项目名称

(略) 市翠 (略) 路1 (略) 大楼（部分）租赁

项目编号

ZZCQ 点击查看>>

标的类型

房产

挂牌起始日期

(略) 公告显示的起止时间为准，进入公告延长期后， (略) 截止日期为准。

挂牌期满，如未征集到

意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为 * 个周期，最多延长1个周期。

挂牌公告期

自公告之日起15个工作日

交易方式

经公开征集，产生并确认有 * 个合格的意向承租方，则确定其为承租方，以协议方式出租。

经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上合格的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方。

标的

相关

情况

标的信息

本次出租标的为 (略) 市翠 (略) 路1 (略) 大楼（部分），建筑面积 * 平方米、使用面积 * 平方米房屋，包括 * 楼、 (略) 分及3- (略) 及所涉建筑物的楼顶；以及建筑物中与房屋使用有关的附属通道、楼梯、设施（不包含原配套附楼中的配电房及与出租方共用的区域）。意向承租方应充分考虑原承租方装修添置的可以分离(如家具、电器、灯箱及含“如家”标志的产品）的设施、设备和器具等原承租方 (略) 置的因素。

挂牌价格

* 万元/首年

标的坐落

(略) 市翠 (略) 路 * 号

基本

属性

标的用途

酒店或办公

所有权人

见“重大事项披露”

产权证号

证载：昆房权证( (略) 市）字第 点击查看>> 号、 (略) * 华国用（ * ）第 点击查看>> 号

租金支付方式

* 次性支付，按租赁年提前支付，先付后租

租赁期限

* 年

租赁面积

建筑面积 * 平方米、使用面积 * 平方米

租金递增

每年逐年递增5%

履约保证金

（承租押金）

* 万元

交易保证金

* 万元

标的

现状

标的状态

为租赁状态，可正常使用

原承租人是否享有优先承租权

同等条件下，享有优先权

配套、环境

水、电等

其他情况

首年减免两个月租金为租赁合同期间的装修和更换电梯的免租期； (略) 市管理、社区治理临时增项费用。

是否存在其他权利人

否

标的评估及核准备案情况

评估机构

建银（ (略) ）房地产 (略)

核准（备案）单位

(略) (略)

核准（备案）文号

点击查看>>

核准（备案）日期

* 日

评估基准日

* 日

资产评估值

* . * 万元/年

出租方承诺

1.本次产权出租是本出租方真实意愿表示，出租标的权属清晰，本出租方经授权，对本 (略) 为的实施没有任何限制或障碍；

2.本出租方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 规范决策，并获得相应批准；

3. (略) 填写 (略) 有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) 对上述材料内容予以披露；

4.本出租 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则； 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但 (略) 、意向方和第 * 方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

内部决策及批准情况

出租方名称

(略) (略) (略)

内部决策情况

经 (略) (略) 机 (略) 组织召开会议，原则同意公开招租。

行为批准或

核准（备案）单位

(略) (略)

批准文件

(略) (略) 关于 (略) (略) (略) ( (略) )招租相关事宜的批复（ (略) 复〔 * 〕6号）

重大事项披露

（ * ）本次租赁标 (略) 有权人为 (略) 省人民政府机 (略) ，于 * 年 * 月由 (略) 省人民政府机 (略) 划转 (略) (略) ，目前由 (略) (略) (略) 实际管理使用。

（ * ）本项目标的按 (略) 出租，不拆分交易，不接受自然人及联合体报名。 (略) 将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示； (略) 及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考， (略) 及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

（ * ）意向 (略) 对标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。本项目标的相关材料 (略) 实地踏勘工作须在报名截止时前完成。

（ * ）出租标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，本次租赁面积及挂牌价格不作调整。

（ * ）若在标的租赁期间，产权 (略) 出（转）让的，则由承租方与出（转）让方、受让方对租赁的 (略) 协商。

（ * ）标的现状为租赁状态，租赁期至 * 日止，根据相关法律法规及原租赁合同约定，在同等条件下原承租人享有优先承租的权利，行权方式如下：

①行使优先权人应在本项目报名截止 (略) 报名。如报名期限届满未报名，则视为优先权人无承租意向，放弃其优先承租权；

②优先权人只能就本次出 (略) 使优先承租权；

③优先权人须与其他竞买人 * 样登录竞价系统，按竞价系 (略) 使优先承租权；

如报名期限届满未报名的或报名后未参与后续竞价的，则视为优先权人无承租意向，放弃其优先承租权。

（ * ）租赁期内，承租方新增固定设施或装修的，必须征得出租方同意。租赁期满后，所增固定设 (略) 有权按“来装去留”原则无 (略) 有。但不包括其他可移动独立体固定资产。

（ * ）涉及出租标的相关备查文 (略) 查阅。

（ * ） (略) 为准。

交易条件

承租方

资格

条件

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织。

2. (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续及交纳交易保证金（以到账为准）， (略) 要求提交纸质报名材料。（ (略) “报名手续、交易保 (略) 置方式”。）

3.符合国家法律、行政 (略) (略) 门规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

（ * ）挂牌价格： * 万元/首年（最终成交价以意向承租方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。）

（ * ）价款支付与结算：

1.价款支付

租金按租赁年先租后用，提前缴纳，承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起【5】个工作日内 * 次性将交易价款（即首年租金扣除2个月的装修和更换电梯免租期金额） (略) 资金监管账户（以到账为准） (略) 于到账次日转到出租方指定账户；其后每期租金按《房屋租赁合同》约定支付至出租方指定账户（以到账为准）。

2.结算

本次交易涉及款项均以人民币计价，下列款 (略) 资金监管账户统 * 结算：

A 交易保证金；

B 交易双 (略) 支付的相关费用；

C 交易价款即首年实际需支付的租金（扣除2个月的装修和更换电梯的免租期金额后的价款）。

（ * ）标的交付：

在承租方付清交易价款（ (略) 监管账户为准）及履约保证金的前提下，自租期起始日起【5】个工作日内， (略) 标的移交，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为交付完成，标的毁损灭失的风险由承租方承担。

（ * ）交易双方签订《房屋租赁合同》后，承租方应于收到《收款通知》之日起【3】个工作日内按标的年平均租金的3.5% (略) * 次性支付交易服务费（以到账为准）。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

（ * ）标的租赁涉及的税收和费用

1、本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定缴纳，规定不明确的，则由承租方承担。

2、租赁期间，承租方因承租标的开展经营活 (略) 有税、费（包含但不限于水、电、卫生、绿化、治安、有线电视、通讯、网络、供暖、垃圾清运等依法依规应缴纳的费用） (略) 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担，具体收 (略) 查询，并按标准和时限交纳费用。

（ * ）租金递增方式：第 * 年租金（扣除2个月免租期租金前的金额）即首年成交价，自第 * 年起每年租金在上 * 年度租金的基数（首年租金按减免前金额计算）上递增5％。

（ * ）承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内交纳履约保证金 * 万元至出租方指定账户。

（ * ）承租方承租标的后必须遵守国家法律法规，合法经营，标的仅限 (略) 住宿、办公、酒店配套餐饮、酒店配套小商品零售。承租方经营活动 (略) 门批准 (略) 政许可证照， (略) 有的经营活动、社会活动的法定主体责任，按属地 (略) 报备并自觉接受监督。所需经营相关经营许可证等由承租方负责办理，若因承租方原因未能办理相 (略) 经营，由此造成的后果 (略) 承担，该后果不妨碍出租方按照本合同的约定收取租金。

（ * ）承租方应于签订《房屋租赁合同》时 * 并与出租方签订《安全管理协议》（详见附件下载），否则视为违约。并且承租方须按《安全管理协议》 (略) 安全经营管理，承担责任。

（十）租赁期间，若承租方因经营需要将房屋转租、分租给承租方的实际控制人控股 (略) 经营使用的，需经出租方书面同意，除上述情形之外承租方不得将租赁房屋转租、分租、承包等。

（十 * ）承租方承租标的后需对 (略) 更换，电梯应当符合特种设备安全技术规范及有关标准要求，相关费用由承租方承担并且负责电梯运维管理，旧电梯由出租方无偿回收并按 (略) 处置。如承租方未能在租赁期间完成电梯更换的，需向出租方支付 * 万元的违约金。

（十 * ）承租方在租赁期间 (略) 产生的运营维修费用 (略) 承担；

（十 * ）因承租方在租赁期间使用公用配电房，承租方须承担 (略) 产生的维修、保养、试验等费用的 * %，最终缴纳费用以年度结算为准；

（十 * ）承租方在承租 (略) (略) 分的保洁工作，费用 (略) 承担；

（十 * ）承租方在承租期间每年必须按 (略) 不少于 * 次的化粪池清掏等环保工作，费用 (略) 承担。

（十 * ）标的外墙面广告发布第 * 方内容时，出租方按 * %分享广告收入。

（十 * ）租赁标的因国家需要征收、征用或拆除的，交易双方应积极配合，服从国家建设需要。拆迁补偿按国家 (略) 门的规定，应归出租方的补偿归属出租方，应归承租方的补偿归属承租方，合同终 (略) 门下发征收、征用或拆除等决定之日为准。

（十 * ）在《房屋租赁合同》满期、解除、终止之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，如确认无支付违约金和其他赔偿的情形，出租方在 * 个工作日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金。

（十 * ）在《房屋租赁合同》签订的同时与出租方签订安全管理协议，明确承租方安全管理主体责任，承担责任范围包括但不限于合同和协议规定的内容。

（ * 十）发生合同终止（含到期、提前等终止情形）、解除情形的，不可移动装修及设施设备、电梯 (略) 有，承租方不得拆除，属于承租方添置的可移动设施设备（如家具、家电、空调、电视等），在不损坏房屋结构、外观、使用功能的前提下， (略) (略) 置。合同终止时，承租方应确保房屋/设备能正常使用，因承租方管理使用不当或者承租方原因造成房屋无法恢复原状或归属于出租方的设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者按评估价值赔偿

（ * 十 * ） (略) “交易保 (略) 置方式” (略) 。

（ * 十 * ）本公告未尽事宜以《房屋租赁合同》为准。

（ * 十 * ）其他：意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 (略) 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 (略) 全部内容（含附件），已对 (略) (略) 实地踏勘，清楚并接受标的实际现状，并在此基础上提出了交易申请及报价，且其承租意向为不可撤销的意思表示，由 (略) 法律与经济责任由意向承租方（承租方）全部承担。不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签成交确认书、房屋租赁合同、拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还。

（特别说明：自确定承租方之日起3个工作日内，承租方按以上“交易条件”及本《房屋租赁合同》（详见附件下载）内容与出租方签订。意向承 (略) 登记承租时须无条件接受上述“交易条件”及《房屋租赁合同》所有约定条款）。

报名手续

1.线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）进行注册登记完成线上报名提交手续。

2.纸质报名材料提交方式：

（1）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交；

（2）采用邮寄方式提交的，应于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时限提交纸质报名材料。

3.纸质报名材料包括：

（1）经报名人签署的《承租产权报名登记表》《承租申请与承诺》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效）；

（2）需提交营业执照副本复印件、公司章程、法定代表人身份证明及其身份证复印件、内部决策文件（如：股东会决议等）、授权委托书及代理人身份证复印件（若需授权则须提供）；

（3） (略) 认为需要提交的其他材料。

邮寄地址： (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦1 (略) 杨先生（收） 点击查看>> 。

特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

交易保 (略) 置方式

交易保证金交纳金额

人民币 * 万元

交纳截止时间

挂牌截止日 * : * 前（以到账为准）。

交纳方式

银行转账

交纳保证金账户

收款单位：云 (略)

开 户 行： (略) 昆 (略)

账 号： 点击查看>>

1.未竞得标的的意向承租方未出现违约扣除保证金情形的，所交纳的交易保证金将无息返还；

2.承租方不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交 (略) 分；若承租 (略) 支付的交易服务费在交易保证金中扣除的，且不存在交易保证金转为违约金情形的，扣除后剩余的交易保证金转为交 (略) 分。

3.若非出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租方（或承租方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回交易申请的；

（2）征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（4）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《房屋租赁合同》及未按约定时限足额支付交易价款的；

（5）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

4.意向承租方（或承租方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

5.若出现从交易保证金中扣除交易服务费以及向出租方支付交易价款和划 (略) 为无需再由承租方（或意向承租方）确认。

特别声明

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2. (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险， (略) 对此不承担任何法律责任。

3.意向 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼

交易机构联系人

李先生

咨询电话

点击查看>>

咨询时间

工作日9： * 至 * ： *

项目名称

(略) 市翠 (略) 路1 (略) 大楼（部分）租赁

项目编号

ZZCQ 点击查看>>

标的类型

房产

挂牌起始日期

(略) 公告显示的起止时间为准，进入公告延长期后， (略) 截止日期为准。

挂牌期满，如未征集到

意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为 * 个周期，最多延长1个周期。

挂牌公告期

自公告之日起15个工作日

交易方式

经公开征集，产生并确认有 * 个合格的意向承租方，则确定其为承租方，以协议方式出租。

经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上合格的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方。

标的

相关

情况

标的信息

本次出租标的为 (略) 市翠 (略) 路1 (略) 大楼（部分），建筑面积 * 平方米、使用面积 * 平方米房屋，包括 * 楼、 (略) 分及3- (略) 及所涉建筑物的楼顶；以及建筑物中与房屋使用有关的附属通道、楼梯、设施（不包含原配套附楼中的配电房及与出租方共用的区域）。意向承租方应充分考虑原承租方装修添置的可以分离(如家具、电器、灯箱及含“如家”标志的产品）的设施、设备和器具等原承租方 (略) 置的因素。

挂牌价格

* 万元/首年

标的坐落

(略) 市翠 (略) 路 * 号

基本

属性

标的用途

酒店或办公

所有权人

见“重大事项披露”

产权证号

证载：昆房权证( (略) 市）字第 点击查看>> 号、 (略) * 华国用（ * ）第 点击查看>> 号

租金支付方式

* 次性支付，按租赁年提前支付，先付后租

租赁期限

* 年

租赁面积

建筑面积 * 平方米、使用面积 * 平方米

租金递增

每年逐年递增5%

履约保证金

（承租押金）

* 万元

交易保证金

* 万元

标的

现状

标的状态

为租赁状态，可正常使用

原承租人是否享有优先承租权

同等条件下，享有优先权

配套、环境

水、电等

其他情况

首年减免两个月租金为租赁合同期间的装修和更换电梯的免租期； (略) 市管理、社区治理临时增项费用。

是否存在其他权利人

否

标的评估及核准备案情况

评估机构

建银（ (略) ）房地产 (略)

核准（备案）单位

(略) (略)

核准（备案）文号

点击查看>>

核准（备案）日期

* 日

评估基准日

* 日

资产评估值

* . * 万元/年

出租方承诺

1.本次产权出租是本出租方真实意愿表示，出租标的权属清晰，本出租方经授权，对本 (略) 为的实施没有任何限制或障碍；

2.本出租方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 规范决策，并获得相应批准；

3. (略) 填写 (略) 有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) 对上述材料内容予以披露；

4.本出租 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则； 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但 (略) 、意向方和第 * 方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

内部决策及批准情况

出租方名称

(略) (略) (略)

内部决策情况

经 (略) (略) 机 (略) 组织召开会议，原则同意公开招租。

行为批准或

核准（备案）单位

(略) (略)

批准文件

(略) (略) 关于 (略) (略) (略) ( (略) )招租相关事宜的批复（ (略) 复〔 * 〕6号）

重大事项披露

（ * ）本次租赁标 (略) 有权人为 (略) 省人民政府机 (略) ，于 * 年 * 月由 (略) 省人民政府机 (略) 划转 (略) (略) ，目前由 (略) (略) (略) 实际管理使用。

（ * ）本项目标的按 (略) 出租，不拆分交易，不接受自然人及联合体报名。 (略) 将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示； (略) 及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考， (略) 及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

（ * ）意向 (略) 对标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。本项目标的相关材料 (略) 实地踏勘工作须在报名截止时前完成。

（ * ）出租标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，本次租赁面积及挂牌价格不作调整。

（ * ）若在标的租赁期间，产权 (略) 出（转）让的，则由承租方与出（转）让方、受让方对租赁的 (略) 协商。

（ * ）标的现状为租赁状态，租赁期至 * 日止，根据相关法律法规及原租赁合同约定，在同等条件下原承租人享有优先承租的权利，行权方式如下：

①行使优先权人应在本项目报名截止 (略) 报名。如报名期限届满未报名，则视为优先权人无承租意向，放弃其优先承租权；

②优先权人只能就本次出 (略) 使优先承租权；

③优先权人须与其他竞买人 * 样登录竞价系统，按竞价系 (略) 使优先承租权；

如报名期限届满未报名的或报名后未参与后续竞价的，则视为优先权人无承租意向，放弃其优先承租权。

（ * ）租赁期内，承租方新增固定设施或装修的，必须征得出租方同意。租赁期满后，所增固定设 (略) 有权按“来装去留”原则无 (略) 有。但不包括其他可移动独立体固定资产。

（ * ）涉及出租标的相关备查文 (略) 查阅。

（ * ） (略) 为准。

交易条件

承租方

资格

条件

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织。

2. (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续及交纳交易保证金（以到账为准）， (略) 要求提交纸质报名材料。（ (略) “报名手续、交易保 (略) 置方式”。）

3.符合国家法律、行政 (略) (略) 门规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

（ * ）挂牌价格： * 万元/首年（最终成交价以意向承租方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。）

（ * ）价款支付与结算：

1.价款支付

租金按租赁年先租后用，提前缴纳，承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起【5】个工作日内 * 次性将交易价款（即首年租金扣除2个月的装修和更换电梯免租期金额） (略) 资金监管账户（以到账为准） (略) 于到账次日转到出租方指定账户；其后每期租金按《房屋租赁合同》约定支付至出租方指定账户（以到账为准）。

2.结算

本次交易涉及款项均以人民币计价，下列款 (略) 资金监管账户统 * 结算：

A 交易保证金；

B 交易双 (略) 支付的相关费用；

C 交易价款即首年实际需支付的租金（扣除2个月的装修和更换电梯的免租期金额后的价款）。

（ * ）标的交付：

在承租方付清交易价款（ (略) 监管账户为准）及履约保证金的前提下，自租期起始日起【5】个工作日内， (略) 标的移交，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为交付完成，标的毁损灭失的风险由承租方承担。

（ * ）交易双方签订《房屋租赁合同》后，承租方应于收到《收款通知》之日起【3】个工作日内按标的年平均租金的3.5% (略) * 次性支付交易服务费（以到账为准）。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

（ * ）标的租赁涉及的税收和费用

1、本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定缴纳，规定不明确的，则由承租方承担。

2、租赁期间，承租方因承租标的开展经营活 (略) 有税、费（包含但不限于水、电、卫生、绿化、治安、有线电视、通讯、网络、供暖、垃圾清运等依法依规应缴纳的费用） (略) 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担，具体收 (略) 查询，并按标准和时限交纳费用。

（ * ）租金递增方式：第 * 年租金（扣除2个月免租期租金前的金额）即首年成交价，自第 * 年起每年租金在上 * 年度租金的基数（首年租金按减免前金额计算）上递增5％。

（ * ）承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内交纳履约保证金 * 万元至出租方指定账户。

（ * ）承租方承租标的后必须遵守国家法律法规，合法经营，标的仅限 (略) 住宿、办公、酒店配套餐饮、酒店配套小商品零售。承租方经营活动 (略) 门批准 (略) 政许可证照， (略) 有的经营活动、社会活动的法定主体责任，按属地 (略) 报备并自觉接受监督。所需经营相关经营许可证等由承租方负责办理，若因承租方原因未能办理相 (略) 经营，由此造成的后果 (略) 承担，该后果不妨碍出租方按照本合同的约定收取租金。

（ * ）承租方应于签订《房屋租赁合同》时 * 并与出租方签订《安全管理协议》（详见附件下载），否则视为违约。并且承租方须按《安全管理协议》 (略) 安全经营管理，承担责任。

（十）租赁期间，若承租方因经营需要将房屋转租、分租给承租方的实际控制人控股 (略) 经营使用的，需经出租方书面同意，除上述情形之外承租方不得将租赁房屋转租、分租、承包等。

（十 * ）承租方承租标的后需对 (略) 更换，电梯应当符合特种设备安全技术规范及有关标准要求，相关费用由承租方承担并且负责电梯运维管理，旧电梯由出租方无偿回收并按 (略) 处置。如承租方未能在租赁期间完成电梯更换的，需向出租方支付 * 万元的违约金。

（十 * ）承租方在租赁期间 (略) 产生的运营维修费用 (略) 承担；

（十 * ）因承租方在租赁期间使用公用配电房，承租方须承担 (略) 产生的维修、保养、试验等费用的 * %，最终缴纳费用以年度结算为准；

（十 * ）承租方在承租 (略) (略) 分的保洁工作，费用 (略) 承担；

（十 * ）承租方在承租期间每年必须按 (略) 不少于 * 次的化粪池清掏等环保工作，费用 (略) 承担。

（十 * ）标的外墙面广告发布第 * 方内容时，出租方按 * %分享广告收入。

（十 * ）租赁标的因国家需要征收、征用或拆除的，交易双方应积极配合，服从国家建设需要。拆迁补偿按国家 (略) 门的规定，应归出租方的补偿归属出租方，应归承租方的补偿归属承租方，合同终 (略) 门下发征收、征用或拆除等决定之日为准。

（十 * ）在《房屋租赁合同》满期、解除、终止之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，如确认无支付违约金和其他赔偿的情形，出租方在 * 个工作日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金。

（十 * ）在《房屋租赁合同》签订的同时与出租方签订安全管理协议，明确承租方安全管理主体责任，承担责任范围包括但不限于合同和协议规定的内容。

（ * 十）发生合同终止（含到期、提前等终止情形）、解除情形的，不可移动装修及设施设备、电梯 (略) 有，承租方不得拆除，属于承租方添置的可移动设施设备（如家具、家电、空调、电视等），在不损坏房屋结构、外观、使用功能的前提下， (略) (略) 置。合同终止时，承租方应确保房屋/设备能正常使用，因承租方管理使用不当或者承租方原因造成房屋无法恢复原状或归属于出租方的设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者按评估价值赔偿

（ * 十 * ） (略) “交易保 (略) 置方式” (略) 。

（ * 十 * ）本公告未尽事宜以《房屋租赁合同》为准。

（ * 十 * ）其他：意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 (略) 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 (略) 全部内容（含附件），已对 (略) (略) 实地踏勘，清楚并接受标的实际现状，并在此基础上提出了交易申请及报价，且其承租意向为不可撤销的意思表示，由 (略) 法律与经济责任由意向承租方（承租方）全部承担。不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签成交确认书、房屋租赁合同、拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还。

（特别说明：自确定承租方之日起3个工作日内，承租方按以上“交易条件”及本《房屋租赁合同》（详见附件下载）内容与出租方签订。意向承 (略) 登记承租时须无条件接受上述“交易条件”及《房屋租赁合同》所有约定条款）。

报名手续

1.线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）进行注册登记完成线上报名提交手续。

2.纸质报名材料提交方式：

（1）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交；

（2）采用邮寄方式提交的，应于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时限提交纸质报名材料。

3.纸质报名材料包括：

（1）经报名人签署的《承租产权报名登记表》《承租申请与承诺》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效）；

（2）需提交营业执照副本复印件、公司章程、法定代表人身份证明及其身份证复印件、内部决策文件（如：股东会决议等）、授权委托书及代理人身份证复印件（若需授权则须提供）；

（3） (略) 认为需要提交的其他材料。

邮寄地址： (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦1 (略) 杨先生（收） 点击查看>> 。

特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

交易保 (略) 置方式

交易保证金交纳金额

人民币 * 万元

交纳截止时间

挂牌截止日 * : * 前（以到账为准）。

交纳方式

银行转账

交纳保证金账户

收款单位：云 (略)

开 户 行： (略) 昆 (略)

账 号： 点击查看>>

1.未竞得标的的意向承租方未出现违约扣除保证金情形的，所交纳的交易保证金将无息返还；

2.承租方不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交 (略) 分；若承租 (略) 支付的交易服务费在交易保证金中扣除的，且不存在交易保证金转为违约金情形的，扣除后剩余的交易保证金转为交 (略) 分。

3.若非出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租方（或承租方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回交易申请的；

（2）征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（4）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《房屋租赁合同》及未按约定时限足额支付交易价款的；

（5）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

4.意向承租方（或承租方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

5.若出现从交易保证金中扣除交易服务费以及向出租方支付交易价款和划 (略) 为无需再由承租方（或意向承租方）确认。

特别声明

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2. (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险， (略) 对此不承担任何法律责任。

3.意向 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼

交易机构联系人

李先生

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工作日9： * 至 * ： *