公告时间： * 日至 * 日，公告期 * 天。公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向 (略) (略) 反馈（通讯地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区莲新南路2号，邮编： 点击查看>> ，联系电话： 点击查看>> ，电子邮箱： * * .com）。

附：《龙腾南路西侧6号地块控制性详细规划（草案）》

(略) (略)

* 日

龙腾南路西侧6号地块控制性详细规划（草案）

* 、区位及规划范围

本地 (略) (略) 区 点击查看>> -F基本单元内，龙腾南路西侧、东园 (略) 侧。

* 、功能与开发强度控制

1.功能定位：商住。

2.规模：本地块规划用地面积 * 7平方米, 建设用地面积 * 7平方米。

3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜ * 5平方米。

* 、土地使用及建设控制

1.土地使用性质：

住宅用地-城镇住宅用地

商服用地-零售商业用地

2.地块控制指标：

（1）容积率＜2.5；

（2）建筑密度≤ * %；

（3）绿地率≥ * %；

（4）建筑控制高度H≤ * 米

3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

* 、“ * 线”控制

1.绿线控制：无。

2.紫线控制：地块东侧未定级不可移动文物“黄邦承恩堂”紫线。

3.黄线控制：无。

4.蓝线控制：无。

5.红线控制：地块东侧龙腾南路，道路红线 * 米；南侧规划路，道路红线 * 米；西侧龙工路，道路红线 * 米；北侧东园路，道路红线 * 米。

* 、“ * 大设施”及社区服务设施规划

1.公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划

（1）物业管理用房：物业管理用房按《 (略) 省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。

（2）社区用房：本地块不配建。

（3）养老服务用房：建筑面积不少于 * 平方米。

（4）健身活动室：建筑面积不少于 * 平方米。

2.公用设施规划

（1） (略) 设施：本地块不 (略) 设施。

（2）供配电设施：变配电房不得设置于地下室。

（3）垃圾分类收集设施：本地块应根据《 (略) 乡生活垃圾管理条例》和《 (略) (略) 垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，每 * 户至少配置 * 个垃圾分类收集设施。

* 、道路交通规划

1.道路交通系统规划：本地块东侧龙腾南路，道路红线 * 米；南侧规划路，道路红线 * 米；西侧龙工路，道路红线 * 米；北侧东园路，道路红线 * 米，东园路及规划道路标高以施工图为准。

2.停车位规划：停车位应符合《 (略) 市规划管理技术规定》和《 (略) 市实施< (略) 市规划管理技术规定>细则（ * 年版）》第十 * 条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他 (略) 配置，且应结合地面公共停车位设置；商业建筑配套停车位（旅馆用地、 (略) 用地配建的除外）建成后无 (略) ， (略) 会开放。

* 、绿地规划

公共绿地规划：无。

* 、其他

1.本地块应按《 (略) 省智慧安防小区建设技术导则（试行）》中 “提高型” (略) 智慧安防小区的建设和验收，智慧安防小区系统建设应与住宅小区同步设计、同步施工、同步验收。

2.项目建筑安全间距须符合《汽 (略) 设计与施工规范》（GB 点击查看>> 2）的规定。

3.省级文保单位黄邦承恩堂的建设控制地带范围内新建建构筑物应与黄邦承恩堂建筑风格、材质、色彩相协调；建筑高度不得高于黄邦承恩堂（ * .5米），该项目设计方案 (略) (略) 门的同意，项目生产过程中不得有影响文物建筑安全的活动。

公告时间： * 日至 * 日，公告期 * 天。公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向 (略) (略) 反馈（通讯地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区莲新南路2号，邮编： 点击查看>> ，联系电话： 点击查看>> ，电子邮箱： * * .com）。

附：《龙腾南路西侧6号地块控制性详细规划（草案）》

(略) (略)

* 日

龙腾南路西侧6号地块控制性详细规划（草案）

* 、区位及规划范围

本地 (略) (略) 区 点击查看>> -F基本单元内，龙腾南路西侧、东园 (略) 侧。

* 、功能与开发强度控制

1.功能定位：商住。

2.规模：本地块规划用地面积 * 7平方米, 建设用地面积 * 7平方米。

3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜ * 5平方米。

* 、土地使用及建设控制

1.土地使用性质：

住宅用地-城镇住宅用地

商服用地-零售商业用地

2.地块控制指标：

（1）容积率＜2.5；

（2）建筑密度≤ * %；

（3）绿地率≥ * %；

（4）建筑控制高度H≤ * 米

3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

* 、“ * 线”控制

1.绿线控制：无。

2.紫线控制：地块东侧未定级不可移动文物“黄邦承恩堂”紫线。

3.黄线控制：无。

4.蓝线控制：无。

5.红线控制：地块东侧龙腾南路，道路红线 * 米；南侧规划路，道路红线 * 米；西侧龙工路，道路红线 * 米；北侧东园路，道路红线 * 米。

* 、“ * 大设施”及社区服务设施规划

1.公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划

（1）物业管理用房：物业管理用房按《 (略) 省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。

（2）社区用房：本地块不配建。

（3）养老服务用房：建筑面积不少于 * 平方米。

（4）健身活动室：建筑面积不少于 * 平方米。

2.公用设施规划

（1） (略) 设施：本地块不 (略) 设施。

（2）供配电设施：变配电房不得设置于地下室。

（3）垃圾分类收集设施：本地块应根据《 (略) 乡生活垃圾管理条例》和《 (略) (略) 垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，每 * 户至少配置 * 个垃圾分类收集设施。

* 、道路交通规划

1.道路交通系统规划：本地块东侧龙腾南路，道路红线 * 米；南侧规划路，道路红线 * 米；西侧龙工路，道路红线 * 米；北侧东园路，道路红线 * 米，东园路及规划道路标高以施工图为准。

2.停车位规划：停车位应符合《 (略) 市规划管理技术规定》和《 (略) 市实施< (略) 市规划管理技术规定>细则（ * 年版）》第十 * 条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他 (略) 配置，且应结合地面公共停车位设置；商业建筑配套停车位（旅馆用地、 (略) 用地配建的除外）建成后无 (略) ， (略) 会开放。

* 、绿地规划

公共绿地规划：无。

* 、其他

1.本地块应按《 (略) 省智慧安防小区建设技术导则（试行）》中 “提高型” (略) 智慧安防小区的建设和验收，智慧安防小区系统建设应与住宅小区同步设计、同步施工、同步验收。

2.项目建筑安全间距须符合《汽 (略) 设计与施工规范》（GB 点击查看>> 2）的规定。

3.省级文保单位黄邦承恩堂的建设控制地带范围内新建建构筑物应与黄邦承恩堂建筑风格、材质、色彩相协调；建筑高度不得高于黄邦承恩堂（ * .5米），该项目设计方案 (略) (略) 门的同意，项目生产过程中不得有影响文物建筑安全的活动。