(略) 市规划 (略) 国有建设用地使用权 (略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（ * ）地块出让条件：

1.竞得人须按规划要求在FA 点击查看>> 地块（中小学用地） (略) (略) ，最终办学 (略) (略) 门核定意见为准；地块建成后须整体确权，不得分割转让。

2.社会福利用地由竞得 (略) (略) (略) 建设、使用和组织经营管理，并按每个规划单元分别整体确权，不得分割登记，抵押、转让须整体办理；地块的绿地率须符合《 (略) 市绿化条例》的相关规定。

3.旅馆用地由竞得人按 (略) 建设，并按每个规划单元分别整体确权，不得分割登记，抵押、转让须整体办理。

4.竞得人需全自持FA 点击查看>> 地块（零售商业用地）、FA 点击查看>> 地块（文化设施用地）全部物业，地块上的自持物业须按每个规划单元分别整体确权，不得销售，自持物业的持有年限与土地出让年限 * 致。

5. (略) 由竞得 (略) 使用和组织经营管理，须按每个规划单元分别整体确权，不得销售。

6.竞买 (略) 进行开发建设，并在提交竞 (略) 明确，由项目公司结合 (略) 开发运营，并办理规划许可、不动产登记等手续；各项目公司须共同承担对原出让合 (略) 义务（包括但不限于土地出让金缴纳、公建配套设施建设等）。

7.竞得人须按规划要求建设地块用 (略) 市道路用地、绿地用地、河涌用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十 * 条约定的竣工时间建成并验收合格后分别无偿移交给 (略) 市 (略) 、 (略) 、 (略) 。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与 (略) 市 (略) 、 (略) 、 (略) 分别 (略) 市道路用地、绿地用地和河涌用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退。

8.竞得人须按规划要求及《 (略) 建设标准》（建标 点击查看>> ）等要求配建FA 点击查看>> 地块（消防用地），建设规模约为 * 平方米，需在报建（设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得 (略) 市 (略) 区 (略) 同意且不得擅自修改，建成验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) 区 (略) 。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订消防用地的建设合同。

9.竞得人须按规划要求配建FA 点击查看>> 地块（环卫用地），并参照 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号、 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号和 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔 * 号）的规定建成验收合格后无偿移交给广 (略) (略) 。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订环卫用地的建设合同。

* .竞得人须按规划要求配建FA 点击查看>> 地块（供水用地）、FA 点击查看>> 地块（排水用地）、FA 点击查看>> 地块（排水用地），建设方案需征询属地供水企业及排水设施维护单位的意见，并参照 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号、 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号和 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔 * 号）的规定建成验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) 。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订供水用地、排水用地的建设合同。

* .竞得人须落实沙溪洞片区规划环评 (略) 理要求，确保项目产生的污水接入 (略) 排至太 (略) (略) 理。

* .地块涉及现状村道、乡道，竞得人须确保在新的道路替代现有村道、乡道之前，保障现 (略) 功能，并统筹实施各地块之间的相关连接。

* .竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内在 (略) 市 (略) 的商事登记和税务登记，在土地出让年期内商事登记地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出 (略) 市 (略) 区。

* .竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与 (略) 市 (略) 区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

* .竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该宗地块地上计算容积率建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。

（ * ）土地使用权出让年限为：教育、文化用地 * 年；商业用地 * 年；综合或者其他用地 * 年；

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，不接受自然人竞买或联合体竞买。

中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、 (略) 业及竞买资格的相关证明材料。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 公 (略) 新 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）。

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）网上交易结束后， (略) 要求提交的相关原件材料递交到 (略) 公 (略) 。出让方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日与出让人签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：http:/ 点击查看>> ）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：潘小姐，联系电话：（ * ） 点击查看>>

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：蒋先生、李小姐，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 市规划 (略)

* 日

(略) 市规划 (略) 国有建设用地使用权 (略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（ * ）地块出让条件：

1.竞得人须按规划要求在FA 点击查看>> 地块（中小学用地） (略) (略) ，最终办学 (略) (略) 门核定意见为准；地块建成后须整体确权，不得分割转让。

2.社会福利用地由竞得 (略) (略) (略) 建设、使用和组织经营管理，并按每个规划单元分别整体确权，不得分割登记，抵押、转让须整体办理；地块的绿地率须符合《 (略) 市绿化条例》的相关规定。

3.旅馆用地由竞得人按 (略) 建设，并按每个规划单元分别整体确权，不得分割登记，抵押、转让须整体办理。

4.竞得人需全自持FA 点击查看>> 地块（零售商业用地）、FA 点击查看>> 地块（文化设施用地）全部物业，地块上的自持物业须按每个规划单元分别整体确权，不得销售，自持物业的持有年限与土地出让年限 * 致。

5. (略) 由竞得 (略) 使用和组织经营管理，须按每个规划单元分别整体确权，不得销售。

6.竞买 (略) 进行开发建设，并在提交竞 (略) 明确，由项目公司结合 (略) 开发运营，并办理规划许可、不动产登记等手续；各项目公司须共同承担对原出让合 (略) 义务（包括但不限于土地出让金缴纳、公建配套设施建设等）。

7.竞得人须按规划要求建设地块用 (略) 市道路用地、绿地用地、河涌用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十 * 条约定的竣工时间建成并验收合格后分别无偿移交给 (略) 市 (略) 、 (略) 、 (略) 。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与 (略) 市 (略) 、 (略) 、 (略) 分别 (略) 市道路用地、绿地用地和河涌用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退。

8.竞得人须按规划要求及《 (略) 建设标准》（建标 点击查看>> ）等要求配建FA 点击查看>> 地块（消防用地），建设规模约为 * 平方米，需在报建（设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得 (略) 市 (略) 区 (略) 同意且不得擅自修改，建成验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) 区 (略) 。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订消防用地的建设合同。

9.竞得人须按规划要求配建FA 点击查看>> 地块（环卫用地），并参照 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号、 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号和 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔 * 号）的规定建成验收合格后无偿移交给广 (略) (略) 。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订环卫用地的建设合同。

* .竞得人须按规划要求配建FA 点击查看>> 地块（供水用地）、FA 点击查看>> 地块（排水用地）、FA 点击查看>> 地块（排水用地），建设方案需征询属地供水企业及排水设施维护单位的意见，并参照 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号、 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号和 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔 * 号）的规定建成验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) 。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订供水用地、排水用地的建设合同。

* .竞得人须落实沙溪洞片区规划环评 (略) 理要求，确保项目产生的污水接入 (略) 排至太 (略) (略) 理。

* .地块涉及现状村道、乡道，竞得人须确保在新的道路替代现有村道、乡道之前，保障现 (略) 功能，并统筹实施各地块之间的相关连接。

* .竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内在 (略) 市 (略) 的商事登记和税务登记，在土地出让年期内商事登记地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出 (略) 市 (略) 区。

* .竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与 (略) 市 (略) 区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

* .竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该宗地块地上计算容积率建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。

（ * ）土地使用权出让年限为：教育、文化用地 * 年；商业用地 * 年；综合或者其他用地 * 年；

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，不接受自然人竞买或联合体竞买。

中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、 (略) 业及竞买资格的相关证明材料。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 公 (略) 新 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）。

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）网上交易结束后， (略) 要求提交的相关原件材料递交到 (略) 公 (略) 。出让方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日与出让人签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：http:/ 点击查看>> ）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：潘小姐，联系电话：（ * ） 点击查看>>

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：蒋先生、李小姐，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 市规划 (略)

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