(略) 产权告字( * ) * 号

受 (略) (略) 委托， (略) (略) (略) 持 (略) (略) （下称“标的企业”） (略) 公开转让。

* 、转让标的

标的 * ： (略) 所持标的企业 * . * %的国有股权及 * 5. * 万元的债权；

标的 * ： (略) 持标的企业7.6%的国有股权；

以上两个标的 * 并打包转让，转让底价为 * 万元（人民币）。

* 、标的企业基本情况

标的企业成立于 * 日，营业期限至 * 日，企业类 (略) （非上市），注册资本 * 4. * 万元，法定代表人为高清博,经营范围为粉煤灰水泥、普通硅盐水泥、道路水泥、大坝水泥、水泥熟料、水泥预制构件、混凝土、沙浆粉、粉煤灰制品的销售等生产销售,地址位于 (略) 市 * * 区侯寨乡，拥有土地 * . * 亩，其中 * . * 亩为农用地（生产区 * . * 亩、家属区 * . * 亩），0. * 亩为划拨地。

* 、标的企业股东结构

(略) 持有标的企业 * . * %的股权；

(略) 持有标的企业7.6%的股权；

(略) 持有标的企业4. * %的股权；

* 、 (略) (略) 决策及批准情况

此 (略) 为 (略) 决议通过，并 (略) 有限公司批准。

* 、标的企业近期经审计的主要财务指标数据

截止 * 日，经 (略) 中证天通 (略) （特殊普通合伙） (略) 审计，标的企业资产总额为 * , * , * . * 元，负债总额为 * , * , * . * 元，所有者权益为- * , * , * . * 元。标的企业 * 年4月财务报表显示营业收入为- * , * . * 元， 净利润为-2, * , * . * 元。

* 、意向受让方应具备的基本条件

1、意向受让方应为中国境内依法成立、注册资本在 * 万元人民币以上、存续时间在 * 年以上的企业法人，具有良好的 (略) 会信誉，具有良好的财务状况和支付能力。

2、符合国家法律、法规、规章和规范性文件中的其他规定和相应监管要求中规定的其他条件。

* 、交易条件

1、意向受让方报名时须承诺认可转让方披露的《股权及债权转让协议》的内容，并在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《股权及债权转让协议》，自《股权及债权转让协议》签订之日起5个工作日内， (略) 产权交易价款以货币形式 * 次性支付到产权交易机构指定账户。

2、如因意向受让方恶意竞价造成交易失败的，或因受让方原因未能签订产权转让合同，或未能 (略) 交易价款的，则其原缴纳的保证金不予退还。

3、本次产权转让完成后，标的企业继 (略) 原有的债权、债务。

* 、其他需披露的事项

1. (略) 有权情况：标的企业成立之初，侯寨乡政府拟以 * 个村民组的土地使用权作价入股。根据国家政策规定，以农用集体用地出资，须先变更为商用建设用地，因难度大土地手续未能办妥。经标的企业第十次董事会决议，考虑农用地的特殊性，村民以土地使用权出资参与分红，如年分红低于青苗补偿费标准，按季补足差额。因此，标的企业停产后，每年仍需支付青苗补偿费约 * . * 万元。 * 年村民结合周边租地价格，要求将年补偿金标准提高，但因标的企业资金紧张，自 * 年开始拖欠，造成村民堵门。目前， * 年- * 年度青苗补偿费已按原标准支付。 * 年度的青苗补偿费标准尚未洽谈。

2. (略) 区 (略) 资产因土地性质为租赁状态， (略) 有权证书。郑 (略) 房屋建筑面积 * . * 平方米， (略) 有权证，土地面积 * . * 平方米，土地性质为划拨，因欠 (略) 市 (略) 国债转贷资金，标的企业于 * 日承 (略) 办公房产抵押给 (略) 市 (略) ，但未办理相关抵押手续。

3.土地、资产租用情况

(1)目前土地、资产租用情况

基 (略) 区土地、资产闲置状况，为减少存续期间亏损， * 年 * 月标的企业与 (略) 厚谱 (略) 签订了租赁合同，租赁物包括 (略) (略) 房、办公楼及其配套设施、所附土地以及位于郑密路 * 号办公楼 * 栋。租赁期限自租赁物交付之日起至 * 日止。第 * 个租赁年度租金总额为 * 万元人民币，此后每年租金在前 * 年租金基础上递增。同时其负责支付 * 、2 (略) 欠的土地租金。目前承租方已接收、使用 (略) 分投入，同时协调周边关系。

(2)原有土地、资产租用情况

① (略) 资产出租情况: (略) 占地8. * 亩，该土地系标的企业租赁 (略) 市 * * 区侯寨乡盆刘村土地，土地租赁合同到期日为 * 日。地面资产由标的企业出 (略) 建， (略) (略) （以下简称“龙泰实业”）代为管理。 * 日，龙泰实业与中国石 (略) (略) (略) 资产租赁合同，租赁期 * 年，于 * 年到期，租金共计 * . * 万元，租金已 * 次性缴付。在租赁期，承租方根据需要， (略) 部分投入改造。

② (略) 出租情况: (略) 共有4栋 * 套住房，房屋及配套设施原值 * , * , * . * 元，累计折旧7, * , * . * 元，减值准备 * , * . * 元，净值3, * , * . * 元。其中 * 套于 * 年卖给了原职工，房款 * , * . * 元，其余没有销售，均出租给标的企业原职工（与职工签订租房合同时间为 * 年 * 月— * 年 * 月，合同到期后未续签，但还按原合同继续租用）。目前公司账面显示尚欠租户租房押金约 * .6万元。

③其他资产出租情况:

截止 * 日，标的企业对外出租情况详见下表：

需要说明的是：

(1)承租人 (略) (略) 已缴付 * 年房屋租赁费 * . * 万元，由于特殊原因，截止报告日，承租人尚未实际入住。

(2)承租人中 (略) (略) (略) 分公司原租赁合同已于 * 日到期，目前仍在租赁，截止报告日，尚未签署新的租赁合同。

(3)承租人 (略) (略) 由于与标的企业尚存货款结算事宜，结算金额尚未协商 * 致，截止 * 日，尚未收取 * 年1月至 * 年1月租金。

* 、公告期限及转让方式

(略) 刊登之日起 * 个工作日，截止日期为 * 日 * 时。若在公告期内征集到两个及以上符合条件的意向受让方时，将采取拍卖方式确定受让方。

(略) 期内向 (略) (略) 提出受让申请，提交相关资料，并向 (略) (略) 缴纳 * 万元受让保证金（ (略) 到账为准）。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未缴纳足额保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款；若受让未成功，则全额无息退还。

咨询电话： 点击查看>>

联 系 人：张先生

传 真： 点击查看>>

地 址： (略) 市经 * 路 * 号广汇国贸

网 址：http:/ 点击查看>>

(略) (略)

* ○ * * 年 * 月 * 十 * 日

(略) 产权告字( * ) * 号

受 (略) (略) 委托， (略) (略) (略) 持 (略) (略) （下称“标的企业”） (略) 公开转让。

* 、转让标的

标的 * ： (略) 所持标的企业 * . * %的国有股权及 * 5. * 万元的债权；

标的 * ： (略) 持标的企业7.6%的国有股权；

以上两个标的 * 并打包转让，转让底价为 * 万元（人民币）。

* 、标的企业基本情况

标的企业成立于 * 日，营业期限至 * 日，企业类 (略) （非上市），注册资本 * 4. * 万元，法定代表人为高清博,经营范围为粉煤灰水泥、普通硅盐水泥、道路水泥、大坝水泥、水泥熟料、水泥预制构件、混凝土、沙浆粉、粉煤灰制品的销售等生产销售,地址位于 (略) 市 * * 区侯寨乡，拥有土地 * . * 亩，其中 * . * 亩为农用地（生产区 * . * 亩、家属区 * . * 亩），0. * 亩为划拨地。

* 、标的企业股东结构

(略) 持有标的企业 * . * %的股权；

(略) 持有标的企业7.6%的股权；

(略) 持有标的企业4. * %的股权；

* 、 (略) (略) 决策及批准情况

此 (略) 为 (略) 决议通过，并 (略) 有限公司批准。

* 、标的企业近期经审计的主要财务指标数据

截止 * 日，经 (略) 中证天通 (略) （特殊普通合伙） (略) 审计，标的企业资产总额为 * , * , * . * 元，负债总额为 * , * , * . * 元，所有者权益为- * , * , * . * 元。标的企业 * 年4月财务报表显示营业收入为- * , * . * 元， 净利润为-2, * , * . * 元。

* 、意向受让方应具备的基本条件

1、意向受让方应为中国境内依法成立、注册资本在 * 万元人民币以上、存续时间在 * 年以上的企业法人，具有良好的 (略) 会信誉，具有良好的财务状况和支付能力。

2、符合国家法律、法规、规章和规范性文件中的其他规定和相应监管要求中规定的其他条件。

* 、交易条件

1、意向受让方报名时须承诺认可转让方披露的《股权及债权转让协议》的内容，并在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《股权及债权转让协议》，自《股权及债权转让协议》签订之日起5个工作日内， (略) 产权交易价款以货币形式 * 次性支付到产权交易机构指定账户。

2、如因意向受让方恶意竞价造成交易失败的，或因受让方原因未能签订产权转让合同，或未能 (略) 交易价款的，则其原缴纳的保证金不予退还。

3、本次产权转让完成后，标的企业继 (略) 原有的债权、债务。

* 、其他需披露的事项

1. (略) 有权情况：标的企业成立之初，侯寨乡政府拟以 * 个村民组的土地使用权作价入股。根据国家政策规定，以农用集体用地出资，须先变更为商用建设用地，因难度大土地手续未能办妥。经标的企业第十次董事会决议，考虑农用地的特殊性，村民以土地使用权出资参与分红，如年分红低于青苗补偿费标准，按季补足差额。因此，标的企业停产后，每年仍需支付青苗补偿费约 * . * 万元。 * 年村民结合周边租地价格，要求将年补偿金标准提高，但因标的企业资金紧张，自 * 年开始拖欠，造成村民堵门。目前， * 年- * 年度青苗补偿费已按原标准支付。 * 年度的青苗补偿费标准尚未洽谈。

2. (略) 区 (略) 资产因土地性质为租赁状态， (略) 有权证书。郑 (略) 房屋建筑面积 * . * 平方米， (略) 有权证，土地面积 * . * 平方米，土地性质为划拨，因欠 (略) 市 (略) 国债转贷资金，标的企业于 * 日承 (略) 办公房产抵押给 (略) 市 (略) ，但未办理相关抵押手续。

3.土地、资产租用情况

(1)目前土地、资产租用情况

基 (略) 区土地、资产闲置状况，为减少存续期间亏损， * 年 * 月标的企业与 (略) 厚谱 (略) 签订了租赁合同，租赁物包括 (略) (略) 房、办公楼及其配套设施、所附土地以及位于郑密路 * 号办公楼 * 栋。租赁期限自租赁物交付之日起至 * 日止。第 * 个租赁年度租金总额为 * 万元人民币，此后每年租金在前 * 年租金基础上递增。同时其负责支付 * 、2 (略) 欠的土地租金。目前承租方已接收、使用 (略) 分投入，同时协调周边关系。

(2)原有土地、资产租用情况

① (略) 资产出租情况: (略) 占地8. * 亩，该土地系标的企业租赁 (略) 市 * * 区侯寨乡盆刘村土地，土地租赁合同到期日为 * 日。地面资产由标的企业出 (略) 建， (略) (略) （以下简称“龙泰实业”）代为管理。 * 日，龙泰实业与中国石 (略) (略) (略) 资产租赁合同，租赁期 * 年，于 * 年到期，租金共计 * . * 万元，租金已 * 次性缴付。在租赁期，承租方根据需要， (略) 部分投入改造。

② (略) 出租情况: (略) 共有4栋 * 套住房，房屋及配套设施原值 * , * , * . * 元，累计折旧7, * , * . * 元，减值准备 * , * . * 元，净值3, * , * . * 元。其中 * 套于 * 年卖给了原职工，房款 * , * . * 元，其余没有销售，均出租给标的企业原职工（与职工签订租房合同时间为 * 年 * 月— * 年 * 月，合同到期后未续签，但还按原合同继续租用）。目前公司账面显示尚欠租户租房押金约 * .6万元。

③其他资产出租情况:

截止 * 日，标的企业对外出租情况详见下表：

需要说明的是：

(1)承租人 (略) (略) 已缴付 * 年房屋租赁费 * . * 万元，由于特殊原因，截止报告日，承租人尚未实际入住。

(2)承租人中 (略) (略) (略) 分公司原租赁合同已于 * 日到期，目前仍在租赁，截止报告日，尚未签署新的租赁合同。

(3)承租人 (略) (略) 由于与标的企业尚存货款结算事宜，结算金额尚未协商 * 致，截止 * 日，尚未收取 * 年1月至 * 年1月租金。

* 、公告期限及转让方式

(略) 刊登之日起 * 个工作日，截止日期为 * 日 * 时。若在公告期内征集到两个及以上符合条件的意向受让方时，将采取拍卖方式确定受让方。

(略) 期内向 (略) (略) 提出受让申请，提交相关资料，并向 (略) (略) 缴纳 * 万元受让保证金（ (略) 到账为准）。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未缴纳足额保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款；若受让未成功，则全额无息退还。

咨询电话： 点击查看>>

联 系 人：张先生

传 真： 点击查看>>

地 址： (略) 市经 * 路 * 号广汇国贸

网 址：http:/ 点击查看>>

(略) (略)

* ○ * * 年 * 月 * 十 * 日