上海市青浦区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示-采招网

上海市青浦区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示

未知
上海市-上海市-青浦区
发布：2020-12-25
截止：2020-12-29

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上海市青浦区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示

(略) 市 (略) 区规划 (略) 国有土地使用权协议出让公示
沪青协示字（ * ）第2号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则。我局于拟以协议方式出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

* 、地块基本情况 :

宗地编号	(略) 区西虹桥龙联 (略) 侧 * - * 地块	地块位置	东至 * - * 地块，南至 * - * 地块，西至 * - * 地块，北至龙联路	土地用途	教育用地
土地面积(公顷)	0. * 1	出让年限	* 年	成交价(万元)	*
明细用途
用途名称			面积
教育用地			0. 点击查看>>
受让单位	(略) 青 (略) 有限公司
备注：	1、项目建设运营要求：项目建设运营应遵循《 (略) 市虹桥商务区徐泾中QPP0- * 单元控制性详细规划普适图则》文件的规定。2、物业持有和转让管理要求：宗地范围内的土地房屋在出让年限内须整体持有，不得出租，受让人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。确需整体转让的，须经出让人同意。3、建设管理要求：装配式建筑面积的比例为 * %，建筑单体预制率不应低于 * %或单体装配率不应低于 * %；出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为不低于 * 星级，项目中有热水需求的， (略) 可再生能源建筑 * 体化设计。4、绿化管理要求：绿地率为 * %，绿化面积不小于 * 平方米，平屋顶应实施立体绿化，面积不小于平屋顶面积的 * %。5、项目功能管理要求：意向单位应该按照教育用途利用土地，不得改变；项目功能应符合本市及 (略) 区教育规划建设、运营管理要求，不得擅自改变用途。6、民防管理要求：本项目应按地上总建筑面积的 * %配建民防工程，民防工程为 * 类，核武器抗力级别为核5级及以下，常规武器抗力级别为常5级及以下，战时用途 (略) 。7、交通管理要求：（1）、关于公共交通：出让地块设置的机动车出素口应与附近道路及拟建道路 (略) 保持安全距离。（2）出 (略) ：按照 (略) 市工程建设规范《 (略) 点设置规范》（DG/TJ * - 点击查看>> ）的要求，在地块范围内根据新建项目的功能及规模配置相应的出租汽车侯客泊位，并应与 (略) 同步规划设计、同步实施。（3）、机动车停车泊位：应根据该地块新建项目的功能和规模，依据青规土专〔 * 〕 * 号文及《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DG/TJ * -7- * ），按照 * 类区域标准配建机动车停车泊位。并在设计方案阶段提交项目 (略) （库）设计方案说明（包括项目位置、用地性质及面积、分类建筑使用功能及其单位指标、配建 (略) （库）建设形式、泊位类型及其数量等）、项目总平面图及 (略) （库）平面图等文件材料。（4）、关于电动汽车充电设施: 根据规定，建设单位应按照不低于总停车位 * %的比例建成电动汽车充电桩。8、交警管理要求：建议地块出素口设置在龙联路。9、房屋管理要求：根据《 (略) 区学 (略) 动计划》（青府办发〔 * 〕 * 号）规定，严格落实幼儿园等公建配套设施与该学区内新建住宅“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”的建设要求。 * 、 (略) 门管理要求：（1）学校拟第 * 年招收托班4个班、小班4个班、中班2个班、大班2个班。第 * 年起，逐步趋向每个年级4个班，共 * 个班（ * - * 生/班），总规模控制在 * 人以下。（2）学校面向全市招生。为确保对 (略) 本地教育资源的贡献，每年招收总生源中本地生源比例不得低于 * %。

* 、公示期： * 日至 * 日

* 、意见反馈方式:

在公示时限内，任何单位、组织和个 (略) 列内容有异议的，请以书面方式提出。

* 、联系方式
联系单位： (略) 市 (略) 区规划 (略)
单位地址： (略) 区华青南路 * 号
邮政编码：点击查看>>
联系电话：点击查看>>
联系人：林小姐
电子邮件：

(略) 市 (略) 区规划 (略)
* 日

(略) 市 (略) 区规划 (略) 国有土地使用权协议出让公示
沪青协示字（ * ）第2号

* 、地块基本情况 :

宗地编号	(略) 区西虹桥龙联 (略) 侧 * - * 地块	地块位置	东至 * - * 地块，南至 * - * 地块，西至 * - * 地块，北至龙联路	土地用途	教育用地
土地面积(公顷)	0. * 1	出让年限	* 年	成交价(万元)	*
明细用途
用途名称			面积
教育用地			0. 点击查看>>
受让单位	(略) 青 (略) 有限公司
备注：	1、项目建设运营要求：项目建设运营应遵循《 (略) 市虹桥商务区徐泾中QPP0- * 单元控制性详细规划普适图则》文件的规定。2、物业持有和转让管理要求：宗地范围内的土地房屋在出让年限内须整体持有，不得出租，受让人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。确需整体转让的，须经出让人同意。3、建设管理要求：装配式建筑面积的比例为 * %，建筑单体预制率不应低于 * %或单体装配率不应低于 * %；出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为不低于 * 星级，项目中有热水需求的， (略) 可再生能源建筑 * 体化设计。4、绿化管理要求：绿地率为 * %，绿化面积不小于 * 平方米，平屋顶应实施立体绿化，面积不小于平屋顶面积的 * %。5、项目功能管理要求：意向单位应该按照教育用途利用土地，不得改变；项目功能应符合本市及 (略) 区教育规划建设、运营管理要求，不得擅自改变用途。6、民防管理要求：本项目应按地上总建筑面积的 * %配建民防工程，民防工程为 * 类，核武器抗力级别为核5级及以下，常规武器抗力级别为常5级及以下，战时用途 (略) 。7、交通管理要求：（1）、关于公共交通：出让地块设置的机动车出素口应与附近道路及拟建道路 (略) 保持安全距离。（2）出 (略) ：按照 (略) 市工程建设规范《 (略) 点设置规范》（DG/TJ * - 点击查看>> ）的要求，在地块范围内根据新建项目的功能及规模配置相应的出租汽车侯客泊位，并应与 (略) 同步规划设计、同步实施。（3）、机动车停车泊位：应根据该地块新建项目的功能和规模，依据青规土专〔 * 〕 * 号文及《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DG/TJ * -7- * ），按照 * 类区域标准配建机动车停车泊位。并在设计方案阶段提交项目 (略) （库）设计方案说明（包括项目位置、用地性质及面积、分类建筑使用功能及其单位指标、配建 (略) （库）建设形式、泊位类型及其数量等）、项目总平面图及 (略) （库）平面图等文件材料。（4）、关于电动汽车充电设施: 根据规定，建设单位应按照不低于总停车位 * %的比例建成电动汽车充电桩。8、交警管理要求：建议地块出素口设置在龙联路。9、房屋管理要求：根据《 (略) 区学 (略) 动计划》（青府办发〔 * 〕 * 号）规定，严格落实幼儿园等公建配套设施与该学区内新建住宅“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”的建设要求。 * 、 (略) 门管理要求：（1）学校拟第 * 年招收托班4个班、小班4个班、中班2个班、大班2个班。第 * 年起，逐步趋向每个年级4个班，共 * 个班（ * - * 生/班），总规模控制在 * 人以下。（2）学校面向全市招生。为确保对 (略) 本地教育资源的贡献，每年招收总生源中本地生源比例不得低于 * %。

* 、公示期： * 日至 * 日

* 、意见反馈方式:

在公示时限内，任何单位、组织和个 (略) 列内容有异议的，请以书面方式提出。

(略) 市 (略) 区规划 (略)
* 日

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