交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地

面积

（M²）

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑密度

绿地率

起始价

（万元）

增价幅度

（万元/次）

最高限价（万元）

竞买保证金

（万元）

* 6/

珠自然资储 点击查看>>

(略) 区 (略) 大道南侧、机场北路西侧

* 4.6

A区域为 * 类居住； B区域为幼托（ * 班幼儿园）

住宅 * 年；商业 * 年；幼托 * 年

≤约2. * 且＞1.0

A区域： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；B区域： (略) 业规范要求做方案报审

A区域：≥ * %；B区域： (略) 业规范要求做方案报审

人民币

点击查看>>

人民币

*

人民币

点击查看>>

人民币 * 0；

美元

* ；

港币

* 0

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块建筑限高：A区域≤ * 米；B区域： (略) 业规范要求做方案报审。

3.上述地块计容积率总建筑面积≤ 点击查看>> . * 平方米，其中 * 类居住≤ 点击查看>> . * 平方米，商业≤ * . * 平方米，幼儿园≥ * .3平方米。

4.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。

5.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：A区域： (略) （≥1处，建筑面积约 * - * 平方米/处）、社区用房（≥1处，建筑面积≥ * 平方米/处）；B区域用地（用地面积 * 平方米） (略) 建建（构）筑物。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府，并由 (略) 区 (略) 门接收管理，产权归 (略) 区政府。

6.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区政府签订的《珠自然资储 点击查看>> 地块建设和使用监管协议书》（以下简称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向 (略) 区政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。

7.上述地块幼儿园以不低于《 (略) 市幼儿园简装标准》建设， (略) 《关于进 * 步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》（珠教基信〔 * 〕 * 号）相关规定。

8. (略) 建住房配售对象为用地竞得人及其实际控制人的关联企业员工 (略) (略) B片区范围内（区域范围详见挂牌文件） (略) 企业员工，员工身份由 (略) (略) 门凭劳动关系证明、社保缴纳证明或个税缴纳证明核准确认。

9. (略) 建的住宅销售均价按不高于 * 0元/平方米设置。

* .上述 (略) 建建筑物的使用、开发、销售、产权初始登记及产权变更登记等工作由 (略) 区政府负责监管。

* .企业员工自签订购房合同之日起未满 * 年需要转 (略) 建住房的，由竞得人按照原 (略) 回购。企业员工自签订购房合同之日起满 * 年需要转让的，购房员工需仍在用地竞得人或其实际控制人的关联企业工作（含离退休人员）或 (略) (略) B片区 (略) 企业工作，买受方资格由 (略) 区 (略) (略) 审核。

* .上述地块B区域（规划功能为幼儿园）需按要求建设地上建筑面积不低于 * 平方米的幼儿园及建筑面积不低于 * 平方米 (略) （大于 * 个停车位、 (略) ），与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工，自签订《合同》之日起3年内由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府。

* .上述地块的B区域范围需按 (略) 理；B区域的建筑设计方案及装修标准需经 (略) 审核同意，主体建设成本按建筑面积 * 平方米计算不低于 * 元/平方米（含空调安装）；配建的幼儿园须单独验收，若未达到约定的建设、装修标准， (略) 区政府将不予验收；若建设成本达不到上述要求，竞得人须按约定建设成本与实际投入差额的3倍向 (略) 区人民政府交纳违约金。

* .当上述地块竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人；当地块竞买价格达到最高限价时，终止地块挂牌交易程序，由政府收回用地。

* .上述地块无须配建公共租赁住房和人才住房。

* .上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。

* .竞买 (略) 提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交 * 份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、 (略) 融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地。

* .竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。

* .上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。

* .上述地块不设保留价。

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地

面积

（M²）

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑密度

绿地率

起始价

（万元）

增价幅度

（万元/次）

最高限价（万元）

竞买保证金

（万元）

* 6/

珠自然资储 点击查看>>

(略) 区 (略) 大道南侧、机场北路西侧

* 4.6

A区域为 * 类居住； B区域为幼托（ * 班幼儿园）

住宅 * 年；商业 * 年；幼托 * 年

≤约2. * 且＞1.0

A区域： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；B区域： (略) 业规范要求做方案报审

A区域：≥ * %；B区域： (略) 业规范要求做方案报审

人民币

点击查看>>

人民币

*

人民币

点击查看>>

人民币 * 0；

美元

* ；

港币

* 0

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块建筑限高：A区域≤ * 米；B区域： (略) 业规范要求做方案报审。

3.上述地块计容积率总建筑面积≤ 点击查看>> . * 平方米，其中 * 类居住≤ 点击查看>> . * 平方米，商业≤ * . * 平方米，幼儿园≥ * .3平方米。

4.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。

5.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：A区域： (略) （≥1处，建筑面积约 * - * 平方米/处）、社区用房（≥1处，建筑面积≥ * 平方米/处）；B区域用地（用地面积 * 平方米） (略) 建建（构）筑物。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府，并由 (略) 区 (略) 门接收管理，产权归 (略) 区政府。

6.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区政府签订的《珠自然资储 点击查看>> 地块建设和使用监管协议书》（以下简称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向 (略) 区政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。

7.上述地块幼儿园以不低于《 (略) 市幼儿园简装标准》建设， (略) 《关于进 * 步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》（珠教基信〔 * 〕 * 号）相关规定。

8. (略) 建住房配售对象为用地竞得人及其实际控制人的关联企业员工 (略) (略) B片区范围内（区域范围详见挂牌文件） (略) 企业员工，员工身份由 (略) (略) 门凭劳动关系证明、社保缴纳证明或个税缴纳证明核准确认。

9. (略) 建的住宅销售均价按不高于 * 0元/平方米设置。

* .上述 (略) 建建筑物的使用、开发、销售、产权初始登记及产权变更登记等工作由 (略) 区政府负责监管。

* .企业员工自签订购房合同之日起未满 * 年需要转 (略) 建住房的，由竞得人按照原 (略) 回购。企业员工自签订购房合同之日起满 * 年需要转让的，购房员工需仍在用地竞得人或其实际控制人的关联企业工作（含离退休人员）或 (略) (略) B片区 (略) 企业工作，买受方资格由 (略) 区 (略) (略) 审核。

* .上述地块B区域（规划功能为幼儿园）需按要求建设地上建筑面积不低于 * 平方米的幼儿园及建筑面积不低于 * 平方米 (略) （大于 * 个停车位、 (略) ），与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工，自签订《合同》之日起3年内由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府。

* .上述地块的B区域范围需按 (略) 理；B区域的建筑设计方案及装修标准需经 (略) 审核同意，主体建设成本按建筑面积 * 平方米计算不低于 * 元/平方米（含空调安装）；配建的幼儿园须单独验收，若未达到约定的建设、装修标准， (略) 区政府将不予验收；若建设成本达不到上述要求，竞得人须按约定建设成本与实际投入差额的3倍向 (略) 区人民政府交纳违约金。

* .当上述地块竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人；当地块竞买价格达到最高限价时，终止地块挂牌交易程序，由政府收回用地。

* .上述地块无须配建公共租赁住房和人才住房。

* .上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。

* .竞买 (略) 提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交 * 份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、 (略) 融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地。

* .竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。

* .上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。

* .上述地块不设保留价。