(略) (略) (略) 市规 (略) (略) 、 (略) (略) 联合编制的《 (略) (略) (略) 概念规划》于 * (略) (略) * 年度第 * 次全体成员会议，现将规划成果予以公布。

附：《 (略) (略) (略) 概念规划》

《 (略) (略) (略) 概念规划》

* 、规划背景

为 (略) (略) 区域的发展建设，编制了本次规划。

* 年 * 月， (略) (略) 审查会，并出具了正式会议纪要； * 年 * 月，在闽西监狱、 (略) 、 (略) 、 (略) 湿地公园等重大项目选址背景下，项目重新启动； * 日， (略) 组织召开的专家评审会； * 年 * 月， (略) (略) * 年度第 * 次全体成员会议。现已根据规委会意见修改完善规划成果。

* 、规划编制依据及相关规划

（ * ）法律法规及政策文件

1.《中华 (略) 乡规划法》（ * ）

（ * ）上位规划及相关规划

1.《 (略) 市总体规划》（ 点击查看>> ）

2.《 (略) (略) 区单元控制性详细规划》（ 点击查看>> ）》

3.《 (略) (略) 近期建设规划》（ 点击查看>> ）

4.其他相关规划资料。

* 、规划范围

规划 (略) (略) (略) 区域，包含龙州、 (略) 两个单元（东至蜈蚣山，南至工业路，西至莆永高速，北至公王山），规划区总用地面积约为 * . * 平方公里。

* 、规划内容及重点

（ * ）规划策略

规划根据 (略) 实际情况， (略) (略) (略) 区域的5大策略：

1、区域统筹协调， (略) 北概念

(略) 北视角，从区域用地整合、交通构架、公服设施、交通及公用设施等方面，统筹安排，合理选址配套设施，避免重复建设，形成设施配套层级完善、功能互补的“ * 心 * 组团”大 (略) 。

2、通过加减法提升区域竞争力

减法， (略) 搬迁、 (略) 分企业转型升级等，为提升片区整体环境品质、 (略) 市新区带来良好机遇；加法， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ， (略) 北组团的公共服务职能，为 (略) 组团的发展提供了强劲的 (略) 。

3、 (略) 形象

(略) 区域 (略) 形象。

4、弱化白鹤陵园及闽西监狱原址建设带来的负面效应，提升土地价值

白鹤陵园：以白鹤陵园最高点为圆心向外划分 * 个影响圈，影响最大地块布置公建配套设施及工业用地；居住、商业等功能由于对负面效应最为敏感，宜布置在影响最小地块。

闽西监狱：南北布置公建设施、学校等，减少负面影响；东侧安排监狱干警配套用地，减少该区域因断隔 (略) 大道与 (略) 北路的横向交通联系影响；监狱西侧设 (略) 市绿带， (略) 市景观隔离，减少对 (略) 大道及西侧用地的影响。

5、打通生态绿廊， (略) 市生态特色

规划了“ * 横 * 纵” (略) 络，形成连接山水的开放 (略) 络。

( * )功能定位

结合总体规划、相关规划及在上版概念规划，重 (略) 等重点公建配套建设的发展契机， (略) 发展 (略) 新的解读，提出规划区总体功能定位为“ (略) 市产业、会展、安保、生活等多元共融 (略) ”。

( * ) (略) 规划

1、土地利用规划

规划在单元控规方案基础上将主要的公共设施、商业服务设施等用地适当集中分布在 (略) 大道及青云路两侧， (略) 市景观界面， (略) 形象。

城市建设用地平衡表

2、公建配套设施规划

本次规划在单元控规及各专项规划的基础上，结合土地利用规划， (略) 、 (略) 、区行政办公用地、 (略) 、 (略) 等项目的选址。

3、工业用地规划

工业用地主要分布于龙州产业园内，总面积为3. * 平方公里。

4、绿地景观系统规划

以 (略) 大道为景观主轴，通过规划的多条景观廊道，将片区内主要的公园及景观节点与周边的森林公园、自然山体等联系起来，构成多层级、多样化的绿化景观体系。

( * )开发时序建议

近期，主要结合龙州产业园、闽西监狱、 (略) 区域周边，共计 * . * 公顷；远期，重点打造沿 (略) 大道的公共服务轴带，提升片区土地价值，完善片区建设，共计 * . * 公顷；远景开发用地结合单元控规设置，共计 * . * 公顷。

近期开发项目

( * )城市设计

1、本次规 (略) (略) (略) 区域的 (略) ，深化 (略) 市设计，并通过总体鸟瞰效果图等直观方式， (略) 北理想蓝图， (略) 区域的发展提供相应的参考和指引。同时，深化了以下内容。

2、针对 (略) 大道，本 (略) 市设计控制导则指引（从功能与综合交通控制引导、街坊总平面与项目策划、公共空间控制与引导、空间形态示意及建筑控制引导等 * 大方面提出引导）。

具体包括：主导功能、机动车出入口位置、街道设施、慢行系统、街头绿地、视线通廊、景观节点、建筑退线、建筑贴现率、建筑限高、建筑体量、风格、色彩等要素等方面。

(略) (略) (略) 市规 (略) (略) 、 (略) (略) 联合编制的《 (略) (略) (略) 概念规划》于 * (略) (略) * 年度第 * 次全体成员会议，现将规划成果予以公布。

附：《 (略) (略) (略) 概念规划》

《 (略) (略) (略) 概念规划》

* 、规划背景

为 (略) (略) 区域的发展建设，编制了本次规划。

* 年 * 月， (略) (略) 审查会，并出具了正式会议纪要； * 年 * 月，在闽西监狱、 (略) 、 (略) 、 (略) 湿地公园等重大项目选址背景下，项目重新启动； * 日， (略) 组织召开的专家评审会； * 年 * 月， (略) (略) * 年度第 * 次全体成员会议。现已根据规委会意见修改完善规划成果。

* 、规划编制依据及相关规划

（ * ）法律法规及政策文件

1.《中华 (略) 乡规划法》（ * ）

（ * ）上位规划及相关规划

1.《 (略) 市总体规划》（ 点击查看>> ）

2.《 (略) (略) 区单元控制性详细规划》（ 点击查看>> ）》

3.《 (略) (略) 近期建设规划》（ 点击查看>> ）

4.其他相关规划资料。

* 、规划范围

规划 (略) (略) (略) 区域，包含龙州、 (略) 两个单元（东至蜈蚣山，南至工业路，西至莆永高速，北至公王山），规划区总用地面积约为 * . * 平方公里。

* 、规划内容及重点

（ * ）规划策略

规划根据 (略) 实际情况， (略) (略) (略) 区域的5大策略：

1、区域统筹协调， (略) 北概念

(略) 北视角，从区域用地整合、交通构架、公服设施、交通及公用设施等方面，统筹安排，合理选址配套设施，避免重复建设，形成设施配套层级完善、功能互补的“ * 心 * 组团”大 (略) 。

2、通过加减法提升区域竞争力

减法， (略) 搬迁、 (略) 分企业转型升级等，为提升片区整体环境品质、 (略) 市新区带来良好机遇；加法， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ， (略) 北组团的公共服务职能，为 (略) 组团的发展提供了强劲的 (略) 。

3、 (略) 形象

(略) 区域 (略) 形象。

4、弱化白鹤陵园及闽西监狱原址建设带来的负面效应，提升土地价值

白鹤陵园：以白鹤陵园最高点为圆心向外划分 * 个影响圈，影响最大地块布置公建配套设施及工业用地；居住、商业等功能由于对负面效应最为敏感，宜布置在影响最小地块。

闽西监狱：南北布置公建设施、学校等，减少负面影响；东侧安排监狱干警配套用地，减少该区域因断隔 (略) 大道与 (略) 北路的横向交通联系影响；监狱西侧设 (略) 市绿带， (略) 市景观隔离，减少对 (略) 大道及西侧用地的影响。

5、打通生态绿廊， (略) 市生态特色

规划了“ * 横 * 纵” (略) 络，形成连接山水的开放 (略) 络。

( * )功能定位

结合总体规划、相关规划及在上版概念规划，重 (略) 等重点公建配套建设的发展契机， (略) 发展 (略) 新的解读，提出规划区总体功能定位为“ (略) 市产业、会展、安保、生活等多元共融 (略) ”。

( * ) (略) 规划

1、土地利用规划

规划在单元控规方案基础上将主要的公共设施、商业服务设施等用地适当集中分布在 (略) 大道及青云路两侧， (略) 市景观界面， (略) 形象。

城市建设用地平衡表

2、公建配套设施规划

本次规划在单元控规及各专项规划的基础上，结合土地利用规划， (略) 、 (略) 、区行政办公用地、 (略) 、 (略) 等项目的选址。

3、工业用地规划

工业用地主要分布于龙州产业园内，总面积为3. * 平方公里。

4、绿地景观系统规划

以 (略) 大道为景观主轴，通过规划的多条景观廊道，将片区内主要的公园及景观节点与周边的森林公园、自然山体等联系起来，构成多层级、多样化的绿化景观体系。

( * )开发时序建议

近期，主要结合龙州产业园、闽西监狱、 (略) 区域周边，共计 * . * 公顷；远期，重点打造沿 (略) 大道的公共服务轴带，提升片区土地价值，完善片区建设，共计 * . * 公顷；远景开发用地结合单元控规设置，共计 * . * 公顷。

近期开发项目

( * )城市设计

1、本次规 (略) (略) (略) 区域的 (略) ，深化 (略) 市设计，并通过总体鸟瞰效果图等直观方式， (略) 北理想蓝图， (略) 区域的发展提供相应的参考和指引。同时，深化了以下内容。

2、针对 (略) 大道，本 (略) 市设计控制导则指引（从功能与综合交通控制引导、街坊总平面与项目策划、公共空间控制与引导、空间形态示意及建筑控制引导等 * 大方面提出引导）。

具体包括：主导功能、机动车出入口位置、街道设施、慢行系统、街头绿地、视线通廊、景观节点、建筑退线、建筑贴现率、建筑限高、建筑体量、风格、色彩等要素等方面。