到账时间为准）汇入 (略) 市公 (略) 指定账户（开户单位： (略) 市公 (略) ； (略) ： (略) 市区农村 (略) (略) ；账户： 点击查看>> ）；

经核查，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) 国 (略) 于 * 日 * 时 * 分前确认其竞买资格。

* 、本期出让活动有关时间及地点

（ * ）挂牌竞价时间： * 日8时至 * 日上午 * 时 * 分。
（ * ）接受挂牌报价时间：挂牌竞价期间上午8时至 * 时；下午 * 时至 * 时。
（ * ）挂牌地点： (略) (略) 东新区（ * 桥） (略) 市 (略) （5楼）的 (略) 市公 (略) 。

* 、 (略) 理方式

(略) 、须知、文件和出让国有建设用地使用权现状有异议的，应在申请报名前以书面形 (略) 。竞买申请人 * 旦提交报名申请， (略) 、须知、文件和国有建设用地地地空间使用权现状无异议，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，竞买人不得以不清楚国有建设用地使用权现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在出 (略) 为承担 * 切法律及经济责任。

* 、联系方式

(略) 国 (略) 点击查看>>

(略) 联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) (略) 镇巴烈开发区（京 * 桥头）

十、 (略) 址

http:/ 点击查看>> /（ (略) 网）http:/ 点击查看>> （ (略) 凤山 (略) (略) ）

http:/ 点击查看>> （ (略) 市公 (略) ）
(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

主办单位：凤山 (略)

交易服务单位： (略) 国 (略)

* 日