(略) 开发区规划 (略) 国有建设用地使用权 (略)

穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号

受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区YH-L1-0地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，也可联合申请。

（ * ）竞买申请人联合竞买的，联合体至少 * 名成 (略) 条件，《竞买申请书》应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割；

（ * ）竞得人须承诺，本宗地集中设置并建设计容建筑面积不少于项目总计容建筑面积 * %（即 * 7平方米）的服务型公寓，建成后必须整体确权（只办理 * 个不动产权证）并自持，自持年限与土地出让年限 * 致，不得销售（含预售和现售）。服务型公寓租金标准不高于广 (略) (略) 门公布的上 * 年度同区域同类型房屋平均租金标准，租赁方案（包含但不限于租赁对象、租赁价格）须经 (略) 开发区、 (略) 区人民政府指定单位审核同意；

（ * ）竞得人须承诺，本宗地中商业性质（B1）计容建筑面积不高于地块总计容建筑面积的 * %，商务性质（B2）计容建筑面积不低于地块总计容建筑面积 * %。项目自持物业须与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用；

（ * ）竞得人须承诺，严格按照《关于核发 (略) 市 (略) 区YH-L1-0地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔 * 号）开发建设该地块；

（ * ）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的比例的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合 (略) 的装配式评价标准规定，并接受市、 (略) (略) 门的监管；

（ * ）竞得人须承诺，在地块开发建设时，加强土方外运管理。土方外运需报我区生 (略) 门备案，禁止外运土方至第 * 类用地范围（居住用地、公共管理与公共服务用地中的中小学用地、医疗 (略) 会福利设施用地以及公 (略) 区公园或儿童公园用地等）；

（ * ）因地块南侧边缘沿 (略) 大道有市政燃气管道，竞得人须承诺，项目开发建设设计方案应符合国家技术规范要求，如需在管道保 (略) 施工作业的，施工单位 (略) 管部门批准，并与 (略) (略) 协商确定施工作业方案并签订安全防护协议，在开工7日前书面通知管道企业。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照“固定地价+竞自持计容商业建筑面积+摇号”原则确定竞得人。

（ * ）设置本次出让地价为 点击查看>> 万元。

（ * ）当多位竞买申请人接受出让地价 点击查看>> 万元时，竞买方式转为竞自持计容商业建筑面积，凡接受出让地价 点击查看>> 万元的竞买申请人可参与竞自持计容商业建筑面积，竞价阶梯为除初始建设 (略) 分后的地块总计容建筑面积的1%（即 * 平方米），参与竞自持计容商业建筑面积的竞买申请人报出自持计容商业建筑面积最大者为竞得人。

（ * ）当初始建设的服务型公寓（ * 7平方米）加上竞自持计容商业建筑面积达到 点击查看>> 平方米后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞自持计容商业建筑面积 * 0平方米的竞买申请人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

（ * ）竞价的自持计容商业物业建成后必须整体确权（只办理 * 个不动产权证）并自持，自持年限与土地出让年限 * 致，不得销售（含预售和现售）。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买申请人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ）竞买申请人注册地址不在 (略) 开发区、 (略) 区的，受让地块后须在 (略) 开发区、 (略) 开发建设该地块，并应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与竞买申请人 * 致），网上申请 (略) 出具的《企业名称自主申报告知书》，若《企业名称自主申报告知书》 (略) 注册地址是 (略) 开发区、 (略) 区的， (略) 注册地址在 (略) 开发区、 (略) 区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果， (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时，不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例，否则， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的， (略) 申请延期，若因竞得人自 (略) 注册登记手续的，我局 (略) 理

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) (略) 上申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见土地竞价移动端操作手册。

（十 * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内缴纳不低于成交价款 * %的首期土地出让金，余款于 * 日前缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。

受让人支付项目土地出让金时，应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的 * % (略) 履约保函。受让人依约 (略) 项目建设的，可通过更换保函或提交补充保函 (略) 履约保函的金额调整为原履约保函金额的 * %；受让人依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函；受让 (略) 动竣工责任的，出 (略) 直接要求承兑相应履约保函金额作为违约金。受让人提供的履约保 (略) 及以上级别 (略) 开具的无条件、不可撤销、见索即付保函。

（十 * ）建设期限：在土地交付后3个 (略) 门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内竣工并投入使用。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 开发区规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼

联系人： 点击查看>> ；联系人：罗小姐

名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ；联系人：卓先生、 * 小姐、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：石小姐、车先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 开发区规划 (略) 国有建设用地使用权 (略)

穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号

受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区YH-L1-0地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，也可联合申请。

（ * ）竞买申请人联合竞买的，联合体至少 * 名成 (略) 条件，《竞买申请书》应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割；

（ * ）竞得人须承诺，本宗地集中设置并建设计容建筑面积不少于项目总计容建筑面积 * %（即 * 7平方米）的服务型公寓，建成后必须整体确权（只办理 * 个不动产权证）并自持，自持年限与土地出让年限 * 致，不得销售（含预售和现售）。服务型公寓租金标准不高于广 (略) (略) 门公布的上 * 年度同区域同类型房屋平均租金标准，租赁方案（包含但不限于租赁对象、租赁价格）须经 (略) 开发区、 (略) 区人民政府指定单位审核同意；

（ * ）竞得人须承诺，本宗地中商业性质（B1）计容建筑面积不高于地块总计容建筑面积的 * %，商务性质（B2）计容建筑面积不低于地块总计容建筑面积 * %。项目自持物业须与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用；

（ * ）竞得人须承诺，严格按照《关于核发 (略) 市 (略) 区YH-L1-0地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔 * 号）开发建设该地块；

（ * ）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的比例的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合 (略) 的装配式评价标准规定，并接受市、 (略) (略) 门的监管；

（ * ）竞得人须承诺，在地块开发建设时，加强土方外运管理。土方外运需报我区生 (略) 门备案，禁止外运土方至第 * 类用地范围（居住用地、公共管理与公共服务用地中的中小学用地、医疗 (略) 会福利设施用地以及公 (略) 区公园或儿童公园用地等）；

（ * ）因地块南侧边缘沿 (略) 大道有市政燃气管道，竞得人须承诺，项目开发建设设计方案应符合国家技术规范要求，如需在管道保 (略) 施工作业的，施工单位 (略) 管部门批准，并与 (略) (略) 协商确定施工作业方案并签订安全防护协议，在开工7日前书面通知管道企业。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照“固定地价+竞自持计容商业建筑面积+摇号”原则确定竞得人。

（ * ）设置本次出让地价为 点击查看>> 万元。

（ * ）当多位竞买申请人接受出让地价 点击查看>> 万元时，竞买方式转为竞自持计容商业建筑面积，凡接受出让地价 点击查看>> 万元的竞买申请人可参与竞自持计容商业建筑面积，竞价阶梯为除初始建设 (略) 分后的地块总计容建筑面积的1%（即 * 平方米），参与竞自持计容商业建筑面积的竞买申请人报出自持计容商业建筑面积最大者为竞得人。

（ * ）当初始建设的服务型公寓（ * 7平方米）加上竞自持计容商业建筑面积达到 点击查看>> 平方米后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞自持计容商业建筑面积 * 0平方米的竞买申请人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

（ * ）竞价的自持计容商业物业建成后必须整体确权（只办理 * 个不动产权证）并自持，自持年限与土地出让年限 * 致，不得销售（含预售和现售）。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买申请人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ）竞买申请人注册地址不在 (略) 开发区、 (略) 区的，受让地块后须在 (略) 开发区、 (略) 开发建设该地块，并应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、成立时间等内容（其中新公司的股东须与竞买申请人 * 致），网上申请 (略) 出具的《企业名称自主申报告知书》，若《企业名称自主申报告知书》 (略) 注册地址是 (略) 开发区、 (略) 区的， (略) 注册地址在 (略) 开发区、 (略) 区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果， (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时，不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例，否则， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的， (略) 申请延期，若因竞得人自 (略) 注册登记手续的，我局 (略) 理

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) (略) 上申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见土地竞价移动端操作手册。

（十 * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内缴纳不低于成交价款 * %的首期土地出让金，余款于 * 日前缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。

受让人支付项目土地出让金时，应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的 * % (略) 履约保函。受让人依约 (略) 项目建设的，可通过更换保函或提交补充保函 (略) 履约保函的金额调整为原履约保函金额的 * %；受让人依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函；受让 (略) 动竣工责任的，出 (略) 直接要求承兑相应履约保函金额作为违约金。受让人提供的履约保 (略) 及以上级别 (略) 开具的无条件、不可撤销、见索即付保函。

（十 * ）建设期限：在土地交付后3个 (略) 门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内竣工并投入使用。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 开发区规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼

联系人： 点击查看>> ；联系人：罗小姐

名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ；联系人：卓先生、 * 小姐、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：石小姐、车先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>