揭市自然资（海）让〔 * 〕1号

(略) (略) 国有建设用地使用权

(略)

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 委托 (略) 市公 (略) 以网上挂牌方式出让3宗地（编号为DNH 点击查看>> ～DNH 点击查看>> 号）的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、地块区位

该3宗地是 (略) 大 (略) 石化工业区的中委合资 (略) 石化 * 万吨/年重油加工工程项目火炬区、化工区、ABS区用地，位于 (略) 大 (略) 石化工业区 (略) 、溪西 (略) 、隆江镇赤 (略) 、隆江镇赤 (略) 。 (略) 大 (略) 石化工业区是省级石化工业区，主导产业为石油炼化、精细化工、新材料等高科技、高效益、环保节能等产业。园区北依大 (略) ，南濒 (略) ，有石化大道穿过，联接中石油炼化 * 体化项目。园区距离隆江高速路口7公里（ * 分钟车程），距离国际航线不到5海里，拥有黄金岸线长9.7公里。区域道路联接畅通，对外交通方便快捷。

* 、功能要求和规划条件：

* 、竞买条件

（ * ）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买，鉴于DNH 点击查看>> 号、DNH 点击查看>> 号和DNH 点击查看>> 号 * 宗地已明确规划使用条件，因此不接受自然人竞买。

（ * ）该3宗地是 (略) 大 (略) 石化工业区的中委合资 (略) 石化 * 万吨/年重油加工工程项目火炬区、化工区、ABS区用地，其中DNH 点击查看>> 号宗地为火炬区、DNH 点击查看>> 号宗地为化工区、DNH 点击查看>> 号宗地为ABS区。该3宗地出让设定产业准入要求为：石油、煤炭及其他燃料加工业、化学原料和化学品制造业。

（ * ）该项目宗地净用地投资强度不小于 * 万元/亩。

（ * ） (略) 有建设内容应严格按照《 (略) (略) 公开出让用地规划条件》（揭市自然资（海）规设〔 * 〕第 * 号）、《 (略) (略) 公开出让用地规划条件》（揭市自然资（海）规设〔 * 〕第 * 号）和《 (略) (略) 公开出让用地规划条件》（揭市自然资（海）规设〔 * 〕第 * 号） (略) ：

DNH 点击查看>> 号宗地出让范围NQ * - * -B地块规划为防护绿地、城市道路用地和水域，可作为项目管廊通道设施建设，不得做其他用途，今后须无条件服从规划实施；DNH 点击查看>> 号宗地出让范围LH * - * -B和LH * - * -C地块规划为 (略) 市道路用地，可作为连接园区道路设施建设，不得做其他用途，今后须无条件服从规划实施。

（ * ）该3宗地须按约定时间开工建设：

1.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起 * (略) 有项目立项、规划报建手续，取得施工许可证， (略) 开工建设。

2.竞得人开工后 * 个月内竣工，所有建成项目投入使用。

开工建设是指依法取得施工许可证，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指 (略) (略) 有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。

（ * ）竞买人须根据上述内容提供相关的材料，并接受审核和监管。

1.签订《成交确认书》前须提交符合竞买条件（ * ）的相关证明文件，并保证文件的真实性；提交的文件须通过 (略) 大 (略) 石化工业区产 (略) 产业政策审核并取得符合性审核意见书。

2.须和 (略) 大 (略) 石化工业区管委会签订《XXX号宗地建设使用监管协议书》该监管协议书作为土地出让合同附件，具有同等的法律效力。

3.须在竞得之日起3个工作日内取得审核意见和签订监管协议书。凭审核意见和监管协议书在竞得之日起5个工作日内与 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》。

4.未能提交证明文件或未能通过审核并签订监管协议书的，不得签订《成交确认书》， (略) 为自动撤销，只退还 * %的保证金，另外 * %的保证金作为违约金上缴 (略) ，不予退还。

（ * ）在签订《成交确认书》之日起，须在 * 个工作日内与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。

（ * ） (略) 政区域内存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前不得参加本次竞买活动：

1.有拖欠地价款的；

2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

3.存在非法转让土地使 (略) 为的；

4.因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

（ * ）竞买人应详尽了解本次出让地块现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让地块的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》和《XXX号宗地建设使用监管协议书》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（十）竞买过程中的违约责任。竞 (略) 为之 * 的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还：

1.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》。

2.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3.竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

4. (略) 贿、串通等非法手段竞得的。

* 、成交原则

（ * ）本次出让按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人，为无底价方式出让，由 (略) (略) 委托 (略) 市公 (略) 组织公开出让。

（ * ）竞买人须按规定缴交竞买保证金。各地块竞买保证金、土地出让起始价及增价幅度分别如下表：

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日。

（ * ）网上申请报名时间： * 日8时 * 分至 * 日 * 时。

（ * ）缴交保证金时间： * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）。各宗地挂牌时间分别为：

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分；

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分；

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

（ * ）限时竞价时间：

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日 * 时 * 分起；

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日 * 时 * 分起；

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日 * 时 * 分起。

* 、 (略) 的事项

（ * ） (略) 上挂牌出让的申请人，须通过访问 (略) 市公 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）进入交易平台，并在该平台上下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板（附件）、公告、须知、合同样本及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（ * ）土地开竣工违约责任。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，土地使用权予以收回；部分土地未开工建设的，该部分土地予以收回。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期、 (略) 另行约定日期竣工的或开工建设前尚未完善开发建设手续的，土地使用权予以收回。

（ * ）改变用途的违约责任。竞得人不得改变土地用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。

（ * ）申请人必须办理数字证书并获得授权， (略) 上交 (略) 上挂牌交易活动。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付,竞买保证金以人民币支付，以网上交易系 (略) 到账时间为准。

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）竞得人应于竞得之日起5个工作日内与 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》，竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的，视为违约，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。竞得人必须在签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。

（ * ）竞买人报名时应交纳本宗地的竞买保证金。成交后，须在 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订合同之日起 * 日内付清出让价款，所有款项均须 (略) 转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

（ * ）成交后，由 (略) 市土地资 (略) 开具非税缴款通知书， (略) 市公 (略) 代竞得人将竞买保证金缴入 (略) ，保证金抵作合同定金和地价款，成交价款余款由竞得人直接缴入 (略) 市财政专户。

（十）竞 (略) (略) 开发受让地块， (略) 上报名时同时提出申请，股东 (略) 占份额应与申请人 * 致，并应在成交之日起6 (略) 的资格证明文件到 (略) (略) 签订补充合同，否则，只能以申请人名义申请不动产登记； (略) 在地块成交后 * 日内成立的， (略) 直接与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞得人必须按有关规定缴交土地交易过程中产生的税、费，包括办理 (略) 需缴交的契税等。

（十 * ）竞得人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的 * 切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，应负责赔偿。

（十 * ）本宗地的建设开发要求，竞得人应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》的 (略) 。

（十 * ）政府保留对本 (略) 市规划调整权，涉 (略) 市规划如有修改，竞得 (略) (略) 市规划，并按届时规定办理有关用地手续。

（十 * ）所有建筑物设计应 (略) 建筑设计标准、规范的规定。

（十 * ）用地红线内涉及到计划、规划、环保、消防、绿化、卫生、人防、民航、防洪排涝、电力交通、文物保护等问题，在符合专项规划要求的情况下， (略) 门审批后建设。

（十 * ）用地红 (略) 有公共配套设施及市政设施均由竞得人无偿提供土地并出资建设。

（十 * ）竞得人须按照用地规划条件及其 (略) 土地利用和开发，对项目的道路出入口和建筑退缩道路范围的市政绿化工程负责出资建设。

（十 * ）竞得人须同意政府规划的下列工程可在其用地红线范围内的规划位置和立体空间建造或通过，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿（规划条件规定的除外）。

1、供电、供水、煤气、通讯、排污等管线。

2、城市道路、小区分隔道路、绿化、路灯等设施。

在兴建建筑或维修工程之前，竞得人必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其他设施的位置， (略) (略) 理的计划；竞得人未获批准之前，不得开工。需要迁移改道、重新铺设或装设的费用，均由竞得人负责。

（ * 十）用地红线范围内的市政道路、绿化等市政设施用地，不得抵押、出租，不得转让变卖。

(略) (略) 联系人：陈先生

电话： 点击查看>>

竞买联系单位： (略) 市公 (略) (略)

电话： 点击查看>>

地址： (略) 镇南门西路 * 号（ (略) (略) 8、9楼）

数字证书办理单位：

1. (略) 市电子商务 (略)

2.数安 (略)

具体办理及绑定方法参照 (略) 市公 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）“办事指南”—“数字证书”相关指南。

地址/电话：

1. (略) (略) 3楼 * 办事窗口， 点击查看>>

2. (略) (略) 3楼 * 办事窗口， 点击查看>>

(略) (略)

* 日

揭市自然资（海）让〔 * 〕1号

(略) (略) 国有建设用地使用权

(略)

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 委托 (略) 市公 (略) 以网上挂牌方式出让3宗地（编号为DNH 点击查看>> ～DNH 点击查看>> 号）的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、地块区位

该3宗地是 (略) 大 (略) 石化工业区的中委合资 (略) 石化 * 万吨/年重油加工工程项目火炬区、化工区、ABS区用地，位于 (略) 大 (略) 石化工业区 (略) 、溪西 (略) 、隆江镇赤 (略) 、隆江镇赤 (略) 。 (略) 大 (略) 石化工业区是省级石化工业区，主导产业为石油炼化、精细化工、新材料等高科技、高效益、环保节能等产业。园区北依大 (略) ，南濒 (略) ，有石化大道穿过，联接中石油炼化 * 体化项目。园区距离隆江高速路口7公里（ * 分钟车程），距离国际航线不到5海里，拥有黄金岸线长9.7公里。区域道路联接畅通，对外交通方便快捷。

* 、功能要求和规划条件：

* 、竞买条件

（ * ）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买，鉴于DNH 点击查看>> 号、DNH 点击查看>> 号和DNH 点击查看>> 号 * 宗地已明确规划使用条件，因此不接受自然人竞买。

（ * ）该3宗地是 (略) 大 (略) 石化工业区的中委合资 (略) 石化 * 万吨/年重油加工工程项目火炬区、化工区、ABS区用地，其中DNH 点击查看>> 号宗地为火炬区、DNH 点击查看>> 号宗地为化工区、DNH 点击查看>> 号宗地为ABS区。该3宗地出让设定产业准入要求为：石油、煤炭及其他燃料加工业、化学原料和化学品制造业。

（ * ）该项目宗地净用地投资强度不小于 * 万元/亩。

（ * ） (略) 有建设内容应严格按照《 (略) (略) 公开出让用地规划条件》（揭市自然资（海）规设〔 * 〕第 * 号）、《 (略) (略) 公开出让用地规划条件》（揭市自然资（海）规设〔 * 〕第 * 号）和《 (略) (略) 公开出让用地规划条件》（揭市自然资（海）规设〔 * 〕第 * 号） (略) ：

DNH 点击查看>> 号宗地出让范围NQ * - * -B地块规划为防护绿地、城市道路用地和水域，可作为项目管廊通道设施建设，不得做其他用途，今后须无条件服从规划实施；DNH 点击查看>> 号宗地出让范围LH * - * -B和LH * - * -C地块规划为 (略) 市道路用地，可作为连接园区道路设施建设，不得做其他用途，今后须无条件服从规划实施。

（ * ）该3宗地须按约定时间开工建设：

1.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起 * (略) 有项目立项、规划报建手续，取得施工许可证， (略) 开工建设。

2.竞得人开工后 * 个月内竣工，所有建成项目投入使用。

开工建设是指依法取得施工许可证，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指 (略) (略) 有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。

（ * ）竞买人须根据上述内容提供相关的材料，并接受审核和监管。

1.签订《成交确认书》前须提交符合竞买条件（ * ）的相关证明文件，并保证文件的真实性；提交的文件须通过 (略) 大 (略) 石化工业区产 (略) 产业政策审核并取得符合性审核意见书。

2.须和 (略) 大 (略) 石化工业区管委会签订《XXX号宗地建设使用监管协议书》该监管协议书作为土地出让合同附件，具有同等的法律效力。

3.须在竞得之日起3个工作日内取得审核意见和签订监管协议书。凭审核意见和监管协议书在竞得之日起5个工作日内与 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》。

4.未能提交证明文件或未能通过审核并签订监管协议书的，不得签订《成交确认书》， (略) 为自动撤销，只退还 * %的保证金，另外 * %的保证金作为违约金上缴 (略) ，不予退还。

（ * ）在签订《成交确认书》之日起，须在 * 个工作日内与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。

（ * ） (略) 政区域内存在下列违 (略) 为的竞买人及其控股股东，在结 (略) 整改到位前不得参加本次竞买活动：

1.有拖欠地价款的；

2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

3.存在非法转让土地使 (略) 为的；

4.因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

（ * ）竞买人应详尽了解本次出让地块现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让地块的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》和《XXX号宗地建设使用监管协议书》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（十）竞买过程中的违约责任。竞 (略) 为之 * 的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还：

1.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》。

2.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3.竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

4. (略) 贿、串通等非法手段竞得的。

* 、成交原则

（ * ）本次出让按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人，为无底价方式出让，由 (略) (略) 委托 (略) 市公 (略) 组织公开出让。

（ * ）竞买人须按规定缴交竞买保证金。各地块竞买保证金、土地出让起始价及增价幅度分别如下表：

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日。

（ * ）网上申请报名时间： * 日8时 * 分至 * 日 * 时。

（ * ）缴交保证金时间： * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）。各宗地挂牌时间分别为：

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分；

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分；

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

（ * ）限时竞价时间：

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日 * 时 * 分起；

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日 * 时 * 分起；

DNH 点击查看>> 号宗地： * 日 * 时 * 分起。

* 、 (略) 的事项

（ * ） (略) 上挂牌出让的申请人，须通过访问 (略) 市公 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）进入交易平台，并在该平台上下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板（附件）、公告、须知、合同样本及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（ * ）土地开竣工违约责任。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，土地使用权予以收回；部分土地未开工建设的，该部分土地予以收回。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期、 (略) 另行约定日期竣工的或开工建设前尚未完善开发建设手续的，土地使用权予以收回。

（ * ）改变用途的违约责任。竞得人不得改变土地用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。

（ * ）申请人必须办理数字证书并获得授权， (略) 上交 (略) 上挂牌交易活动。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买人支付,竞买保证金以人民币支付，以网上交易系 (略) 到账时间为准。

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）竞得人应于竞得之日起5个工作日内与 (略) 市公 (略) 签订《成交确认书》，竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的，视为违约，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。竞得人必须在签订《成交确认书》之日起 * 个工作日内与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。

（ * ）竞买人报名时应交纳本宗地的竞买保证金。成交后，须在 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订合同之日起 * 日内付清出让价款，所有款项均须 (略) 转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过 * 日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。

（ * ）成交后，由 (略) 市土地资 (略) 开具非税缴款通知书， (略) 市公 (略) 代竞得人将竞买保证金缴入 (略) ，保证金抵作合同定金和地价款，成交价款余款由竞得人直接缴入 (略) 市财政专户。

（十）竞 (略) (略) 开发受让地块， (略) 上报名时同时提出申请，股东 (略) 占份额应与申请人 * 致，并应在成交之日起6 (略) 的资格证明文件到 (略) (略) 签订补充合同，否则，只能以申请人名义申请不动产登记； (略) 在地块成交后 * 日内成立的， (略) 直接与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞得人必须按有关规定缴交土地交易过程中产生的税、费，包括办理 (略) 需缴交的契税等。

（十 * ）竞得人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的 * 切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，应负责赔偿。

（十 * ）本宗地的建设开发要求，竞得人应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》的 (略) 。

（十 * ）政府保留对本 (略) 市规划调整权，涉 (略) 市规划如有修改，竞得 (略) (略) 市规划，并按届时规定办理有关用地手续。

（十 * ）所有建筑物设计应 (略) 建筑设计标准、规范的规定。

（十 * ）用地红线内涉及到计划、规划、环保、消防、绿化、卫生、人防、民航、防洪排涝、电力交通、文物保护等问题，在符合专项规划要求的情况下， (略) 门审批后建设。

（十 * ）用地红 (略) 有公共配套设施及市政设施均由竞得人无偿提供土地并出资建设。

（十 * ）竞得人须按照用地规划条件及其 (略) 土地利用和开发，对项目的道路出入口和建筑退缩道路范围的市政绿化工程负责出资建设。

（十 * ）竞得人须同意政府规划的下列工程可在其用地红线范围内的规划位置和立体空间建造或通过，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿（规划条件规定的除外）。

1、供电、供水、煤气、通讯、排污等管线。

2、城市道路、小区分隔道路、绿化、路灯等设施。

在兴建建筑或维修工程之前，竞得人必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其他设施的位置， (略) (略) 理的计划；竞得人未获批准之前，不得开工。需要迁移改道、重新铺设或装设的费用，均由竞得人负责。

（ * 十）用地红线范围内的市政道路、绿化等市政设施用地，不得抵押、出租，不得转让变卖。

(略) (略) 联系人：陈先生

电话： 点击查看>>

竞买联系单位： (略) 市公 (略) (略)

电话： 点击查看>>

地址： (略) 镇南门西路 * 号（ (略) (略) 8、9楼）

数字证书办理单位：

1. (略) 市电子商务 (略)

2.数安 (略)

具体办理及绑定方法参照 (略) 市公 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）“办事指南”—“数字证书”相关指南。

地址/电话：

1. (略) (略) 3楼 * 办事窗口， 点击查看>>

2. (略) (略) 3楼 * 办事窗口， 点击查看>>

(略) (略)

* 日