南通市本级(320601)国有建设用地使用权挂牌出让公告(通自然资规出告网（2020）第42号)
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南通市本级(320601)国有建设用地使用权挂牌出让公告(通自然资规出告网（2020）第42号)
(略) 市自然 (略) (略) 通自 (略) （ * ）第 * 号 | |||||||||||||||||||||||||
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: | |||||||||||||||||||||||||
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| 其他需要说明的宗地情况: 1.竞得人须在竞买成交后5个工作日（ * 日）内向 (略) 指定账户缴纳开工保证金人民币 * 万元（联系人：周炳泉；联系电话： 点击查看>> ），并持房地产开发资质证明向 (略) 区人民政府提出缴纳履约保证金的申请， (略) 区人民政府出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：周炳泉；联系电话： 点击查看>> ），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向 (略) 区人民政府缴纳违约金。竞得人须在竞买成交后7个工作日（ * 日）内完成资格审查，领取《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《 (略) 市区（不含 (略) 区） (略) 上挂牌出让须知》 (略) 理。在资格审查时须提交《现场摇号竞得资格通知书》、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书（《竞买资格及资金来源等情况承诺书》）、房地产开发资质证明、 (略) 区人民政府出具的意见、 (略) 出具的履约保证金缴款凭 (略) 出具的竞买人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话： 点击查看>> ）等材料。2.项目商品房预售资金按照《 (略) 市区新建商品房预售资金监管办法》（通房发〔 * 号）和《关于调整市区商品房预售资金监管标准的通知》（通住建发〔 * 〕 * 号）执行，并将竣工保证金人民币 * 万元和装配式建筑保证金人民币 * 万元，共计 * 万元，纳入南 (略) (略) 预售资金监管， (略) 收取。3.竞得人在约定交地后 * 个月内开工建设（ (略) 办结施工许可证，并桩基开工），由 (略) 区人民政府会同 (略) 市自然 (略) 确认后5个工作日内退还开工保证金（不计利息）；若未按期开工，则由 (略) 区人民政府会同 (略) 市自然 (略) 确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期开工违约金（按成交价每天收取0.1‰），凭违约金缴纳凭证于5个工作日内到 (略) 区人民政府办理开工保证金退还手续。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的 * %， (略) (略) 在办理建设工程规划许可证和施工许可证时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的 * %。竞得人在约定交地后4 (略) 竣工（以领取项目最后 * 期建设工程规划核实和土地核验合格证为准）。若按期竣工，竞得人凭 (略) 区人民政府及 (略) 市自然 (略) 书面确认函，到南 (略) (略) 办理竣工保证金（不计利息）拨付手续。若未按期竣工，则由 (略) 区人民政府会同 (略) 市自然 (略) 确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期竣工违约金（按成交价每天收取0.1‰），凭违约金缴纳凭证于5个工作日 (略) 办理竣工保证金拨付手续。项目通过建设工程竣工验收备案，竞得人凭项目竣工备案证明到南 (略) (略) 办理装配式建筑保证金（不计利息）拨付手续，若未通过建设工程竣工验收备案，则装配式建筑保证金不予退还（从监管的预售资金中扣除）。本条款由 (略) 区人民政府、南 (略) (略) 负责落实， (略) (略) 、 (略) 市自然 (略) 按各自职责负责监督。4.竞得人如为 (略) 区外注册企业，则须在 (略) 区注册设立 * 家具有独立 (略) ，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，不得办理股东变更登记手续。本条 (略) (略) 负责落实， (略) 区人民政府负责监督。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、竞买资格: 竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发 * 级资质的境内企业，或为有具有房地产开发 * 级 (略) 的境外企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应 (略) 出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书（《竞买资格及资金来源等情况承诺书》）、《竞买人工商股权登记情况查询资料》。对存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（4）欠缴土地出让金的；（5）在 (略) 市区（ (略) 区、开发区、苏锡通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的；（6） (略) 认 (略) 为的〔① * 年以来被我市各级地方政府（管委会）、 (略) 门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；② * 年以来发生重大质 (略) 为的；③ * 年以来因拖欠农民工工资、严重逾期 (略) 为引发群体性信访事件的〕。竞买人、 (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并列入失信人名单、禁 (略) 为发生后3个月内参加 (略) 市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）获取挂牌出让文件。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有建设用 (略) 网上挂牌出让，通过 (略) 市本级国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于 * 日起至 * 年 * 月 (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有土地使用权挂牌地点为 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：R * 7 报名时间： * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分； 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分； 挂牌时间： * 日9时 至 * 日 * 时。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、 (略) 的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 5.新建住宅区配套用房的移交按《 (略) 市市区新建住宅区配套 (略) 规定》（通政规〔 * 〕6号）执行。6.①绿色建筑和建筑节能：绿色建筑 * 星级及以上，建筑节能 * %。②建筑产业现代化：地块内建筑高度 * 米（含 * 米）以上的建筑 * %按照《 (略) 省装配式建筑综合评定标准》（DB * /T 点击查看>> ）中的最低评定等级 * 星级建设，成品住房比例 * %。本条款由 (略) 区人民政府、南 (略) (略) 负责监督。7.项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网， (略) 建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求 (略) 市 (略) 意见，严格落实先排水、后接水的要求；切实落实节水“ * 同时”；规划用地面积在两万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。有燃气用气需求的，红线范围 (略) 、设施要同步建设到位。本条款由 (略) 区人民政府、 (略) 市 (略) 负责监督。8.商品住房价格按照《市政府关于进 * 步促进 (略) 市市 (略) 平稳健康发展的若干意见》（通政发〔 * 〕4号）实行价格备案。特别提醒：网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段，在竞买报价期间，每个竞买人仅有 * 次报价机会，且不得超过 * 个加价幅度，经有效报价后方可参与限时竞价(详见《 (略) 市区（不含 (略) 区） (略) 上挂牌出让须知》)。在限时竞价期间， (略) 上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的， (略) 上限时竞价， (略) 摇号确定3名（若参与摇号单位小于3家的，以实际参加单位数量为限）候选竞得人及对应顺位，由候 (略) 签收《国有建设 (略) (略) 摇号确认书》。现场摇号结束后，将在 (略) 市公 (略) 公布3名候选竞得人名单及对应顺位，同 (略) (略) 摇号的竞 (略) 会公示，公示期为摇号之日起 * 个工作日。(详见《国有建设用地使用权 (略) 摇号规则》)所有接受最高限价的竞买人，在系统限时竞 (略) 摇号询问期内均确认参与的，方可有 (略) 摇号。竞得人的成交价为最高限价（竞买成 (略) 摇号结果公示期满后竞得资格确认时间为准）。所有接受最高限 (略) 摇号的 (略) 上交易平台打印《国有建设 (略) (略) 摇号资格审查通知书》，并持《国有建设 (略) (略) 摇号资格审查通知书》、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章）、受委托人身份证（原件及复印件）、竞买保证金缴纳凭证等资料，于限时竞价结束次日（ * 日）下午2点至3点之间到 (略) 市公 (略) * 楼第 (略) 现场摇号资格审查，进入摇号程序。请各意向竞买人 (略) 摇号资格审查相关材料，并安排专人 (略) 摇号。逾时的或者材料提交不全的，视为自动放弃， (略) 摇号。 | |||||||||||||||||||||||||
* 、联 (略) 账户 联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号 联 系 人：* 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 开户单位： (略) ： 银行帐号： | |||||||||||||||||||||||||
| (略) 市自然 (略) * 日 | |||||||||||||||||||||||||
(略) 市自然 (略) (略) 通自 (略) （ * ）第 * 号 | |||||||||||||||||||||||||
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: | |||||||||||||||||||||||||
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| 其他需要说明的宗地情况: 1.竞得人须在竞买成交后5个工作日（ * 日）内向 (略) 指定账户缴纳开工保证金人民币 * 万元（联系人：周炳泉；联系电话： 点击查看>> ），并持房地产开发资质证明向 (略) 区人民政府提出缴纳履约保证金的申请， (略) 区人民政府出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：周炳泉；联系电话： 点击查看>> ），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向 (略) 区人民政府缴纳违约金。竞得人须在竞买成交后7个工作日（ * 日）内完成资格审查，领取《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《 (略) 市区（不含 (略) 区） (略) 上挂牌出让须知》 (略) 理。在资格审查时须提交《现场摇号竞得资格通知书》、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书（《竞买资格及资金来源等情况承诺书》）、房地产开发资质证明、 (略) 区人民政府出具的意见、 (略) 出具的履约保证金缴款凭 (略) 出具的竞买人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话： 点击查看>> ）等材料。2.项目商品房预售资金按照《 (略) 市区新建商品房预售资金监管办法》（通房发〔 * 号）和《关于调整市区商品房预售资金监管标准的通知》（通住建发〔 * 〕 * 号）执行，并将竣工保证金人民币 * 万元和装配式建筑保证金人民币 * 万元，共计 * 万元，纳入南 (略) (略) 预售资金监管， (略) 收取。3.竞得人在约定交地后 * 个月内开工建设（ (略) 办结施工许可证，并桩基开工），由 (略) 区人民政府会同 (略) 市自然 (略) 确认后5个工作日内退还开工保证金（不计利息）；若未按期开工，则由 (略) 区人民政府会同 (略) 市自然 (略) 确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期开工违约金（按成交价每天收取0.1‰），凭违约金缴纳凭证于5个工作日内到 (略) 区人民政府办理开工保证金退还手续。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的 * %， (略) (略) 在办理建设工程规划许可证和施工许可证时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的 * %。竞得人在约定交地后4 (略) 竣工（以领取项目最后 * 期建设工程规划核实和土地核验合格证为准）。若按期竣工，竞得人凭 (略) 区人民政府及 (略) 市自然 (略) 书面确认函，到南 (略) (略) 办理竣工保证金（不计利息）拨付手续。若未按期竣工，则由 (略) 区人民政府会同 (略) 市自然 (略) 确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期竣工违约金（按成交价每天收取0.1‰），凭违约金缴纳凭证于5个工作日 (略) 办理竣工保证金拨付手续。项目通过建设工程竣工验收备案，竞得人凭项目竣工备案证明到南 (略) (略) 办理装配式建筑保证金（不计利息）拨付手续，若未通过建设工程竣工验收备案，则装配式建筑保证金不予退还（从监管的预售资金中扣除）。本条款由 (略) 区人民政府、南 (略) (略) 负责落实， (略) (略) 、 (略) 市自然 (略) 按各自职责负责监督。4.竞得人如为 (略) 区外注册企业，则须在 (略) 区注册设立 * 家具有独立 (略) ，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，不得办理股东变更登记手续。本条 (略) (略) 负责落实， (略) 区人民政府负责监督。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、竞买资格: 竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发 * 级资质的境内企业，或为有具有房地产开发 * 级 (略) 的境外企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应 (略) 出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书（《竞买资格及资金来源等情况承诺书》）、《竞买人工商股权登记情况查询资料》。对存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（4）欠缴土地出让金的；（5）在 (略) 市区（ (略) 区、开发区、苏锡通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的；（6） (略) 认 (略) 为的〔① * 年以来被我市各级地方政府（管委会）、 (略) 门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；② * 年以来发生重大质 (略) 为的；③ * 年以来因拖欠农民工工资、严重逾期 (略) 为引发群体性信访事件的〕。竞买人、 (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) 等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并列入失信人名单、禁 (略) 为发生后3个月内参加 (略) 市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）获取挂牌出让文件。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有建设用 (略) 网上挂牌出让，通过 (略) 市本级国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于 * 日起至 * 年 * 月 (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有土地使用权挂牌地点为 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：R * 7 报名时间： * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分； 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分； 挂牌时间： * 日9时 至 * 日 * 时。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、 (略) 的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 5.新建住宅区配套用房的移交按《 (略) 市市区新建住宅区配套 (略) 规定》（通政规〔 * 〕6号）执行。6.①绿色建筑和建筑节能：绿色建筑 * 星级及以上，建筑节能 * %。②建筑产业现代化：地块内建筑高度 * 米（含 * 米）以上的建筑 * %按照《 (略) 省装配式建筑综合评定标准》（DB * /T 点击查看>> ）中的最低评定等级 * 星级建设，成品住房比例 * %。本条款由 (略) 区人民政府、南 (略) (略) 负责监督。7.项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网， (略) 建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求 (略) 市 (略) 意见，严格落实先排水、后接水的要求；切实落实节水“ * 同时”；规划用地面积在两万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。有燃气用气需求的，红线范围 (略) 、设施要同步建设到位。本条款由 (略) 区人民政府、 (略) 市 (略) 负责监督。8.商品住房价格按照《市政府关于进 * 步促进 (略) 市市 (略) 平稳健康发展的若干意见》（通政发〔 * 〕4号）实行价格备案。特别提醒：网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段，在竞买报价期间，每个竞买人仅有 * 次报价机会，且不得超过 * 个加价幅度，经有效报价后方可参与限时竞价(详见《 (略) 市区（不含 (略) 区） (略) 上挂牌出让须知》)。在限时竞价期间， (略) 上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的， (略) 上限时竞价， (略) 摇号确定3名（若参与摇号单位小于3家的，以实际参加单位数量为限）候选竞得人及对应顺位，由候 (略) 签收《国有建设 (略) (略) 摇号确认书》。现场摇号结束后，将在 (略) 市公 (略) 公布3名候选竞得人名单及对应顺位，同 (略) (略) 摇号的竞 (略) 会公示，公示期为摇号之日起 * 个工作日。(详见《国有建设用地使用权 (略) 摇号规则》)所有接受最高限价的竞买人，在系统限时竞 (略) 摇号询问期内均确认参与的，方可有 (略) 摇号。竞得人的成交价为最高限价（竞买成 (略) 摇号结果公示期满后竞得资格确认时间为准）。所有接受最高限 (略) 摇号的 (略) 上交易平台打印《国有建设 (略) (略) 摇号资格审查通知书》，并持《国有建设 (略) (略) 摇号资格审查通知书》、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章）、受委托人身份证（原件及复印件）、竞买保证金缴纳凭证等资料，于限时竞价结束次日（ * 日）下午2点至3点之间到 (略) 市公 (略) * 楼第 (略) 现场摇号资格审查，进入摇号程序。请各意向竞买人 (略) 摇号资格审查相关材料，并安排专人 (略) 摇号。逾时的或者材料提交不全的，视为自动放弃， (略) 摇号。 | |||||||||||||||||||||||||
* 、联 (略) 账户 联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号 联 系 人：* 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 开户单位： (略) ： 银行帐号： | |||||||||||||||||||||||||
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