出租单位基本情况

单位名称

(略) 市政公用 (略)

单位地址

(略) 市 (略) 区奥体中路 * 号

法定代表人

(略) 波

单位性质

国企

项目负责人

吕 晔

联系电话

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项目受托人

李林洋

联系电话

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出租标的

基本情况

标的类型

□房产 ?土地□机器 □设备□其他

标 的 量

? * ㎡□其他

标的地址

华山片区鹊华大道北 (略) 地块项目用地

标的现状

?闲置

□在用

标的瑕疵

□无瑕疵

?存在瑕疵标的物存在高压线杆及配电箱

其他披露事项

暂未办理土地证

决策及价格核准

内部决策情况

(略) 市政公用 (略) 生产经营例会

经营会纪【 * 】1号

(略) 门

批准情况

(略) (略) 董事会决议

济建设董决字【 * 】 * 号

评估\参照价格确定依据

评报字[ * ]第ZC * 号

价格核准

(略) 门

(略) (略)

标的简介

华山片区鹊华大道北 (略) 地块项目用地，东至国有储备用地，南至国有储备用地，西至国有储备用地，北至国有储备用地，规划总面积 * 平方米（共6. * 亩）。

标的出租必要性

为有效盘活国有资产，确保资产正常、高效使用，实现国有资产的保值增值，同时 (略) 的建设带动华山片区民生发展。

承租交易条件

出租期限

* 年

租金标准

不低于 * 万元/年

租金标准说明

1.本次招租按年 (略) 报价，年租金的增长比例为每年递增3%。出租方向承租方提供鹊华大道地块加油（气）站项目的土地，面积约 * ㎡， (略) 电 (略) 变压器的迁改工作由出租方负责。

2.承租方负责对鹊华大道地块加油（气）站项目的房屋、场地硬化、加油（气） (略) 有 (略) 出资建设，所形成的资 (略) 有。

3.租金为承租方的最终成交价（底价 * 万元/年），按季度（每 * 个月）支付，起租日期为建设期满后第1日，先付后租，具体约定如下：（1）首次租金于建设期满前 * 日，由承租方支付至出租方指定账户；（2）其余每季度租金自上 * 个交租期满之日前 * 日，由承租方支付至出租方指定账户。

4.承租方未按期交纳租金的，出租方以当季应交租金为基数计取违约金，违约金比例为每日万分之 * （折合年利率约 * . * %）。

5.承租方连续6个月未按期足额缴纳租金（含违约金）的或存 (略) 为的，出租方有权终止合同，由此造成的 * 切责任和损失由承租方承担。其中，固定资产按照 (略) (略) 置。

6.建设期：自竞价完成之日起 * 个月。

7.运营期：建设期满后 * 年。

付款期限要求

租金按季度（每 * 个月）支付：承租人按季度（每 * 个月）提前支付下季度（每 * 个月）租金，若拖欠租金，招租人有权收回承租人运营权。

优先承租

无

出租用途要求

承租方统 * 负责加油（气）站的规划设计、出资建设及运营（包含相关手续办理）。

承租方

资格条件

1.承租方应在中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资格。

2.承租方应在人员、资金、建设施工、经营管理等方面具备相应的履约能力。

3.承租方应具有有效期内的危险化学品经营许可证（本部或分支机构），以及燃气经营许可证或成品油零售经营批准证书（本部或分支机构）。

4.承租方应具 (略) 正在经营的加油（气）站（提供相关证明材料）。

5.承租方应具有良好的商业信誉和合规表现，近 * 年经营活动中无违法违规记录，近 * 年无重大质量安全问题、事故（提供书面声明）。

6.承租方在“信用中国”网站未列 (略) 人名单。

7. (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠 (略) 为（提供书面声明）。

其他标的要求

* 、任务要求

1.本次拟对鹊华大道地块加油（气） (略) 出租，该地块面积约 * ㎡。

2.出租方负责向承租 (略) 在地块的土地， (略) 电 (略) 变压器的迁改工作由出租方负责。

承租方负责对该地块项目的房屋、场地硬化、加油（气） (略) 有 (略) 出资建设。

承租方应严格按照有关规定规范和标准组织加油（气）站项目建设，过程中及完成后，承租方均应按要求组织出租方、 (略) 门等各方共同参与过程验收和竣工验收。若出现违法违规、违反建设标准情况，或不服从出租方管理，出租方有权终止合同， (略) 形成的固定资产按照 (略) (略) 置。

承租方承担加油（气）站项目建设期间的质量、安全、环保、消防等责任。

3.承租方负责加油（气）站项目的运营及与之相关的手续办理等实现依法合规经营的各项工作。

承租方应配合出租方依法依规办理加油（气）站项目的各类产权证，于建设期满后1年内完成。

4. (略) 置方式：

承租方出资建设的加油（气）站项目的固定资产（包括有产权证和无产权证） (略) 有。合同期内承租方具有运营权，且承租方不得转租、转借、分租、担保、抵押给第 * 方，否则出租方有权终止合同。

合同期满或合同终止时，承租方应将固定资产及低 (略) 有设施设备按 (略) 的技术状态无条件移交给出租方，确保加油（气）站可以正常运营，移交时资产状况不得存在债权债务关系，移交工作应于合同期满之日或合同终止之日前完成。

5.建设期：自竞价完成之日起 * 个月。

6.运营期：建设期满后 * 年。

* 、运营期要求

1.租金按季度支付，起租日期为建设期满后第1日，先付后租，具体约定如下：（1）首次租金于建设期满前 * 日，由承租方支付至出租方指定账户；（2）其余每季度租金自上 * 个交租期满之日前 * 日，由承租方支付至出租方指定账户；（3）租金增加比例为每年递增3%。

2.承租方未按期交纳租金的，出租方以当季应交租金为基数计取违约金，违约金比例为每日万分之 * （折合年利率约 * . * %）。

承租方连续6个月未按期足额缴纳租金（含违约金）的或存 (略) 为的，出租方有权终止合同，由此造成的 * 切责任和损失由承租方承担。其中，固定资产按照 (略) (略) 置。

3.承租方承担加油（气）站运营期间的质量、安全、环保、消防等责任。

* 、租金要求

本次招租按年 (略) 竞报，年租金的增长比例为每年递增3%。

保证金额

* 万

保证金

缴纳时间

(略) 截止时间前到达下述 (略) (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名： (略) (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： 点击查看>>

保证金

处置方式

交易过程中如只产生 * 名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首 (略) 分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为建设期履约保证金，在运营期转为预交租金；未能确定为承租方的，无息退还保证金。