(略) (略) 国有建设用地使用权

(略)

罗自然告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 上交易挂牌方式出让1宗的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号:云罗出挂[ * 号;宗地面积: * 6. * 平方米；宗地坐落： (略) 市素龙街道环市东路与东华路交叉口北侧；土地用途：商服、城镇住宅用地；出让年限：商服 * 年，住宅 * 年；容积率：＞1.0，≤3.5；建筑密度：≤ * %；绿地率：≥ * %；建筑物高度：≤ * 米（室外地坪至建筑大屋面，且须符合航空高度限制标准）；商业面积占总建筑面积的比例：≤ * %。其他规划设计要求详见《 (略) 市素龙街道环市东路与东华路交叉口北侧拟出让地块规划设计条件》；土地现状： * 通 * 平（ (略) 分基础）；起始价： * 1万元；竞买保证金： * 0万元；加价幅度： * 万元。

* 、竞买人的范围

（ * ）竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律、法规另有规定者除外）。

（ * ） (略) 进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必 (略) 上打印《竞买申请书》 * 致， (略) 注册登记手续后， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、土地出让条件：

（ * ）竞买人取得土地使用权， * 个月内动工建设，自开工之日起 * 个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的， (略) 《 (略) 理办法》（ (略) 第 * 号令）的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。

（ * ）竞得人须按《广 (略) 乡建设厅、 (略) 省民政厅关于规范新建住 (略) 区公共服务用房的通知》（粤建房[ * 号）以及《 (略) (略) 建设标准》（建标 点击查看>> ）要求，配建建筑面积不少于 * (略) 区公共服务用房。社区公共服务用房应为独立成套的单体空间，设置在方便居民出入的楼层和方位，拥有独立使用通道， (略) 区居委会“ * 站式”服务和居民集体活动需要，符合国家有关建筑工程质量要求，配备独立水、电、通讯等基 (略) 简单的装修，达到使用条件。配建完成并竣工验收后，竞 (略) 区公共服务用 (略) 在 (略) 使用管理。

（ * ）竞得 (略) 9个班或以上（每班按 * 座计），用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米规模的幼儿园。配建的幼儿园须严格按照《 (略) 和幼儿园建设管理工作的实施办法》（罗府办[ * ]4号）规 (略) 规划和建设，配建完成并竣工验收后，竞得人依规将幼儿园产权无偿移交给 (略) 使用管理。

（ * ）竞得人须按《 (略) 省人民政府办公厅关于印发 (略) 省加快推进养老服务发展若干措施的通知》（粤府办[ * ] * 号）的要求，按每百户不低于 * 平方米的标准配套建设养老服务设施，配建完成并竣工验收后，竞得人依规将养老服务设 (略) 在 (略) 使用管理。

（ * ）竞得人须按市政道路建设的标准，在地块的西侧配建 * 条宽度 * 米的道路，长约 * 米，道路总面积约 * 1平方米（详见用地红线图）。

* 、关于资金审查

根据云 (略) (略) (略) 门发布的《关于加强 (略) 市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》（云建房〔 * 〕8号）的要求：银行贷款、信托资金、 (略) 融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地使用权竞买保证金、定金及后续土地使用权出让价款。竞买人在申请参加商品住房用地土地使用权招拍挂活动时，应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查。违反规定的，取消竞买或竞得中标资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

竞得人竞得土地使用权后，需在商品住房用地交易资金来源情况在线申报系统，网址：http:/ 点击查看>> ，进行申报（如有操作疑问请与倪工 点击查看>> 联系）。申报通过后，竞得 (略) 出具的资金证明纸质文件。

* 、竞得人资格审核,签订《网上挂牌交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》）、《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。

竞得人须在8个工作日内携带相关的资料（含资金证明、营业执照、法人代表身份证、公司章程、保证金汇款凭证等） (略) 开发利用股审核（联系人：陈生，联系电话： 点击查看>> ）。如审核通过，我局于3个工作日内与竞得人签订《成交确认书》），如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。竞得人应在签订《成交确认书》后 * 个工作日内签订《出让合同》,并在签订《出让合同》后 * (略) 成交价款。逾期不缴清的，出让人有权解除与受让人签订的《出让合同》，没收竞买保证金，并择日组织地块重新出让。受让人在签订《成交确认书》后竞买保证金转为该宗地的定金，并将定金抵作土地出让价款。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的， (略) 上延时竞价， (略) 上延时竞价确定竞得人。

* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) 网址：http:/ 点击查看>> 。 (略) 、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作 (略) 上参加竞买。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过 (略) 市公 (略) 上挂牌 (略) ，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，并按要求足额交纳竞买保证 (略) 上挂牌交易活动。

竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称 * 致，联系人必须填写真实姓名。 (略) 省数字认证证书 (略) 市办理点（地址）： (略) 中路 * 号 (略) (略) (略) * 楼 (略) 市公 (略) 窗口服务大厅，联系人：彭小姐，联系电话 点击查看>> (CA办理窗口)）。

保证金缴付账户为：开户单位： (略) 市公 (略) ； (略) ： (略) 上挂牌 (略) 选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。

* 、 (略) 时间为 * 日8时至 * 日 * 时 * 分；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，交纳保证金截止时间为 * 日 * 时止。挂牌报价时间从 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

十、 (略) 看地块或查询土地出让资料等相关事 (略) 联系，咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：兴华 * 路 * 号;网上交易相关操作事项、保证金退回等可与 (略) 市公 (略) （ (略) ）联系（节假日除外），咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：罗 (略) (略) * 楼。

十 * 、 (略) 的事项(以下内容由 (略) 市公 (略) (略) 负责解释):

（ * ）竞买人应登录 (略) 市公 (略) 网址：http:/ 点击查看>> (略) 上交易系统《公告》内容 (略) 上挂牌竞价。

（ * ）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求： * 及以上分辨率； (略) 络要求：配备2G以上内存，2M以 (略) 络。

（ * ）竞买人务必使用IE * 以上版本的 * 位I (略) 竞买活动， (略) 官网首页–服务指南–常见问题解答中教程，完成浏览器的兼容性，active控件 (略) 点等设置，关闭阻止弹窗。在竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出 (略) 安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败， (略) 有责任 (略) 承担。

（ * ）温馨提示：本 (略) 上竞价系统，因各竞 (略) (略) (略) 差异， (略) 络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败， (略) 有责任 (略) 承担。

（ * ）该公告同时在 (略) 市公 (略) 和广 (略) 动态监测与监管系统上发布。

(略) (略)

* 日

出让公告.pdf
规划设计条件.pdf
用地范围图.pdf
界址点成果表.pdf
竞买须知.pdf
关于印发《关于加强 (略) 市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》的通知.doc
土地与矿业权交易系统操作手册(1).docx
(略) 市商品住房用地交易资金审查系统操作指引（企业）.doc

(略) (略) 国有建设用地使用权

(略)

罗自然告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 上交易挂牌方式出让1宗的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号:云罗出挂[ * 号;宗地面积: * 6. * 平方米；宗地坐落： (略) 市素龙街道环市东路与东华路交叉口北侧；土地用途：商服、城镇住宅用地；出让年限：商服 * 年，住宅 * 年；容积率：＞1.0，≤3.5；建筑密度：≤ * %；绿地率：≥ * %；建筑物高度：≤ * 米（室外地坪至建筑大屋面，且须符合航空高度限制标准）；商业面积占总建筑面积的比例：≤ * %。其他规划设计要求详见《 (略) 市素龙街道环市东路与东华路交叉口北侧拟出让地块规划设计条件》；土地现状： * 通 * 平（ (略) 分基础）；起始价： * 1万元；竞买保证金： * 0万元；加价幅度： * 万元。

* 、竞买人的范围

（ * ）竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律、法规另有规定者除外）。

（ * ） (略) 进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必 (略) 上打印《竞买申请书》 * 致， (略) 注册登记手续后， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、土地出让条件：

（ * ）竞买人取得土地使用权， * 个月内动工建设，自开工之日起 * 个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的， (略) 《 (略) 理办法》（ (略) 第 * 号令）的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。

（ * ）竞得人须按《广 (略) 乡建设厅、 (略) 省民政厅关于规范新建住 (略) 区公共服务用房的通知》（粤建房[ * 号）以及《 (略) (略) 建设标准》（建标 点击查看>> ）要求，配建建筑面积不少于 * (略) 区公共服务用房。社区公共服务用房应为独立成套的单体空间，设置在方便居民出入的楼层和方位，拥有独立使用通道， (略) 区居委会“ * 站式”服务和居民集体活动需要，符合国家有关建筑工程质量要求，配备独立水、电、通讯等基 (略) 简单的装修，达到使用条件。配建完成并竣工验收后，竞 (略) 区公共服务用 (略) 在 (略) 使用管理。

（ * ）竞得 (略) 9个班或以上（每班按 * 座计），用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米规模的幼儿园。配建的幼儿园须严格按照《 (略) 和幼儿园建设管理工作的实施办法》（罗府办[ * ]4号）规 (略) 规划和建设，配建完成并竣工验收后，竞得人依规将幼儿园产权无偿移交给 (略) 使用管理。

（ * ）竞得人须按《 (略) 省人民政府办公厅关于印发 (略) 省加快推进养老服务发展若干措施的通知》（粤府办[ * ] * 号）的要求，按每百户不低于 * 平方米的标准配套建设养老服务设施，配建完成并竣工验收后，竞得人依规将养老服务设 (略) 在 (略) 使用管理。

（ * ）竞得人须按市政道路建设的标准，在地块的西侧配建 * 条宽度 * 米的道路，长约 * 米，道路总面积约 * 1平方米（详见用地红线图）。

* 、关于资金审查

根据云 (略) (略) (略) 门发布的《关于加强 (略) 市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》（云建房〔 * 〕8号）的要求：银行贷款、信托资金、 (略) 融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地使用权竞买保证金、定金及后续土地使用权出让价款。竞买人在申请参加商品住房用地土地使用权招拍挂活动时，应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查。违反规定的，取消竞买或竞得中标资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

竞得人竞得土地使用权后，需在商品住房用地交易资金来源情况在线申报系统，网址：http:/ 点击查看>> ，进行申报（如有操作疑问请与倪工 点击查看>> 联系）。申报通过后，竞得 (略) 出具的资金证明纸质文件。

* 、竞得人资格审核,签订《网上挂牌交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》）、《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。

竞得人须在8个工作日内携带相关的资料（含资金证明、营业执照、法人代表身份证、公司章程、保证金汇款凭证等） (略) 开发利用股审核（联系人：陈生，联系电话： 点击查看>> ）。如审核通过，我局于3个工作日内与竞得人签订《成交确认书》），如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。竞得人应在签订《成交确认书》后 * 个工作日内签订《出让合同》,并在签订《出让合同》后 * (略) 成交价款。逾期不缴清的，出让人有权解除与受让人签订的《出让合同》，没收竞买保证金，并择日组织地块重新出让。受让人在签订《成交确认书》后竞买保证金转为该宗地的定金，并将定金抵作土地出让价款。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的， (略) 上延时竞价， (略) 上延时竞价确定竞得人。

* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) 网址：http:/ 点击查看>> 。 (略) 、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作 (略) 上参加竞买。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过 (略) 市公 (略) 上挂牌 (略) ，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，并按要求足额交纳竞买保证 (略) 上挂牌交易活动。

竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称 * 致，联系人必须填写真实姓名。 (略) 省数字认证证书 (略) 市办理点（地址）： (略) 中路 * 号 (略) (略) (略) * 楼 (略) 市公 (略) 窗口服务大厅，联系人：彭小姐，联系电话 点击查看>> (CA办理窗口)）。

保证金缴付账户为：开户单位： (略) 市公 (略) ； (略) ： (略) 上挂牌 (略) 选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。

* 、 (略) 时间为 * 日8时至 * 日 * 时 * 分；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，交纳保证金截止时间为 * 日 * 时止。挂牌报价时间从 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

十、 (略) 看地块或查询土地出让资料等相关事 (略) 联系，咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：兴华 * 路 * 号;网上交易相关操作事项、保证金退回等可与 (略) 市公 (略) （ (略) ）联系（节假日除外），咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：罗 (略) (略) * 楼。

十 * 、 (略) 的事项(以下内容由 (略) 市公 (略) (略) 负责解释):

（ * ）竞买人应登录 (略) 市公 (略) 网址：http:/ 点击查看>> (略) 上交易系统《公告》内容 (略) 上挂牌竞价。

（ * ）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求： * 及以上分辨率； (略) 络要求：配备2G以上内存，2M以 (略) 络。

（ * ）竞买人务必使用IE * 以上版本的 * 位I (略) 竞买活动， (略) 官网首页–服务指南–常见问题解答中教程，完成浏览器的兼容性，active控件 (略) 点等设置，关闭阻止弹窗。在竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出 (略) 安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败， (略) 有责任 (略) 承担。

（ * ）温馨提示：本 (略) 上竞价系统，因各竞 (略) (略) (略) 差异， (略) 络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败， (略) 有责任 (略) 承担。

（ * ）该公告同时在 (略) 市公 (略) 和广 (略) 动态监测与监管系统上发布。

(略) (略)

* 日

出让公告.pdf
规划设计条件.pdf
用地范围图.pdf
界址点成果表.pdf
竞买须知.pdf
关于印发《关于加强 (略) 市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》的通知.doc
土地与矿业权交易系统操作手册(1).docx
(略) 市商品住房用地交易资金审查系统操作指引（企业）.doc