(略) 产权告字( * ) * 号

受 (略) （以下简称招商方）委托， (略) (略) 将通过公开转让招商方名下杨槐项目 * - * #地块在建工程（以下简称转让标的）的方式，为招商方引进杨槐项目 * - * #地块 (略) 方，招商方与合 (略) （ (略) ），受让杨槐项目 * - * #地块在建工程，实现招商方与 (略) 方共同开发该地块。现将该在建工程项目转让暨 (略) 方招商有关事项信息披露如下：

* 、招商方基本情况

(略) 是 (略) 省国控保 (略) 的子公司，具体负责实施 (略) 市 (略) 科教园区杨 (略) 项目。 (略) 于 * 年 * 月成立，注册资本2. * 亿元，经营范围：新农村建设、 (略) 村改造、农村基础设施建设的工程施工，安置房项目建设开发，保证住房建设开发；房地产开发与经营， (略) 等（以营业执照登记内容为准）。

* 、转让标的情况

转让标的位于 (略) 市 (略) 区杨金科教园区京水路西、杨槐西路东、杨金 (略) 、 (略) 北 (略) ，总面积 * . * 亩，土地用途为住宅、商服用地，土地取得方式：挂牌出让。招商方于 * 日获得该地块国有土地使用权，目前已取得建设用地规划许可证和不动产权证书（豫【 * 】 (略) 市不动产权第 点击查看>> 号），修规方案正在审批。

* 、项目转让暨 (略) (略) 决策及批准情况

此次项目 (略) 为 (略) 内部有效决议通过，并经主管审批单位 (略) 省国有资 (略) 有限公司批准（豫国控文【 * 】 * 号）。

* 、转让标的评估核准或备案情况

转让标的已经 (略) (略) 评估，评估基准日为 * 日。豫永华评字（ * ）第 * 号《评估报告》已在 (略) 省国有资 (略) 有限公司备案（备案编号： 点击查看>> ）。

* 、 (略) 方资格条件

1.意向 (略) 方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人，经营范围包含房地产开发与经营，房地产销售；

2.意向 (略) 方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，报名时须提供商业金融机构出具的不低于转让底价 * %的资信证明；

3. 不接受联合体报名；

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、交易条件

1.意向 (略) 方须完全接受招商方提供的《杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 开发协议》文本（报名材料 * ）；

2.意向 (略) 方须完全接受招商方提供的《杨槐项目 * - * #地块在建工程转让前期协议》文本（报名材料 * ）；

3. 意向 (略) 方须完全接受 (略) 《章程》文本（报名材料 * ）；

4. 意向 (略) 方须提交并经招商方认可的杨槐项目 * - * #地块在建工程开发方案；

5.意向 (略) 方被确定为 (略) 方后，须在 * 个工作日内， (略) (略) （招商方股权比例 * %， (略) 方股权比例 * %）， (略) 签订《杨槐项目 * - * #地块在建工程转让前期协议》。依据相关协议，项目公司向招商方足额支付在建工程转让价款后， (略) 方、项目公司主导并负责以招商方、项目公司名义 (略) 门办理杨槐项目 * - * #地块在建工程开发、变更手续，招商方予以配合；

6. 挂牌评估基准日至达到杨槐项目 * - * #地块开发投资总额的 * %期间，招商方负责投入杨槐项目 * - * #地块各项工程款及税费等。 (略) (略) 按相关协议约定追加评估后，项目公司按该追加资产评估价以货币 (略) 转账方式 * 次性支付给招商方；

7. 意向 (略) 方承诺杨槐项目 * - * #地块 * 级开发销售净利润率不低于 * %（净利润率=净利润÷销售额，不含增值税，按会计准则确认）。如实际销售净利润率不足其承诺标准时，则项目公司的利润优先分配给招商方，待招商方分配利润达到应分得利润额（应分得利润按照招商方股权比例及上述约定的净利润率 * %计算）后， (略) 分分配给 (略) 方；当该项目的净利润率达到或超过 * %时，由 (略) 双方按照股权比例分配。

* 、交易保证 (略) 置方法

1.意向 (略) 方报名时须以货币 (略) 转账方式缴纳3亿元交易保证金；

2.采取拍卖竞价方式确定 (略) 方的，交易保证金转为竞价保证金， (略) 与竞价组织机构（拍卖机构）签订成交确认书，竟得人被确定为 (略) 方，竟得价即招商 (略) 成交价,同时 (略) 方与招商方签订《杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 开发协议》，竞买保证金转为履约保证金；

3. 采用协议方式确定 (略) 方的，在 (略) (略) 规定期限届满时，视为成交确认书已达成，意向 (略) 方被确定为 (略) 方，招商 (略) 底价即招商 (略) 成交价,同时 (略) 方应与招商方签订《杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 开发协议》，交易保证金转为履约保证金；

4. 因意向 (略) 方原因未能签订《杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 开发协议》或成交确认书， (略) 及相关协议约定款项的，则意向 (略) 方已缴纳的保证金不予退还, 作为违约 (略) 有，并赔偿因 (略) 造成的损失；

5. 意向 (略) 方未被确定为 (略) 方且不存在违反法律法规及违约情形的，其交纳的保证金在 (略) 方确定后 * 个工作日内无息全额返还。

* 、转让价格及支付

1. 杨槐项目 * - * 地块在建工程转让价格，为招商 (略) 成交价和追加评估工程价合计金额。

2. 本次杨槐项目 * - * #地块在建工程项目转让暨招商 (略) 底价为1, * , * , * . * 元（大写 * * * 亿 * 仟 * 佰零 * 万 * 仟 * 佰 * * * 元 * 角），不含工程作价。

3. 转让价款及相关费用的支付

（1）自成交通知达成之日起5个工作日内， (略) 方须将杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 成交价的 * %转入产权交易机构指定账户，产权交易机构将 (略) 方上述款项足额转入招商方账户。自成交通知达成之日起 * 个工作日内，招商方将已实际收到的 (略) 方上述款项与杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 成交价的 * % (略) ，项目公司将上述股东投入作为在建工程项目交易价款以货币 (略) 转账方式 * 次性支付给招商方。

（2）在挂牌评估基准日至达到杨槐项目 * - * #地块开发投资总额的 * %期间，招商方负责投入杨槐项目 * - * #地块各项工程款及税费等。 (略) (略) 按相关约定资产追加评估后，项目公司按追加评估价以货币 (略) 转账方式 * 次性支付给招商方。

* 、公告期限及交易方式

本次公告截止日期为 * 日 * 时。公告期满，如征集到2个及以上符合条件的意向 (略) 方，则采用公开拍卖的方式确定 (略) 方;经2次发布转让暨招商信息披露后仍只征集到1个意向 (略) 方时，则采用协议方式交易。

(略) 期内向 (略) (略) 提出申请，提交相关资料，并向 (略) (略) 缴纳3亿元交易保证金（ (略) 到账为准）。逾期未提出申请或未提交相关材料或未足额缴纳保证金的，视为放弃 (略) 申请。

咨询电话： 点击查看>> 联系人：豆先生

传 真： 点击查看>>

地 址： (略) 市经 * 路 * 号广汇国贸

网 址：http:/ 点击查看>>

(略) (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

(略) 产权告字( * ) * 号

受 (略) （以下简称招商方）委托， (略) (略) 将通过公开转让招商方名下杨槐项目 * - * #地块在建工程（以下简称转让标的）的方式，为招商方引进杨槐项目 * - * #地块 (略) 方，招商方与合 (略) （ (略) ），受让杨槐项目 * - * #地块在建工程，实现招商方与 (略) 方共同开发该地块。现将该在建工程项目转让暨 (略) 方招商有关事项信息披露如下：

* 、招商方基本情况

(略) 是 (略) 省国控保 (略) 的子公司，具体负责实施 (略) 市 (略) 科教园区杨 (略) 项目。 (略) 于 * 年 * 月成立，注册资本2. * 亿元，经营范围：新农村建设、 (略) 村改造、农村基础设施建设的工程施工，安置房项目建设开发，保证住房建设开发；房地产开发与经营， (略) 等（以营业执照登记内容为准）。

* 、转让标的情况

转让标的位于 (略) 市 (略) 区杨金科教园区京水路西、杨槐西路东、杨金 (略) 、 (略) 北 (略) ，总面积 * . * 亩，土地用途为住宅、商服用地，土地取得方式：挂牌出让。招商方于 * 日获得该地块国有土地使用权，目前已取得建设用地规划许可证和不动产权证书（豫【 * 】 (略) 市不动产权第 点击查看>> 号），修规方案正在审批。

* 、项目转让暨 (略) (略) 决策及批准情况

此次项目 (略) 为 (略) 内部有效决议通过，并经主管审批单位 (略) 省国有资 (略) 有限公司批准（豫国控文【 * 】 * 号）。

* 、转让标的评估核准或备案情况

转让标的已经 (略) (略) 评估，评估基准日为 * 日。豫永华评字（ * ）第 * 号《评估报告》已在 (略) 省国有资 (略) 有限公司备案（备案编号： 点击查看>> ）。

* 、 (略) 方资格条件

1.意向 (略) 方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人，经营范围包含房地产开发与经营，房地产销售；

2.意向 (略) 方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，报名时须提供商业金融机构出具的不低于转让底价 * %的资信证明；

3. 不接受联合体报名；

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、交易条件

1.意向 (略) 方须完全接受招商方提供的《杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 开发协议》文本（报名材料 * ）；

2.意向 (略) 方须完全接受招商方提供的《杨槐项目 * - * #地块在建工程转让前期协议》文本（报名材料 * ）；

3. 意向 (略) 方须完全接受 (略) 《章程》文本（报名材料 * ）；

4. 意向 (略) 方须提交并经招商方认可的杨槐项目 * - * #地块在建工程开发方案；

5.意向 (略) 方被确定为 (略) 方后，须在 * 个工作日内， (略) (略) （招商方股权比例 * %， (略) 方股权比例 * %）， (略) 签订《杨槐项目 * - * #地块在建工程转让前期协议》。依据相关协议，项目公司向招商方足额支付在建工程转让价款后， (略) 方、项目公司主导并负责以招商方、项目公司名义 (略) 门办理杨槐项目 * - * #地块在建工程开发、变更手续，招商方予以配合；

6. 挂牌评估基准日至达到杨槐项目 * - * #地块开发投资总额的 * %期间，招商方负责投入杨槐项目 * - * #地块各项工程款及税费等。 (略) (略) 按相关协议约定追加评估后，项目公司按该追加资产评估价以货币 (略) 转账方式 * 次性支付给招商方；

7. 意向 (略) 方承诺杨槐项目 * - * #地块 * 级开发销售净利润率不低于 * %（净利润率=净利润÷销售额，不含增值税，按会计准则确认）。如实际销售净利润率不足其承诺标准时，则项目公司的利润优先分配给招商方，待招商方分配利润达到应分得利润额（应分得利润按照招商方股权比例及上述约定的净利润率 * %计算）后， (略) 分分配给 (略) 方；当该项目的净利润率达到或超过 * %时，由 (略) 双方按照股权比例分配。

* 、交易保证 (略) 置方法

1.意向 (略) 方报名时须以货币 (略) 转账方式缴纳3亿元交易保证金；

2.采取拍卖竞价方式确定 (略) 方的，交易保证金转为竞价保证金， (略) 与竞价组织机构（拍卖机构）签订成交确认书，竟得人被确定为 (略) 方，竟得价即招商 (略) 成交价,同时 (略) 方与招商方签订《杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 开发协议》，竞买保证金转为履约保证金；

3. 采用协议方式确定 (略) 方的，在 (略) (略) 规定期限届满时，视为成交确认书已达成，意向 (略) 方被确定为 (略) 方，招商 (略) 底价即招商 (略) 成交价,同时 (略) 方应与招商方签订《杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 开发协议》，交易保证金转为履约保证金；

4. 因意向 (略) 方原因未能签订《杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 开发协议》或成交确认书， (略) 及相关协议约定款项的，则意向 (略) 方已缴纳的保证金不予退还, 作为违约 (略) 有，并赔偿因 (略) 造成的损失；

5. 意向 (略) 方未被确定为 (略) 方且不存在违反法律法规及违约情形的，其交纳的保证金在 (略) 方确定后 * 个工作日内无息全额返还。

* 、转让价格及支付

1. 杨槐项目 * - * 地块在建工程转让价格，为招商 (略) 成交价和追加评估工程价合计金额。

2. 本次杨槐项目 * - * #地块在建工程项目转让暨招商 (略) 底价为1, * , * , * . * 元（大写 * * * 亿 * 仟 * 佰零 * 万 * 仟 * 佰 * * * 元 * 角），不含工程作价。

3. 转让价款及相关费用的支付

（1）自成交通知达成之日起5个工作日内， (略) 方须将杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 成交价的 * %转入产权交易机构指定账户，产权交易机构将 (略) 方上述款项足额转入招商方账户。自成交通知达成之日起 * 个工作日内，招商方将已实际收到的 (略) 方上述款项与杨槐项目 * - * #地块在建工程招商 (略) 成交价的 * % (略) ，项目公司将上述股东投入作为在建工程项目交易价款以货币 (略) 转账方式 * 次性支付给招商方。

（2）在挂牌评估基准日至达到杨槐项目 * - * #地块开发投资总额的 * %期间，招商方负责投入杨槐项目 * - * #地块各项工程款及税费等。 (略) (略) 按相关约定资产追加评估后，项目公司按追加评估价以货币 (略) 转账方式 * 次性支付给招商方。

* 、公告期限及交易方式

本次公告截止日期为 * 日 * 时。公告期满，如征集到2个及以上符合条件的意向 (略) 方，则采用公开拍卖的方式确定 (略) 方;经2次发布转让暨招商信息披露后仍只征集到1个意向 (略) 方时，则采用协议方式交易。

(略) 期内向 (略) (略) 提出申请，提交相关资料，并向 (略) (略) 缴纳3亿元交易保证金（ (略) 到账为准）。逾期未提出申请或未提交相关材料或未足额缴纳保证金的，视为放弃 (略) 申请。

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(略) (略)

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