西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告（西土出告字〔2021〕37号）
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西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告（西土出告字〔2021〕37号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》、 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市公 (略) 和 (略) 市自然 (略) (略) 、 (略) 、 (略) ,以拍卖方式出让5宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、拍卖出让宗地基本情况：
宗地序号 | 地籍编号 | 宗地位置 | 出让面积 | 代征路（亩） | 代征 绿地（亩） | 用地性质 | 使用 年限 | 宗地商品住房毛坯销售均价 （元/㎡） | 竞买 保证金（万元） | 挂牌 起始价 （万元） | 规划设计条件 | 其他要求 | 出让宗地 咨询联系电话 | |||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||||||
1 | QJ * - * - * | (略) 大明宫遗址区太元路以北、 (略) 铁路专用线以东 | * 7. * 平方米（折合 * . * 亩），其中出让住宅用地 * 2. * 平方米（折合 * . * 亩），出让商服用地 * . * 平方米（折合1. * 亩） | / | / | 居住 | 住宅 * 商服 * | * 2 | * 0 | * 0 | 不大于2.8 | 不大于 * % | 不小于 * % | 宗地商品住宅建 (略) (略) 新区管委会相关要求。宗地成交后竞得人须与 (略) 新区签订建设监管协议，由 (略) 新区负责全程监管。按照市政府办公厅《关于印发 * 年住房租赁试点工作实施方案的通知》(市政办发〔 * 〕 * 号)，竞得人须自持住宅建筑面积的 * %。自持年限为 * 年，自持期内不得对外销售和转让。宗地配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进 * 步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔 * 号）执行。竞得人须按照《 (略) 市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求， (略) 区服务等公建配套设施建成后无偿移 (略) 门。宗地采取装配式 (略) 建设，装配率不低于 * %。宗地建筑设计须满足 (略) 市居住区规划设计指导意见。 | (略) 贾璐名 ( * ) 点击查看>> | |
2 | QJ * -8- * | (略) 大明 (略) * 路以南、 (略) 大明宫 (略) 以东 | * 5. * 平方米（折合 * . * 亩） | 2. * | / | 居住 | * | * 8 | * 0 | * 0 | 不大于2.8不小于1.2， | 不大于 * % | 不小于 * % | 宗地商品住宅建 (略) (略) 新区管委会相关要求。宗地成交后竞得人须与 (略) 新区签订建设监管协议，由 (略) 新区负责全程监管。按照市政府办公厅《关于印发 * 年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发〔 * 〕 * 号），竞得人须自持住宅建筑面积的 * %。自持年限为 * 年，自持期内不得对外销售和转让。宗地配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进 * 步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔 * 号）执行。竞得人须按照《 (略) 市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求， (略) 区服务等公建配套设施建成后无偿移 (略) 门。宗地采取装配式 (略) 建设，装配率不低于 * %。宗地建筑设计须满足 (略) 市居住区规划设计指导意见。 | (略) 贾璐名 ( * ) 点击查看>> | |
3 | GX3- * -1 | (略) 区天谷 * 路以北、云水 * 路以东 | 居住用地 * 4.4平方米（折合 * . * 亩）、商服用地 * 5.9平方米（折合 * . * 亩） | * . * | 7. * | 商住混合 | 住宅 * 商服 * | * 0 | * 0 | 居住不大于2.8、商服不大于4.0 | 居住不大于 * %、商服不大于 * % | 居住不小于 * %、商服不小于 * % | 宗地商品住宅建 (略) (略) 门相关要求。宗地成交后竞得人须与 (略) 区签订建设监管协议，由 (略) 区负责全程监管。按照市政府办公厅《关于印发 * 年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发〔 * 〕 * 号），竞得人须自持住宅建筑面积的 * %。自持期限为 * 年，自持期内不得对外销售和转让。宗地配建公租房事宜，按照《关于进 * 步规范商品住房项目配建公租房有关事项的通知》（市建发〔 * 号）执行。竞得人须按照《 (略) 市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的公 (略) 区服务等公建配套设施建成后无偿移交 (略) 区 (略) 门。宗地采用装配式 (略) 建设，装配率不小于 * %。宗地建筑设计须满足 (略) 市居住区规划设计指导意见。 | (略) 柴蛟 ( * ) 点击查看>> | ||
4 | GX3- * -9 | (略) 区鱼化寨街以南 | * 7.4平方米（折合 * . * 亩） | 3. * | 3. * | 居住 | * | * 1 | * 0 | 不大于2.8 | 不大于 * % | 不小于 * % | 宗地商品住宅建 (略) (略) 门相关要求。宗地成交后竞得人须与 (略) 区签订建设监管协议，由 (略) 区负责全程监管。按照市政府办公厅《关于印发 * 年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发〔 * 〕 * 号），竞得人须自持住宅建筑面积的 * %，自持期限为 * 年，自持期内不得对外销售和转让。宗地配建公租房相关事宜，按照《关于进 * 步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔 * 号）执行。竞得人须按照《 (略) 市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的公 (略) 区服务等公建配套设施建成后无偿移交 (略) 区 (略) 门。宗地采用装配式 (略) 建设，装配率不小于 * %。宗地建筑设计须满足 (略) 市居住区规划设计指导意见。 | (略) 柴蛟 ( * ) 点击查看>> | ||
5 | HT * -5- * -1 | (略) 神舟大道以东、航开路以北、高望路以西 | * 8. * 平方米（折合 * . * 亩），其中出让住宅用地 * 4. * 平方米（折合 * . * 亩）；出让商服用地 * . * 平方米（折合4. * 亩） | / | / | 居住 | 住宅 * 商服 * | * 8 | * 0 | 不大于2.8 | 不大于 * % | 不小于 * % | 宗地商品住房建 (略) (略) (略) 门相关要求，宗地成交后竞得 (略) 签订建设监管协议， (略) 负责全程监管；按照市政府办公厅《关于印发 * 年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发〔 * 〕 * 号），竞得人须自持住宅建筑面积的5%，自持期限为 * 年，自持期内不得对外销售和转让；宗地配建公租房相关事宜，按照《关于进 * 步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔 * 号）执行；竞得人须按照《 (略) 市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地公 (略) 区服务等公建配套设施建成后无 (略) (略) 门；宗地采用装配式 (略) 建设，装配率不小于 * %；宗地建筑设计须满足 (略) 市居住区规划设计指导意见。 | (略) 刘玲 （ * ） 点击查看>> | ||
* 、本次 (略) “限房价、定品质、竞地价”出让，中华人 (略) 、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出 (略) 为的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过全国公共资源交易平台（ (略) 省 (略) 市） (略) 市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）电子交易平台 (略) 权益类 (略) 报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《 (略) 市国有建设 (略) 上交易数字证书解锁指南》（获得地址为： http:/ 点击查看>> /服务指南>下载专区）。本次拍卖不接受联合竞买。
* 、本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，5宗地均设定最高限价。宗地1、2报价超过最高限价，以最高限价为基础，在约定 * %自持比例基础上转竞自持住宅建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，自持年限为 * 年，投报自持比例达到 * %后，竞自持年限，在自持 * 年基础上续竞，每次增加1年，自持年限达到住宅用地最高出让年限 * 年后，转竞宗地内无偿移交的配建公租房面积，投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人；宗地3、4报价超过最高限价，以最高限价为基础，在约定 * %自持比例基础上转竞自持租赁住宅建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，自持年限为 * 年，投报自持比例达到 * %后，竞自持年限，在自持 * 年基础上续竞，每次增加1年，自持年限达到住宅用地最高出让年限 * 年后，转竞宗地内无偿配建移交人才房面积，投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人；宗地5报价超过最高限价，以最高限价为基础，在约定5%自持比例基础上转竞自持租赁住宅建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，自持年限为 * 年，投报自持比例达到 * %后，竞自持年限，在自持 * 年基础上续竞，每次增加1年，自持年限达到住宅用地最高出让年限 * 年后，转竞宗地内无偿配建移交人才房面积，投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人。
* 、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见上述宗地拍卖出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。申请人可于 * 日以后登录全国公共资源交易平台（ (略) 省 (略) 市） (略) 市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）电子交易平台 (略) 权益类交易系统后， (略) 详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《 (略) 市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http:/ 点击查看>> /服务指南>下载专区）。
* 、报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为 * 日 * 时。
* 、本次国有建设用地使用权拍卖会在 (略) 市公 (略) * 楼 * 室（ (略) 区文景北路 * 号白桦林国际B座）举办。拍卖时间：宗地1为 * 日上午9点 * 分；宗地2为 * 日上午 * 点 * 分；宗地3为 * 日下午2点 * 分；宗地4为 * 日下午3点 * 分；宗地5为 * 日下午5点。按照 (略) 市公 (略) 疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加拍卖会人员不得超过2人，竞买单位参会人员应在授权委托文件内承诺被委托人符合 (略) 本地常住或完成隔离要求且无感染病毒的有关症状，此外，参会人员还应按规定佩戴口罩等防护措施 (略) (略) 拍卖的有关规定。
* 、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况， (略) 信息。
* 、公告期间对本次出让宗地有异议请联系 (略) 市自然 (略) (略) ，对参加本次拍卖出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：
(略) : (略) 市公 (略) (略) ： 点击查看>> （转 * 9）
(略) : (略) 市公 (略) (略) ： 点击查看>> （转 * 5）
(略) 电话及办理地址： 点击查看>> （转 * 1）， (略) 市 (略) 区文景北路 * 号白桦林国际B座2楼服务台 * 号窗口。
网址：http:// xa. 点击查看>>
(略) 市自然 (略) (略) 市公 (略)
* 日
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》、 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市公 (略) 和 (略) 市自然 (略) (略) 、 (略) 、 (略) ,以拍卖方式出让5宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、拍卖出让宗地基本情况：
宗地序号 | 地籍编号 | 宗地位置 | 出让面积 | 代征路（亩） | 代征 绿地（亩） | 用地性质 | 使用 年限 | 宗地商品住房毛坯销售均价 （元/㎡） | 竞买 保证金（万元） | 挂牌 起始价 （万元） | 规划设计条件 | 其他要求 | 出让宗地 咨询联系电话 | |||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||||||
1 | QJ * - * - * | (略) 大明宫遗址区太元路以北、 (略) 铁路专用线以东 | * 7. * 平方米（折合 * . * 亩），其中出让住宅用地 * 2. * 平方米（折合 * . * 亩），出让商服用地 * . * 平方米（折合1. * 亩） | / | / | 居住 | 住宅 * 商服 * | * 2 | * 0 | * 0 | 不大于2.8 | 不大于 * % | 不小于 * % | 宗地商品住宅建 (略) (略) 新区管委会相关要求。宗地成交后竞得人须与 (略) 新区签订建设监管协议，由 (略) 新区负责全程监管。按照市政府办公厅《关于印发 * 年住房租赁试点工作实施方案的通知》(市政办发〔 * 〕 * 号)，竞得人须自持住宅建筑面积的 * %。自持年限为 * 年，自持期内不得对外销售和转让。宗地配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进 * 步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔 * 号）执行。竞得人须按照《 (略) 市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求， (略) 区服务等公建配套设施建成后无偿移 (略) 门。宗地采取装配式 (略) 建设，装配率不低于 * %。宗地建筑设计须满足 (略) 市居住区规划设计指导意见。 | (略) 贾璐名 ( * ) 点击查看>> | |
2 | QJ * -8- * | (略) 大明 (略) * 路以南、 (略) 大明宫 (略) 以东 | * 5. * 平方米（折合 * . * 亩） | 2. * | / | 居住 | * | * 8 | * 0 | * 0 | 不大于2.8不小于1.2， | 不大于 * % | 不小于 * % | 宗地商品住宅建 (略) (略) 新区管委会相关要求。宗地成交后竞得人须与 (略) 新区签订建设监管协议，由 (略) 新区负责全程监管。按照市政府办公厅《关于印发 * 年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发〔 * 〕 * 号），竞得人须自持住宅建筑面积的 * %。自持年限为 * 年，自持期内不得对外销售和转让。宗地配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进 * 步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔 * 号）执行。竞得人须按照《 (略) 市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求， (略) 区服务等公建配套设施建成后无偿移 (略) 门。宗地采取装配式 (略) 建设，装配率不低于 * %。宗地建筑设计须满足 (略) 市居住区规划设计指导意见。 | (略) 贾璐名 ( * ) 点击查看>> | |
3 | GX3- * -1 | (略) 区天谷 * 路以北、云水 * 路以东 | 居住用地 * 4.4平方米（折合 * . * 亩）、商服用地 * 5.9平方米（折合 * . * 亩） | * . * | 7. * | 商住混合 | 住宅 * 商服 * | * 0 | * 0 | 居住不大于2.8、商服不大于4.0 | 居住不大于 * %、商服不大于 * % | 居住不小于 * %、商服不小于 * % | 宗地商品住宅建 (略) (略) 门相关要求。宗地成交后竞得人须与 (略) 区签订建设监管协议，由 (略) 区负责全程监管。按照市政府办公厅《关于印发 * 年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发〔 * 〕 * 号），竞得人须自持住宅建筑面积的 * %。自持期限为 * 年，自持期内不得对外销售和转让。宗地配建公租房事宜，按照《关于进 * 步规范商品住房项目配建公租房有关事项的通知》（市建发〔 * 号）执行。竞得人须按照《 (略) 市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的公 (略) 区服务等公建配套设施建成后无偿移交 (略) 区 (略) 门。宗地采用装配式 (略) 建设，装配率不小于 * %。宗地建筑设计须满足 (略) 市居住区规划设计指导意见。 | (略) 柴蛟 ( * ) 点击查看>> | ||
4 | GX3- * -9 | (略) 区鱼化寨街以南 | * 7.4平方米（折合 * . * 亩） | 3. * | 3. * | 居住 | * | * 1 | * 0 | 不大于2.8 | 不大于 * % | 不小于 * % | 宗地商品住宅建 (略) (略) 门相关要求。宗地成交后竞得人须与 (略) 区签订建设监管协议，由 (略) 区负责全程监管。按照市政府办公厅《关于印发 * 年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发〔 * 〕 * 号），竞得人须自持住宅建筑面积的 * %，自持期限为 * 年，自持期内不得对外销售和转让。宗地配建公租房相关事宜，按照《关于进 * 步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔 * 号）执行。竞得人须按照《 (略) 市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的公 (略) 区服务等公建配套设施建成后无偿移交 (略) 区 (略) 门。宗地采用装配式 (略) 建设，装配率不小于 * %。宗地建筑设计须满足 (略) 市居住区规划设计指导意见。 | (略) 柴蛟 ( * ) 点击查看>> | ||
5 | HT * -5- * -1 | (略) 神舟大道以东、航开路以北、高望路以西 | * 8. * 平方米（折合 * . * 亩），其中出让住宅用地 * 4. * 平方米（折合 * . * 亩）；出让商服用地 * . * 平方米（折合4. * 亩） | / | / | 居住 | 住宅 * 商服 * | * 8 | * 0 | 不大于2.8 | 不大于 * % | 不小于 * % | 宗地商品住房建 (略) (略) (略) 门相关要求，宗地成交后竞得 (略) 签订建设监管协议， (略) 负责全程监管；按照市政府办公厅《关于印发 * 年住房租赁试点工作实施方案的通知》（市政办发〔 * 〕 * 号），竞得人须自持住宅建筑面积的5%，自持期限为 * 年，自持期内不得对外销售和转让；宗地配建公租房相关事宜，按照《关于进 * 步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔 * 号）执行；竞得人须按照《 (略) 市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地公 (略) 区服务等公建配套设施建成后无 (略) (略) 门；宗地采用装配式 (略) 建设，装配率不小于 * %；宗地建筑设计须满足 (略) 市居住区规划设计指导意见。 | (略) 刘玲 （ * ） 点击查看>> | ||
* 、本次 (略) “限房价、定品质、竞地价”出让，中华人 (略) 、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出 (略) 为的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过全国公共资源交易平台（ (略) 省 (略) 市） (略) 市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）电子交易平台 (略) 权益类 (略) 报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《 (略) 市国有建设 (略) 上交易数字证书解锁指南》（获得地址为： http:/ 点击查看>> /服务指南>下载专区）。本次拍卖不接受联合竞买。
* 、本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，5宗地均设定最高限价。宗地1、2报价超过最高限价，以最高限价为基础，在约定 * %自持比例基础上转竞自持住宅建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，自持年限为 * 年，投报自持比例达到 * %后，竞自持年限，在自持 * 年基础上续竞，每次增加1年，自持年限达到住宅用地最高出让年限 * 年后，转竞宗地内无偿移交的配建公租房面积，投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人；宗地3、4报价超过最高限价，以最高限价为基础，在约定 * %自持比例基础上转竞自持租赁住宅建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，自持年限为 * 年，投报自持比例达到 * %后，竞自持年限，在自持 * 年基础上续竞，每次增加1年，自持年限达到住宅用地最高出让年限 * 年后，转竞宗地内无偿配建移交人才房面积，投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人；宗地5报价超过最高限价，以最高限价为基础，在约定5%自持比例基础上转竞自持租赁住宅建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，自持年限为 * 年，投报自持比例达到 * %后，竞自持年限，在自持 * 年基础上续竞，每次增加1年，自持年限达到住宅用地最高出让年限 * 年后，转竞宗地内无偿配建移交人才房面积，投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人。
* 、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见上述宗地拍卖出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。申请人可于 * 日以后登录全国公共资源交易平台（ (略) 省 (略) 市） (略) 市公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）电子交易平台 (略) 权益类交易系统后， (略) 详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《 (略) 市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http:/ 点击查看>> /服务指南>下载专区）。
* 、报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为 * 日 * 时。
* 、本次国有建设用地使用权拍卖会在 (略) 市公 (略) * 楼 * 室（ (略) 区文景北路 * 号白桦林国际B座）举办。拍卖时间：宗地1为 * 日上午9点 * 分；宗地2为 * 日上午 * 点 * 分；宗地3为 * 日下午2点 * 分；宗地4为 * 日下午3点 * 分；宗地5为 * 日下午5点。按照 (略) 市公 (略) 疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加拍卖会人员不得超过2人，竞买单位参会人员应在授权委托文件内承诺被委托人符合 (略) 本地常住或完成隔离要求且无感染病毒的有关症状，此外，参会人员还应按规定佩戴口罩等防护措施 (略) (略) 拍卖的有关规定。
* 、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况， (略) 信息。
* 、公告期间对本次出让宗地有异议请联系 (略) 市自然 (略) (略) ，对参加本次拍卖出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：
(略) : (略) 市公 (略) (略) ： 点击查看>> （转 * 9）
(略) : (略) 市公 (略) (略) ： 点击查看>> （转 * 5）
(略) 电话及办理地址： 点击查看>> （转 * 1）， (略) 市 (略) 区文景北路 * 号白桦林国际B座2楼服务台 * 号窗口。
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