转让标的基本情况

标的名称

(略) (略) (略) * %国有股权转让

项目编号

G * GQZR *

挂牌价格

4 * 万元

挂牌起始日期

* 年4月 * 日

挂牌期满日期

* 年5月 * 日

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日。

挂牌期满未征集到意向受让方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

转

让

方

基

本

情

况

转让方名称

(略) (略)

住所

（地址）

(略) 区雷锋北大道 (略) 政中心 (略)

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

点击查看>> W

单位性质

/

(略) 业

土地 * 级开发，房地产开发与经营，商品房销售

预算形式

/

企业组织形式

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

事业单位

法人证号

/

注册资本（万元）

* 0

(略) 门

/

法定代表人

魏 来

主要负责人

/

持有股权比例

* %

本次转让比例

* %

国有产权涉及

管理层及关联方情况

是否拟向管理层及关联方转让

否

目前管理层及关联方持股比例

/

本次管理层及关联方拟受让比例

/

拟受让股权管理层人员名单

/

拟受让股权

关联方名单

/

(略) 的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权

/

转

让

标

的

企

业

基

本

情

况

标的企业名称

(略) (略) 置业

有限公司

(略) 业

房地产业

成立时间

* 年9月 * 日

企业类型

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

住所

（注册地）

(略) 区高塘岭街道 (略) 路 点击查看>> 号 *

经营范围

房地产开发经营；工业地产开发；物业管理；房地产租赁经营；土地管理服务；商业综合体管理服务；项目策划；房地产投资；基础设施投资。（限以自有合法资金（资产）对外投资，不得从事股权投资、债务投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务，依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）

主营业务

房地产开发与经营

注册资本（万元）

*

法定代表人

魏 来

职工人数

3人

其中在岗： 3人

转让标的企业

股权结构情况

前十大股东名称

出资比例

1

(略) (略)

* %

转让标的企业

主要

财务

指标

数据

评估核准（备案）情况

评估机构

(略) 德晟资 (略) (普通合伙)

评估基准日

* 日

核准（备案）日期

* 日

核准（√）

/

备案（√）

√

资产总额（万元）

账面价值

* 8. *

评估价值

* 4. *

负债总额（万元）

账面价值

0

评估价值

0

所有者权益（万元）

账面价值

* 8. *

评估价值

* 4. *

转让标的对应的评估价值（万元）

4 *

核心无形资产主要内容

标的企业名下有两宗土地，其中 * 宗位 (略) 区高塘岭街道胜利村，土地权证编号为湘（ * ）望 (略) 不动产权第 点击查看>> 号，土地性质为出让地，用途为商务金融用地，面积为 * 7.3㎡；另 * 宗位 (略) 区高塘岭街道胜利村，土地权证编号为湘（ * ）望 (略) 不动产权第 点击查看>> 号，土地性质为出让地， (略) 镇住宅用地，面积为 点击查看>> . * ㎡。（详见资产评估报告）

近

*

年

经

营

状

况

年 份

营业收入

（万元）

主营收入

（万元）

营业利润

（万元）

净利润

（万元）

* 年

0

0

0

0

(略) (略) 决策和批准情况

出资单位决策文件

(略) (略) 股东决定

(略) 决策文件

(略) (略) (略) 股东决定

批准的监管机构

(略) 区人民政府

批准文号

望府阅【 * 】5号

(略) (略) (略) 理单（ 点击查看>> 号）

其他需披露的事项

交

易

条

件

价款支付方式

* 次性（ ）或分期（√）（√或╳）

1.意向受让方资格确认后在挂牌截止日 * 日 * ： * 之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 2 * 万元（挂牌价的 * %）到 (略) 联 (略) 的指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * 点击查看>> * * 0 * 9 ； (略) ： (略) (略) ）。若股权转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2.意向受让方自被确定为最终受让方后，须在成交后7个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至 (略) 联 (略) 的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起7个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3.意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

4.受让方需在签订《产权交易合同》之日起2年内，确保不低于商业地块计容面积 * %的地块达到竣工备案条件，未满足该条件则受让方须向股权转让方支付违约金 * 万元；受让方需在上述商业地块完成竣工备案后1年内引入至少 (略) 的商业品牌，其中包括1家主力业态，未满足该条件则受让方须向股权转让方支付违约金 * 万元。如非因受让方原因导致上述条件无法满足的，其不承担违约责任。

5.受让方须同 (略) (略) (略) 需根据规划要求整合商业地块相邻的零星用地统筹开发，面积约5. * 亩，用地性质为商业用地（BI），容积率为1.0，绿地率 * %、建筑密度 * %、限高 * 米（具体指标以实际供地为准）。

6.本次转让采用分期付款方式，受让方首期付款不得低于成交金额的 * %，并应于合同签订后5个工作日内将款项汇入 (略) 联 (略) 指定账户，其余款项于首期付款之日起6个月内，通过 (略) 联 (略) 指定账户付清，并由受让方提供合法担保（包括以 (略) 全部股权提供股权质押、受让方合法持有的不动产抵押或流动性支持函等转让方认可的合法担保方式），余款由受让 (略) 贷款利率向转让方指定收款账户支付延期付款期间的利息（占用时间从合同签订后第6个工作日开始计算）。受让方未在6个月内付清余款的，视为逾期付款，每逾期 * 日（自受让方逾期付款之日起）受让方应按逾期付款金额的万分之 * 向转让方支付违约金。

7.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股 (略) 涉审计报告、资产评估报告 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查； (略) 之内容。

对

受

让

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1.意向受让方须为中国境内注册成立的国有全资或国有控股企业。

2.意向受让方应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

3.意向受让方的实际控制人拥有较强的商业实力，实际控制人旗下企业近3年（ * 年~ * 年）内获得过ICSC（ (略) 协会） (略) 大奖或ECI艾奇奖，且意向受让人 (略) 在 (略) 市范围内，截止 * 日前确定管理（包括自持项目、轻资产输出类型项目）套内建筑面积不低于4 (略) （ (略) ）。

4.意向受让方须根据商业地块现土地规划用途及出让条件，提交 * 份项目《规划设计方案》。

交

易

方

式

网络竞价（√）拍卖（）招投标（ ）

选

择

招

投

标

方

式

的

评

标

方

法

及

标

准

项目联系人

李平

电话

* — 点击查看>>

转让标的基本情况

标的名称

(略) (略) (略) * %国有股权转让

项目编号

G * GQZR *

挂牌价格

4 * 万元

挂牌起始日期

* 年4月 * 日

挂牌期满日期

* 年5月 * 日

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日。

挂牌期满未征集到意向受让方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

转

让

方

基

本

情

况

转让方名称

(略) (略)

住所

（地址）

(略) 区雷锋北大道 (略) 政中心 (略)

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

点击查看>> W

单位性质

/

(略) 业

土地 * 级开发，房地产开发与经营，商品房销售

预算形式

/

企业组织形式

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

事业单位

法人证号

/

注册资本（万元）

* 0

(略) 门

/

法定代表人

魏 来

主要负责人

/

持有股权比例

* %

本次转让比例

* %

国有产权涉及

管理层及关联方情况

是否拟向管理层及关联方转让

否

目前管理层及关联方持股比例

/

本次管理层及关联方拟受让比例

/

拟受让股权管理层人员名单

/

拟受让股权

关联方名单

/

(略) 的其他股东成员或者中外合资企业的合营他方是否放弃优先购买权

/

转

让

标

的

企

业

基

本

情

况

标的企业名称

(略) (略) 置业

有限公司

(略) 业

房地产业

成立时间

* 年9月 * 日

企业类型

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

住所

（注册地）

(略) 区高塘岭街道 (略) 路 点击查看>> 号 *

经营范围

房地产开发经营；工业地产开发；物业管理；房地产租赁经营；土地管理服务；商业综合体管理服务；项目策划；房地产投资；基础设施投资。（限以自有合法资金（资产）对外投资，不得从事股权投资、债务投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务，依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）

主营业务

房地产开发与经营

注册资本（万元）

*

法定代表人

魏 来

职工人数

3人

其中在岗： 3人

转让标的企业

股权结构情况

前十大股东名称

出资比例

1

(略) (略)

* %

转让标的企业

主要

财务

指标

数据

评估核准（备案）情况

评估机构

(略) 德晟资 (略) (普通合伙)

评估基准日

* 日

核准（备案）日期

* 日

核准（√）

/

备案（√）

√

资产总额（万元）

账面价值

* 8. *

评估价值

* 4. *

负债总额（万元）

账面价值

0

评估价值

0

所有者权益（万元）

账面价值

* 8. *

评估价值

* 4. *

转让标的对应的评估价值（万元）

4 *

核心无形资产主要内容

标的企业名下有两宗土地，其中 * 宗位 (略) 区高塘岭街道胜利村，土地权证编号为湘（ * ）望 (略) 不动产权第 点击查看>> 号，土地性质为出让地，用途为商务金融用地，面积为 * 7.3㎡；另 * 宗位 (略) 区高塘岭街道胜利村，土地权证编号为湘（ * ）望 (略) 不动产权第 点击查看>> 号，土地性质为出让地， (略) 镇住宅用地，面积为 点击查看>> . * ㎡。（详见资产评估报告）

近

*

年

经

营

状

况

年 份

营业收入

（万元）

主营收入

（万元）

营业利润

（万元）

净利润

（万元）

* 年

0

0

0

0

(略) (略) 决策和批准情况

出资单位决策文件

(略) (略) 股东决定

(略) 决策文件

(略) (略) (略) 股东决定

批准的监管机构

(略) 区人民政府

批准文号

望府阅【 * 】5号

(略) (略) (略) 理单（ 点击查看>> 号）

其他需披露的事项

交

易

条

件

价款支付方式

* 次性（ ）或分期（√）（√或╳）

1.意向受让方资格确认后在挂牌截止日 * 日 * ： * 之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 2 * 万元（挂牌价的 * %）到 (略) 联 (略) 的指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * 点击查看>> * * 0 * 9 ； (略) ： (略) (略) ）。若股权转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2.意向受让方自被确定为最终受让方后，须在成交后7个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至 (略) 联 (略) 的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起7个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3.意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

4.受让方需在签订《产权交易合同》之日起2年内，确保不低于商业地块计容面积 * %的地块达到竣工备案条件，未满足该条件则受让方须向股权转让方支付违约金 * 万元；受让方需在上述商业地块完成竣工备案后1年内引入至少 (略) 的商业品牌，其中包括1家主力业态，未满足该条件则受让方须向股权转让方支付违约金 * 万元。如非因受让方原因导致上述条件无法满足的，其不承担违约责任。

5.受让方须同 (略) (略) (略) 需根据规划要求整合商业地块相邻的零星用地统筹开发，面积约5. * 亩，用地性质为商业用地（BI），容积率为1.0，绿地率 * %、建筑密度 * %、限高 * 米（具体指标以实际供地为准）。

6.本次转让采用分期付款方式，受让方首期付款不得低于成交金额的 * %，并应于合同签订后5个工作日内将款项汇入 (略) 联 (略) 指定账户，其余款项于首期付款之日起6个月内，通过 (略) 联 (略) 指定账户付清，并由受让方提供合法担保（包括以 (略) 全部股权提供股权质押、受让方合法持有的不动产抵押或流动性支持函等转让方认可的合法担保方式），余款由受让 (略) 贷款利率向转让方指定收款账户支付延期付款期间的利息（占用时间从合同签订后第6个工作日开始计算）。受让方未在6个月内付清余款的，视为逾期付款，每逾期 * 日（自受让方逾期付款之日起）受让方应按逾期付款金额的万分之 * 向转让方支付违约金。

7.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股 (略) 涉审计报告、资产评估报告 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查； (略) 之内容。

对

受

让

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1.意向受让方须为中国境内注册成立的国有全资或国有控股企业。

2.意向受让方应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

3.意向受让方的实际控制人拥有较强的商业实力，实际控制人旗下企业近3年（ * 年~ * 年）内获得过ICSC（ (略) 协会） (略) 大奖或ECI艾奇奖，且意向受让人 (略) 在 (略) 市范围内，截止 * 日前确定管理（包括自持项目、轻资产输出类型项目）套内建筑面积不低于4 (略) （ (略) ）。

4.意向受让方须根据商业地块现土地规划用途及出让条件，提交 * 份项目《规划设计方案》。

交

易

方

式

网络竞价（√）拍卖（）招投标（ ）

选

择

招

投

标

方

式

的

评

标

方

法

及

标

准

项目联系人

李平

电话

* — 点击查看>>