(略) 市规划 (略) 国有土地使用权 (略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权， (略) 如下：

?? * 、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（ * ）需满足的其它出让条件如下：

1.该地块涉及地铁4号线及其复线，竞得人须按照相关政策法规要求制订保护措施，对宗地红线范围内轨道交通保护 (略) 合理保护和利用，并按轨 (略) (略) 理，竞得人不得将 (略) 理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的理由。

2.宗地红线范围内规划道路用地、绿地用地以及宗地红线外的BB 点击查看>> 地块、BB 点击查看>> 地块、BB 点击查看>> 地块（用地范围以建设合同为准）由竞得人负责出资建设，在 (略) 市 (略) (略) 交地之日起6个月内按规划要求建成并验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) 区政府指定单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) 区政府指定单位签订地块道路用地、绿地用地以及宗地红线外的BB 点击查看>> 地块、BB 点击查看>> 地块、BB 点击查看>> 地块的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予以退还。

3.竞得人须按规划要求配建规划条件的BB 点击查看>> 地块（ (略) ， * 班）、BB 点击查看>> 地块（服务设施用地，6班）、BB 点击查看>> 地块（供电用地， * (略) ），及规划条件要求建设的其他公共服务设施及市政公用设施，在该项目首期工程落实建设，与首期工程同步规划、同步建设、同步验收和交付使用，并按照 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号、 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号和 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔 * 号）的要求建成验收合格后，移交给 (略) 市 (略) 区政府指定单位。对未按照时序建设公共服务设施及市政公用设施的项目不予办理项目规划验收。根据上述规定，项目配套公共服务设 (略) （用地面积为 * 平方米）， (略) 门按照建设成本出资委托受让人代建。 (略) 的建设成本由土建成本、土地成本和相关税费等构成，其中土地成本的核算公式如下： (略) 用地面积×成交时点公共服务用地（类别 * ）基准地价的 * %。 (略) 按划拨方式办理不动产登记。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) 区政府指定单位签订BB 点击查看>> 地块（ (略) ， * 班）、BB 点击查看>> 地块（服务设施用地，6班）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同。竞买保证金不予以退还。

4.宗地红线范围内及宗地红线范围外配建用地涉及古树， (略) 市 (略) (略) 门负责办理古树迁移手续，竞得人负责实施古树迁移并承担古树迁移相关费用（以财政评审为准），竞得人不得将古树迁移作为申请延期开发（包括开工、竣工等）的理由。

5.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。

（ * ）土地使用权出让年限为：居住用地 * 年，综合或者其他用地 * 年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

* 、成交原则

本地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为 点击查看>> 万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（公共租赁住房），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为 * 平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积 * 0平方米后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积 * 0平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日9时

（ * ）限时竞价时间： * 日9时起

* 、 (略) 的事项?

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读，《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）网上交易结束后， (略) 要求提交的相关原件材料递交到 (略) 公 (略) 。出让方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当 (略) 签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：http:/ 点击查看>> ）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：张小姐，联系电话：( * ) 点击查看>>

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：( * ) 点击查看>>

3.项目联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 市规划 (略)

* 日

(略) 市规划 (略) 国有土地使用权 (略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权， (略) 如下：

?? * 、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（ * ）需满足的其它出让条件如下：

1.该地块涉及地铁4号线及其复线，竞得人须按照相关政策法规要求制订保护措施，对宗地红线范围内轨道交通保护 (略) 合理保护和利用，并按轨 (略) (略) 理，竞得人不得将 (略) 理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的理由。

2.宗地红线范围内规划道路用地、绿地用地以及宗地红线外的BB 点击查看>> 地块、BB 点击查看>> 地块、BB 点击查看>> 地块（用地范围以建设合同为准）由竞得人负责出资建设，在 (略) 市 (略) (略) 交地之日起6个月内按规划要求建成并验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) 区政府指定单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) 区政府指定单位签订地块道路用地、绿地用地以及宗地红线外的BB 点击查看>> 地块、BB 点击查看>> 地块、BB 点击查看>> 地块的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予以退还。

3.竞得人须按规划要求配建规划条件的BB 点击查看>> 地块（ (略) ， * 班）、BB 点击查看>> 地块（服务设施用地，6班）、BB 点击查看>> 地块（供电用地， * (略) ），及规划条件要求建设的其他公共服务设施及市政公用设施，在该项目首期工程落实建设，与首期工程同步规划、同步建设、同步验收和交付使用，并按照 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号、 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号和 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔 * 号）的要求建成验收合格后，移交给 (略) 市 (略) 区政府指定单位。对未按照时序建设公共服务设施及市政公用设施的项目不予办理项目规划验收。根据上述规定，项目配套公共服务设 (略) （用地面积为 * 平方米）， (略) 门按照建设成本出资委托受让人代建。 (略) 的建设成本由土建成本、土地成本和相关税费等构成，其中土地成本的核算公式如下： (略) 用地面积×成交时点公共服务用地（类别 * ）基准地价的 * %。 (略) 按划拨方式办理不动产登记。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) 区政府指定单位签订BB 点击查看>> 地块（ (略) ， * 班）、BB 点击查看>> 地块（服务设施用地，6班）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同。竞买保证金不予以退还。

4.宗地红线范围内及宗地红线范围外配建用地涉及古树， (略) 市 (略) (略) 门负责办理古树迁移手续，竞得人负责实施古树迁移并承担古树迁移相关费用（以财政评审为准），竞得人不得将古树迁移作为申请延期开发（包括开工、竣工等）的理由。

5.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。

（ * ）土地使用权出让年限为：居住用地 * 年，综合或者其他用地 * 年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

* 、成交原则

本地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为 点击查看>> 万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（公共租赁住房），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为 * 平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积 * 0平方米后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积 * 0平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日9时

（ * ）限时竞价时间： * 日9时起

* 、 (略) 的事项?

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读，《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）网上交易结束后， (略) 要求提交的相关原件材料递交到 (略) 公 (略) 。出让方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当 (略) 签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：http:/ 点击查看>> ）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：张小姐，联系电话：( * ) 点击查看>>

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：( * ) 点击查看>>

3.项目联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 市规划 (略)

* 日