关于核定宜川路 * 、 * 号旧住房成套改造项目建设项目规划土地意见书的决定

(略) 企业（集团）有限公司：

你单位填报的 点击查看>> 《 (略) 市<建设项目规划 土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、 资料收悉。经审核，该项目已经 (略) 区住房保障 (略) 列入 * 年旧房成套改造项目实施计划（普房管更新 [ * 号）。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 关于以“多规合 * ”为基础推进规划用地 “多审合 * 、多证合 * ”改革的通知》（自 然资规[ * ]2 号）、《 (略) 市工程建设项目审批制度改革试 点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定宜川路 * 、 * 号旧住房成套改造项目建设项目规划土地意见书（编号：沪普设( * )CA 点击查看>> ），并告知相关管理意见如下：

* 、 建设项目名称：宜川路 * 、 * 号旧住房成套改造项目

* 、 建设用地位置： (略) 区宜川路街道 宜川路 * 、 * 号

* 、 用地规划性质： * 类工业用地（ * 街坊 * 丘地 土地用途为住宅商业混合用地， * 街坊 * /1 丘土地用途为住宅用地）

* 、 建设工程性质：旧住房成套改造工程 * 、 建设用地面积： * . * 平方米，以实测为准

* 、 建设规模：新增建筑面积 * 平方米，以审定的设计方案为准。

* 、 其他规划设计条件：

1、 建筑高度控制要求：不增加现状建筑高度。

2、 建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建 筑间距 (略) 边界应符合《 (略) 乡规划条例》 和《 (略) 市规划管理技术规定》中的有关要求。

* 、其他设计要求：

1、成套改造 * 号住 (略) 分占用相邻用地，两块用地产权人同意建设并签订 * 方协议，建议根据法律规范 办理后续相关手续。

2、成套改造建筑方案应按照相关规定完成居民意见征 询工作。 3、应做好方案公示，项目实施过程中避免对周边居民 造成影响。

4、其涉及消防、环保、卫生、绿化、交警、建设交通 (略) 门要求的，请事先征 (略) 门意见，并予以落实。 除上述要求外，还应符合《中华 (略) 乡规划 法》、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划管理技 术规定》以 (略) 门的管理要求。 本建设项目规划土地意见书有效期为 * 年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的， (略) 申请延期， (略) 决定是否准予延续。逾期未申请延期的， 建设项目规划土 (略) 失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满 * (略) 提出申请。 设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

(略) 市 (略) 区规划 (略)

* 日

相关附件
• 沪普规划资源许设〔 * 〕6号_关于核定宜川路 * 、 * 号旧住房成套改造项目建设项目规划土地意见书的决定.pdf

关于核定宜川路 * 、 * 号旧住房成套改造项目建设项目规划土地意见书的决定

(略) 企业（集团）有限公司：

你单位填报的 点击查看>> 《 (略) 市<建设项目规划 土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、 资料收悉。经审核，该项目已经 (略) 区住房保障 (略) 列入 * 年旧房成套改造项目实施计划（普房管更新 [ * 号）。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 关于以“多规合 * ”为基础推进规划用地 “多审合 * 、多证合 * ”改革的通知》（自 然资规[ * ]2 号）、《 (略) 市工程建设项目审批制度改革试 点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定宜川路 * 、 * 号旧住房成套改造项目建设项目规划土地意见书（编号：沪普设( * )CA 点击查看>> ），并告知相关管理意见如下：

* 、 建设项目名称：宜川路 * 、 * 号旧住房成套改造项目

* 、 建设用地位置： (略) 区宜川路街道 宜川路 * 、 * 号

* 、 用地规划性质： * 类工业用地（ * 街坊 * 丘地 土地用途为住宅商业混合用地， * 街坊 * /1 丘土地用途为住宅用地）

* 、 建设工程性质：旧住房成套改造工程 * 、 建设用地面积： * . * 平方米，以实测为准

* 、 建设规模：新增建筑面积 * 平方米，以审定的设计方案为准。

* 、 其他规划设计条件：

1、 建筑高度控制要求：不增加现状建筑高度。

2、 建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建 筑间距 (略) 边界应符合《 (略) 乡规划条例》 和《 (略) 市规划管理技术规定》中的有关要求。

* 、其他设计要求：

1、成套改造 * 号住 (略) 分占用相邻用地，两块用地产权人同意建设并签订 * 方协议，建议根据法律规范 办理后续相关手续。

2、成套改造建筑方案应按照相关规定完成居民意见征 询工作。 3、应做好方案公示，项目实施过程中避免对周边居民 造成影响。

4、其涉及消防、环保、卫生、绿化、交警、建设交通 (略) 门要求的，请事先征 (略) 门意见，并予以落实。 除上述要求外，还应符合《中华 (略) 乡规划 法》、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划管理技 术规定》以 (略) 门的管理要求。 本建设项目规划土地意见书有效期为 * 年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的， (略) 申请延期， (略) 决定是否准予延续。逾期未申请延期的， 建设项目规划土 (略) 失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满 * (略) 提出申请。 设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

(略) 市 (略) 区规划 (略)

* 日

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