2021年第三次公开出让国有建设用地使用权
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2021年第三次公开出让国有建设用地使用权
(略) 自然 (略) 关于 * 年第 * 次
(略)
根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经 (略) 人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定公开出让两宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、地块基本情况
宗地 编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 出让 方式 | 土地 用途 | 主要规划指标要求 | 土地使用权出让年限 | 竞买保 证金 （万元） | 起始价 （万元） | |||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑限高（米） | ||||||||
点击查看>> 号 | 甘蔗街道山前村、横屿村 | * 9m2 ( * . * 亩) | 拍卖 | 商住用地（R2、B1） | 1.0＜FAR≤2.2 | D≤ * % | GAR≥ * % | * 米＜H≤ * 米 | 居住用地 * 年、商服用地 * 年 | * 0 | * 0 |
点击查看>> 号 | 甘蔗街道山前村、横屿村 | * 0m2 ( * . * 亩) | 拍卖 | 商住用地（R2、B1） | 1.0＜FAR≤1.8 | D≤ * % | GAR≥ * % | * 米＜H≤ * 米 | 居住用地 * 年、商服用地 * 年 | * 0 | * 0 |
（ * ）宗地 点击查看>> 号，计容总建筑面积不大于 * 0平方米，其中计容商业建筑面积不小于 * 平方米且不大于 * 平方米，计容公共服务设施面积不小于 * 平方米。本宗地商业应沿南侧规划路集中布置。本宗地 (略) 老建筑需修缮保护，保护范围约 * 平方米，建筑本体占地面积约为 * 平方米（以实测为准，具体详见出让红线图），修复费用不少于 * 万元，由本宗地受让人负责编制修缮方案并出资修缮，完成修缮后由受让人使用 * 年，但该建筑产权归属 (略) 首邑 (略) ，要求受让人在土地出让成交后签订《土地出让合同》时与 (略) 首邑 (略) 同时签订该老建筑《历史建筑认养协议》，并按 (略) 修缮、保护和管养。根据甘 (略) 要求， (略) 有商品房计容建筑面积约 * 0平方米配建作为安置型商品房，按照 * 元/平方米均价定向销售，由 (略) 人民政府（或闽侯 (略) ）指定对象购买。根据要求，需回购 (略) 有商业用房产权建筑面积约 * 平方米应沿地块南侧规划路集中布置，由 (略) 国有资产营 (略) 按 * 元/平方米予以回购，且回购房产从项目交地之日起 * 个月内（ * 个日历月）竣工，验收合格后交付给县国有资产营 (略) 。
（ * ）
| 点击查看>> 号 |
| 点击查看>> 号 |
| 点击查看>> 号 |
* 、竞买人范围：
（ * ）凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外自然人、法人和其他组织均可报名参与竞买。
（ * ） (略) 政区域内存在下 (略) 为的竞买申请人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前不得参加本次竞买活动:
1、有拖欠土地出让金的;
2、存在非法转让土地使 (略) 为的;
3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的;
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（ * ）关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同 * 宗地竞买活动。
* 、索取材料方式：竞买意向者凭有效证件，自 * 日至 * 日下午4: * 前的正常工作时间到 (略) 公共资 (略) 业务受理区（第 * 开标室东 (略) ）索取出让文件材料。
* 、出让方式：拍卖。
* 、本次国有建设用地使用权出让时间和地点：
1、拍卖时间: 点击查看>> 号： * 日（星期 * ）上午9： * ；
点击查看>> 号： * 日（星期 * ）上午 * ： * 。
2、拍卖地点： (略) 公共资 (略) （ (略) 第 * 开标室）。
* 、报名事项
1、竞买申请人提供的报名材料：提交竞买申请表、竞买保证金缴款凭证、法人单位有效证明文件（企业营业执照副本等）和法定代表人身份证明、国有建设用地使用权竞买人廉洁自律承诺书、关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同 * 宗地竞买承诺书（宗地 点击查看>> 号需提供）、土地成交价款不 (略) 债券、信托计划、资产管理计划等融资资金的承诺书、资信证明等出让文件要求的相关材料；委托他人办理的还应提供授权委托书、委托代理人身份证明材料，向 (略) 公共资 (略) 提交竞买申请材料。
2、参加竞买申请方式及截止日期：
竞买申请人应在 * 日至 * 日（上午9： * 至 * ： * ，下午2： * 至5： * , * 日下午4： * 之前）提交报名材料和竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午4: * 前汇至指定的账户）提出竞买申请。申请人是否具备申请条件将在报名截止当日审核确认。
* 、其他事项
1、 (略) 自然 (略) 为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由 (略) 自然 (略) 指定。
2、拍卖竞价方式： 点击查看>> 号宗地按照价高者得原则确定受让人。 点击查看>> 号宗地采用“限房价、控地价、公开摇号”方式：即地块设定最高限制价格宗地最高限价 * 0万元，竞买人报价低于最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为受让人。
3、上述宗地受让人必须依照 (略) 自然 (略) 提供的出让宗地概念 (略) 项目设计，在满足出让宗地规划技术条件下，出让宗地规划设 (略) 微调，但须经 (略) 自然 (略) 审核同意。
4、给付成交价款方式： 点击查看>> 号宗地受让人于 * 日前（自土地出让合同签订之日起 * 日内）缴付土地成交价款的 * %，余下 * %土地成交价款于 * 日前（自土地出让合同签订之日起 * 日内）缴清。 点击查看>> 号宗地受让人于 * 日前（自土地出让合同签订之日起 * 日内）缴付土地成交价款的 * %，余下 * %土地成交价款于 * 日前（自土地出让合同签订之日起 * 日内）缴清。
5、宗地交地、开竣工时间： 点击查看>> 号宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（ * 日前）交地并签订交地确认书，宗地受让人应在 * 日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在 * 日之前（双方约定的开工之日起 * 个月内）竣工，受让人应当在 * 日之前（双方认定的竣工日起3个月内） (略) 安置型商品房交付给 (略) 房屋征收实施单位； 点击查看>> 号宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（ * 日前）交地并签订交地确认书，宗地受让人应在 * 日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在 * 日之前（双方约定的开工之日起 * 个月内）竣工。宗地开工、竣工日期每延缓 * 天，出让人向受让人收取土地出让金总额的0.5‰违约金。因宗地受让人开发建设原因致使逾期交付安置型商品房的，逾期过渡费（按产权面积每月 * 元/平方米，不足 * 个月按 * 个月计）由受让人承担。
6、开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报 (略) 门，按照“ * 房 * 价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。为促 (略) 平稳健康发展，加强商品房预售监管， (略) 委规定商品房预售许可条件必须满足“投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的 * %以上”，根据榕政办〔 * 号《 (略) 市人民政府办公厅关于印发 (略) 市进 * 步促 (略) 平稳健康发展若干意见的通知》文件精神，该条件明确为建筑主体施工形象进度达到总层数的 * 分之 * （ (略) 分）。开发企业申请办理商品房预售许可时，已经缴纳的土地出让金不纳入开发建设资金计算范畴。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可。
项目建设单位 (略) 政审批时应作出书面承诺，严格按照规划许可内容组织项目建设。对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位，按归口管理原则列入诚信系统黑名单， (略) 置（包括暂缓办理预售许可、暂停承接项目等）。今后如果有出台新政策，届时将按新出台 (略) 。
(略) 人民政府有权根据《 (略) 商品房预售资金监管办法（修改）》（侯政办〔 * 号）文件精神，对出让宗地商品房 (略) 监管，确保专款专用。房地产开发企业在申请预售许可前，应在本县 (略) 作为商品房预售 (略) ，开设预售资金监管账户，并按规定缴存、使用预售资金， (略) 等部门对房地产开发企业存在不按规定缴存、使用预售资金的情形，将根据《 (略) (略) “双随机”检查办法》（闽建〔 * 〕 * 号）、《 (略) 商品房预售资金监管办法（修改）》（侯政办〔 * 号）等 (略) 处理。
7、 (略) 踏勘由申 (略) 进行。竞买人向竞得人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。
8、本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本公告与出让文件内容不 * 致的，以出让文件为准。
9、报名前竞买者须按以下的账户缴交竞买保证金：户名： (略) 公共资 (略)
（1）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （2） 账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （3）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略) （4）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （5）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （6）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （7）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （8）外汇汇入账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略)
联系电话： (略) 公共资 (略) 点击查看>>
(略) 自然 (略) * — 点击查看>> 、 * — 点击查看>>
* 日
(略) 自然 (略) 关于 * 年第 * 次
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根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经 (略) 人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定公开出让两宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、地块基本情况
宗地 编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 出让 方式 | 土地 用途 | 主要规划指标要求 | 土地使用权出让年限 | 竞买保 证金 （万元） | 起始价 （万元） | |||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑限高（米） | ||||||||
点击查看>> 号 | 甘蔗街道山前村、横屿村 | * 9m2 ( * . * 亩) | 拍卖 | 商住用地（R2、B1） | 1.0＜FAR≤2.2 | D≤ * % | GAR≥ * % | * 米＜H≤ * 米 | 居住用地 * 年、商服用地 * 年 | * 0 | * 0 |
点击查看>> 号 | 甘蔗街道山前村、横屿村 | * 0m2 ( * . * 亩) | 拍卖 | 商住用地（R2、B1） | 1.0＜FAR≤1.8 | D≤ * % | GAR≥ * % | * 米＜H≤ * 米 | 居住用地 * 年、商服用地 * 年 | * 0 | * 0 |
（ * ）宗地 点击查看>> 号，计容总建筑面积不大于 * 0平方米，其中计容商业建筑面积不小于 * 平方米且不大于 * 平方米，计容公共服务设施面积不小于 * 平方米。本宗地商业应沿南侧规划路集中布置。本宗地 (略) 老建筑需修缮保护，保护范围约 * 平方米，建筑本体占地面积约为 * 平方米（以实测为准，具体详见出让红线图），修复费用不少于 * 万元，由本宗地受让人负责编制修缮方案并出资修缮，完成修缮后由受让人使用 * 年，但该建筑产权归属 (略) 首邑 (略) ，要求受让人在土地出让成交后签订《土地出让合同》时与 (略) 首邑 (略) 同时签订该老建筑《历史建筑认养协议》，并按 (略) 修缮、保护和管养。根据甘 (略) 要求， (略) 有商品房计容建筑面积约 * 0平方米配建作为安置型商品房，按照 * 元/平方米均价定向销售，由 (略) 人民政府（或闽侯 (略) ）指定对象购买。根据要求，需回购 (略) 有商业用房产权建筑面积约 * 平方米应沿地块南侧规划路集中布置，由 (略) 国有资产营 (略) 按 * 元/平方米予以回购，且回购房产从项目交地之日起 * 个月内（ * 个日历月）竣工，验收合格后交付给县国有资产营 (略) 。
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* 、竞买人范围：
（ * ）凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外自然人、法人和其他组织均可报名参与竞买。
（ * ） (略) 政区域内存在下 (略) 为的竞买申请人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前不得参加本次竞买活动:
1、有拖欠土地出让金的;
2、存在非法转让土地使 (略) 为的;
3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的;
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（ * ）关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同 * 宗地竞买活动。
* 、索取材料方式：竞买意向者凭有效证件，自 * 日至 * 日下午4: * 前的正常工作时间到 (略) 公共资 (略) 业务受理区（第 * 开标室东 (略) ）索取出让文件材料。
* 、出让方式：拍卖。
* 、本次国有建设用地使用权出让时间和地点：
1、拍卖时间: 点击查看>> 号： * 日（星期 * ）上午9： * ；
点击查看>> 号： * 日（星期 * ）上午 * ： * 。
2、拍卖地点： (略) 公共资 (略) （ (略) 第 * 开标室）。
* 、报名事项
1、竞买申请人提供的报名材料：提交竞买申请表、竞买保证金缴款凭证、法人单位有效证明文件（企业营业执照副本等）和法定代表人身份证明、国有建设用地使用权竞买人廉洁自律承诺书、关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同 * 宗地竞买承诺书（宗地 点击查看>> 号需提供）、土地成交价款不 (略) 债券、信托计划、资产管理计划等融资资金的承诺书、资信证明等出让文件要求的相关材料；委托他人办理的还应提供授权委托书、委托代理人身份证明材料，向 (略) 公共资 (略) 提交竞买申请材料。
2、参加竞买申请方式及截止日期：
竞买申请人应在 * 日至 * 日（上午9： * 至 * ： * ，下午2： * 至5： * , * 日下午4： * 之前）提交报名材料和竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午4: * 前汇至指定的账户）提出竞买申请。申请人是否具备申请条件将在报名截止当日审核确认。
* 、其他事项
1、 (略) 自然 (略) 为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由 (略) 自然 (略) 指定。
2、拍卖竞价方式： 点击查看>> 号宗地按照价高者得原则确定受让人。 点击查看>> 号宗地采用“限房价、控地价、公开摇号”方式：即地块设定最高限制价格宗地最高限价 * 0万元，竞买人报价低于最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为受让人。
3、上述宗地受让人必须依照 (略) 自然 (略) 提供的出让宗地概念 (略) 项目设计，在满足出让宗地规划技术条件下，出让宗地规划设 (略) 微调，但须经 (略) 自然 (略) 审核同意。
4、给付成交价款方式： 点击查看>> 号宗地受让人于 * 日前（自土地出让合同签订之日起 * 日内）缴付土地成交价款的 * %，余下 * %土地成交价款于 * 日前（自土地出让合同签订之日起 * 日内）缴清。 点击查看>> 号宗地受让人于 * 日前（自土地出让合同签订之日起 * 日内）缴付土地成交价款的 * %，余下 * %土地成交价款于 * 日前（自土地出让合同签订之日起 * 日内）缴清。
5、宗地交地、开竣工时间： 点击查看>> 号宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（ * 日前）交地并签订交地确认书，宗地受让人应在 * 日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在 * 日之前（双方约定的开工之日起 * 个月内）竣工，受让人应当在 * 日之前（双方认定的竣工日起3个月内） (略) 安置型商品房交付给 (略) 房屋征收实施单位； 点击查看>> 号宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（ * 日前）交地并签订交地确认书，宗地受让人应在 * 日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在 * 日之前（双方约定的开工之日起 * 个月内）竣工。宗地开工、竣工日期每延缓 * 天，出让人向受让人收取土地出让金总额的0.5‰违约金。因宗地受让人开发建设原因致使逾期交付安置型商品房的，逾期过渡费（按产权面积每月 * 元/平方米，不足 * 个月按 * 个月计）由受让人承担。
6、开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报 (略) 门，按照“ * 房 * 价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。为促 (略) 平稳健康发展，加强商品房预售监管， (略) 委规定商品房预售许可条件必须满足“投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的 * %以上”，根据榕政办〔 * 号《 (略) 市人民政府办公厅关于印发 (略) 市进 * 步促 (略) 平稳健康发展若干意见的通知》文件精神，该条件明确为建筑主体施工形象进度达到总层数的 * 分之 * （ (略) 分）。开发企业申请办理商品房预售许可时，已经缴纳的土地出让金不纳入开发建设资金计算范畴。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可，允许经营性房地产用地分批办理解押、分批办理预售许可。
项目建设单位 (略) 政审批时应作出书面承诺，严格按照规划许可内容组织项目建设。对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位，按归口管理原则列入诚信系统黑名单， (略) 置（包括暂缓办理预售许可、暂停承接项目等）。今后如果有出台新政策，届时将按新出台 (略) 。
(略) 人民政府有权根据《 (略) 商品房预售资金监管办法（修改）》（侯政办〔 * 号）文件精神，对出让宗地商品房 (略) 监管，确保专款专用。房地产开发企业在申请预售许可前，应在本县 (略) 作为商品房预售 (略) ，开设预售资金监管账户，并按规定缴存、使用预售资金， (略) 等部门对房地产开发企业存在不按规定缴存、使用预售资金的情形，将根据《 (略) (略) “双随机”检查办法》（闽建〔 * 〕 * 号）、《 (略) 商品房预售资金监管办法（修改）》（侯政办〔 * 号）等 (略) 处理。
7、 (略) 踏勘由申 (略) 进行。竞买人向竞得人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。
8、本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本公告与出让文件内容不 * 致的，以出让文件为准。
9、报名前竞买者须按以下的账户缴交竞买保证金：户名： (略) 公共资 (略)
（1）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （2） 账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （3）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略) （4）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （5）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （6）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （7）账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) （8）外汇汇入账号： 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略)
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