受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区LGPQ-A3-1地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人联合竞买的，联合体至少 * 名成 (略) 条件，《竞买申请书》应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割；

（ * ）竞买申请 (略) 市轨道交通经营的企业；

（ * ）竞得人须在 (略) 市 (略) 区、 (略) 开发区办理商事注册、税务登记和统计关系；

（ * ）竞得人须承诺，按规划要求承担 (略) 区轻铁 * 号线项 (略) 主体结构的结构盖板工程建设，并在盖板以上范围、建筑红线以内 (略) 经营性物业开发建设（包括公建配套、车库、商务、商业功能）。结构盖板工程须按照该地块出让合同约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门， (略) 门办理盖板上下分层确权工作。本项目结构盖板工程建设的工程概算金额为 * . * 万元，已 (略) 审核结果在土地出让金起始价中核减。待结构盖板工程竣工验收后， (略) 委托第 * 方机构对结构盖板 (略) 审查核算，若工程核算金额少于概算金额的，竞得人在确权登记前须向出让 (略) 分的土地出让金，若工程核算金额大于概算金额的， (略) (略) 分费用；

（ * ）竞得人须承诺，在签订《成交确认书》后 * 个月内，与 (略) 区轻铁 * (略) (略) 场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等事项达成 * 致意见，并签订建设管理 (略) 协议。如竞得人逾期未签订协议，地块出让人有权解除土地出让合同，收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税；

（ * ）竞得人须承诺，在项目规划、建设及交付等环节，支持配合 (略) 区轻铁 * 号线项目的总体实施计划。项目开发须与盖 (略) 同步设计、同步施工、同步验收，合理组织施工安排，实现上下建设工程的有效衔接，并向 (略) 区轻铁 * 号线项目提供 (略) 地；

（ * ）竞得人须承诺，按照《 (略) 市轨道交通管理条例》有关规定， (略) 市轨道交通设施保护方案和应急预案，并报送 (略) 区轻铁 * (略) 审查同意；

（ * ）竞得人须承诺，在本地块建成物业内须按照《 (略) 区有轨电车1号线轨道交 (略) 综合开发项 (略) 征拆补偿方案》批准的要求，核定回购物业及配套车位给予被拆迁人；

（ * ）本项目商业功能占总计容建筑面积的 * ％；商务功能占总计容建筑面积的 * ％。竞得人须承诺，项目建成后，占总计容建筑面积 * % (略) 分须全年限全自持，占总计容建筑面积 * % (略) 分自持年限不少于 * 年，自持物业不得低于项目总计容建筑面积 * %。在自持年限内，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ）竞买申请人受 (略) 进行开发建设的，应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、股权结构等内容（其中新公司股东须与竞买申请人 * 致）。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果， (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时，不得改变在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、股权结构等内容，否则， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的， (略) 申请延期，若因竞得人自 (略) 注册登记手续的，我局 (略) 理。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见土地竞价移动端操作手册。

（十 * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * 次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

受让人支付项目土地出让金时，应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的 * % (略) 履约保函。受让人依约 (略) 项目建设的，可通过更换保函或提交补充保函 (略) 履约保函的金额调整为原履约保函金额的 * %；受让人依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函；受让 (略) 动竣工责任的，出 (略) 直接要求承兑相应履约保函金额作为违约金。受让人提供的履约保 (略) 及以上级别 (略) 开具的无条件、不可撤销、见索即付保函。

（十 * ）建设期限：在土地交付后3个 (略) 门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 开发区规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼

联系电话： 点击查看>> ；联系人：罗小姐

名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： 点击查看>> ；联系人： * 小姐、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：石小姐、车先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 开发区规划 (略)

受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区LGPQ-A3-1地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人联合竞买的，联合体至少 * 名成 (略) 条件，《竞买申请书》应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割；

（ * ）竞买申请 (略) 市轨道交通经营的企业；

（ * ）竞得人须在 (略) 市 (略) 区、 (略) 开发区办理商事注册、税务登记和统计关系；

（ * ）竞得人须承诺，按规划要求承担 (略) 区轻铁 * 号线项 (略) 主体结构的结构盖板工程建设，并在盖板以上范围、建筑红线以内 (略) 经营性物业开发建设（包括公建配套、车库、商务、商业功能）。结构盖板工程须按照该地块出让合同约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门， (略) 门办理盖板上下分层确权工作。本项目结构盖板工程建设的工程概算金额为 * . * 万元，已 (略) 审核结果在土地出让金起始价中核减。待结构盖板工程竣工验收后， (略) 委托第 * 方机构对结构盖板 (略) 审查核算，若工程核算金额少于概算金额的，竞得人在确权登记前须向出让 (略) 分的土地出让金，若工程核算金额大于概算金额的， (略) (略) 分费用；

（ * ）竞得人须承诺，在签订《成交确认书》后 * 个月内，与 (略) 区轻铁 * (略) (略) 场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等事项达成 * 致意见，并签订建设管理 (略) 协议。如竞得人逾期未签订协议，地块出让人有权解除土地出让合同，收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税；

（ * ）竞得人须承诺，在项目规划、建设及交付等环节，支持配合 (略) 区轻铁 * 号线项目的总体实施计划。项目开发须与盖 (略) 同步设计、同步施工、同步验收，合理组织施工安排，实现上下建设工程的有效衔接，并向 (略) 区轻铁 * 号线项目提供 (略) 地；

（ * ）竞得人须承诺，按照《 (略) 市轨道交通管理条例》有关规定， (略) 市轨道交通设施保护方案和应急预案，并报送 (略) 区轻铁 * (略) 审查同意；

（ * ）竞得人须承诺，在本地块建成物业内须按照《 (略) 区有轨电车1号线轨道交 (略) 综合开发项 (略) 征拆补偿方案》批准的要求，核定回购物业及配套车位给予被拆迁人；

（ * ）本项目商业功能占总计容建筑面积的 * ％；商务功能占总计容建筑面积的 * ％。竞得人须承诺，项目建成后，占总计容建筑面积 * % (略) 分须全年限全自持，占总计容建筑面积 * % (略) 分自持年限不少于 * 年，自持物业不得低于项目总计容建筑面积 * %。在自持年限内，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ）竞买申请人受 (略) 进行开发建设的，应在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、股权结构等内容（其中新公司股东须与竞买申请人 * 致）。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的 * 天。根据挂牌出让结果， (略) 签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，新 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 (略) 注册登记手续时，不得改变在《竞买申请书》 (略) 的出资构成、股权结构等内容，否则， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 承担由此导致的法律责任。竞得人超过承 (略) 注册登记手续的， (略) 申请延期，若因竞得人自 (略) 注册登记手续的，我局 (略) 理。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（十）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见土地竞价移动端操作手册。

（十 * ）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * 次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

受让人支付项目土地出让金时，应当同时向出让人提供金额相当于土地出让金的 * % (略) 履约保函。受让人依约 (略) 项目建设的，可通过更换保函或提交补充保函 (略) 履约保函的金额调整为原履约保函金额的 * %；受让人依约按时完成项目竣工及验收的，可向出让人申请退还履约保函；受让 (略) 动竣工责任的，出 (略) 直接要求承兑相应履约保函金额作为违约金。受让人提供的履约保 (略) 及以上级别 (略) 开具的无条件、不可撤销、见索即付保函。

（十 * ）建设期限：在土地交付后3个 (略) 门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 开发区规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼

联系电话： 点击查看>> ；联系人：罗小姐

名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： 点击查看>> ；联系人： * 小姐、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：石小姐、车先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 开发区规划 (略)