项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

(略) 市 (略) 区龙 (略)

地址

深 (略) 城清林西路 (略) 区投资大厦6楼（ (略) ）

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限 * 个工作日，最多不超过2个周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

该物业位于 (略) 市 (略) 区笋岗 (略) C栋 * 楼I房，属 (略) 市 (略) (略) 有限公司委托 (略) 市 (略) 区龙 (略) 管理物业（有相关文件证明），有房产证，计算租金面积 * . * ㎡，物业按现状出租，租赁用途为办公。

计算租金面积

* . * ㎡

出租用途

办公

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

* 0元/月(含税，每1年递增 * 次，递增3%)

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁， (略) 中设定的招租底价。

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

(略) 为

的批准情况

《工作会议纪要》（领导班子第 * 次会议纪要）

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：

1.注册资本 * 万元以上，依法注册并正常经营满 * 年的企业或其他组织（①对最近 * 年经营的主要业务说明②提供 * 年纳税证明）；

2.企业或其他组织营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）；
3.企业或其他组织信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单；
4.企业主要负责人和安全生产管理人员持有《 (略) 市安全生产知识和管理能力考核合格证》（企业未能提供该证件的，应提交承诺书，承诺在进驻物业后6个月内提供相关人员的《 (略) 市安全生产知识和管理能力考核合格证》，相关证件应加盖企业公章）；

5.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》、《物业租赁安全生产管理协议》、《安全管理责任书》、《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款（提供承诺函）；

6.意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.主要负责人和安全生产管理人员的《 (略) 市安全生产知识和管理能力考核合格证》或承诺函；

7.企业最近 * 年正常经营证明文件(①企业对最近 * 年经营的主要业务说明②提供企业 * 年纳税证明)；

8.承诺函，承诺在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》、《物业租赁安全生产管理协议》、《安全管理责任书》、《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款；

9.承诺函（承诺未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件）；

* .物业出租意向方安全基本情况调查表。

履约条件

1.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

5.本物业以现状出租， (略) (略) 装修，房屋装修图纸、方案须经出 (略) 审查同 (略) 装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定 (略) (略) 报备及验收， (略) 有风险；

6.承租方不得将物业转租或分租；

7.承租方需 (略) 门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金）；

8.水电费按实际情况结算；

9.签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金人民币1万元；

* .租赁押金：3个月租金（以最终成交价的最后 * 年月租金数额计算）；

* .承租方承租后不得变更租赁物业用途；

* .到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

* .所经营项 (略) 门审批的，须获得审批；

* .物 (略) 业及对环 (略) 业使用；

* .承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等;承租方不得用于开办研发、打版等工作室或可能出现较大噪音影响相 (略) 业及影响大楼整体使用功能的附属仓储；

* .承租方股东或第 * 人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，担保期限至租赁期满后两年。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方不按约定时间内签定租赁合同的；

（2）与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以 (略) 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵（包括且不限于 (略) 原装修遗留间隔墙），并同意承担该瑕 (略) 风险；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、 * 次消防验收、经营等证照和批文；

4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方；

6.承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内折旧完毕，若政府征收、 (略) 市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前 * 个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的，拆迁 (略) 产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间装修赔付价值，承租方不得有疑义；租赁期超过3年折旧期后，发生旧改征地拆迁的，装修补偿归出租方；

7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

8、承租方应在签署《公开招租结果通知书》之日起的 * 个工作日内，或在“物业招租成交公示”截止之日起 * 个工作日内与出租方签订租赁合同，若在出租方以电话或函告方式通知承租方5个工作日内，仍 (略) 签订合同的，出租方有权没收承租方的保证金，对该物业重新招租且无需对承租方承担赔偿责任；

9.承租方违约， (略) 使合同解除权外， (略) 使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方 (略) 遭受的 * 切损失、费用、开支；出租方在提前 * 十 * 小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任；

* .若因原 (略) 致使租赁物业无法按期交付，新承租方同意给予出租方 * 定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争 (略) 需时间）进行租赁物业的回收工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过3个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同的，出租方应将新承租方交纳的保证金本金返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任；

* .此物业产权为 (略) 市 (略) (略) 有限公司。其租赁经营现委托出租方管理。为此，签署租赁合同方为出租方，开具租金发票方为 (略) 市 (略) (略) 有限公司；

* .其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

* .物业不存在产权争议纠纷、来源合法，有房产证，目前现状为原租户装修遗留间隔结构，物业按现状出租。承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议；

* .每月 (略) 转账方式缴纳当月租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) (略) 深 (略)

开户账号

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联系方式

(略) 电话

姜先生： 点击查看>> 宋小姐： 点击查看>>

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 街道白石 (略) 西路 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3楼

网址

www. 点击查看>> 关注微信公众号sotcbb

项目编号

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出租方基本情况

出租方名称

(略) 市 (略) 区龙 (略)

地址

深 (略) 城清林西路 (略) 区投资大厦6楼（ (略) ）

挂牌起始时间

* 日

挂牌期满时间

* 日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件， (略) 期限 * 个工作日，最多不超过2个周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

该物业位于 (略) 市 (略) 区笋岗 (略) C栋 * 楼I房，属 (略) 市 (略) (略) 有限公司委托 (略) 市 (略) 区龙 (略) 管理物业（有相关文件证明），有房产证，计算租金面积 * . * ㎡，物业按现状出租，租赁用途为办公。

计算租金面积

* . * ㎡

出租用途

办公

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

* 0元/月(含税，每1年递增 * 次，递增3%)

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁， (略) 中设定的招租底价。

挂牌时间

自公告之日起不少于 * 个工作日

(略) 为

的批准情况

《工作会议纪要》（领导班子第 * 次会议纪要）

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）：

1.注册资本 * 万元以上，依法注册并正常经营满 * 年的企业或其他组织（①对最近 * 年经营的主要业务说明②提供 * 年纳税证明）；

2.企业或其他组织营业执照未被吊销或注销（市 (略) 网站查询为准）；
3.企业或其他组织信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单；
4.企业主要负责人和安全生产管理人员持有《 (略) 市安全生产知识和管理能力考核合格证》（企业未能提供该证件的，应提交承诺书，承诺在进驻物业后6个月内提供相关人员的《 (略) 市安全生产知识和管理能力考核合格证》，相关证件应加盖企业公章）；

5.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》、《物业租赁安全生产管理协议》、《安全管理责任书》、《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款（提供承诺函）；

6.意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.主要负责人和安全生产管理人员的《 (略) 市安全生产知识和管理能力考核合格证》或承诺函；

7.企业最近 * 年正常经营证明文件(①企业对最近 * 年经营的主要业务说明②提供企业 * 年纳税证明)；

8.承诺函，承诺在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》、《物业租赁安全生产管理协议》、《安全管理责任书》、《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款；

9.承诺函（承诺未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件）；

* .物业出租意向方安全基本情况调查表。

履约条件

1.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

5.本物业以现状出租， (略) (略) 装修，房屋装修图纸、方案须经出 (略) 审查同 (略) 装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定 (略) (略) 报备及验收， (略) 有风险；

6.承租方不得将物业转租或分租；

7.承租方需 (略) 门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金）；

8.水电费按实际情况结算；

9.签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金人民币1万元；

* .租赁押金：3个月租金（以最终成交价的最后 * 年月租金数额计算）；

* .承租方承租后不得变更租赁物业用途；

* .到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

* .所经营项 (略) 门审批的，须获得审批；

* .物 (略) 业及对环 (略) 业使用；

* .承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等;承租方不得用于开办研发、打版等工作室或可能出现较大噪音影响相 (略) 业及影响大楼整体使用功能的附属仓储；

* .承租方股东或第 * 人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，担保期限至租赁期满后两年。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方不按约定时间内签定租赁合同的；

（2）与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以 (略) 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵（包括且不限于 (略) 原装修遗留间隔墙），并同意承担该瑕 (略) 风险；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、 * 次消防验收、经营等证照和批文；

4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方；

6.承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内折旧完毕，若政府征收、 (略) 市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前 * 个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的，拆迁 (略) 产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间装修赔付价值，承租方不得有疑义；租赁期超过3年折旧期后，发生旧改征地拆迁的，装修补偿归出租方；

7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

8、承租方应在签署《公开招租结果通知书》之日起的 * 个工作日内，或在“物业招租成交公示”截止之日起 * 个工作日内与出租方签订租赁合同，若在出租方以电话或函告方式通知承租方5个工作日内，仍 (略) 签订合同的，出租方有权没收承租方的保证金，对该物业重新招租且无需对承租方承担赔偿责任；

9.承租方违约， (略) 使合同解除权外， (略) 使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方 (略) 遭受的 * 切损失、费用、开支；出租方在提前 * 十 * 小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任；

* .若因原 (略) 致使租赁物业无法按期交付，新承租方同意给予出租方 * 定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争 (略) 需时间）进行租赁物业的回收工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过3个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同的，出租方应将新承租方交纳的保证金本金返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任；

* .此物业产权为 (略) 市 (略) (略) 有限公司。其租赁经营现委托出租方管理。为此，签署租赁合同方为出租方，开具租金发票方为 (略) 市 (略) (略) 有限公司；

* .其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

* .物业不存在产权争议纠纷、来源合法，有房产证，目前现状为原租户装修遗留间隔结构，物业按现状出租。承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议；

* .每月 (略) 转账方式缴纳当月租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

* 万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

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