贵港市2020年第一百五十九期国有建设用地使用权挂牌出让公告
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贵港市2020年第一百五十九期国有建设用地使用权挂牌出让公告
贵公交告〔 * 〕 * 号
根据国家法律法规有关规定,经 (略) 市人民政府《关于同意实施 (略) 市 * 年第 * 百 * 十 * 期国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》(贵政函〔 * 〕 * 号）批准,我中心决定对 (略) 公开挂牌出让。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块概况
地块（项目）名称 | (略) 市狮岭西路与 (略) 东南角地块 |
土地来源 | 《 (略) 市人民政府关于同意无偿收回 (略) 5宗 * . * 亩划拨国有建设用地使用权的批复》（贵政函〔 * 号） |
宗地坐落 | (略) 市西江科 (略) |
实际出让面积 | * 4. * ㎡（折合 * . * 亩） |
土地用途 | 教育用地 |
出让年限 | * 年 |
建筑密度 | 不小于 * %且不大于 * % |
容积率 | 不小于2.0且不大于2.5 |
绿地率 | 不小于 * %且不大于 * % |
其他要求 | 建筑风格、色彩、语言须符合《 (略) 市特色风貌规划》和《 (略) (略) 市设计及重要街区天际线规划设计》要求 |
挂牌出让起始价（万元） | * 万元（折合 * . * 万元∕亩） |
报价增价幅度 | 每次为 * 万元的整数倍 |
竞买保证金 | * 万元 |
其他建设要求 | 详见 (略) (略) 于 * 日的《总平面规划设计要点通知单》（贵自然设 点击查看>> 号） |
* 、挂牌公告、报名及报价时间
( * )挂牌公告时间: * 日至 * 日;
( * )挂牌报名时间: * 日8: * 至 * 日 * : * ；
( * )挂牌报价时间: * 日8: * 至 * 日 * : * ;
* 、出让方式
实行有底价的公开挂牌出让,即挂牌公布起始价后,由竞买人出价,出价最高且不低于挂牌底价者取得土地使用权。
* 、竞买人范围及其要求
（ * ）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。拖欠土地出让价款、被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、逾期不签订合 (略) 土 (略) 为的组织或个人，及其参与投资的企业均不得参加竞买。 (略) 为的，取消其竞买资格且不退还竞买保证金。
（ * ）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。
（ * ）竞买申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等内容。
（ * ）本次挂牌宗地为现状出让，竞买申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状 (略) 接受。
（ * ）竞买者须具备小学、初中、高中十 * 年 * 贯制的办学资质；竞买者须解决 * 个学位。
* 、成交确认书与出让合同签订要求
竞 (略) 签订《成交确认书》，自成交之日起7个工作日内，持《成交确认书》到 (略) (略) （出让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。
* 、成交价款缴交要求
竞得人必须在成交之日起 * 日内支付不少于 * %的成交价款、 * 日内付清成交价款。竞买保证金转作为成交价款（成交价款中不包含有关办证费用）。
* 、建设期限要求
竞得人必须在取得土地使用权后1年内开工建设，在开工之日起3年内竣工，并在开工、竣工时向 (略) 申报建设用地开发利用情况。如遇到特殊情况，依 (略) 门批准可延期的，延期时间最长不得超过 * 年。
* 、违约责任
（ * ）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》， (略) 《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
（ * ）竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
（ * ）签订《出让合同》后，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
（ * ）竞得人未能按照《出让合同》约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约；竞得人未能按照《出让合同》约定日期 (略) 另行约定日期竣工的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
（ * ）竞得人造成土地闲置，闲置满 * 年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
（ * ）宗地建筑容积率、建筑密度等任何 * 项指标低于《出让合同》约定的最低标准的，出让人可以按 (略) 分占约定最低标准的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求竞 (略) 本合同；建筑容积率、建筑密度等任何 * 项指标高于《出让合同》约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高 (略) 分，有权按 (略) 分占约定标准的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。
* 、挂牌报名要求
有意竞买人可在挂牌报名截止时间前（工作日内）提交如下材料：
（ * ）竞买报价单；
（ * ）竞买申请书；
（ * ）竞买保证金缴纳凭证；
（ * ）资信证明（商业金融机构出具）；
（ * ）承诺书；
（ * ）身份证复印件；
（ * ）申请人为单位的还需应提交：
1、营业执照 * 证合 * 副本 (复印件）
2、委托代理的还应提交授权委托书(原件)及委托代理人身份证(复印件)
（ * ）申请人属联合申请竞买的,必须出具联合各方共同签署的 (略) 协议
注：相关模板 (略) (略) ：土地招拍挂报名材料模板（http:/ 点击查看>> ）
十、挂牌出让活动竞得人的确定
挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：
（ * ）在挂牌期限内只有 * 个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,挂牌成交；
（ * ）在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人将对 (略) 现场竞价,出价最高者取得土地使用权。报价相同的,由先提交报价者取得(但报价低于底价者除外)；
（ * ）本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度为人民币 * 万元；
（ * ）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价或均不符合其他条件的,挂牌不成交。
十 * 、缴款账户
竞买保证金及成交价款缴款账户:
（ * ）开户名: (略)
(略) : (略) (略)
账 号: 点击查看>>
（ * ）开户名: (略)
(略) : (略) (略) (略)
账 号: 点击查看>>
（ * ）开户名: (略)
(略) : (略) (略)
账号: 点击查看>>
（ * ）开户名: (略)
(略) : (略) (略) (略)
账 号: 点击查看>>
（ * ）开户名： (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账 号： 点击查看>>
（ * ）开户名: (略)
(略) : (略) 市区农村 (略) (略)
账 号: 点击查看>>
（ * ）开户名: (略)
(略) : (略) (略)
账号: 点击查看>>
（ * ）开户名: (略)
(略) : (略) (略)
账号: 点击查看>>
（ * ）开户名: (略)
(略) :中国 (略) (略) (略)
账号: 点击查看>>
十 * 、其他相关事项
( * )参加竞买人资格 (略) 审查, (略) 规定条件的,发放竞买资格确认书。联系电话： 点击查看>> 。
( * )竞买人提交报名时需携带公章，报名材料 * 式两份（复印件均需加盖公章）。报名材料提交不受理电话、口头、电子邮件或邮寄等方式,报名报价时间为法定工作日。
( * )保证金需在挂牌报名时间内足额缴纳到指定账户，保证金缴纳凭证由 (略) 出具，联系人:韦斌,联系电话： 点击查看>> 。
( * ) (略) 交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内退还,不计利息。
( * )竞买申请人可在挂牌报名截止时间前（工作日内）到 (略) 市公 (略) 现场索取宗地出让文件。
十 * 、组织实施及挂牌地点
本次国有建设用地使 (略) 挂牌方式出让,由 (略) 市公 (略) 组织实施和具体承办。
挂牌地点: (略) 市公 (略)
咨询电话:交 易 中 心 * － 点击查看>>
(略) * － 点击查看>>
本次挂牌的事项如有变更， (略) 为准。
(略) 市公 (略)
* 日
附件：贵公交告〔 * 〕 * 号
根据国家法律法规有关规定,经 (略) 市人民政府《关于同意实施 (略) 市 * 年第 * 百 * 十 * 期国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》(贵政函〔 * 〕 * 号）批准,我中心决定对 (略) 公开挂牌出让。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块概况
地块（项目）名称 | (略) 市狮岭西路与 (略) 东南角地块 |
土地来源 | 《 (略) 市人民政府关于同意无偿收回 (略) 5宗 * . * 亩划拨国有建设用地使用权的批复》（贵政函〔 * 号） |
宗地坐落 | (略) 市西江科 (略) |
实际出让面积 | * 4. * ㎡（折合 * . * 亩） |
土地用途 | 教育用地 |
出让年限 | * 年 |
建筑密度 | 不小于 * %且不大于 * % |
容积率 | 不小于2.0且不大于2.5 |
绿地率 | 不小于 * %且不大于 * % |
其他要求 | 建筑风格、色彩、语言须符合《 (略) 市特色风貌规划》和《 (略) (略) 市设计及重要街区天际线规划设计》要求 |
挂牌出让起始价（万元） | * 万元（折合 * . * 万元∕亩） |
报价增价幅度 | 每次为 * 万元的整数倍 |
竞买保证金 | * 万元 |
其他建设要求 | 详见 (略) (略) 于 * 日的《总平面规划设计要点通知单》（贵自然设 点击查看>> 号） |
* 、挂牌公告、报名及报价时间
( * )挂牌公告时间: * 日至 * 日;
( * )挂牌报名时间: * 日8: * 至 * 日 * : * ；
( * )挂牌报价时间: * 日8: * 至 * 日 * : * ;
* 、出让方式
实行有底价的公开挂牌出让,即挂牌公布起始价后,由竞买人出价,出价最高且不低于挂牌底价者取得土地使用权。
* 、竞买人范围及其要求
（ * ）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加竞买。拖欠土地出让价款、被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、逾期不签订合 (略) 土 (略) 为的组织或个人，及其参与投资的企业均不得参加竞买。 (略) 为的，取消其竞买资格且不退还竞买保证金。
（ * ）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。
（ * ）竞买申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等内容。
（ * ）本次挂牌宗地为现状出让，竞买申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状 (略) 接受。
（ * ）竞买者须具备小学、初中、高中十 * 年 * 贯制的办学资质；竞买者须解决 * 个学位。
* 、成交确认书与出让合同签订要求
竞 (略) 签订《成交确认书》，自成交之日起7个工作日内，持《成交确认书》到 (略) (略) （出让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。
* 、成交价款缴交要求
竞得人必须在成交之日起 * 日内支付不少于 * %的成交价款、 * 日内付清成交价款。竞买保证金转作为成交价款（成交价款中不包含有关办证费用）。
* 、建设期限要求
竞得人必须在取得土地使用权后1年内开工建设，在开工之日起3年内竣工，并在开工、竣工时向 (略) 申报建设用地开发利用情况。如遇到特殊情况，依 (略) 门批准可延期的，延期时间最长不得超过 * 年。
* 、违约责任
（ * ）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》， (略) 《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
（ * ）竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，视为竞得人违约，出让人有权取消竞得人资格，收回土地使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
（ * ）签订《出让合同》后，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
（ * ）竞得人未能按照《出让合同》约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约；竞得人未能按照《出让合同》约定日期 (略) 另行约定日期竣工的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
（ * ）竞得人造成土地闲置，闲置满 * 年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
（ * ）宗地建筑容积率、建筑密度等任何 * 项指标低于《出让合同》约定的最低标准的，出让人可以按 (略) 分占约定最低标准的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求竞 (略) 本合同；建筑容积率、建筑密度等任何 * 项指标高于《出让合同》约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高 (略) 分，有权按 (略) 分占约定标准的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。
* 、挂牌报名要求
有意竞买人可在挂牌报名截止时间前（工作日内）提交如下材料：
（ * ）竞买报价单；
（ * ）竞买申请书；
（ * ）竞买保证金缴纳凭证；
（ * ）资信证明（商业金融机构出具）；
（ * ）承诺书；
（ * ）身份证复印件；
（ * ）申请人为单位的还需应提交：
1、营业执照 * 证合 * 副本 (复印件）
2、委托代理的还应提交授权委托书(原件)及委托代理人身份证(复印件)
（ * ）申请人属联合申请竞买的,必须出具联合各方共同签署的 (略) 协议
注：相关模板 (略) (略) ：土地招拍挂报名材料模板（http:/ 点击查看>> ）
十、挂牌出让活动竞得人的确定
挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：
（ * ）在挂牌期限内只有 * 个竞买人报价,且报价不低于底价,并符合其他条件的,挂牌成交；
（ * ）在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人将对 (略) 现场竞价,出价最高者取得土地使用权。报价相同的,由先提交报价者取得(但报价低于底价者除外)；
（ * ）本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度为人民币 * 万元；
（ * ）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价或均不符合其他条件的,挂牌不成交。
十 * 、缴款账户
竞买保证金及成交价款缴款账户:
（ * ）开户名: (略)
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(略) ： (略) (略) (略)
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（ * ）开户名: (略)
(略) : (略) 市区农村 (略) (略)
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(略) :中国 (略) (略) (略)
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十 * 、其他相关事项
( * )参加竞买人资格 (略) 审查, (略) 规定条件的,发放竞买资格确认书。联系电话： 点击查看>> 。
( * )竞买人提交报名时需携带公章，报名材料 * 式两份（复印件均需加盖公章）。报名材料提交不受理电话、口头、电子邮件或邮寄等方式,报名报价时间为法定工作日。
( * )保证金需在挂牌报名时间内足额缴纳到指定账户，保证金缴纳凭证由 (略) 出具，联系人:韦斌,联系电话： 点击查看>> 。
( * ) (略) 交纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内退还,不计利息。
( * )竞买申请人可在挂牌报名截止时间前（工作日内）到 (略) 市公 (略) 现场索取宗地出让文件。
十 * 、组织实施及挂牌地点
本次国有建设用地使 (略) 挂牌方式出让,由 (略) 市公 (略) 组织实施和具体承办。
挂牌地点: (略) 市公 (略)
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本次挂牌的事项如有变更， (略) 为准。
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