G55（长益段）服务区旅游咨询场地

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G55（长益段）服务区旅游咨询场地




项目名称 (略) 高速 (略) G * （长益段）宁乡 (略) 场地招租项目编号N * FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期。

标的
概况
标的坐落G * （长益段）宁乡服务区
基本属性标的类型房产规划用途服务区配套商业
租赁面积(㎡) * ㎡- * ㎡租赁期限2年
租金支付方式按年支付，先付后用。租金递增方式第 * 年租金在第 * 年成交租金的基础上递增6%
装修期限 * 日（免租）承租押金年租金的 * %
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点 (略) 高速 (略) G * （长益段）宁乡服务区，总占地面积 * 7㎡，现有建筑面积 * ㎡，停车坪面积 * 1㎡，共 * 个停车位，绿化区面积 * ㎡。
其他情况出租标的经营范围 (略) 。
评估情况评估价
评估基准日
评估机构
租金底价（元） * 万元/年（不含物业管理费）
出租方情况基本情况

出租方名称： (略) 高速 (略)

联系人：罗盛

联系电话： 点击查看>>

出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。
出租方决策文件其他
行为批准或备案机构湖 (略) 有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状招租。 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、至本项目《租赁合同》签订之日前，G * （长益段）宁乡服务区若未设置该 (略) 地，则由承租方全额出资在出租方指定区域新建 * ㎡- * ㎡具有当地民族特色 (略) 所（新建方案须经出租方同意）。
3、本项目成交后，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。①因自身原因退出放弃本次交易;② (略) (略) 相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交 (略) 为。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按年支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、法律、法规、规章规定的其他条件。
3、不接受联合体报名。

标的交割出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第 * 笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

 * 、交易要求：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
2、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方（指 (略) 高速 (略) ，下同）支付的违约金不予退还。
3、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。
4、具备优良信誉， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.g 点击查看>> ）中列入严重违法企业名单，未被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人名单。
5、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。
6、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内将承租押金（成交租金的 * %）支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期 * 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，并列入出租方黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。
7、出租方收到承租押金之日起 * 个工作日内与承租方签订《租赁合同》。
8、租金按年度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金 * 次性汇 (略) 指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。
9、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。
* 、承租方需 (略) 支付交易服务费（成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）。
* 、装修要求：
1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方 (略) 所， (略) 需资产（含装饰装修、设备设施等）均需承租人按出 (略) 配置，并 (略) (略) 产生的费用、责任和风险。
2、 (略) 承 (略) 装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。
3、进场后，开业前,承租方须对租赁区域（含租赁房屋建筑物外立面）进行形象建设和提级改造，形象建设和提级改造须符合出租方开业要求，最终方案须经出租方认可方可实施。改造完成后，所形成的不动资产无 (略) 有。
4、承租方根据经营需要可添置动产，但在本合同终止后， (略) 处理，出租方 (略) 理或购买责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须书面向出租方申请，在经出租方同意并就费用、 (略) 置等问题达成 * 致后方可实施。如承租方在出租方书面答复 * 个工作日内未提出异议，视为承租方完全同意。资产添置、 (略) 产生的用工风险、法律责任均 (略) 承担，出租方不承担任何连带责任；承租方擅自添置、修缮或改造不动产，所形成的不动产在租赁合同终止后无 (略) 有，且出租方有权追究其违约责任。
5、因承租方违反《 (略) 省高速公路服务区管理专项治理考核要求及评分标准》以及《 (略) 省高速公路服务区星级考核评分标准》等行业管理标，出租方有权依据相关规定采取相应措施和手段（如停业整改、 (略) 罚等，具体以合同为准）。
6、出租方的服务区经营项目不具有排他性，即出租方有权根据经营需要，在本服务区其他位置开发相类似但非完全雷同的经营项目。在经营期内，承租方不得以任何理由对出租方在同 * 服务区开设相似经营项目的开发提出异议。
* 、标的资产交接要求：
1、税费的负担：招租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。
2、 (略) 之日起，无论是否开展经营活动（包括改造装修期间） (略) 负责相关公共区域物业管理职责及费用。
公共费用是指公共设备、设 (略) (略) 产生的费用，包括公共用水费（含给排水设施）、公共用电费（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污费（含补偿、赔偿）以 (略) 产生的费用等。
3、公共物业管理是指服务区公共区域内的物业管理事项。包括公共区区域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设施、零星工程维护维修、供排水系统、供配电系统、垃圾清运、化肥池清理等公 (略) 物业管理事宜。
服务区公共物业管理事项由出租方负责，并承担费用。
“公共区域”与“经营区域” (略) 房屋建筑物（含设施）滴水线外为界【其中加水项目“经营区域”以最外的加水龙头（含设施）外延5米为界】，界外为公共区域，界内为特许经营区域；进出口以主线波形护栏与停车区加减速车道左侧路沿石（波形护栏）交点， (略) 车方向的直线为界，界内为公共区域；周边以停车区围栏（围墙）为界，界内为公共区域。
所指“公共设施”与“经营设施”分别是：
（1）水电设施以计量分表为界，表内（含表）为经营水电设施，表外（含总表及属于停车区维护维修范围内的设备设施）为公共水电设施；
（2） (略) 络等设施以停车区内公共分线设备为界，以内为经营设施，以外为公共设施；
（3）排水排污设施以管道（沟渠） (略) 为界， (略) 分为经营设施， (略) 分为公共设施。
公共用水（含给排水设施）、公共用电（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污及关系协调等公共项目产生的费用由出租方按总量的2%承担。
4、承租方须按国家法律、法规等 (略) 办 (略) 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。
5、承租方因经营该服务区项目在服 (略) 形成的不动产，在经营期届满后无偿交付给出租方。
6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以 (略) 转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。
7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示联系人及电话：罗盛 点击查看>>
竞价报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 前（节假日除外）

(略) 置方式

1、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 (略) (略) 相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内， (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的， * 经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） * . *
自由竞价时间 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * 延时竞价周期
（秒）		 *
服务费承租方需 (略) 支付交易服务费（成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）。


联系
方式		咨询联系人罗女士
咨询电话 点击查看>> ， 点击查看>>
咨询时间挂牌期满日 * 时前（节假日除外）
咨询（送达）地址 (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大厦（西塔） * A楼
技术支持
其 他



项目名称 (略) 高速 (略) G * （长益段）宁乡 (略) 场地招租项目编号N * FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期。

标的
概况
标的坐落G * （长益段）宁乡服务区
基本属性标的类型房产规划用途服务区配套商业
租赁面积(㎡) * ㎡- * ㎡租赁期限2年
租金支付方式按年支付，先付后用。租金递增方式第 * 年租金在第 * 年成交租金的基础上递增6%
装修期限 * 日（免租）承租押金年租金的 * %
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点 (略) 高速 (略) G * （长益段）宁乡服务区，总占地面积 * 7㎡，现有建筑面积 * ㎡，停车坪面积 * 1㎡，共 * 个停车位，绿化区面积 * ㎡。
其他情况出租标的经营范围 (略) 。
评估情况评估价
评估基准日
评估机构
租金底价（元） * 万元/年（不含物业管理费）
出租方情况基本情况

出租方名称： (略) 高速 (略)

联系人：罗盛

联系电话： 点击查看>>

出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。
出租方决策文件其他
行为批准或备案机构湖 (略) 有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状招租。 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、至本项目《租赁合同》签订之日前，G * （长益段）宁乡服务区若未设置该 (略) 地，则由承租方全额出资在出租方指定区域新建 * ㎡- * ㎡具有当地民族特色 (略) 所（新建方案须经出租方同意）。
3、本项目成交后，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。①因自身原因退出放弃本次交易;② (略) (略) 相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交 (略) 为。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按年支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、法律、法规、规章规定的其他条件。
3、不接受联合体报名。

标的交割出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第 * 笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

 * 、交易要求：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
2、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方（指 (略) 高速 (略) ，下同）支付的违约金不予退还。
3、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。
4、具备优良信誉， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.g 点击查看>> ）中列入严重违法企业名单，未被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人名单。
5、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。
6、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内将承租押金（成交租金的 * %）支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期 * 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，并列入出租方黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。
7、出租方收到承租押金之日起 * 个工作日内与承租方签订《租赁合同》。
8、租金按年度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金 * 次性汇 (略) 指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。
9、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。
* 、承租方需 (略) 支付交易服务费（成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）。
* 、装修要求：
1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方 (略) 所， (略) 需资产（含装饰装修、设备设施等）均需承租人按出 (略) 配置，并 (略) (略) 产生的费用、责任和风险。
2、 (略) 承 (略) 装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。
3、进场后，开业前,承租方须对租赁区域（含租赁房屋建筑物外立面）进行形象建设和提级改造，形象建设和提级改造须符合出租方开业要求，最终方案须经出租方认可方可实施。改造完成后，所形成的不动资产无 (略) 有。
4、承租方根据经营需要可添置动产，但在本合同终止后， (略) 处理，出租方 (略) 理或购买责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须书面向出租方申请，在经出租方同意并就费用、 (略) 置等问题达成 * 致后方可实施。如承租方在出租方书面答复 * 个工作日内未提出异议，视为承租方完全同意。资产添置、 (略) 产生的用工风险、法律责任均 (略) 承担，出租方不承担任何连带责任；承租方擅自添置、修缮或改造不动产，所形成的不动产在租赁合同终止后无 (略) 有，且出租方有权追究其违约责任。
5、因承租方违反《 (略) 省高速公路服务区管理专项治理考核要求及评分标准》以及《 (略) 省高速公路服务区星级考核评分标准》等行业管理标，出租方有权依据相关规定采取相应措施和手段（如停业整改、 (略) 罚等，具体以合同为准）。
6、出租方的服务区经营项目不具有排他性，即出租方有权根据经营需要，在本服务区其他位置开发相类似但非完全雷同的经营项目。在经营期内，承租方不得以任何理由对出租方在同 * 服务区开设相似经营项目的开发提出异议。
* 、标的资产交接要求：
1、税费的负担：招租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。
2、 (略) 之日起，无论是否开展经营活动（包括改造装修期间） (略) 负责相关公共区域物业管理职责及费用。
公共费用是指公共设备、设 (略) (略) 产生的费用，包括公共用水费（含给排水设施）、公共用电费（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污费（含补偿、赔偿）以 (略) 产生的费用等。
3、公共物业管理是指服务区公共区域内的物业管理事项。包括公共区区域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设施、零星工程维护维修、供排水系统、供配电系统、垃圾清运、化肥池清理等公 (略) 物业管理事宜。
服务区公共物业管理事项由出租方负责，并承担费用。
“公共区域”与“经营区域” (略) 房屋建筑物（含设施）滴水线外为界【其中加水项目“经营区域”以最外的加水龙头（含设施）外延5米为界】，界外为公共区域，界内为特许经营区域；进出口以主线波形护栏与停车区加减速车道左侧路沿石（波形护栏）交点， (略) 车方向的直线为界，界内为公共区域；周边以停车区围栏（围墙）为界，界内为公共区域。
所指“公共设施”与“经营设施”分别是：
（1）水电设施以计量分表为界，表内（含表）为经营水电设施，表外（含总表及属于停车区维护维修范围内的设备设施）为公共水电设施；
（2） (略) 络等设施以停车区内公共分线设备为界，以内为经营设施，以外为公共设施；
（3）排水排污设施以管道（沟渠） (略) 为界， (略) 分为经营设施， (略) 分为公共设施。
公共用水（含给排水设施）、公共用电（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污及关系协调等公共项目产生的费用由出租方按总量的2%承担。
4、承租方须按国家法律、法规等 (略) 办 (略) 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。
5、承租方因经营该服务区项目在服 (略) 形成的不动产，在经营期届满后无偿交付给出租方。
6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以 (略) 转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。
7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示联系人及电话：罗盛 点击查看>>
竞价报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 前（节假日除外）

(略) 置方式

1、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 (略) (略) 相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内， (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的， * 经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） * . *
自由竞价时间 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * 延时竞价周期
（秒）		 *
服务费承租方需 (略) 支付交易服务费（成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）。


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