项目名称

(略) 市广福 (略) B座写 (略) 分物业

项目编号

ZZCQ 点击查看>>

标的类型

房产

挂牌起始日期

(略) 公告显示的起止时间为准。进入公告延长期后， (略) 截止日期为准。

挂牌期满，如未征集到

意向承租方

信息发布终结。

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日

交易方式

经公开征集，产生并确认有 * 个合格的意向承租方，则确定其为承租方，以协议方式出租。

经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上合格的意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方。

标

的

情

况

标的简介

(略) B座写字楼位于广福路与 * 家路交叉口，面对滇池，与 (略) 隔滇池相望，并搭配爱琴海购物公园商业配套。本次拟出租标的 (略) B座 * 层 * . * 平方米写字楼空间，精 (略) 分办公家具，即租即用。

租赁面积

* . * 平方米

标的坐落

(略) 省 (略) 市广福路 * (略) B座 * 楼

挂牌价格

点击查看>> . * 元/首年

承租押金

* 0. * 元

租赁用途

办公

租金支付方式

半年 * 付

租金递增方式

自第 * 租赁年起，在上 * 年租金基础上上浮5%

租赁期限

3年

免租期

无

所有权人

(略) 中潮商业 (略)

标的现状

在用

优先权人是否放弃优先承租权

不涉及

其他情况

该物业已抵押给中国 (略) (略) ，主债务已清偿完毕，尚未办理解押手续。后续根据 (略) 省 (略) 体系内融资需求，拟继续办理抵押。 (略) 方面要求，承租方需签署《不动产终止租赁承诺》。

出租方承诺

1.本次出租是我方的真实意愿表示，出租标的权属清晰。本次出租标的设立了抵押，我方承诺该抵押不存在 (略) 为的实施有任何限制或障碍， (略) 有法律风险和责任由我方承担；

2.本出租方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 填写 (略) 有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) 对上述材料内容予以披露；

4.本出租 (略) 的交易规则有了充分的了解和认可，并愿 (略) 的交易规则；

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但 (略) 、意向方和第 * 方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

决策或批准情况

出租方名称

(略) 中潮商业 (略)

内部决策情况

董事会决议

行为批准或备案单位

(略) 省 (略)

评估机构

中威正信（ (略) ） (略)

重大事项披露

（ * ）本项目标的按现状 (略) 出租。 (略) 将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示； (略) 及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考， (略) 及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

（ * ）本项目不接受联合体和自然人报名。

（ * ）本项目标的物以现状出租， (略) 所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成对挂牌标的物的任何担保责任，亦不对标的物瑕疵作任何担保。

（ * ）意向 (略) 对标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风 (略) 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。

（ * ） (略) 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 (略) 全部内容（含附件），已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

（ * ）租赁期内，承租方新增固定设施或装修的，必须征得出租方同意。租赁期满后，所增固定设 (略) 有权按“来装去留”原则无 (略) 有，但不包括可拆卸的设施设备。

（ * ）本项目标的相关材料 (略) 实地踏勘工作须在报名截止时前完成。

（ * ） (略) 为准。

现场踏勘

联系人：石经理

联系电话： 点击查看>>

踏勘时间：公告期内工作日 * : * - * : *

特别提示： (略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请转让方与各意向受让方做好疫情防护措施。

交易条件

承租方资格条件

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织。

2. (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续及交纳交易保证金（以到账为准）， (略) 要求提交纸质报名材料。（ (略) “报名手续、 (略) 置方式”。）

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

1.线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

2.纸质报名材料提交方式：

（1）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交；

（2）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

3.纸质报名材料包括：

（1）经报名人签署的《承租产权报名登记表》《承租申请与承诺》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效）；

（2）自然人须提交身份证复印件；

（3）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件；

（4） (略) 认为需要提交的其他材料。

邮寄及报名地址： (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼

联系方式：李先生（ 点击查看>> ）

特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

与交易相关的其他条件

（ * ）挂牌价格： 点击查看>> . * 元/首年（最终成交价以意向承租方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准）。

（ * ）自确定承租方之日起【3】个工作日内，出租方与承租方签订《租赁合同》《不动产终止租赁承诺》。

（ * ）交易价款支付与结算：

1.支付

自《租赁合同》生效之日起【5】个工作日内，承租方须 * 次性将首次（半年）租金 (略) 资金监管账户、承租押金支付至出租方指定账户（以到账为准），剩余租金应按照《租赁合同》支付至出租方指定账户。

2.结算

下列款项均以人民币计价， (略) 资金监管账户统 * 结算：

A 交易保证金；

B 出租方、承租 (略) 支付的相关费用；

C 交易价款。

（ * ）标的交付：

自《租赁合同》生效之日起【 * 】个工作日内，出租方按标的现状向承租方交付，经双方交验并签署出租资产移交文件后视为交付完成，标的的毁损灭失风险由承租方承担。

（ * ）交易双方签订《租赁合同》后，承租方应于收到《收款通知》之日起【3】个工作日内按标的年平均租金的【2.5%】 (略) * 次性支付交易服务费（以到账为准）。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

（ * ）标的租赁涉及的税收和费用

1.本次标的租赁交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

2.租赁期间，承租方因承租和使用标 (略) 有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理等费用） (略) 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

（ * ）在《租赁合同》终止、解除、满期之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【 * 】日内按实际金额无息向承租方退还承租押金。

（ * ）意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等为由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。

特别说明：《租赁合同》中的相关条款只能以上述“交易条件”为基础细化，任何 * 方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向承 (略) 登记承租时须无条件接受上述“交易条件”所有约定条款。

交 (略) 置方式

保证金交纳金额

点击查看>> . * 元

交纳截止时间

报名人应于挂牌截止日 * : * 时前以本人 (略) 转账方式 * 次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

交纳方式

银行转账

交纳保证金账户

收款单位：云 (略)

开 户 行： (略) 昆 (略)

账 号： 点击查看>>

（特别提示：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张 * 、XX项目保证金”。汇款人须与报名人为同 * 人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的受让资格确认，因 (略) 风险和损失 (略) 承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户，则该报名人不具备受让资格。）

(略) 置方式

1.未竞得标的的意向承租方未出现违约扣除保证金情形的，所交纳的交易保证金将无息返还；

2.承租方不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交 (略) 分；若承租 (略) 支付的交易服务费在交易保证金中扣除的，且不存在交易保证金转为违约金情形的，扣除后剩余的交易保证金转为交 (略) 分。

3.若非出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租方（或承租方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回交易申请的；

（2）征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（4）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限足额支付交易价款的；

（5）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

4.意向承租方（或承租方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

5.若出现从交易保证金中扣除交易服务费以及向出租方支付交易价款和划 (略) 为无需再由承租方（或意向承租方）确认。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼

交易机构联系人

李先生

咨询电话

点击查看>>

咨询时间

工作日9： * 至 * ： *

项目名称

(略) 市广福 (略) B座写 (略) 分物业

项目编号

ZZCQ 点击查看>>

标的类型

房产

挂牌起始日期

(略) 公告显示的起止时间为准。进入公告延长期后， (略) 截止日期为准。

挂牌期满，如未征集到

意向承租方

信息发布终结。

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日

交易方式

经公开征集，产生并确认有 * 个合格的意向承租方，则确定其为承租方，以协议方式出租。

经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上合格的意向承租方， (略) 络竞价方式确定承租方。

标

的

情

况

标的简介

(略) B座写字楼位于广福路与 * 家路交叉口，面对滇池，与 (略) 隔滇池相望，并搭配爱琴海购物公园商业配套。本次拟出租标的 (略) B座 * 层 * . * 平方米写字楼空间，精 (略) 分办公家具，即租即用。

租赁面积

* . * 平方米

标的坐落

(略) 省 (略) 市广福路 * (略) B座 * 楼

挂牌价格

点击查看>> . * 元/首年

承租押金

* 0. * 元

租赁用途

办公

租金支付方式

半年 * 付

租金递增方式

自第 * 租赁年起，在上 * 年租金基础上上浮5%

租赁期限

3年

免租期

无

所有权人

(略) 中潮商业 (略)

标的现状

在用

优先权人是否放弃优先承租权

不涉及

其他情况

该物业已抵押给中国 (略) (略) ，主债务已清偿完毕，尚未办理解押手续。后续根据 (略) 省 (略) 体系内融资需求，拟继续办理抵押。 (略) 方面要求，承租方需签署《不动产终止租赁承诺》。

出租方承诺

1.本次出租是我方的真实意愿表示，出租标的权属清晰。本次出租标的设立了抵押，我方承诺该抵押不存在 (略) 为的实施有任何限制或障碍， (略) 有法律风险和责任由我方承担；

2.本出租方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 填写 (略) 有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) 对上述材料内容予以披露；

4.本出租 (略) 的交易规则有了充分的了解和认可，并愿 (略) 的交易规则；

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但 (略) 、意向方和第 * 方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

决策或批准情况

出租方名称

(略) 中潮商业 (略)

内部决策情况

董事会决议

行为批准或备案单位

(略) 省 (略)

评估机构

中威正信（ (略) ） (略)

重大事项披露

（ * ）本项目标的按现状 (略) 出租。 (略) 将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示； (略) 及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考， (略) 及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

（ * ）本项目不接受联合体和自然人报名。

（ * ）本项目标的物以现状出租， (略) 所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成对挂牌标的物的任何担保责任，亦不对标的物瑕疵作任何担保。

（ * ）意向 (略) 对标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风 (略) 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。

（ * ） (略) 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 (略) 全部内容（含附件），已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

（ * ）租赁期内，承租方新增固定设施或装修的，必须征得出租方同意。租赁期满后，所增固定设 (略) 有权按“来装去留”原则无 (略) 有，但不包括可拆卸的设施设备。

（ * ）本项目标的相关材料 (略) 实地踏勘工作须在报名截止时前完成。

（ * ） (略) 为准。

现场踏勘

联系人：石经理

联系电话： 点击查看>>

踏勘时间：公告期内工作日 * : * - * : *

特别提示： (略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请转让方与各意向受让方做好疫情防护措施。

交易条件

承租方资格条件

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织。

2. (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续及交纳交易保证金（以到账为准）， (略) 要求提交纸质报名材料。（ (略) “报名手续、 (略) 置方式”。）

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

1.线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

2.纸质报名材料提交方式：

（1）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交；

（2）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

3.纸质报名材料包括：

（1）经报名人签署的《承租产权报名登记表》《承租申请与承诺》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效）；

（2）自然人须提交身份证复印件；

（3）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件；

（4） (略) 认为需要提交的其他材料。

邮寄及报名地址： (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼

联系方式：李先生（ 点击查看>> ）

特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

与交易相关的其他条件

（ * ）挂牌价格： 点击查看>> . * 元/首年（最终成交价以意向承租方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准）。

（ * ）自确定承租方之日起【3】个工作日内，出租方与承租方签订《租赁合同》《不动产终止租赁承诺》。

（ * ）交易价款支付与结算：

1.支付

自《租赁合同》生效之日起【5】个工作日内，承租方须 * 次性将首次（半年）租金 (略) 资金监管账户、承租押金支付至出租方指定账户（以到账为准），剩余租金应按照《租赁合同》支付至出租方指定账户。

2.结算

下列款项均以人民币计价， (略) 资金监管账户统 * 结算：

A 交易保证金；

B 出租方、承租 (略) 支付的相关费用；

C 交易价款。

（ * ）标的交付：

自《租赁合同》生效之日起【 * 】个工作日内，出租方按标的现状向承租方交付，经双方交验并签署出租资产移交文件后视为交付完成，标的的毁损灭失风险由承租方承担。

（ * ）交易双方签订《租赁合同》后，承租方应于收到《收款通知》之日起【3】个工作日内按标的年平均租金的【2.5%】 (略) * 次性支付交易服务费（以到账为准）。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

（ * ）标的租赁涉及的税收和费用

1.本次标的租赁交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

2.租赁期间，承租方因承租和使用标 (略) 有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理等费用） (略) 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

（ * ）在《租赁合同》终止、解除、满期之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【 * 】日内按实际金额无息向承租方退还承租押金。

（ * ）意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等为由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。

特别说明：《租赁合同》中的相关条款只能以上述“交易条件”为基础细化，任何 * 方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向承 (略) 登记承租时须无条件接受上述“交易条件”所有约定条款。

交 (略) 置方式

保证金交纳金额

点击查看>> . * 元

交纳截止时间

报名人应于挂牌截止日 * : * 时前以本人 (略) 转账方式 * 次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

交纳方式

银行转账

交纳保证金账户

收款单位：云 (略)

开 户 行： (略) 昆 (略)

账 号： 点击查看>>

（特别提示：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张 * 、XX项目保证金”。汇款人须与报名人为同 * 人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的受让资格确认，因 (略) 风险和损失 (略) 承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户，则该报名人不具备受让资格。）

(略) 置方式

1.未竞得标的的意向承租方未出现违约扣除保证金情形的，所交纳的交易保证金将无息返还；

2.承租方不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交 (略) 分；若承租 (略) 支付的交易服务费在交易保证金中扣除的，且不存在交易保证金转为违约金情形的，扣除后剩余的交易保证金转为交 (略) 分。

3.若非出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租方（或承租方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回交易申请的；

（2）征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（4）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限足额支付交易价款的；

（5）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

4.意向承租方（或承租方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

5.若出现从交易保证金中扣除交易服务费以及向出租方支付交易价款和划 (略) 为无需再由承租方（或意向承租方）确认。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼

交易机构联系人

李先生

咨询电话

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咨询时间

工作日9： * 至 * ： *