(略) 市规划 (略) 国有土地使用权 (略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（ * ）需满足的其它出让条件如下：

1.竞得人须按地铁工程建设需要无偿提供用地作为地 (略) 地，项目建设过程中，须优先保障并服从地铁施工及安全管理需要，待地铁工程完成 (略) 分用地开发。

2. (略) 综合体项目，为确保项目用 (略) 、 (略) 、K+ (略) 、P+ (略) 等交通衔接设施符合运营管理的要求，并 (略) 点便捷换乘、无缝衔接，竞得人在开展设计方案审查前需将项目用地内的交通衔接设施 (略) 点的衔接方案 (略) 门 (略) 有限公司审查，未按要求完成报审并通过审查的，不得开展后续报批报建工作。

3.地块 (略) 地铁出入口及通道、1组地铁风亭、1处地铁冷却塔等附属设施，竞得人须无偿提供以上地铁附属设施建设用地，配 (略) 有限公司完成地铁附属设施的规划报建、用地征收及报批和验收等相关手续，直至确权 (略) 有限公司名下。

4.竞得人须在签署土地成交确认书之日起 * 日内， (略) 有限公司就上述地铁保护、临时施工用地使用、交通衔接设施布置，以及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人有权单方解除土地出让合同，不予退还竞买保证金。

5.竞得人须根据规划条件要求配建番 (略) ，建成后无偿移交 (略) (略) 门或者其指定的单位。

6.竞得人须负责拆除并复建 (略) (略) 前单建式公共人防工程，建成后无偿移交 (略) (略) 门，建筑面积 * 平方米。

7.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。

8.竞得人须在土地成交之日起 * 日内在 (略) 市 (略) 区办理商事登记及税务登记。

9.项目建成后，竞得人须自持该项目计算容积率建筑面积 * 0平方米的商业/商务物业，自持物业的持有年限与土地出让年限 * 致，自持物 (略) 分，抵押、转让须 (略) 自持物业整体 * 并办理。

（ * ）土地使用权出让年限为：居住用地 * 年，商业用地 * 年；综合或者其他用地 * 年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）执行。

* 、成交原则

地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为 点击查看>> 万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为 * 平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给 (略) 市道路扩 (略) 或其指定单位。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积 点击查看>> 平方米后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积 点击查看>> 平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

（ * ）网上交易结束后， (略) 要求提交的相关原件材料递交到 (略) 公 (略) 。出让方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》 (略) 签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：http:/ 点击查看>> ）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：陈先生，联系电话： 点击查看>>

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 市规划 (略)

* 日

(略) 市规划 (略) 国有土地使用权 (略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（ * ）需满足的其它出让条件如下：

1.竞得人须按地铁工程建设需要无偿提供用地作为地 (略) 地，项目建设过程中，须优先保障并服从地铁施工及安全管理需要，待地铁工程完成 (略) 分用地开发。

2. (略) 综合体项目，为确保项目用 (略) 、 (略) 、K+ (略) 、P+ (略) 等交通衔接设施符合运营管理的要求，并 (略) 点便捷换乘、无缝衔接，竞得人在开展设计方案审查前需将项目用地内的交通衔接设施 (略) 点的衔接方案 (略) 门 (略) 有限公司审查，未按要求完成报审并通过审查的，不得开展后续报批报建工作。

3.地块 (略) 地铁出入口及通道、1组地铁风亭、1处地铁冷却塔等附属设施，竞得人须无偿提供以上地铁附属设施建设用地，配 (略) 有限公司完成地铁附属设施的规划报建、用地征收及报批和验收等相关手续，直至确权 (略) 有限公司名下。

4.竞得人须在签署土地成交确认书之日起 * 日内， (略) 有限公司就上述地铁保护、临时施工用地使用、交通衔接设施布置，以及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人有权单方解除土地出让合同，不予退还竞买保证金。

5.竞得人须根据规划条件要求配建番 (略) ，建成后无偿移交 (略) (略) 门或者其指定的单位。

6.竞得人须负责拆除并复建 (略) (略) 前单建式公共人防工程，建成后无偿移交 (略) (略) 门，建筑面积 * 平方米。

7.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。

8.竞得人须在土地成交之日起 * 日内在 (略) 市 (略) 区办理商事登记及税务登记。

9.项目建成后，竞得人须自持该项目计算容积率建筑面积 * 0平方米的商业/商务物业，自持物业的持有年限与土地出让年限 * 致，自持物 (略) 分，抵押、转让须 (略) 自持物业整体 * 并办理。

（ * ）土地使用权出让年限为：居住用地 * 年，商业用地 * 年；综合或者其他用地 * 年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）执行。

* 、成交原则

地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为 点击查看>> 万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为 * 平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给 (略) 市道路扩 (略) 或其指定单位。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积 点击查看>> 平方米后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积 点击查看>> 平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定 (略) (略) 上交易 (略) ，具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

（ * ）网上交易结束后， (略) 要求提交的相关原件材料递交到 (略) 公 (略) 。出让方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》 (略) 签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：http:/ 点击查看>> ）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：陈先生，联系电话： 点击查看>>

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 市规划 (略)

* 日