临武县湖湘商贸有限公司100%股权
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临武县湖湘商贸有限公司100%股权
| 项目编号 | N * GQ 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | 临 (略) * %股权 |
| 转让方名称 | (略) (略) |
| (略) 为批准单位 | (略) 发 (略) 有限公司 |
| 转让比例 | * % |
| 挂牌价格 | * . * 万元（人民币元） |
| 挂牌期间 | * 工作日 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1、临 (略) （ (略) ）开发建设了临武 (略) 项目（以下简称“临武项目”），临武项目的土地性质为商业用地混合普通商品住房用地，且商住比为3:7。但临武项目实际建设为纯商业综合体，目前已取得 * 1. * ㎡的预售许可证，因土地性质问题，仍有 * 6. * ㎡尚未取得预售许可证。 * (略) (略) * 年第4次会议全体会议纪要，同意该地块由商住用地改为纯商业用地； * 日 (略) 人民政府-临政函（ * ） * 号文，原则同意用地性质由原商住用地变更为纯商业用地。截至本次股权转让，临武公司尚未完成土地性质调规，就此，转让方 (略) (略) (以下简称湖湘商贸)同意 (略) 相应土地调规补偿款人民币 * 万元。本次股权转后，后续土地调规、报建、办理房屋预售许可证等相关手续及产生的 * 切费用， (略) 负责承担。 2、根据评估报告，截至 * (略) 对湖湘商贸的负债共计人民币 点击查看>> . * 元。受让方须承诺 (略) 根据其资金收入及时偿还对湖湘商贸负债【注：临武公司资金收入到账之日即按比例偿还,临武公司资金收入包括但不限于：现有资产销售、出租获得的收入，以及未来经营新增资产或业务销售、出租、 (略) 有收入】，具体如下：资金收入在 * 万元（含）以内的，临武公司按资金收入 * %偿还对湖湘商贸负债；资金收入在 * 万元-1亿元（含）的，临武公司按资金收入 * %偿还对湖湘商贸负债；资金收入在1亿元以上的，临武公司按资金收入 * %偿还对湖湘商贸负债。受让方还须承诺 (略) 按如下方式向转让方偿还上述债务： （1）本次股权转让工商变更登记完成之日， (略) 增加注册资本人民币 * 万元，该增资款 (略) 对湖湘商贸负债； （2）在签订产权交易合同之日起 * 年之内， (略) 偿还对湖湘商贸负债不低于人民币 * 万元，即抵销第 * 笔土地调规补偿款 * 万元之后，临武公司实际向湖湘商贸支付的负债金额不低于 * 万元（注：不含 * 万增资款）； （3）在签订产权交易合同之日起 * 年之内， (略) 偿还湖湘商贸负债总额必须达到 * 万元，即 (略) 土地调规补偿款 * 万元之后，临武公司实际支付湖湘商贸的负债总额必须达到人民币 * 万元（注：不含 * 万增资款）； （4）在签订产权交易合同之日起 * 年之内偿清 (略) 有的负债。 3、受让方、受让方法定代表 (略) 共同向湖湘商贸保证按照上述偿债方式足额偿还对湖湘商贸负债，否则湖湘商贸有权向受让方、受让方法定代表 (略) 依法提起诉讼，要求其承担相应的法律责任，包括但不限于：湖湘商贸实 (略) 分、逾期违约金、利息， (略) 产生的律师服务费、财产保全费、诉讼费等。 4、截止 * 日，标的企业现有员工 * 人，其中公司总经理、招商运营总监、财务主管共计3人，本次股权转让 (略) 任职；部员1人，经与该员工协商 * 致后，本次股权转让后，将签订《解除劳动关系协议书》解除其劳动合同关系，并根据劳动合同法的规定给与相应补偿；水电工程师1人，经 (略) （ (略) ）协商达成 * 致，本次股权转让后，将其劳动关 (略) ， (略) 签订《劳动合同书》，岗位待遇福利不变；销售人员5人、出纳1人、按揭专员1人，经与职工协商达成 * 致，本次股权转让后，上述职工的劳动关系不变，继续在标的企业任职。 5、其他信息详见湘亚评字（ * ）第 * 号资产评估报告、 (略) 【 * 号审计报告、利 (略) 审字【 * 】湘A * 号审计报告。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具 (略) 为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币 * . * 万元报价。否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币 * 万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 2、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币 * 万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 3、受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将交易价款 * 次性汇入 (略) 省联 (略) 结算专户。 4、为确保转让方债权按期收回，受让方须承诺： （1）本次股权转让工商变更登记完成之前，受让方 (略) 现有可 (略) 抵押，抵押权人为湖湘商贸。 受让方同意本次股权转让工商变更登记完成之后，将剩余资产在办理完毕商品预售许可证之日起3个 (略) 抵押，抵押权人为湖湘商贸。 （2）受让方同意在本次股权转让工商变更登记完成之日起3个工作日内， (略) * %股权质押给湖湘商贸，质权人为湖湘商贸。 （3）本次股权转让后，同 (略) 委派副总经理、财务总监（公章由湖湘商贸和受让方共同控制、湖湘商贸控制财务专用章、银行U盾双方各控 * 枚）， (略) 对湖湘商贸的负债清偿完毕。（注：派驻人员薪酬待遇由湖湘商贸负责） （4） (略) “其他披露内容”第2条约定的偿还负债，受让方及受让方法定代表人须对此承担无限连带责任保证。 5、截至 * 日，经审计机构出具 (略) (略) 对其他第 * 方负 (略) 承担， (略) 尚未入账的对其它第 * 方负债人民币 * .2万元， (略) 承担。 受让方须承诺： (略) (略) 约定的时间节点予以正常支付，因任何第 * 方负债引起的法律纠纷由受让方、 (略) 解决并承担法律责任，若因此给湖湘商贸造成实际损失的，由受让方、 (略) 负责全额赔偿。 6、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露的内容，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 的内容，以现状受让本项目。 (略) 省联 (略) 仅就转让方委托发布的《 (略) 》进行披露，不承担瑕疵担保责任。 |
| 项目编号 | N * GQ 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | 临 (略) * %股权 |
| 转让方名称 | (略) (略) |
| (略) 为批准单位 | (略) 发 (略) 有限公司 |
| 转让比例 | * % |
| 挂牌价格 | * . * 万元（人民币元） |
| 挂牌期间 | * 工作日 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1、临 (略) （ (略) ）开发建设了临武 (略) 项目（以下简称“临武项目”），临武项目的土地性质为商业用地混合普通商品住房用地，且商住比为3:7。但临武项目实际建设为纯商业综合体，目前已取得 * 1. * ㎡的预售许可证，因土地性质问题，仍有 * 6. * ㎡尚未取得预售许可证。 * (略) (略) * 年第4次会议全体会议纪要，同意该地块由商住用地改为纯商业用地； * 日 (略) 人民政府-临政函（ * ） * 号文，原则同意用地性质由原商住用地变更为纯商业用地。截至本次股权转让，临武公司尚未完成土地性质调规，就此，转让方 (略) (略) (以下简称湖湘商贸)同意 (略) 相应土地调规补偿款人民币 * 万元。本次股权转后，后续土地调规、报建、办理房屋预售许可证等相关手续及产生的 * 切费用， (略) 负责承担。 2、根据评估报告，截至 * (略) 对湖湘商贸的负债共计人民币 点击查看>> . * 元。受让方须承诺 (略) 根据其资金收入及时偿还对湖湘商贸负债【注：临武公司资金收入到账之日即按比例偿还,临武公司资金收入包括但不限于：现有资产销售、出租获得的收入，以及未来经营新增资产或业务销售、出租、 (略) 有收入】，具体如下：资金收入在 * 万元（含）以内的，临武公司按资金收入 * %偿还对湖湘商贸负债；资金收入在 * 万元-1亿元（含）的，临武公司按资金收入 * %偿还对湖湘商贸负债；资金收入在1亿元以上的，临武公司按资金收入 * %偿还对湖湘商贸负债。受让方还须承诺 (略) 按如下方式向转让方偿还上述债务： （1）本次股权转让工商变更登记完成之日， (略) 增加注册资本人民币 * 万元，该增资款 (略) 对湖湘商贸负债； （2）在签订产权交易合同之日起 * 年之内， (略) 偿还对湖湘商贸负债不低于人民币 * 万元，即抵销第 * 笔土地调规补偿款 * 万元之后，临武公司实际向湖湘商贸支付的负债金额不低于 * 万元（注：不含 * 万增资款）； （3）在签订产权交易合同之日起 * 年之内， (略) 偿还湖湘商贸负债总额必须达到 * 万元，即 (略) 土地调规补偿款 * 万元之后，临武公司实际支付湖湘商贸的负债总额必须达到人民币 * 万元（注：不含 * 万增资款）； （4）在签订产权交易合同之日起 * 年之内偿清 (略) 有的负债。 3、受让方、受让方法定代表 (略) 共同向湖湘商贸保证按照上述偿债方式足额偿还对湖湘商贸负债，否则湖湘商贸有权向受让方、受让方法定代表 (略) 依法提起诉讼，要求其承担相应的法律责任，包括但不限于：湖湘商贸实 (略) 分、逾期违约金、利息， (略) 产生的律师服务费、财产保全费、诉讼费等。 4、截止 * 日，标的企业现有员工 * 人，其中公司总经理、招商运营总监、财务主管共计3人，本次股权转让 (略) 任职；部员1人，经与该员工协商 * 致后，本次股权转让后，将签订《解除劳动关系协议书》解除其劳动合同关系，并根据劳动合同法的规定给与相应补偿；水电工程师1人，经 (略) （ (略) ）协商达成 * 致，本次股权转让后，将其劳动关 (略) ， (略) 签订《劳动合同书》，岗位待遇福利不变；销售人员5人、出纳1人、按揭专员1人，经与职工协商达成 * 致，本次股权转让后，上述职工的劳动关系不变，继续在标的企业任职。 5、其他信息详见湘亚评字（ * ）第 * 号资产评估报告、 (略) 【 * 号审计报告、利 (略) 审字【 * 】湘A * 号审计报告。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具 (略) 为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于人民币 * . * 万元报价。否则，竞买人报名交纳的交易保证金人民币 * 万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 2、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交易保证金人民币 * 万元在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 3、受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将交易价款 * 次性汇入 (略) 省联 (略) 结算专户。 4、为确保转让方债权按期收回，受让方须承诺： （1）本次股权转让工商变更登记完成之前，受让方 (略) 现有可 (略) 抵押，抵押权人为湖湘商贸。 受让方同意本次股权转让工商变更登记完成之后，将剩余资产在办理完毕商品预售许可证之日起3个 (略) 抵押，抵押权人为湖湘商贸。 （2）受让方同意在本次股权转让工商变更登记完成之日起3个工作日内， (略) * %股权质押给湖湘商贸，质权人为湖湘商贸。 （3）本次股权转让后，同 (略) 委派副总经理、财务总监（公章由湖湘商贸和受让方共同控制、湖湘商贸控制财务专用章、银行U盾双方各控 * 枚）， (略) 对湖湘商贸的负债清偿完毕。（注：派驻人员薪酬待遇由湖湘商贸负责） （4） (略) “其他披露内容”第2条约定的偿还负债，受让方及受让方法定代表人须对此承担无限连带责任保证。 5、截至 * 日，经审计机构出具 (略) (略) 对其他第 * 方负 (略) 承担， (略) 尚未入账的对其它第 * 方负债人民币 * .2万元， (略) 承担。 受让方须承诺： (略) (略) 约定的时间节点予以正常支付，因任何第 * 方负债引起的法律纠纷由受让方、 (略) 解决并承担法律责任，若因此给湖湘商贸造成实际损失的，由受让方、 (略) 负责全额赔偿。 6、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露的内容，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 的内容，以现状受让本项目。 (略) 省联 (略) 仅就转让方委托发布的《 (略) 》进行披露，不承担瑕疵担保责任。 |
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