营综合农场翠园墅东区B型第043栋房产（别墅）

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营综合农场翠园墅东区B型第043栋房产（别墅）



项目名称 (略) 市 (略) 区 (略) 翠园墅 (略) B型第 * 栋房产（别墅）项目编号N * FC 点击查看>>
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，最多延长3个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 市 (略) 区 (略) 翠园墅 (略) B型第 (略)
基本属性房屋建筑面积约（㎡） * . * ㎡套内建筑面积
土地使用权面积（㎡）使用期限 点击查看>>
权利性质出让/股份制企业房产房产类型住宅用地/住宅
房屋结构钢筋混凝土结构所在层数1-3
房屋户型房屋朝向南北
房屋现状租赁情况已出租装修情况简装
抵押情况
配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点

1、该标的建成时间为 * 年，实际已使用年限为 * 年，钢筋混凝土结构经济寿命为 * 年，其剩余经济寿命 * 年，以年龄-寿命法为基础，结合实地勘查，确定建筑物成新率为 * %。

2、转让标的南北通透，为独栋别墅，外观整幢建筑形状为矩形，层高为3米， (略) 合理，便于使用。

3、转让标 (略) 使用，维护保养状况好。 * 层客厅墙面有漏水痕迹。

4、转让标的室内铺设了地板，墙面粉刷油漆， * 般门窗装修，外墙贴砖。

5、 (略) 在开 (略) ， * 至界限为：东临洪西路，南临 (略) 路，西临山月路，北临景观路，周边有万家丽路高架、 (略) 路、山月路、福元中路等主次干道， (略) ，道路通达度高，周边有地铁5号、3号线，有 * 路； * 路、X * 路、X * 路、 * 路、 * 路等多路公交车经过，交通便捷度较高。转让标的位于 (略) 公园、 (略) 附近，居住环境舒适。 (略) 在区域基础设施完善；区域内幼儿园、中小学、大学、公园、市场、银行、邮局、医院、车站、公园等公建配套设施齐全。

6、转让标的区域内绿化较好，区域环境较好。

7、转让标的共有 (略) 有。

其他情况

1、转 (略) 有权证号：湘（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号。

2、转让标的权利性质为国有建设用地使用权/ (略) 有权。

3、转让标的不动产单元号为 点击查看>> GY * 2F 点击查看>> 。

评估情况评估价（元） 点击查看>> . *
评估基准日 点击查看>>
评估机构 (略) (略)
转让底价（元） 点击查看>> . *
转让方情况基本情况

转出方名称： (略) 市 (略)

联系人：李女士

联系电话： 点击查看>>

转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权；
2、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照 (略) 我方义务。
转让方决策文件 (略) 市 (略) 股东会议纪要
行为批准或备案机构 (略) 兴湘 (略)

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读房地产估价报告（湘恒立评字（ * 号）， (略) 对 (略) 实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2、标的原承租方在同等价格下有优先购买权。原 (略) 使优先购买权， (略) 期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电 (略) 使优先权（优 (略) 使）。
3、带租转让，标的目前存在租赁关系，租期至 * 年5月。租金及其他信息请 (略) 查阅。受让 (略) 交易价款之日起， (略) 产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。

交易
条件		资金缴纳方式钱包支付
交易价款支付方式 * 次性付款
受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向受让方为自然人的，应当具 (略) 为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件；（如购房资格等）
标的交割转让 (略) 交易价款后 * 个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件 * 、交易要求：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须 * 致。
2、 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。。
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。
5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方在签订《电子竞价成交确认书》之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费 * 次性汇 (略) 指定账户。
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》》、《资产交易合同》等），自竞价结算之后起逾期 * 天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
* 、标的资产交接及过户要求：
1、转让 (略) 交易价款后 * 个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。 (略) 发生的标的毁损灭失等 * 切风险由转让方承担，交房后的 * 切风险由受让方承担。
2、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
3、标 (略) 需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的 (略) 发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付 (略) 税费由受让方承担。
5、 (略) 了 (略) 在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的， (略) (略) 责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收 (略) 置（上述标的成交后， (略) 在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示标的展示地点： (略) 在地
看房时间： (略) 前往、看房时间为上午 * : * --下午 * : * 、请避开中午 * : * -- * : * 。
看房联系人及电话：李女士 点击查看>>
竞价报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : *

(略) 置方式

1、保证金：人民币1, * , * . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交 (略) 分交易价款，该交易服务费 (略) 直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交 (略) 分，自动转为受让 (略) 分成交价款，该部分成交价款 (略) 凭受让方提交的受让申请直接汇入转让 (略) 账户(无 (略) (略) 出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝签署《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） * . *
自由竞价时间 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * 延时竞价周期（秒） *
服务费服务费按成交金额的3.2%收取。
附件下载

联系
方式		咨询联系人李先生
咨询电话 点击查看>> 、 点击查看>>
咨询时间挂牌期满日下午 * 时前（节假日除外）
咨询地址 (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大厦（西塔） * A楼
技术支持
其 他


项目名称 (略) 市 (略) 区 (略) 翠园墅 (略) B型第 * 栋房产（别墅）项目编号N * FC 点击查看>>
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，最多延长3个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 市 (略) 区 (略) 翠园墅 (略) B型第 (略)
基本属性房屋建筑面积约（㎡） * . * ㎡套内建筑面积
土地使用权面积（㎡）使用期限 点击查看>>
权利性质出让/股份制企业房产房产类型住宅用地/住宅
房屋结构钢筋混凝土结构所在层数1-3
房屋户型房屋朝向南北
房屋现状租赁情况已出租装修情况简装
抵押情况
配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点

1、该标的建成时间为 * 年，实际已使用年限为 * 年，钢筋混凝土结构经济寿命为 * 年，其剩余经济寿命 * 年，以年龄-寿命法为基础，结合实地勘查，确定建筑物成新率为 * %。

2、转让标的南北通透，为独栋别墅，外观整幢建筑形状为矩形，层高为3米， (略) 合理，便于使用。

3、转让标 (略) 使用，维护保养状况好。 * 层客厅墙面有漏水痕迹。

4、转让标的室内铺设了地板，墙面粉刷油漆， * 般门窗装修，外墙贴砖。

5、 (略) 在开 (略) ， * 至界限为：东临洪西路，南临 (略) 路，西临山月路，北临景观路，周边有万家丽路高架、 (略) 路、山月路、福元中路等主次干道， (略) ，道路通达度高，周边有地铁5号、3号线，有 * 路； * 路、X * 路、X * 路、 * 路、 * 路等多路公交车经过，交通便捷度较高。转让标的位于 (略) 公园、 (略) 附近，居住环境舒适。 (略) 在区域基础设施完善；区域内幼儿园、中小学、大学、公园、市场、银行、邮局、医院、车站、公园等公建配套设施齐全。

6、转让标的区域内绿化较好，区域环境较好。

7、转让标的共有 (略) 有。

其他情况

1、转 (略) 有权证号：湘（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号。

2、转让标的权利性质为国有建设用地使用权/ (略) 有权。

3、转让标的不动产单元号为 点击查看>> GY * 2F 点击查看>> 。

评估情况评估价（元） 点击查看>> . *
评估基准日 点击查看>>
评估机构 (略) (略)
转让底价（元） 点击查看>> . *
转让方情况基本情况

转出方名称： (略) 市 (略)

联系人：李女士

联系电话： 点击查看>>

转让方承诺1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权；
2、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照 (略) 我方义务。
转让方决策文件 (略) 市 (略) 股东会议纪要
行为批准或备案机构 (略) 兴湘 (略)

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读房地产估价报告（湘恒立评字（ * 号）， (略) 对 (略) 实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
2、标的原承租方在同等价格下有优先购买权。原 (略) 使优先购买权， (略) 期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电 (略) 使优先权（优 (略) 使）。
3、带租转让，标的目前存在租赁关系，租期至 * 年5月。租金及其他信息请 (略) 查阅。受让 (略) 交易价款之日起， (略) 产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。

交易
条件		资金缴纳方式钱包支付
交易价款支付方式 * 次性付款
受让方资格条件1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向受让方为自然人的，应当具 (略) 为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件；（如购房资格等）
标的交割转让 (略) 交易价款后 * 个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件 * 、交易要求：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须 * 致。
2、 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。。
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。
5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方在签订《电子竞价成交确认书》之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费 * 次性汇 (略) 指定账户。
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》》、《资产交易合同》等），自竞价结算之后起逾期 * 天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
* 、标的资产交接及过户要求：
1、转让 (略) 交易价款后 * 个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。 (略) 发生的标的毁损灭失等 * 切风险由转让方承担，交房后的 * 切风险由受让方承担。
2、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
3、标 (略) 需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的 (略) 发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付 (略) 税费由受让方承担。
5、 (略) 了 (略) 在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的， (略) (略) 责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收 (略) 置（上述标的成交后， (略) 在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示标的展示地点： (略) 在地
看房时间： (略) 前往、看房时间为上午 * : * --下午 * : * 、请避开中午 * : * -- * : * 。
看房联系人及电话：李女士 点击查看>>
竞价报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : *

(略) 置方式

1、保证金：人民币1, * , * . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交 (略) 分交易价款，该交易服务费 (略) 直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交 (略) 分，自动转为受让 (略) 分成交价款，该部分成交价款 (略) 凭受让方提交的受让申请直接汇入转让 (略) 账户(无 (略) (略) 出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝签署《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后 (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） * . *
自由竞价时间 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * 延时竞价周期（秒） *
服务费服务费按成交金额的3.2%收取。
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