南通市本级(320601)国有建设用地使用权挂牌出让公告(通自然资规出告网（2020）第44号)
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南通市本级(320601)国有建设用地使用权挂牌出让公告(通自然资规出告网（2020）第44号)
(略) 市自然 (略) (略) 通自 (略) （ * ）第 * 号 | |||||||||||||||||||||||||
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: | |||||||||||||||||||||||||
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| 其他需要说明的宗地情况: 1.竞得人须在竞买成交后5个工作日（ * 日）内向 (略) 苏通科技产 (略) 指定账户缴纳履约保证金人民币 * 万元（其中开工保证金人民币 * 万元、竣工保证金人民币 * 万元、装配式建筑保证金人民币 * 万元、房屋移交保证金 * 万元）（联系人：徐永强，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ），并持房地产开发资质证明、房屋移交承诺书向 (略) 苏通科技产 (略) 提出缴纳履约保证金的申请， (略) 苏通科技产 (略) 出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：章琼，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向 (略) 苏通科技产 (略) 缴纳违约金。竞得人须在竞买成交后7个工作日（ * 日）内完成资格审查，领取《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《 (略) 市区（不含 (略) 区） (略) 上挂牌出让须知》 (略) 理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、房屋移交承诺书、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书、 (略) 苏通科技产 (略) 出具的意见、 (略) 苏通科技产 (略) 出具的履约保证金缴款凭 (略) 出具的竞买人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话： 点击查看>> ）等材料。2.竞得人在约定交地后 * 个月内开工建设（ (略) 办结施工许可证，并桩基开工），由 (略) 苏通科技产 (略) 会同 (略) 市自然 (略) 确认后5个工作日内退还开工保证金（不计利息）；若未按期开工，则由 (略) 苏通科技产 (略) 会同 (略) 市自然 (略) 确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期开工违约金（按成交价每天收取0.1‰），凭违约金缴纳凭证于5个工作日内到 (略) 苏通科技产 (略) 办理开工保证金退还手续。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的 * %， (略) 苏通科 (略) (略) 在办理建设工程规划许可证和施工许可证时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的 * %。竞得人在约定交地后3 (略) 竣工（以领取项目最后 * 期建设工程规划核实和土地核验合格证为准）。若按期竣工，由 (略) 苏通科技产 (略) 会同 (略) 市自然 (略) 确认后5个工作日内退还竣工保证金（不计利息）。若未按期竣工，则由 (略) 苏通科技产 (略) 会同 (略) 市自然 (略) 确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期竣工违约金（按成交价每天收取0.1‰），凭违约金缴纳凭证于5个工作日内到 (略) 苏通科技产 (略) 办理竣工保证金退还手续。项目通过建设工程竣工验收备案，竞得人凭项目竣工备案证明到 (略) 苏通科技产 (略) 办理装配式建筑保证金（不计利息）退还手续，若未通过建设工程竣工验收备案，则装配式建筑保证金不予退还。本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 负责落实， (略) (略) 、南 (略) (略) 、 (略) 市自然 (略) 按各自职责负责监督。3.竞得人如为 (略) 苏锡通科技产业园区外注册企业，则须在 (略) 苏锡通科技产业园区注册设立 * 家具有独立 (略) ，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，不得办理股东变更登记手续。本条款由 (略) 苏通科 (略) (略) 负责落实， (略) 苏通科技产 (略) 负责监督。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、竞买资格: 竞买人须为具有房地产开发资质 * 级以上（含暂定 * 级）的企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应 (略) 出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（4）欠缴土地出让金的；（5）在 (略) 市区（ (略) 区、开发区、苏锡通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的。（6） (略) 认 (略) 为的〔① * 年以来被我市各级地方政府（管委会）、 (略) 门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；② * 年以来发生重大质 (略) 为的；③ * 年以来因拖欠农民工工资、严重逾期 (略) 为引发群体性信访事件的〕。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）获取挂牌出让文件。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有建设用 (略) 网上挂牌出让，通过 (略) 市本级国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于 * 日起至 * 年 * 月 (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有土地使用权挂牌地点为 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：R * 8 报名时间： * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分； 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分； 挂牌时间： * 日9时 至 * 日 * 时。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、 (略) 的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 4.涉及地上房屋的设计、审批、建设和管理按照《 (略) 市市区公共租赁 (略) 办法》执行，新建住宅区配套用房的移交按《 (略) 市市区新建住宅区配套 (略) 规定》（通政规〔 * 〕6号）执行，本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 、南 (略) (略) 负责监督。5.①绿色建筑和建筑节能：绿色建筑 * 星级及以上，建筑节能 * %。②建筑产业现代化：地块内建筑高度 * 米（含 * 米）以上的建筑 * %按照《 (略) 省装配式建筑综合评定标准》（DB * /T 点击查看>> ）中的最低评定等级 * 星级建设，成品住房比例 * %。本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 、南 (略) (略) 负责监督。6.本地块建设的职工公寓及其配套用房在项目竣工验收后由 (略) 苏通科技产 (略) 按 * 元/平方米实施回购，回购面积以不动产登记发证面积为准。传达室、物业管理等配套用房、停车位等配套设施等由竞得人无偿移交给 (略) 苏通科技产 (略) 或其指定单位。回购的职工公寓以及 (略) 有建筑物须由竞得人将不动产登记手续办理至 (略) 苏通科技产 (略) 或其指定单位。办理不动产过 (略) 有税、费均由竞得人承担。待上述房屋及其 (略) 交付， (略) 不动产登记手续，经 (略) 苏通科技产 (略) 书面确认后5个工作日内退还房屋移交保证金 （不计利息）。 (略) 有房屋只租不售，租赁对象由 (略) 苏通科技产 (略) 确定。本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 负责落实，南 (略) (略) 、 (略) 市自然 (略) 负责监督。7.项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网， (略) 建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求 (略) 市 (略) 意见；严格落实先排水、后接水的要求；切实落实节水“ * 同时”；规划用地面积在两万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。有燃气用气需求的，红线范围 (略) 、设施要同步建设到位。本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 、 (略) 市 (略) 负责监督。8.项目建设过程中，要按 (略) 围挡，有完善的进出入口冲洗设施，防止车辆带泥上路；落实噪音、粉尘等污染防治措施，确保减少对周边环境的不利影响。本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 、 (略) (略) (略) (略) 负责监督。 | |||||||||||||||||||||||||
* 、联 (略) 账户 联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号 联 系 人：* 开户单位： (略) ： 银行帐号： | |||||||||||||||||||||||||
| (略) 市自然 (略) * 日 | |||||||||||||||||||||||||
(略) 市自然 (略) (略) 通自 (略) （ * ）第 * 号 | |||||||||||||||||||||||||
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: | |||||||||||||||||||||||||
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| 其他需要说明的宗地情况: 1.竞得人须在竞买成交后5个工作日（ * 日）内向 (略) 苏通科技产 (略) 指定账户缴纳履约保证金人民币 * 万元（其中开工保证金人民币 * 万元、竣工保证金人民币 * 万元、装配式建筑保证金人民币 * 万元、房屋移交保证金 * 万元）（联系人：徐永强，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ），并持房地产开发资质证明、房屋移交承诺书向 (略) 苏通科技产 (略) 提出缴纳履约保证金的申请， (略) 苏通科技产 (略) 出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：章琼，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向 (略) 苏通科技产 (略) 缴纳违约金。竞得人须在竞买成交后7个工作日（ * 日）内完成资格审查，领取《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《 (略) 市区（不含 (略) 区） (略) 上挂牌出让须知》 (略) 理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、房屋移交承诺书、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书、 (略) 苏通科技产 (略) 出具的意见、 (略) 苏通科技产 (略) 出具的履约保证金缴款凭 (略) 出具的竞买人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话： 点击查看>> ）等材料。2.竞得人在约定交地后 * 个月内开工建设（ (略) 办结施工许可证，并桩基开工），由 (略) 苏通科技产 (略) 会同 (略) 市自然 (略) 确认后5个工作日内退还开工保证金（不计利息）；若未按期开工，则由 (略) 苏通科技产 (略) 会同 (略) 市自然 (略) 确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期开工违约金（按成交价每天收取0.1‰），凭违约金缴纳凭证于5个工作日内到 (略) 苏通科技产 (略) 办理开工保证金退还手续。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的 * %， (略) 苏通科 (略) (略) 在办理建设工程规划许可证和施工许可证时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的 * %。竞得人在约定交地后3 (略) 竣工（以领取项目最后 * 期建设工程规划核实和土地核验合格证为准）。若按期竣工，由 (略) 苏通科技产 (略) 会同 (略) 市自然 (略) 确认后5个工作日内退还竣工保证金（不计利息）。若未按期竣工，则由 (略) 苏通科技产 (略) 会同 (略) 市自然 (略) 确认违约情况后，竞得人按合同约定缴纳延期竣工违约金（按成交价每天收取0.1‰），凭违约金缴纳凭证于5个工作日内到 (略) 苏通科技产 (略) 办理竣工保证金退还手续。项目通过建设工程竣工验收备案，竞得人凭项目竣工备案证明到 (略) 苏通科技产 (略) 办理装配式建筑保证金（不计利息）退还手续，若未通过建设工程竣工验收备案，则装配式建筑保证金不予退还。本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 负责落实， (略) (略) 、南 (略) (略) 、 (略) 市自然 (略) 按各自职责负责监督。3.竞得人如为 (略) 苏锡通科技产业园区外注册企业，则须在 (略) 苏锡通科技产业园区注册设立 * 家具有独立 (略) ，由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，不得办理股东变更登记手续。本条款由 (略) 苏通科 (略) (略) 负责落实， (略) 苏通科技产 (略) 负责监督。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、竞买资格: 竞买人须为具有房地产开发资质 * 级以上（含暂定 * 级）的企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应 (略) 出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（4）欠缴土地出让金的；（5）在 (略) 市区（ (略) 区、开发区、苏锡通园区）范围内取得商业、办公、居住用地后，因企业自身原因未按期开发建设的。（6） (略) 认 (略) 为的〔① * 年以来被我市各级地方政府（管委会）、 (略) 门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的；② * 年以来发生重大质 (略) 为的；③ * 年以来因拖欠农民工工资、严重逾期 (略) 为引发群体性信访事件的〕。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）获取挂牌出让文件。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有建设用 (略) 网上挂牌出让，通过 (略) 市本级国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于 * 日起至 * 年 * 月 (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、本次国有土地使用权挂牌地点为 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：R * 8 报名时间： * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分； 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分； 挂牌时间： * 日9时 至 * 日 * 时。 | |||||||||||||||||||||||||
| * 、 (略) 的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 4.涉及地上房屋的设计、审批、建设和管理按照《 (略) 市市区公共租赁 (略) 办法》执行，新建住宅区配套用房的移交按《 (略) 市市区新建住宅区配套 (略) 规定》（通政规〔 * 〕6号）执行，本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 、南 (略) (略) 负责监督。5.①绿色建筑和建筑节能：绿色建筑 * 星级及以上，建筑节能 * %。②建筑产业现代化：地块内建筑高度 * 米（含 * 米）以上的建筑 * %按照《 (略) 省装配式建筑综合评定标准》（DB * /T 点击查看>> ）中的最低评定等级 * 星级建设，成品住房比例 * %。本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 、南 (略) (略) 负责监督。6.本地块建设的职工公寓及其配套用房在项目竣工验收后由 (略) 苏通科技产 (略) 按 * 元/平方米实施回购，回购面积以不动产登记发证面积为准。传达室、物业管理等配套用房、停车位等配套设施等由竞得人无偿移交给 (略) 苏通科技产 (略) 或其指定单位。回购的职工公寓以及 (略) 有建筑物须由竞得人将不动产登记手续办理至 (略) 苏通科技产 (略) 或其指定单位。办理不动产过 (略) 有税、费均由竞得人承担。待上述房屋及其 (略) 交付， (略) 不动产登记手续，经 (略) 苏通科技产 (略) 书面确认后5个工作日内退还房屋移交保证金 （不计利息）。 (略) 有房屋只租不售，租赁对象由 (略) 苏通科技产 (略) 确定。本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 负责落实，南 (略) (略) 、 (略) 市自然 (略) 负责监督。7.项目应建设完善通畅的排水（雨、污水）管网， (略) 建设应当采用雨污分流技术，雨、污水排口需征求 (略) 市 (略) 意见；严格落实先排水、后接水的要求；切实落实节水“ * 同时”；规划用地面积在两万平方米以上的，应当同步建设雨水收集利用系统。有燃气用气需求的，红线范围 (略) 、设施要同步建设到位。本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 、 (略) 市 (略) 负责监督。8.项目建设过程中，要按 (略) 围挡，有完善的进出入口冲洗设施，防止车辆带泥上路；落实噪音、粉尘等污染防治措施，确保减少对周边环境的不利影响。本条款由 (略) 苏通科技产 (略) 、 (略) (略) (略) (略) 负责监督。 | |||||||||||||||||||||||||
* 、联 (略) 账户 联系地址： (略) 市 (略) 路 * 号 联 系 人：* 开户单位： (略) ： 银行帐号： | |||||||||||||||||||||||||
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