(略) 自然 (略) (略) 莒自然告字﹝ * ﹞6号 经 (略) 人民政府批准, (略) 自然 (略) 决定公开挂牌出让以下1宗国有建设用地使用权, (略) 如下: * 、出让地块基本情况及规划要求 地块编号 | 土地位置 | 土地面积 (㎡) | 规划 用途 | 出让 年限 | 规划要求 | C 点击查看>> | (略) 青年路以东、 (略) 路以南 | * 8 ( * . * 亩) | 住宅 用地 | 住宅: * | 1.0<容积率≤1.8 建筑密度≤ * % 绿地率≥ * % | * 、竞买申请人资格及有关要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律、法规另有规定的除外),均可参加竞买。竞买申请人可以单独申请,也可以联合申请,须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。 欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发 (略) 为的单位和个人(包括子公司及其相关的企业),不得参加竞买。 * 、竞买保证金、起始价及付款方式 (单位:万元,人民币) 编 号 | 起始价 | 竞买保证金 | 加价幅度 | 付款方式 | C 点击查看>> | * | * | * | 签订国有建设用地出让合同后 * 日内付清 | * 、交易方式 本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易,即通过 (略) 市公共资源交易平台(以下简称“交易平台”网址:http:/ 点击查看>> )进行。办理数字证书(电子印章)ca锁、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人, (略) 上挂牌交易活动,按照价高者得的原则确定竞得人。 * 、交易要求 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求,见各宗地出让文件。申请人可登 * 交易平台查询下载。 (略) 、竞买须知、宗地现状、其他公告事项、 (略) 门的规划 (略) 上挂牌出让的相关信息后,按出让文件规定的操作程序参加竞买。 * 、公开出让文件的索取及报名 申请人可于 * 日至 * 日, (略) 上交易平台向交易平台提交竞买申请并交纳竞买保证金(竞买保证金的实际付款人需与申请人 * 致)。申请报名时无需提交证明材料,待土地成交后,需向 (略) 自然 (略) (土地利用科)提交如下资料的纸质文件: ①竞买申请书(从网上交易平台下载后打印);②申请人有效身份证明文件原件及复印件(复印件留存);③法定代表人有效身份证明文件原件及复印件(授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件,复印件留存);④提交营业执照原件及复印件。(以上提供资料复印件需加盖单位公章)。 报名资格确认截止时间为 * 日 * : * 时。 * 、本次挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌报价时间、地点 1.C 点击查看>> 号宗地: * 日9: * 时至 * 日9: * 时。 挂牌报价时间截止时,经网上交易平台询价,有竞买人表示愿意继续竞价的,网上交易平 (略) 上限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。 * 、 (略) 的事项 1. (略) 实地踏勘出让地块。 2.C 点击查看>> 号地块为现状土地,场地平整等由竞得人负责,费用自理。 3.配套公共服务设施: 教育、医疗卫生、体育、文化娱乐、社会福利、社区服务:根据项目建设规模及周边设施建设条件,按有关规范、规定要求设置公共服务设施。 物业服务:物业管理用房面积不小于总面积的3‰,且不小于 * 平方米。 其他设施:养老服务设施不小于 * ㎡/百户;儿童、 (略) 地: 点击查看>> ㎡; (略) ( (略) )1处:建筑面积 点击查看>> ㎡。 养老服务设施的建设、移交等,按照 (略) (略) 门《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(日民发〔 * 〕 * 号) (略) 。 4. (略) 中有关规划指标要求,以宗地的出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更, (略) , (略) 为准。 5.申请人对出让文件有疑问的,可在挂牌活动开始 (略) 。 出让人: (略) 自然 (略) 地址: (略) 银杏大道 * 号 咨询电话: 点击查看>> 6.CA数字证书办理 (1) (略) 址: http:/ 点击查看>> ,完成账号注册后,登录系统上传办理材料(图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描,不能用手机拍)咨询电话 * — 点击查看>> 。 (2)办理材料核验。工作人员对电 (略) 核验,审核不通过的以短信形式 * 次性告知不予受理的理由和资料修正办法。 (3)制作CA证书。工作人员根据申请人提交的办理材料完成CA证书制作,并通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。因快递时效的不确定性,请企业预留出足够的时间办理CA锁。 (4) CA证书的延期与变更 企业名称、法人 (略) 会信用代码发生变更的,须先登录市公 (略) ,修改企业信息并提交审核, (略) (略) 上办理CA证书补办、更新(延期)、变更业务。CA证书更新、补办及变更前,企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有, (略) 文件和投标文件,并重新上传至公共资源交易系统,否则在项目开标时将无法解密。 (5)扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后,扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱: * * .com。邮件名称请写企业全称及办理的业务,邮件正文体现以下内容:CA锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。 (6)电子版办理材料核验。工作人员对电子版 (略) 核验,审核后通过电子邮件回复申请人。 (7)制作CA证书。工作人员完成CA证书延期或变更后,通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。 7. 竞买人可在 (略) 市公 (略) 下载园地下载土地交易操作(http:/ 点击查看>> )。国土交易系统技术支持电话: 点击查看>> ,技术支持QQ号: 点击查看>> 。现场办理电话: 点击查看>> ;技术支持电话: 点击查看>> 点击查看>> ;技术支持QQ号: 点击查看>> 点击查看>> 。 附件:C 点击查看>> 号地块用地规划设计条件 (略) 自然 (略) * 日 C 点击查看>> 号地块 用地规划设计条件 * 、用地情况 ( * )用地位置: 青年路以东、 (略) 路以南(用地范围详见用地红线图)。 ( * )用地面积: 地块用地面积: * 8 M2。 * 、用地性质 地块建设用地性质: * 类居住用地 。 * 、建设用地使用强度 ( * )容积率: 1.0<容积率≤1.8(代征绿地不参与各项指标计算)。 ( * )建筑密度: ≤ * % 。 ( * )建筑高度:建筑层数 / ;限高: 满足《运输机 场净空区域内建设项目净空审核管理办法》 净空要求 。 * 、绿地配置 ( * )绿地率: ≥ * % 。 ( * )集中绿地人均不少于 0.5 M2,宽度不少于8M ( * )其他要求: 集中绿地的面积不小于用地面积的9%。人均不少于 0. * 平方米,宽度不少于8米,面宽不小于 * 米,面积不少于 * 平方米;集中绿地覆土厚度不得小于2米。在标准的建筑 (略) 阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3,其中应设置老年人、 (略) 地。 * 、建筑规划设计条件 ( * )建筑退让距离: 退让道路红线距离: / 。 退让用地边界距离:南侧后退用地界线不小于 * 米;建筑高度小于等于 * 米的建筑物东、西侧后退用地界线不小于4米,建筑高度大于 * 米的建筑物东、西侧后退用地界线不小于 * 米;建筑高度小于等于 * 米的建筑物北侧后退用地界线不小于8米,建筑高度大于 * 米的建筑物北侧后退用地界线不小0.4倍建筑相对高度减 * 米且大于等于 * 米;各方向地界退距需满足 (略) 、采光、通风以及防火等相关要求。地下建筑物后退用地界线的距离应大于地下建筑深度的0.7倍,且不小于5米。不能满足退界距离要求的,在满足建筑间距、 (略) 、消防、安全等要求的前提下,征得相邻土地使用权 (略) 有者书面同意后,建筑退界距离可适当减小。相邻地块共同规划、同步建设时,建筑退让相邻地界的距离不作要求,只需满足建筑间距要求,区域内的公共道路可根据规划设计方案综合考虑。 ( * ) (略) 标准要求:遮阴范围内住宅建筑南侧卧室、起居室(厅)满足大寒日 (略) 时间不小3小时; (略) 分析同时考虑外墙保温、抹灰厚度。 ( * )建筑间距:应符合 (略) 、消防、安全等方面的要求及最小间距的规定。 ( * ) (略) : (略) 分析相邻地界按照该地块同等 (略) 分析并覆盖周围现状建筑。 ( * )建筑色彩:与周边建筑风貌、色彩相协调。 ( * )建筑亮化:沿城市 (略) 市重点空间区 (略) 夜景亮化设计。 ( * )建筑节能: 综合考虑建筑节能方案,符合《绿色建筑评价标准》(GB/T 点击查看>> 9)、《 (略) 省绿色建筑促进办法》及莒住建发﹝ * ﹞ * 号《 (略) (略) 关于贯彻落实< (略) 省绿色建筑促进办法>的通知》要求 。 ( * )地下空间利用:可用作停车、储藏、设备用房、人防等功能 。 ( * )公共开放空间: / 。 (十)装配式建筑:符合日政办﹝ * ﹞ * 号《 (略) (略) 关于促进建筑产业绿色高质量发展的实施意见》要求。 * 、道路交通规划要求 ( * )出入口:出入口设置应满足《城市居住区规划设计标准》(GB 点击查看>> 8)、《民用建筑设计统 * 标准》(GB 点击查看>> 9)规范要求。 ( * )停车泊位: 机动车:住宅按不少于1.0 车位/百M2,其中地面停车率不大于 * %; 商业按不少于1.0 车位/百M2,其中地上车位不少于 / %; 办公按不少于0.8车位/百M2;其他设施应根据使用功能配建。 非机动车:住宅按不少于1.0车位/百M2。 商业按不少于3.0车位/百M2。 设置要求:新建住宅配建的停车位要 * %建设充电设施或预留建设安装条件;非机动车停车位按总停车位 * %的比例 (略) 车,且应 * %建设充电设施, (略) 车停车位按1.8平方米/车位计算。停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带 。 ( * )交通组织方式:交通流线应顺畅, (略) 人车分流。 * 、市政设施规划要求 ( * )市政配套设施: 垃圾收集点:生活垃 (略) 地或垃圾容器间,推行分类收集方式,每处建筑面积6- * ㎡,按照 * 米服务半径设置; (略) :建筑面积 * -- * ㎡,或独立式占地 * -- * ㎡,根据组团人口规模和周边公厕设施情况配置;按照《建筑物移动通信基础设施建设规范》(DB/ 点击查看>> ) (略) 铁塔位置;邮件和快件送达设施:智能快件箱、智能信包箱等可接收邮件和快 (略) 所。 ( * )竖向设计:参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制,同时对周边 (略) 综合分析。 ( * )管线接入口:综 (略) 市道路市政设施。 ( * )其他要求:排水系统采用雨污分流制,符 (略) 市相关要求。 * 、公共设施规划要求 ( * )配套公共服务设施: 教育、医疗卫生、体育、文化娱乐、社会福利、社区服务:根据项目建设 规模及周边设施建设条件,按有关规范、规定要求设置公共服务设施。 物业服务:物业管理用房面积不小于总面积的3‰,且不小于 * 平方米 。 其他设施:养老服务设施不小于 * ㎡/百户;儿童、 (略) 地: 点击查看>> ㎡; (略) ( (略) )1处:建筑面积 点击查看>> ㎡。养老服务设施的建设、移交等,按照 (略) 等5部门《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》(日民发〔 * 〕 * 号) (略) 。 ( * )配建要求:应与项目同步实施,满足相关建设要求。 * 、其他要求 ( * )本规划条件有附图, * 式( 2 )份,文图 * 体为有效文件。 ( * )本规划条件是办理建设用地及审批规划建设方案的依据,用于土地出让时,有效期 * 年,逾期需要重新核定。 ( * )用地使用强度应符合建设用地集约利用控制标准的要求;如设计方案在用地使用性质、用地使用强度等方面超出本规划条件要求时,应先按有关规定程序报县政 (略) 申报。 ( * )项目建设时,除满足 (略) 列要求外,还应符合国家标准规范和法规、规定的要求,满足环保、消防、园林、环卫、 (略) 门的要求。涉及特殊要求的项目建设,在申报规划设计方案前, (略) 门的意见。 ( * )建设单位应按本规划条件要求,委托具有相应资质的规划设计单位编制规划设计方案([——] (略) )。 ( * )其他遵守事项:市政公用设施、公共服务设施应与周边地块相互协调共同使用; (略) 市的 (略) 建设。 编制人:解佳佳 审核人:刘汉霞 (略) 自然 (略) * 日 附图:C 点击查看>> 号地块用地红线图 |