经 (略) 市 (略) 区人民政府批准, (略) 市规划 (略) (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（ * ）地块出让条件
1.拟建产业为专业音响设备制造产业，符合 (略) 区产业规划。
2.竞买申请人须承诺，项目在土地成交之日起6个月内开工，在开工之日起2年内竣工，并于实际竣工之日起6个月内投产（运营）,在实际投产之日起 * 个月内达产。
3.竞买申请人须承诺，自项目达产起连续 * 年实现年产值不低于6.5亿元，年缴纳税收不低于 * 万元。
4.竞得人的工商注册和税务登记地址应在 (略) 区范围内，相关手续应在土地成交之日起两个月内完成。竞得人在土地出让年期内工商注册地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出 (略) 区。
5.竞得人须自项目投产之日起6个月内取得专业音响工程综合技术能力等级评定 * 级资质。
6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 签订《 (略) 区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。
7.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，由 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 牵头会同各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每5年、出让年期到期前1年等阶段，按照《 (略) 区产业建设项目履约监管协议书》进行土地利用绩效评估，并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。
8.本出让地块不得实施“ * 旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。
9.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式建设评价标准规定。
* .符合产业用房分割转让条件的竞得人可按相关规定申请产业用房分割登记、转让，分割转让的产业用房须用于引进相关产业链 (略) 伙伴的产业项目，有关产业项目须在 (略) 市 (略) 区注册成 (略) ，受让对象须达到 (略) 区人民政府规定的产值税收限定标准并经 (略) 区人民政府批准。竞得人物业自持比例不低于计算容积率建筑面积的 * %，分割转让物业的转让价格不得高于 * 0元/平方米。如需变更地块实际持有人股权须报 (略) 区人民政府批准同意。
* .竞得人必须在项目开工前完成节能审查，并配 (略) 门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家、省、市有关节能标准和规范， (略) 的节能技术和产品，单位产品（增加值）能耗原则上要达到国际或国内能效先进水平。
* .项目地块的规划建设应 (略) 、机房、智慧灯杆和管道等信息基础设施的建设位置、建设空间、用电容量及其配套资源，并在报审建筑设计方案前取 (略) 门意见；为支持 (略) 络建设，相关建设位置和建设空间鼓励由竞得人以无偿或优惠租金的方式提供。
* .根据《 (略) 市规划 (略) 广 (略) (略) 关于加大优秀设计作品正面引 (略) 市设计和建筑风貌管理的通知》（穗规划资源字[ * ] * 号）的要求，鼓励建筑设计方案达到国内外知名设计机构和设计大师（院士）作品的同等设计水平。
* .新建建筑工程项目空调设置、第 * 立面设计、裙楼户外广告和招牌设置，应按照《 (略) 市规划 (略) 关于印发的通知》 (略) 。
* .地块投资强度不得低于 * 0元/平方米。
* .环评要求依照《 (略) 市 (略) (略) 关于征询 (略) 区南村镇樟边村NCG * - * 地块环保意见的复函》（番环函〔 * 号）执行。
（ * ）地块其他出让条件如下：
1.付款方式：合同签订之日起 * 日内 * 次性付清出让价款。
2.交地时间：土地成交之日起2个月内由 (略) 市 (略) (略) 完成具备施工设 (略) 的道路、 (略) 需的供水和供电 (略) 必须的基 (略) 交地。
3.开工时间：土地成交之日起半年内开工。
4.竣工时间：开工之日起2年内竣工。
5.土地使用权出让年限为：工业用地 * 年。
具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。
* 、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。
竞买人应具备的其他条件：
（ * ）竞买申请人须为从事音响设备制造的企业。
（ * ） (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、 (略) 业及竞买资格的相关证明材料。

* 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 https:/ 点击查看>> 获取 挂牌 出让文件。

经 (略) 市 (略) 区人民政府批准, (略) 市规划 (略) (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（ * ）地块出让条件
1.拟建产业为专业音响设备制造产业，符合 (略) 区产业规划。
2.竞买申请人须承诺，项目在土地成交之日起6个月内开工，在开工之日起2年内竣工，并于实际竣工之日起6个月内投产（运营）,在实际投产之日起 * 个月内达产。
3.竞买申请人须承诺，自项目达产起连续 * 年实现年产值不低于6.5亿元，年缴纳税收不低于 * 万元。
4.竞得人的工商注册和税务登记地址应在 (略) 区范围内，相关手续应在土地成交之日起两个月内完成。竞得人在土地出让年期内工商注册地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出 (略) 区。
5.竞得人须自项目投产之日起6个月内取得专业音响工程综合技术能力等级评定 * 级资质。
6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 签订《 (略) 区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。
7.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，由 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 牵头会同各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每5年、出让年期到期前1年等阶段，按照《 (略) 区产业建设项目履约监管协议书》进行土地利用绩效评估，并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。
8.本出让地块不得实施“ * 旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。
9.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式建设评价标准规定。
* .符合产业用房分割转让条件的竞得人可按相关规定申请产业用房分割登记、转让，分割转让的产业用房须用于引进相关产业链 (略) 伙伴的产业项目，有关产业项目须在 (略) 市 (略) 区注册成 (略) ，受让对象须达到 (略) 区人民政府规定的产值税收限定标准并经 (略) 区人民政府批准。竞得人物业自持比例不低于计算容积率建筑面积的 * %，分割转让物业的转让价格不得高于 * 0元/平方米。如需变更地块实际持有人股权须报 (略) 区人民政府批准同意。
* .竞得人必须在项目开工前完成节能审查，并配 (略) 门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家、省、市有关节能标准和规范， (略) 的节能技术和产品，单位产品（增加值）能耗原则上要达到国际或国内能效先进水平。
* .项目地块的规划建设应 (略) 、机房、智慧灯杆和管道等信息基础设施的建设位置、建设空间、用电容量及其配套资源，并在报审建筑设计方案前取 (略) 门意见；为支持 (略) 络建设，相关建设位置和建设空间鼓励由竞得人以无偿或优惠租金的方式提供。
* .根据《 (略) 市规划 (略) 广 (略) (略) 关于加大优秀设计作品正面引 (略) 市设计和建筑风貌管理的通知》（穗规划资源字[ * ] * 号）的要求，鼓励建筑设计方案达到国内外知名设计机构和设计大师（院士）作品的同等设计水平。
* .新建建筑工程项目空调设置、第 * 立面设计、裙楼户外广告和招牌设置，应按照《 (略) 市规划 (略) 关于印发的通知》 (略) 。
* .地块投资强度不得低于 * 0元/平方米。
* .环评要求依照《 (略) 市 (略) (略) 关于征询 (略) 区南村镇樟边村NCG * - * 地块环保意见的复函》（番环函〔 * 号）执行。
（ * ）地块其他出让条件如下：
1.付款方式：合同签订之日起 * 日内 * 次性付清出让价款。
2.交地时间：土地成交之日起2个月内由 (略) 市 (略) (略) 完成具备施工设 (略) 的道路、 (略) 需的供水和供电 (略) 必须的基 (略) 交地。
3.开工时间：土地成交之日起半年内开工。
4.竣工时间：开工之日起2年内竣工。
5.土地使用权出让年限为：工业用地 * 年。
具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。
* 、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。
竞买人应具备的其他条件：
（ * ）竞买申请人须为从事音响设备制造的企业。
（ * ） (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、 (略) 业及竞买资格的相关证明材料。

* 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 https:/ 点击查看>> 获取 挂牌 出让文件。