(略) 市规划 (略) (略) 国有建设用地使用权 (略)

穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号

受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区HP-HSS- * 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。

申请人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验，在运营文旅项目不少于3个；

（ * ）竞得人须承诺，项目总投资不少于 * 亿元（其中：固定资产投资不少于 * 亿元）。项目建设内 (略) 为核心，集创新金融、 (略) 、文化旅游、商业配套于 * 体的国际慢岛；

（ * ）竞得人须承诺， (略) 及《关于核发 (略) 市 (略) 区HP-HSS- * 地块规划条件的函》（穗开规划资源设〔 * 〕 * 号）的要求开发建设该地块；

（ * ）竞得人须承诺依法竞得项目地块、完成项目建设并自项目运营后第 * 个会计年度达到规模运营（下称“规模运营”），具体达到以下经济指标：

1.固定资产投资总额累计不低于 * 亿元人民币；

2.项目运营的首个完整年度，项目方在本区实现营业收入约 * 亿元人民币；项目运营首个完整年度在本区缴纳税收约 * 万元；

3.规模运营后的首个完整年度，项目方在本区实现营业收入约 * 亿元人民币；规模运营后的首个完整年度在本区缴纳税收约1亿元；

（ * ）竞得人须承诺，在 (略) 区、 (略) 开发区范围内办理工商登记，并将其税务征管和统计关系纳入本区。项目建成运营后在本区实际经营办公，运营后 * 年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区的纳税义务、不减少注册资本、不对外转移业务收入；

（ * ）竞得人须承诺，按《 (略) (略) (略) 开发 (略) 关于印发 (略) 市 (略) 区 (略) 开发区建设工程项目建设与投资标准（指引）的通知》的标准，出资完成用地范 (略) 市道路建设，并无偿移交政 (略) 门管理；

（ * ）竞得人须承诺，由竞得人负责，参照《 (略) 关于 (略) 区HP-HSS- * 地块用地清单的意见》，落实水利工程等各方面要求。出资开展项目地块约 * 米岸线的堤防改、重建工作。地块内的建设工程依照《水法》、《防洪法》规定的程序、 (略) 门审批同意后，方可开工建设。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ）竞买申请人受 (略) 进行开发建设的，应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、股权结构等内容（其中新公司股东须与竞买申请人 * 致）。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果， (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时，不得改变在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、股权结构等内容，否则， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的， (略) 申请延期，若因竞得人自 (略) 注册登记手续的，我局 (略) 理。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见土地竞价移动端操作手册。

（十 * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内缴纳不低于成交价款 * %的首期土地出让金，余款在 * 年内缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。

受让人支付项目土地出让金时，应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的 * % (略) 履约保函。受让人依约 (略) 项目建设的，可通过更换保函或提交补充保函 (略) 履约保函的金额调整为原履约保函金额的 * %；受让人依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函；受让 (略) 动竣工责任的，出 (略) 直接要求承兑相应履约保函金额作为违约金。受让人提供的履约保 (略) 及以上级别 (略) 开具的无条件、不可撤销、见索即付保函。

（十 * ）建设期限：在首期土地交付后 * 个月内动工建设，自动工之日起 * 个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼

联系人： 点击查看>> ；联系人：罗小姐

名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ；联系人：卓先生、 * 小姐、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：石小姐、车先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 市规划 (略) (略)

(略) 市规划 (略) (略) 国有建设用地使用权 (略)

穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号

受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区HP-HSS- * 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。

申请人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验，在运营文旅项目不少于3个；

（ * ）竞得人须承诺，项目总投资不少于 * 亿元（其中：固定资产投资不少于 * 亿元）。项目建设内 (略) 为核心，集创新金融、 (略) 、文化旅游、商业配套于 * 体的国际慢岛；

（ * ）竞得人须承诺， (略) 及《关于核发 (略) 市 (略) 区HP-HSS- * 地块规划条件的函》（穗开规划资源设〔 * 〕 * 号）的要求开发建设该地块；

（ * ）竞得人须承诺依法竞得项目地块、完成项目建设并自项目运营后第 * 个会计年度达到规模运营（下称“规模运营”），具体达到以下经济指标：

1.固定资产投资总额累计不低于 * 亿元人民币；

2.项目运营的首个完整年度，项目方在本区实现营业收入约 * 亿元人民币；项目运营首个完整年度在本区缴纳税收约 * 万元；

3.规模运营后的首个完整年度，项目方在本区实现营业收入约 * 亿元人民币；规模运营后的首个完整年度在本区缴纳税收约1亿元；

（ * ）竞得人须承诺，在 (略) 区、 (略) 开发区范围内办理工商登记，并将其税务征管和统计关系纳入本区。项目建成运营后在本区实际经营办公，运营后 * 年内不迁离注册及办公地址、不改变在本区的纳税义务、不减少注册资本、不对外转移业务收入；

（ * ）竞得人须承诺，按《 (略) (略) (略) 开发 (略) 关于印发 (略) 市 (略) 区 (略) 开发区建设工程项目建设与投资标准（指引）的通知》的标准，出资完成用地范 (略) 市道路建设，并无偿移交政 (略) 门管理；

（ * ）竞得人须承诺，由竞得人负责，参照《 (略) 关于 (略) 区HP-HSS- * 地块用地清单的意见》，落实水利工程等各方面要求。出资开展项目地块约 * 米岸线的堤防改、重建工作。地块内的建设工程依照《水法》、《防洪法》规定的程序、 (略) 门审批同意后，方可开工建设。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ）竞买申请人受 (略) 进行开发建设的，应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、股权结构等内容（其中新公司股东须与竞买申请人 * 致）。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果， (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时，不得改变在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、股权结构等内容，否则， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的， (略) 申请延期，若因竞得人自 (略) 注册登记手续的，我局 (略) 理。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见土地竞价移动端操作手册。

（十 * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内缴纳不低于成交价款 * %的首期土地出让金，余款在 * 年内缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。

受让人支付项目土地出让金时，应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的 * % (略) 履约保函。受让人依约 (略) 项目建设的，可通过更换保函或提交补充保函 (略) 履约保函的金额调整为原履约保函金额的 * %；受让人依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函；受让 (略) 动竣工责任的，出 (略) 直接要求承兑相应履约保函金额作为违约金。受让人提供的履约保 (略) 及以上级别 (略) 开具的无条件、不可撤销、见索即付保函。

（十 * ）建设期限：在首期土地交付后 * 个月内动工建设，自动工之日起 * 个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼

联系人： 点击查看>> ；联系人：罗小姐

名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ；联系人：卓先生、 * 小姐、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：石小姐、车先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 市规划 (略) (略)